常盤台ガーデンソサエティPart2

1月から豊島区、練馬区、板橋区近辺で物件探しを始めたところです。
高級感を売りにしているみたいですが、トイレはタンク式だし、環状７号線の外にある物件でこの坪単価は確かに高いと思います。そう思っている人も多いのでは？
それから、長谷工のことが書いてありますが、詳しく教えてもらえませんか？

もう さんざん長谷工ネタは語られてるから
自分で前の方を探してはどうですか？

>>621

トイレはタンクレスだよ。
見たこともないくせして、よく適当にいい加減なことを
言うよね。

内覧したけど南の部屋は中層階以上なら、眺望も良いし
結構良いと思いますよ。
でも、価格帯がちょっと高いかな

結局、この立地でこの価格で買いたい人は少なかったということ。
何かあって売らないといけなくなったら、買いたたかれることにご注意を。

少ないって事はないんじゃないの。400戸もあるんだから、規模を考えれば空きがあっても不自然では無いよ。

物件的価値と価格が釣り合わないのでかなり売れ残ってますね。
半分近くもあると聞きました。
プラウドシティ池袋本町（785戸）が平成22年2月下旬より販売、平成23年3月下旬から入居予定となっているので、来年の春頃には5割引きくらいになると勝手に注目しています。
時間に余裕のある人は待つのも悪くないかな。

>>626

アホか

う～ん、、面白いね。まさに人間交差点。思惑に戯言、余興に相乗り。かくありたいのよ我輩も！

↑ 仙人 降臨…

住友だから値下げはないって。
だから売れていないのだろう。

先行予約で購入した方や正規価格で購入された方は割引きなんて許せませんよね。
ところで、東武ストアーとサントクがならんでいますが、セレブな住人のみなさんはどちらで買い物されるのでしょうか？　上のスポーツクラブも含めてサントクはお客さんが少ないような感じがします。
常盤台値段でないのが要因かと・・・我が家が貧乏だから嫉んでいたりして・・・・・（笑）
茗荷谷や早稲田のサントクは売れていました。実際のところ、ヤバいと思います。

セレブな住人は いないと思いますが

私は住人ではないですが三徳よく利用してますよ。
ものがすごく新鮮だしユニクロもあるし３１とかもあるし好きですね。
人は普通のスーパー並みに入ってると思いますけど・・・。
東武ストアは２４時間営業なので困った時はって感じですね。

このマンション、３月からは中古マンションって扱いになるんですか？

昨年の2月下旬竣工ということは、間もなく、竣工後1年経過。つまり、新築ではなく中古（未入居）扱いになる。既入居者に何の気兼ねも無く値下げできる。住友不動産は、値下げしないので有名だが、丸紅がどう判断するのか、気にはなる。

丸紅がんばれ！！

１００戸以上残っていて中古扱いになる以上、値下げしなけりゃ
どうしようもないよね。
このままの値段で完売出来る訳もないしそんな事は住不も丸紅も判ってるだろうから
あとは何処まで値下げするかだと思う。
検討中の人はもう少しの我慢だよね。
それとも内緒で新値段とか提示してるのかな？

あっ、それと三徳はこの辺で一番使い勝手の良いスーパーです。
鮮度、クオリティ、価格のバランスがとれています。

三徳は、かなりクオリティは高いですよ。特別安いスーパーでもありません。あと、東武ストアは全く利用しません。品ぞろえ、品質等あまり評価できません。であれば、前野町ライフやＯＫストアに行きます。歩いても１０分くらいですし。

住友もすでにあちこちで値下げ始めてるってば。住友は値下げしないなんていう情報はもう古いよ。
あとここの主幹事は丸紅でしょ。最終判断は住友じゃなく丸紅が下すんでしょ。

Go Go 丸紅！