大崎ウエストシティタワーズ パート4

余裕がありそうですね！羨ましいです。他の契約者さん達はどんな感じですか？
５４さんや５５さんも、差し支えない程度にお聞きしたいですね。大きなお世話ですが。
チャレンジャーの投稿待ってます！っていうか、ここ買う人はやっぱりそれなりなんですね。

ここのDWってサッシ高どのくらいあるんですかね。
分かる方いましたらお願いします。

最近現地を見にいっていませんが、ソニーは結構できてきたんですかね～。

61さん高収入ですね～！
そんなに年収なくても3000万円、余裕で銀行は貸してくれます。

今日気がつきましたが、物件ホームページがまた新しくなりましたね。
最初から入居世帯が多いよりも、自分の引越しも、家具屋の納入もスムーズに出来るくらいの
世帯数で良いような気もします。

こんな年収自慢をしているような＊＊の低い連中と同じマンションに住みたくない。

荒れる原因になりますから、年収等の書き込みはやめましょうよ。

いよいよ内覧会まで1ヶ月になりました。
楽しみです。

>63
サッシ高は2メートルくらいじゃなかったですかね。
正確にわかるかたいますか？

2.1mです

>67さん

ありがとうございます。

有明とかWCTに比較すると少し短い感じですね。

住宅ローンは年収よりも勤務先が決めてとなりますよ。

年収千万未満でも、財閥系一部上場企業なら4～5千万のローン審査が通ります（他に借り入れがなければ）。
逆に年収２千万超でも、ＩＴや外資系の場合審査落ちになるケースがあります。

ローンが多く借りられたということは、それだけ信用があるということだからいいんじゃないですか。
借金も財産のうちっていいますよね。

うちも世帯年収2200万ぐらいです。ただ105を買ったので結構パツパツです
同じくらいの層の方が多く安心しました

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皆さん、すごい稼いでいますね～。
個人の年収で２千万円以上なんて、一部上場企業でも部長や役員級以上ではないですか？
世帯年収ならディンクスでバリバリという感じでしょうかね。
ここを買ってる人たちってそんな人ばかり？
私はいたって普通のサラリーマンですのでなんかプレッシャー感じますねぇ。
（近所付き合い、なんか不安になってきましたよ）

>71さん

ご安心ください。私もごく普通のサラリーマンですｗ

変な考えですが、この物件は山手線駅直結３分で品川も電車で２分。
資産価値は将来に渡って下がることは考えにくいんで、
最悪の場合は簡単に売却か賃貸が可能かと思います。

お互いがんばりましょう。

あいあいさ

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ここはだんだんお笑い物件になってきたなｗ

入居３ヶ月切ってこの売れ行きだと資産価値もどこまで維持できるかわからない。
間取りも良くないし売却向きではないのでは。
週末は無機質な街ですがその辺りが気に入れば永住するにはいいかも。

売却は厳しくても仕様はまずまずなので、間取りをあまり気にしない賃貸には向いているかも。
そういう意味では賃料とその契約率には注目でしょう。

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間取りの良いところは先に売れたので、一概に間取りが良くない、とは言えないと思いますよ。
優良な賃貸物件になりうる点は同意見です。

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地権者の賃貸物件の契約率が悪ければ
割安感を出さないと賃貸契約は簡単でないでしょう。
集客が望めない地味な大崎は賃貸としては人気ないかもね。

ここは営業が急いで売る気が全くないですよね。
竣工から1年半で売り切る計画と言っていたので焦っていないのかもしれないですね。

確かにモデルルームいっても、買いたければ買えばって感じで、
是非とも買って下さいって感じじゃなかった。

年収2000万程度って都心で大手デベのマンション買う様な人では平均的なんじゃないの？

＞80
そりゃ値段によるでしょう。
都心で大手デベのマンションでも手が届くプランがあれば、普通のサラリーマンも買います。
以上。

ＷＣＴのように３年かけてゆっくり売っていくのでしょうね。
垂れ幕をかけ続けるのだけは勘弁してもらいたいです。

＞　垂れ幕をかけ続けるのだけは勘弁してもらいたいです。

無理だろうね。スミフの他の物件見に行けばわかる。豊洲だけじゃない。

物件ホームページトップに3期の予定販売価格が出ていますね。3タイプ。
1期2期と同じくらいでしょうか？

2期と同じ価格ですね。
そもそも、2期は1期と比べ値下げしてますよね。
今の価格は周りの新築物件との比較や、駅直結のメリットなどを鑑みても、
十分、お買い得な気がします。

ここって駐車場設置率低いね。駅近いから、みんな車もたないのかね。ある程度の収入がある人は
駅が近かろうがなんだろうが高級車保有すると思うが、駐車場が無いことがリセールの際に
人気に影響しないかね。TTTなんか駐車場に200人も並んでいて、事実上駐車場は永遠に確保できない
ので、中古も売れていないようだけど。

この辺りのマンションは駐車場うまってないようですよ。
マンション内の駐車場の募集を見かけます。
駅前のマンションだと車を持たない人が多いのではないでしょうか。

売れてる売れてない、駐車場が少ない、嫌駅近だからこんなもの。
値引きしたしない。この話題の繰り返しですね。駐車場やトランクルームの
最終申し込みの案内が来ましたね。車あるけど、とりあえず希望の場所が
選べそうですね。一応抽選みたいですけど、第１希望とかに重ならなかった
場合はどうなるんでしょう？その場所の希望者が１世帯だけの場合ですよ？
それでも一応抽選？どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？

意味不明↑。。。そんなに羨ましいの？買う気も無い、もしくは
買えもしないのなら覗くなよ、駐車場やトランクルームの抽選案内の話を
このタイミングで書き込み出来るのは契約者だけと思うのが普通でしょう？
あんたにゃ解らないだろうけど。。。契約者にはそういう案内が届いているのよ
あんた大丈夫？人生頑張れよ。。。。

麻布十番の方では駐車場が外れた人がいるみたいなんだけど
ここもいっぱいになるんでしょうか。
麻布十番の方が車所有率高いのかしら。

車のサイズの問題じゃないですかね。駐車場余ってるけど小さくて意味ないみたいなことありますよ。

住民板でしろしろ

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>>90
またこの契約者か･･。毎度ヒステリックな反応だな。検討者がドン引きするからやめてくれ。

あなたもいちいち反応するなよ、暇なのか？〇〇なのか？

↑
暇じゃないが○○だ。

こんなに高いマンション買う人は、駅が近いから車持たないなんて人が逆に少ないと思う。
例えば、たまにゴルフに行ったり、休日に遊びに行くのに大崎駅から電車で行くだろうか？
普段の仕事と遊びは別だと思うんだよね。都内のマンションは、どこでも駐車場は空き待ちで
特にBMW７シリーズとかの大型外車の駐車スペースは本当に不足している。
どうしてデベは学習しないんだろ？

全然、売れてないんだから空き待ちなんてありえないだろ。

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確かにねー

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>>90
またまた暴言契約者の登場か。いちいち不愉快だな～。
こんな奴のお隣になったら悲劇だね。こういうのがモンスター××になるんだろうな。
お願いだから、消えて！

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なんか流れが微妙ですね。
そろそろ落ち着きましょう。

今日現地見に行ったんですが、ソニー建設地のほら穴がすごいことに
なってますね。あのほら穴の真上に建物が建つとしたら、マンションからの
距離は結構近いように思うんですが・・・。
Ｗ棟から100メートルも離れてるんですかね。

マンション周辺はかなり出来上がって綺麗でした。
アクアプラザもほぼ完成してました。

>>97
さあどうかなW
デベは学習済だと思うけどね

勝者：契約済み
敗者：未契約
の論調は契約者が見てても極めて不愉快ですね。煽りの可能性も含めスルーしましょう。

あと駐車場の件は非所有者には何とも言えませんが、
駐車場が不足：車所有者には不都合ながら、契約決定条件（間取り・価格と同等）のため所有者の選択次第
駐車場が過剰：非所有者を含めた全体の管理費で負担
ということを考えれば、極端な駐車場不足は別にして、やや枯渇気味の方が全体最適になるのかと。
あくまで相対論での話ですが、いずれにせよどこからか不満が出るものですので。。

>>101

ソニーのビルの奥行きは、大穴の線路側の端から半分程度だよ。

勝者はデベと地権者

やはりこの物件の購入対象はＷ北側全体、南、西低層
Ｅ南、西低層のみでしょう。
いい間取りが限られているのできびしいですね。
これら以外の所は一度買ったらリセールできない覚悟が必要ですね。（一生ここに住む）
ソニーができなければかなりいい物件ですけどね。

もう駅直結。傘が要らない。それが私にとって最高の魅力です。
もう若くないんですが当分電車で出かける事情があるものですから。

107、108さんありがとうございます。
おっしゃるとおりだなあと思います。
自分にとってここが一番！となる決め手をみつけだしたいところです。
こちらの営業の方はよかれと思われているのか、内側のマンションをよく引き合いにだされますが、かえって迷うだけの気がします。

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ワンボックス車がとめられる駐車スペースをもっと増やして欲しいものです。
ウチは広い部屋が買えないので車を物置代わりに使っています。
もし抽選で外れて車がとめられないとなるとなると困ります。。。
有償でも良いのでマンション内に広いトランクルームがあれば助かるんですが。

＞１０７　
なぜ南、西は低層？高層は高いから？
ここは普通にリセール出来るでしょう。資産価値は落ちないと思いますよ。