| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,084戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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750
契約済みさん 2009/09/15 21:11:13
＞７４９さん
予算に余裕があるのなら収納がしっかりしている2LDK＋DENタイプのW75AS or W80AS辺りがお勧めかと思います。
ただ価格が7.500万円位からとかなりExpensiveです。まぁこの物件を購入できる方はそれなりの年収の方々ばかりだから問題も無いのかも知れませんれど。
高層階を希望されるならW80CPもお勧めですが、More expensiveにてなかなか売れないようです。
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751
検討中 2009/09/15 21:32:17
750さん有難うございます。
E65JSなんかはどうなんでしょうか？
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752
契約済みさん 2009/09/15 22:16:33
>751さん
E65JSは人気があるようで、先週いただいた販売価格表ではほとんど契約済みか商談中で低層階の6.7.8階くらいしか残っていなかったと思います。今日MRに行くので担当からまた今日現在の販売表いただきます。
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753
検討中 2009/09/15 22:18:41
752さん
色々と貴重な情報ありがとうございました。
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754
匿名 2009/09/16 00:21:10
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755
契約済みさん 2009/09/16 00:53:30
E棟の5F～18Fは一部を除いてほとんど売れています。やはり6000万円台で購入でき、住みやすい2LDKタイプの角部屋が多いことも人気の要因かも知れません。
No.752に記載されているE65JSは営業担当自身も良いと話しています。E棟ではあとE65AP,W70APあたりがお勧めです。
W棟はE棟よりは間取り時にも劣るような気がします。もちろん個人的主観ですが。私なりにはNo749の方も記載していましたが、W75AS,W80ASあたりいかがですか?
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756
匿名さん 2009/09/16 01:00:12
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757
匿名さん 2009/09/16 01:03:43
出遅れてませんよ、これから3年は売り続けますから。
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758
入居前さん 2009/09/16 03:14:45
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759
匿名さん 2009/09/16 03:29:47
人気の間取りはすぐもってかれる。不人気間取りは売れ残る。それだけ
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760
匿名さん 2009/09/16 03:30:40
この物件は、中・高層階であればｍ北向きのワイドスパンか角部屋がコストパフォーマンス的にお薦めだと聞きました。E65KS、E65AP、E60APなど、間接日照でも充分明るい北向きを検討中。
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761
契約済みさん 2009/09/16 03:36:17
私は、中層E65JSを契約しました。先週、内覧してやはり角部屋で思ってたより広く、明るく感じましたよ。
確かに２年後はソニーの壁で夜景が悪くなりますが、現在は、リビングから綺麗に東京タワーが見えましたよ。
価格も6千万台で、良い物件を購入したと満足してます。
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762
匿名さん 2009/09/16 04:02:00
確かに、E65JSは二年後はソニーの緑が見れて良いと思いました。
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763
匿名さん 2009/09/16 12:09:05
＞760
E65APがワイド開口部と間取り的に一番良いと思ったが、どうやら既に完売のようですが、本当ですかね？
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764
匿名さん 2009/09/16 12:59:45
>758
ネガの監視ご苦労様です。青春してますね。
どんな事でも生き甲斐を持つっていうのは素晴らしい事です。
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765
匿名さん 2009/09/16 13:46:43
ここに入居する人はちゃんと品川音頭の練習しとけよ
必修科目だからな
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766
匿名 2009/09/16 13:48:38
↑この人のほうがキモイ。この物件に何も関係ない人なのに、わざわざ登場するなんて。
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767
匿名 2009/09/16 13:56:49
うちはそのE65APを契約しました。
内覧済みですが思っていた以上に明るかったし
景色も良かったです。
北をかなり敬遠していたので
安心しました。もう完売なんですか？
でも本当に良い部屋ですよ。
他を見た訳では無いので主観ですが、
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768
契約済みさん 2009/09/16 14:55:18
E65APは今日現在4部屋残っています。安値が26Fの6.830万円、高値は35Fの7.160万円です。その他28Fと33Fは
次回以降に販売するそうですが、購入する気があれば要望でOKのようです。今日MRで最新の価格表をいただいてきました。
ここのところ販売が好調で3期は値上げも検討中なんて話してましたが、果たしてどうなることやら。確かにE棟18F以下は65KSを除いてほぼ完売状態になっています。65KSは角部屋でW棟とお見合い状態になるようです。
自分もE65JSの住人になる者です。よろしくです。
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769
物件比較中さん 2009/09/16 15:08:09
>768さん
E55APの購入で昔に悩んでいたものですが、よろしければ最新の空き状況を教えてください。
E棟でもソニーが気にならないなら、また検討しようかと・・・。
E棟人気ありますね。
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770
匿名さん 2009/09/16 15:20:25
品川音頭当然踊れるよ。生まれも育ちも品川区だからな。
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771
匿名 2009/09/16 15:25:08
皆さんのご意見を聞いてると、65JSと65APで迷いますね。でも、人気の間取りなので選べる階数も少なそう…
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772
匿名さん 2009/09/16 15:27:39
契約見送りました。
間取りが良くないのもそうですが、
値段で折り合おうとするとソニー等と見合いにならざるを得ない。
せっかくのタワー物件で眺望を妥協するのは譲れなくて…。
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773
契約済みさん 2009/09/16 15:36:48
>769さん
E55APは販売住戸34Fのみで5.920万円です。
次回以降販売では27Fと32Fが残っており、あとはすべて完売です。
現実としてSONYはあまり気にならないと思いますよ。ひとそれぞれですが・・・。
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774
周辺住民さん 2009/09/16 16:11:28
似たような感じの状況のマンションに住んでいます。
住む前まではオフィスビル等々に囲まれている高層マンションに
かなり抵抗もあったのですが、住んでみると気にならないです。
縦型のブラインド(ダブルタイプ)で配置しているのですが、特に夜間は
オフィスビルなどの明かりがブラインドから漏れて来て巨大なオブジェというか
ツリーのようで奇麗なんですよ!
米国のNYとかシカゴに住んでいるような感覚ですかね。住んでみられれば
思わぬ間接オブジェ効果に驚かれると思いますよ(笑)
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775
物件比較中さん 2009/09/16 16:17:33
>768さん、774さん
ありがとうございます。そんなに売れてるんですね。
びっくりしました。
ソニーも間接オブジェ効果になるといいですね。
ちょっと次の連休にモデルルーム行って再検討したいと思います。
連休予約できるかな・・・。
ありがとうございました。
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776
入居前さん 2009/09/16 16:23:30
載せていいんですかね。
E棟北高層階です。
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777
匿名さん 2009/09/16 17:09:38
ここは眺望にこだわらない人向けの物件のようですね。
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778
匿名さん 2009/09/16 17:30:33
どちらかと言うと駅近が魅力
そんなに眺望にこだわるなら湾岸買うでしょ。
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779
契約済みさん 2009/09/16 17:59:44
私も２ヶ月前、中層E65JSと高層E65APで悩んで角部屋は魅力的でしたがリビングが広いのを希望してた為、高層E65APにしましたが、内覧前は不安でしたが、大満足でした。
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780
匿名さん 2009/09/16 22:21:46
低層の間取りのよいもには値ごろ感があるね。
ほんとに玉石混交だから、予算が合えば急いだ
方がいいね。
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781
契約済みさん 2009/09/17 01:08:17
65タイプは角部屋に人気があるよあですが、デメリットとしては壁が少ないのでリビングなどどこにTVをセットしようか悩みます。メリットは明るいことです。
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782
入居前 2009/09/17 05:19:08
湾岸だとうち的には不便なので
MR予約する時点でこちらをほぼ決めてました
湾岸エリアや豊洲方面とか眺望いい所はいっぱいあります。
希望を挙げればきりがないと
多々妥協していましたし
羨ましいとも思いましたが
実際見て
当初思っていたより利点が増えオマケがいっぱいついた気分です
今は楽しみですよ
何を重要視するかで住む場所変わりますからね。
気に入る所あると良いですね
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783
匿名さん 2009/09/17 06:13:55
ここは価格が安いのと駅前のため、賃貸目的の業者が多数購入しているってのが、買って自分で長く住もうと思っている人にはネックですよね。
賃貸の人って、やっぱり決まりを守らなかったり、汚したりって人多いですもんね。場所柄風俗関係のひとも借りるだろうし。
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784
ご近所さん 2009/09/17 06:18:41
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785
入居予定さん 2009/09/17 06:27:38
湾岸エリアにも何回も足を運びました。
眺望の素晴らしさに、一時は湾岸で決めかけていましたが、
やっぱり足回りと設備の良さでここに決めました。
最近多発のゲリラ豪雨でも、傘を壊すことなく数分で帰れるし、
湾岸エリアの、朝の有楽町線の混雑振りと有楽町での乗り換えの
階段の多さもネックでした。
湾岸エリアの高層階の眺望には負けるけれども、日常生活には
ここが便利です。
内覧会で、ここを買って正解だったとつくづく思いました。
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786
匿名さん 2009/09/17 07:06:42
>783
賃貸業者が多数購入してるんですか？
それはとても残念です・・・
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787
匿名さん 2009/09/17 07:53:20
湾岸エリア見て大崎に戻って決めた人多いみたいですね。
まぁ賃貸にしても
値段が値段になるとは思うので
稼いでる水系の方々だとしても
ある程度限られると思います。
だったら
麻布や芝浦銀座近方面に住む人が多いと･･･
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788
匿名さん 2009/09/17 08:08:41
業者が多数購入となると秘密保持で値引き契約してるんだろうね。
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789
匿名 2009/09/17 08:14:50
どうせ1L当たりの単身向けだろうから別にいいんじゃないの。仮に値引きしてたとしても。
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790
匿名さん 2009/09/17 08:42:10
賃貸の人は駅距離と賃料にこだわっても間取りはあまり気にしないだろうからね。
まさに賃貸向けの物件だよね。
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791
入居予定さん 2009/09/17 09:04:18
私は気に入って居住用に購入しましたが、駅まで数分・直結だし、
「賃貸向け」と言われるならそれもそれで、いざ、転勤になったとき
貸しやすいと思っているので満足しています。
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792
匿名さん 2009/09/17 09:38:50
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793
匿名さん 2009/09/17 11:30:01
784
1メーターのここぐらいの方が都合いいんじゃない。
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794
匿名さん 2009/09/17 12:44:21
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795
匿名 2009/09/17 13:26:36
話が変な方向に行ってますが、検討するにあたり色々な方からオススメ間取りを聞きたいです。
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796
匿名さん 2009/09/17 13:26:41
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797
匿名さん 2009/09/17 23:49:25
オススメというか
みんなE65APとか65JSあたりが･･･って言ってますよ。
私もそう思いますが･･･
後は
下の階も上の階もそれぞれ楽しめると思います。
下の植栽が育ったら、
緑が綺麗ですね。
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798
匿名 2009/09/18 00:22:15
人気の部屋ってもう完売なんですよね？出遅れたかな…
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799
匿名さん 2009/09/18 00:35:58
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