匿名さん
[更新日時] 2009-09-02 13:27:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
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882
匿名さん
どなたか教えて下さい。豊洲で全住戸内廊下の物件はここ以外だとどこですか？
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
更に金額が上がればここより仕様が高いMSも色々有るけど、普通に考えて低くはないっしょ。
ここで低いとか言ってるのは、またヒマなニートが性懲りもなく叩いてるだけでしょ。
どこの仕様が高いかここで聞かなきゃ解らない程度の叩きなんか真に受けないだろうけどねー。ｗ
やれやれ。
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886
匿名さん
だから、並ってことじゃない？
自分は換気システムが全熱交換式かどうかと、
エアコンがリビング以外も全室（最低でも主寝室）天井カセット型になっているかを
並とそれ以上の目安にしてる。
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887
匿名さん
リビングが天カセ物件っていうのは、湾岸物件でもそれなりに見かけるけど、全居室天カセっていうのは
そうはないよ。
過去の物件（タワ－）では、青山パークタワー、汐留ツインパークス、高輪ザレジデンス、赤坂タワーレジデンス
虎ノ門タワーズレジデンス等。
現在販売中では、麻布の2物件や赤坂等、結構限られる。
都内のほとんどの物件が並ってこと？
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888
匿名さん
エアコンが全室天カセっというのはあまり物件の質とは関係ないと思うけど、
空調が「全熱交換式」の物件となると、非常に限られるのでは？
面白い視点ではあると思うが、そこまで空調のみで物件を評価するのもどうかと(^^;
オフィスビルだと、共に標準設備だけどね(笑
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889
匿名さん
エアコンが全室天カセでない高級物件というのはありますが、エアコンが全室天カセでない高級物件というのは
ないですよ。
因みに８８７で出ている物件は、全て「全熱交換式」ですね。
どのみち、この物件とは関係ない話題だが（笑）
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890
匿名さん
二子、大崎、中目あたりのタワーも全熱交換式ですね。
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891
匿名さん
並みの基準は人それぞれだと言うのは理解できるが
>>886の基準だと今販売中の物件の99%が並以下物件ということになる
1%の物件以外は並以下という基準は多分君だけだと思う
並ってのは普通って意味だよね？
ってか高級って言ってるわけじゃなく、並かそれ以上って言ってるわけだから
明らかに極端すぎると思うよ
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892
匿名さん
>>889
＞エアコンが全室天カセでない高級物件というのはありますが、エアコンが全室天カセでない高級物件というのは
ないですよ。
意味不明
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893
匿名さん
仕様のレベルは、都内や県下で分譲している住友の物件と変わらない。
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894
匿名さん
住友も大崎や十番、目白、三茶はなかなか良い仕様でしたよ。
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896
匿名さん
価格帯、グレード、住友物件ではだいたい武蔵小杉と同程度ですね。
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897
匿名さん
シティハウス武蔵小杉は線路沿いでは有るがマンション自体はなかなか良いと思うが。
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898
匿名さん
並みかそうでないかは別として、リクルートの「住宅情報」に載るエリアで探すとここはかなり値ごろ感はありますね。
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899
匿名さん
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900
匿名
↑リクルートの「住宅情報 都心に住む」の事ですね。
たしかに、そこそこの物件しか載らない情報誌ですね。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
江東区豊洲だけは掲載されてますよ。
常時がどうかはわかりませんが。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
エリアとして毎回掲載されていますよ。
江東区の半分（旧深川区）は中央区と一緒のエリアとなっています。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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913
物件比較中さん
ここは高いですね。確かに豊洲はまだまだ高いし値引きしないですね。
営業マンは無理な金額を買わせようとして、「あなたの会社なら全然かしてくれますよ」と
変動金利１％とかで３０年のローンシュミレーションしてるし相変わらずこの業界はなんか勘違いしたままですね。
管理費の話題も出ていましたが、問題は修繕費。そのうち３万円以上になって月間５万円以上払うようなシュミレーションでした。タワーってランニングコストが高いですね。これって貸すときは見せないようにするんですかね。
７万で高いという書き込みもありましたが、駐車場借りたら８万以上いくでしょ。セレブしか住めないマンションなのかな。。。。。
まー私ぐらいの所得の人が買ってはいけないんでしょうが、結局６千万ぐらいの物件は全然売れてないのが実情です。中古のWコンフォートは自走式、外廊下だからか修繕費は低いですね。
将来のことも考えて物件は選びたいものです。
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914
うーん
>913
仕事で恥を書く前に、俺から優しさをプレゼントする。
×シュミレーション
○シミュレーション（simulation）
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915
匿名さん
>>913
ここに住む人は、そんなことは百も承知で住んでいるのではないでしょうか。
まあ、修繕費が高くなったら脱出を目論んでいる方もいるんでしょうが。
乱暴な結論ですが、自分に見合ったものを買うべきです。
変な例えですが、フェラーリ買えたとしても、イニシャル以外にもランニングコストに驚きますからね。
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916
匿名さん
>>913
数千円数万円でがたがたしてるようじゃ買えたとしても破綻するでしょう。
ここに限らず管理費いくら修繕いくら駐車場いくら・・とちまちましてるような方には無理でしょうね。
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923
物件比較中さん
洗濯物を、家のなかでしか乾かすことができないマンションってどうなのでしょうか？ほんまつてんとうな気がします。
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924
匿名さん
今の時代、花粉症対策やアトピー対策、ダニ除去効果（ＢＹ掃除機）等のため洗濯物は
わざわざ室内干しにしている人が増えてるのでほんまつてんとうではないとおもいます。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
ウチはビックドラム買って洗濯物を乾す事が一切無くなったから、ベランダで洗濯物が乾せない事は全然気にならない。
たまに乾したい物が出るかも、程度ならＤＷごしで全然ＯＫだけど、多分殆ど無い。
タワーに住みたいけど、子供の事を考えるとコワイので、広いベランダが有るよりＤＷの方が安心。
ベランダすら、手摺りだけでは無くて窓ガラスにして欲しいくらい。
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927
入居済み住民さん
↑笑った。
外歩かせるときも、ガラスの箱に入れるのか？
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928
匿名さん
「洗濯物を外に干すなんてノスタルジーでしかないわよねー」
と言われたのが十数年前のアメリカ留学中
当時は「いやいや外に干す方が気持ちいいでしょ」と思っていたけど
最近ビッグドラムを使うようになってからは納得した
ちなみにそのアメリカ人の家の洗濯乾燥機はGEだった
ワイシャツとかアイロンがけがいらないくらいフワフワに乾いてて感動した
なのでむしろベランダでなく部屋の方へ居住面積を振ってもらうDWの方が
効率的でいいと思う今日この頃
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929
匿名さん
>>927
926です。
解ってると思うが、転落の危険性の事を言ってるんですが・・・。
家の中でも外を連れて歩いてるくらい気を配らなきゃいけなくなるから、ＤＷの方が気楽って事なんですが、
ガラスの箱に子供を入れる？？？
ちょっと、良く解らないです。
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930
匿名さん
ベランダが占有面積に入るならDWおとくだけど実際は逆だからねぇ
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