東京23区の新築分譲マンション掲示板「大崎ウエストシティタワーズ パート4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 大崎
  7. 大崎駅
  8. 大崎ウエストシティタワーズ パート4
匿名さん [更新日時] 2009-09-29 22:06:58

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地:東京都品川区大崎2丁目247番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
  埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

<物件データ(第1期のものです。登録受付終了)>
価格:4830万円-1億2790万円
間取:1LDK-3LDK
面積:46.5平米-106.35平米

管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産 NIPPO 住友商事 東急不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売 販売代理/住商建物 販売代理/東急リバブル
設計:UG都市建築 
施工:清水・フジタ建設共同企業体



こちらは過去スレです。
大崎ウエストシティタワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-07-13 15:44:00

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 479 匿名さん 2009/08/17 16:08:00

    ここ今どれくらい引いているのか教えて

  2. 480 契約済み 2009/08/17 16:31:00

    479さん、残念ですがスミフは値引き無しです。

  3. 481 購入検討中さん 2009/08/18 01:30:00

    榊ちゃんのHPで秋からここも値引く可能性ありと大々的に報じていますよ。相談は無料とのことですので私は
    早速メールしました。値引き期待の方々もメールしてみてはいかがですか?

  4. 482 匿名さん 2009/08/18 03:44:00

    うん知ってる だから現時点の掲示板でのコンセンサスを知りたかったんです 榊の情報は若干値引き幅が小さいじゃないですか だから自分でも色々集めようと思って、、、

  5. 483 匿名さん 2009/08/18 07:35:00

    内覧会へ行ってきました。
    購入した部屋はモデルルームより小さいのですが出来栄えは悪くなかったです。
    ロビーの広さも、部屋も、ホテルライクです。ダイレクトウインドウは近づくと下がよく
    見えます。室内は明るいですね。(暖かい)外気も入ります。
    また、駅に近いとはいえ、敷地が広く建物の存在感に圧倒されるので、慣れるまでは多少
    の距離感はありそうです。ソニービルも五反田近辺のビル同士よりは離れていますので、
    公園、植栽などの環境が整えば、すばらしい地域になるでしょう。
    帰りは、静かなシンクパークで食事をしました。

  6. 484 匿名さん 2009/08/18 07:48:00

    内覧会に来ている人たちを見ると、普通の人たちだね。
    見るからに金持ちのような輩はいなかったな。
    ココは庶民の暮らしができるんじゃないか。
    買いたい人は、百聞一見にしかずだ。

  7. 485 匿名さん 2009/08/18 12:54:00

    非常に参考になります。

    ソニー側の方はソニーとの距離感は確認できましたか?

    自分はE棟のソニー側を検討していますが、どんな感じなんですかね。

  8. 486 入居予定さん 2009/08/18 13:59:00

    自分はソニー側でしたが、
    予想以上に距離感ありましたね♪
    ソニーの緑地の部分が広くて完成時には良くなりそうです。
    ちなみに、今は、東京タワーが見えました。

    検討中に中を見れるようになるには、
    まだ数ヶ月かかるような事を営業さんが言ってました。
    まだまだ、実際見れるのは先ですね!

  9. 487 匿名さん 2009/08/18 14:57:00

    日経に住不の社長コメントが出てましたね。マンション専業と違いビル賃貸の現金収入が多いので『完成時の完売
    にはこだわらない』そうです。当面値引きはありませんね。

  10. 488 購入検討中さん 2009/08/18 15:26:00

    その肝心のビル賃貸が空室率うなぎのぼりで賃貸料金値引きの真っ最中ですよ。
    スミフさんの経営に余裕があるとは思えませんがねー。

  11. 489 匿名さん 2009/08/18 15:46:00

    天下の住友不動産ですよ。余裕あります。値引きは期待しないで下さい。

  12. 490 匿名さん 2009/08/18 16:04:00

    我々は期待しません

  13. 491 匿名さん 2009/08/18 16:05:00

    契約者を装った分かりやすい煽りはやめましょう。スルーで。

  14. 492 匿名さん 2009/08/18 16:08:00

    >>481
    情報商材を販売してる典型的な詐欺師の宣伝乙

    お前本人だろ

  15. 493 匿名さん 2009/08/18 16:36:00

    値引き物件とやらのスレに一斉に登場してます。書きぶりを変えてもわかると思います。

  16. 494 匿名さん 2009/08/18 17:06:00

    いよいよ本格的に値引きか。

  17. 495 匿名さん 2009/08/18 23:53:00

    よいぶっけん、値引き期待せず。

  18. 496 契約済みさん 2009/08/19 03:36:00

    私は内覧出来るのが、9月です。先週又は今週、内覧した方、詳細宜しくです。
    廊下は?広い?狭い?普通?、間取りはどう? 自分は、75m2の北東角部屋です。景色はどうですか?
    室内の設備はどんな感じでしたか?

  19. 497 匿名さん 2009/08/19 03:47:00

    >>496さん

    いい部屋お買いになりましたね。うらやましい。
    内乱の感想ですが多くは語りません。ただこんな空間が自宅であっていいのか?
    毎日住んでいいの?って感じでした。

    9月をお楽しみに!

  20. 498 検討中 2009/08/19 03:53:00

    ここの奴等はなぜニュートラルに現実を見ようとしないのか。
    検討板なのに。
    値引き関連のネガレスの一斉に削除といい、ほんとに営業が火消ししているのでは?と勘ぐってしまう。
    それだけ心配で仕方がないとの裏返しか?

  21. 499 購入検討中さん 2009/08/19 04:00:00

    >498
    必死だなw

  22. 500 物件比較中さん 2009/08/19 09:13:00

    とりあえず、いま他の計画が全然進んでいないし、
    在庫物件だけでは選択肢が少ないから
    実需をきっちり狙っていけばそれなりには売れるんじゃない?

    ただ、1000戸オーバーが一瞬で売り抜けた時代とは
    ずいぶん状況が違う感じなので、
    とりあえず様子見しながら、徐々に売れていくという感じでは?

    買う方が主導権を握っているという点だけは間違いないと思います。
    現金で買えるような人は、それなりに交渉もできるでしょう。
    デベからしてもローン審査が必要ない客はハンコさえ押せばOKなので
    なんとしても売ってしまいたい衝動に駆られますから。

  23. 501 匿名さん 2009/08/19 10:41:00

    印象感想は自分で見てからがよいでしょう。少なくとも期待はずれってことはないでしょう。
    北東角を購入した方は内覧会が楽しみですよ。
    値段のことばかり言っている人たちがいますが、実物をご覧になれば価格のことは忘れます。
    トランクルームが月0000円で安いので、必要な方は早く契約したほうがよいと思います。
    自転車置き場の使用方法の説明がいまいちでした。

  24. 502 匿名さん 2009/08/19 10:57:00

    買い手が主導権を握っているとは思えない。
    予算が合わなければ、価格の安い部屋(低層小部屋)を勧められるだけではないか。
    販売担当者にも余裕(?)がみられる。
    ワンフロアー全室買い上げで値引き交渉してみるか。

  25. 503 匿名 2009/08/19 11:28:00

    501さん

    E棟の北東検討者ですが、どのような感じか、詳しく教えていただけないでしょうか

  26. 504 匿名さん 2009/08/19 16:18:00

    >500
    知人が現金購入で値引き交渉したけど、だめだったそう。
    結局、定価で買わされたってぼやいていた。
    ローン審査の手間賃くらい引いて欲しかったそう。
    現金持ってても渋い?!

  27. 505 購入検討中さん 2009/08/19 16:57:00

    スミフ物件の「検討スレ」はWCTスレもそうだけど何のために存在しているのか?
    購入した人達は「住民スレ」でやればいいのに。検討スレに張り付いているのは何のため?

  28. 506 匿名さん 2009/08/20 01:52:00

    既に内覧会が始まっているようですが、今のところ契約率はどれくらいなんでしょうか。
    親切な方がいらっしゃいましたら教えてください。

  29. 507 匿名さん 2009/08/20 01:57:00

    それはスミフの人しかわかりません。電話してみて下さい。

  30. 508 匿名さん 2009/08/20 02:08:00

    >>505
    真剣に検討してる者にとっては内覧の話とかとても有意義な情報かと思うけど。
    あ、検討者を装ってスミフスレに張り付いてるネガさんでしたか。

  31. 509 物件比較中さん 2009/08/20 04:12:00

    >504

    何平米程度の部屋でした?
    億前後から上の客はそんなにいないので
    多少なりとも交渉してそうですが。

    「ここが気に入ってます」

    というオーラを出すと交渉にならないですけど。

  32. 510 匿名さん 2009/08/20 08:35:00

    >509
    60㎡位で北向きで上層階だと聞きました。
    賃貸にするつもりらしい。
    で、おかしいのは現金購入の話をしたら
    まず怪しい人と疑われたそう。
    知人は怒っていたが、笑える。

  33. 511 匿名さん 2009/08/20 10:01:00

    それで?

  34. 512 匿名さん 2009/08/20 11:35:00

    それでとは?

  35. 513 匿名さん 2009/08/20 14:19:00

    キャッシュ買いは自分の周りでも普通にあるよ。別に怪しくない。
    怪しまれたのは何でだろう。

  36. 514 契約済みさん 2009/08/20 15:31:00

    見てもそれほどうれしくない写真その① 自転車置き場

    1. 見てもそれほどうれしくない写真その① 自...
  37. 515 契約済みさん 2009/08/20 15:35:00

    その② 立体駐車場

    1. その② 立体駐車場
  38. 516 匿名さん 2009/08/20 15:36:00

    >513
    解らない。スミフの人に聞いてよ。

  39. 517 契約済みさん 2009/08/20 15:37:00

    その③ トランクルーム 結構広かった。

    1. その③ トランクルーム 結構広かった。
  40. 518 契約済みさん 2009/08/20 15:44:00

    W棟?エントランス。 天井は高く、石張りで高級感があった。それほど広くはない。

    1. W棟?エントランス。 天井は高く、石張り...
  41. 519 契約済みさん 2009/08/20 15:47:00

    3F渡り廊下から見上げたW棟。

    1. 3F渡り廊下から見上げたW棟。
  42. 520 契約済みさん 2009/08/20 15:49:00

    西側眺望。

    1. 西側眺望。
  43. 521 513 2009/08/20 15:53:00

    >516

    いずれにせよ、疑っているような態度は失礼な話だね。

  44. 522 匿名さん 2009/08/21 14:03:01

    内覧された方、なんでも些細な事でも感想教えて下さい。




  45. 523 匿名さん 2009/08/21 14:58:10

    E棟北からの景色は思ってたより良かったです。
    W棟やシンクパークは想像してたより気にならなかったですよ。

  46. 524 匿名さん 2009/08/22 01:51:07

    エントランス、内廊下、周囲の植栽、部屋の内装などほとんどパンフレットと
    同じような感じでした。私としては期待通りでした。重厚感があるというか、
    落ち着いた大人向けの雰囲気でした。友人が、ラゾーナと小杉のパークシティにいて、
    両方見てますが、私個人的には、三井の物件より部屋の仕様は好きです。住友の物件が
    好きな方は、あの落ち着いた感じが気に入ってるのではないでしょうかね?
    豊洲は内廊下が狭いとかさんざん言われてますが、ここは全く問題なさそうですし、
    部屋の廊下や脱衣所の床がタイルなので、フローリングとは違った高級感を感じます。
    ただ1つ、エレベーターホールが、私が色々見てきた物件の中では、少し狭いかな?と
    検討している人達が、実際の部屋を見れるにはまだもう少しかかりそうですが、
    駅直結の利点と、セキュリティーの高さ、仕様は言うまでもなく、ポイントは
    さんざん言われてきましたが、間取りでしょうね。向きは意外と気になりません。
    その間取りが良い部屋が少なく、検討者が悩んでいるのでしょうが。。。あと値段か。
    長々と失礼しました。皆様また10月にお会いしましょう。

  47. 525 匿名さん 2009/08/22 10:46:52

    昨日内覧に行ってきました!
    共用部は、皆さんと同じで、パンフレットどおりでした。
    専有部は、まあ高級感あり、お洒落でしたが、プレミアムのフローリングはどうも気に入りません。

    E棟展望室は西日がちょっと暑かったですが、W棟の展望室だったら今日の多摩川の花火が見えるかもですね。
    キッチンがあるのが不思議で、どういう使われ方をするのかな?

    部屋は、E東向きなので、午後は換気システムがちょうど良く効いてました。
    眺めは、東京タワー~船の科学館~羽田方面まで見え、ジオラマさながらで、
    予想通り、イマノトコロハ素晴らしいです!夜景も見たかったな~
    ソニーの建築現場を上から見たら、元の建物があった部分が掘り返された状態でした。
    今のままの状態で、E棟の3分の2くらいまでで。
    高層になるので、建築部分はもっと小さくなると思われ(というか希望!)
    まあ仕方ないかな~と思いました。

    しかし、内覧会は疲れました。



  48. 526 匿名さん 2009/08/22 11:07:56

    やっぱり私もフローリングいまひとつ安っぽく感じました。
    特に廊下と部屋のつなぎ目が(タイルとフローリングの切り替え部)汚らしい変な木をのっけられててがっかりでした・・・

  49. 527 匿名さん 2009/08/22 11:37:17

    そういえば、各戸の天井にDOCOMOのアンテナ?がついてるみたいでした。
    私はauですが、3本立って良好の様でしたので安心しました。
    30階以上でも大丈夫なんですね。
    あと、騒音は、ベランダを一回しか開けなかったんですが、開けても静かだったかと思います。

  50. 528 匿名さん 2009/08/22 11:50:08

    いいなあ~、ここ本当に住みたい!

    でも、会社がりんかい線沿いなんで、同じ会社の人が、
    このマンションに・・というか大崎には異様に沢山住んでて、
    野村のプラウド買った同僚は、土日にスーパー行くと必ず
    知ってる人に会うって話してるのが、気になるんですよね。
    一生住むつもりのマンションなんで、小さな事かもしれないけど、
    プライベートと仕事を分けたい気持ちが強いので、非常に迷うんです。

    実は、大井町の某三井物件も、同じ理由(その時は小規模マンションなのに、
    同じ会社の人が二組も既に契約していた!)で見送った苦い思い出があります。

    こんなこと言ってたら一生買えないんだろうなあ。

  51. 529 匿名さん 2009/08/22 12:19:35

    まあまあ、そう言わないで、お待ちしていますよ(笑)
    皆で、違う方角を購入して、花火大会をはしごするとか・・・
    ユータカラヤの激安1箱千円の桃を山分けするとか・・・いろいろ楽しみ方はあるかもですよ!

  52. 530 匿名さん 2009/08/22 12:21:18

    内覧会を来週に控えているものですが、待ちきれず、現地でマンションみてきました。

    暗くなってから行ったのですが、いくつかの部屋で電気がついており、本日、内覧している
    人がいたのかもしれません。

    既設のダウンライトでも部屋の中がかなり明るくビックリしました。他のMRに行くと大概
    ダウンライトはオプションと言われるのですが、ここはデフォルトなのでいいですよね。

    エントランスも明かりがついており、中がよく見えたのですが、非常に豪華で来週が待ち
    きれないです。

    植栽も豊富でライトアップされているので大変幻想的でした。あと、階段等にLEDぽい
    ライトもついており、高級感たっぷりでした。

    帰りにシンクパーク横を通ったのですが、シンク裏手の植栽もライトアップされており、
    低層でも、これらの眺望があれば大満足だと思います。

    シンク表側はスポーツバーに客がたくさん入っており、フットサル場もライトアップされ、
    他にはない雰囲気を醸し出してました。

    晩飯はゲートシティで食べたのですが、ゲートシティ内も人が多く、活気に溢れてました。

    2ヶ月後にここに住めると思うとワクワクします。

  53. 531 契約済みさん 2009/08/22 13:12:00

    プレミアムのフローリング安っぽかったですか?
    気づきませんでしたが、そう言われるとそんな感じがしましたね・・。

    コーティングも必要なく、既にワックス塗りしてあるようですが
    何か対応策はあるんですかね。

  54. 532 匿名さん 2009/08/22 13:27:03

    プレミアムのフローリングはコーティング必要ないんですか?
    木に隙間があったので髪の毛や埃やダニとかたまりそうだから、コーティングしなければと思ってたんですけど


  55. 533 契約済みさん 2009/08/22 13:31:31

    確かにフローリングのつなぎ目がひどいと思って、クレームをつけたらそれは標準だと言われ、しぶしぶ納得しましたが、皆さんはどうされましたか?

  56. 534 匿名さん 2009/08/22 13:35:36

    営業もシスコンもコーティング必要ないと言ってました。

    でも、あのままだとちょっと汚れや傷が目立つような気がしますよね。

  57. 535 匿名さん 2009/08/22 13:45:03

    やっぱりあのフローリング隙間いっぱいでしたよね。
    巾木も隙間いっぱいでしたし
    内装豪華でしたが
    荒い仕上げが悲しかった。
    あのタイルとフローリングのつなぎ確かに汚い廃材みたいなののっかってましたね。

  58. 537 契約済みさん 2009/08/22 14:35:46

    フローリングの隙間は泣き入りですか?

  59. 538 匿名さん 2009/08/22 14:43:40

    店舗は何が入りますかね。
    2区画が1区画にまとめられてましたね。
    スーパーとか入らないかな。
    でもあのライティングだとスーパーよりショップの方が似合いそう。

  60. 539 匿名さん 2009/08/22 14:46:56

    525ですが、フローリングは、カラーのタイプ、個人の好みも拠ると思いますが、
    私は、パビリオンで色見本を見たときから、スーペリアのシートフローリングの方がいいな~と思ってたんです!
    継ぎ目のことは、気づきませんでしたが、
    コーティングについては、以前からそして今回も、
    営業マンは「コーティング済みですから、必要ありません」と言ってましたよ。
    でも何か気に入らないから、やるつもりなかったけど、UVコーティングでピッカピカにしようかな・・・
    ある程度ラグなどで隠れちゃうからいいかな・・・などと逡巡しております。
    こんな話、住民版ですね、失礼しました~

  61. 540 匿名さん 2009/08/22 15:34:45

    ここは、あんまり荒れていなくて良いですね。
    私はまだ検討中の者ですが、内覧会の感想とか、写真アップとか
    物凄く参考になります。

    これからも良い面悪い面含めて、建設的な情報交換できると
    嬉しいです。

  62. 541 匿名さん 2009/08/22 16:05:45

    店舗ってどんなとこが入るのでしょうか?

  63. 542 入居予定さん 2009/08/22 16:11:35

    私はインスペクターの方を同行して初日に内覧しました。
    50箇所くらい問題箇所がありましたが、それでもあまり指摘するところはないといって驚かれていました。
    ただ、下層では結構な数あったようで、職人が違うのかもしれません。

    私は欲しかったPN(プレシャスノーブル)の部屋が既に売れていたのでしょうがなくPM(プレシャスモダン)にしたのですが、実際に見てみたらちょっと安っぽいファミリータイプのマンションにあるようなクリーム色の床とあまり品のないキッチンカウンターの赤茶色の石、タイルにもありそうな玄関の白い天然石が不満でした。もう少し拘ればよかったな・・・。
    部屋の床はコーティングしてはいけないそうなので、ホテルライクにタイルカーペットを敷くことにしました。

    西側の部屋は、強烈に西日が入っていた割には暑さはそれなりでした。やはりLow-Eガラスが効いているのでしょうか。

    内覧に来られていた方は、「いい物食べてそうな」体格の一族と、"ぁゃιぃ"感じの若いカップルが目につきましたが、それ以外は普通の人たちでした。

    とにかく時間が少なかったですね。ゆっくり部屋の採寸もできませんでした。

  64. 543 匿名さん 2009/08/23 00:58:17

    昨日内覧会行ってきました。
    西向きですが午後の一番暑い時間帯でも、部屋の中は暑いって感じはなかったです。
    Low-Eの効果、感じました。

    30階以上ですが、バルコニーに出ると祭りをやっている声が聞こえました。
    もちろん扉を閉めるとほとんど音は聞こえませんでしたが。

    10月の入居楽しみにしています。

  65. 544 契約済みさん 2009/08/23 03:18:32

    主幹事のアートに引越し見積もりお願いしました。近距離・搬入物も少ないほうだと思うのですが20万との事でした。ちなみに相見積もりしたところ他では10万ぐらいでしたね。皆さんは引越し業者どうされるのでしょうか?

  66. 545 匿名さん 2009/08/23 04:35:03

    今住んでいるマンションに越した時は、主幹事でないと、
    特に一斉入居の際は、色々と不利な条件を負わされることが多かったんで、
    主幹事会社に引っ越しお願いしました。

    ちなみに、アリさんだったのですが、結果的には、若いスタッフの方たちが
    梱包、養生などなど、とても丁寧ないい仕事をしてくれてとても満足でしたよ。

  67. 546 匿名さん 2009/08/23 08:42:10

    >>544さん
    私もアートにしました。家族構成や荷物量で違うとは思いますがもう少し安くて済みました。

    この物件は高さ制限などで2トンショーとしか入らないとのことで、以前の引っ越しより何割か高くなってしまいましたがしょうがないかな。

  68. 547 匿名さん 2009/08/23 08:59:52

    私もアートにしました。

    地下搬入のため、慣れてないと時間が掛かり、且つ時間内に済ませないと次の
    タイムスケジュールがあるため、作業打ち切りになることもあると言われました。

    アートなら、現地に補助作業員もスタンバイさせているらしく、時間が押した場合
    その作業員を動員して、時間内に収めるそうです。

    引越しでゴタゴタはしたくなかったので、値段優先で考えてましたが、結果として
    アートに落ち着きました。値段もそれほど高くはなかったので。

  69. 548 契約済みさん 2009/08/23 16:25:04

    うちは家族二人の近距離でアート20万ぐらいでした。某大手引越し業者に頼んだら7万!同じ2tショートなのにこの違いってなんなんでしょうかね?

  70. 549 購入経験者さん 2009/08/23 18:43:58

    夫婦2人の荷物を都内もしくは神奈川北部からの引越しなら、6~8万円というところでしょうか。
    引越し時期にもよりますのでなんともいえませんが、相見積もりをとっているなら、それを材料にして
    交渉すれば20万円なんていうばかげた価格は下がります。
    せっかく高い金を出してマンション購入されたのですから、ここは粘って安く済ませましょう。
    なお、幹事の引越し会社に頼まなければならない理由はほとんどありません。別会社にお願いしたなら
    幹事会社の名前を告げ、引越しが滞らないように会社と会社で話しておいてもらえれば澄みます。

  71. 551 匿名さん 2009/08/23 23:48:21

    さすがに横断幕も内覧会を機におとなしくなってましたね(笑)。

  72. 552 匿名さん 2009/08/24 10:38:19

    >>548
    うちも家族2人、都内からの引っ越しです。
    定価は、20万弱と言われましたがそんなに粘らず10万台前半になりました。
    おそらく2トンショート2台使うくらいの荷物量です。
    548さんは荷物が多いのですかね。

  73. 553 入居予定さん 2009/08/24 11:26:35

    シスコンに私はまったく依頼しないのですが、みなさんはなにか依頼します?

    エアコン、カーテンその他諸々ありますが、シスコンに頼むとどんなメリットがあるんでしょう?

  74. 554 匿名さん 2009/08/24 11:37:23

    幹事会社とは引っ越しの順番決めるぐらいで余り権限有るとは思いませんけど、権限が有るとすれば現場にいるスミフの人だけです、デベにすれば入居者は大事なお客ですら、どこの引っ越しセンターを使おうが余り差別をしませんよ、
    サカイが安ければサカイでいいのでは、アートで無ければと言う決まりは有りません、引っ越しは安いとこに
    頼むのが一番です、引っ越しにタイムオーバーはありません、マンションを何回も変えてる私言うのですから間違い有りません。

  75. 555 匿名さん 2009/08/24 11:59:52

    シスコンを使わずに、別の工事業者を使うかたは
    鍵の引渡しから引越しの間までに工事をお願いするんですか?

    工事申請ってすんなり承認通るんですかね。
    10月は引越しがピークで、業者用の駐車場も埋まってそうだし・・。

    住民版の話題でしょうが、皆さんどうするのかと思いまして。すみません。

  76. 556 匿名さん 2009/08/25 03:25:37

    >No.555

    わたしは入居してから工事でもよいと思っています。
    工事といってもオプションは利用せず、エアコンくらいですが。
    鏡なんかもガラス屋に直接頼もうと思っています。
    たしかシスコンだと柱の壁1面で15万くらいですよね。
    これって高すぎる;;。

    シスコンに頼むとマージンとられるだけで、自分が直接専門業者に頼めば割安に済みます。

    そうなるとシスコンに頼むメリットってあんまりないのかな、と思った次第です。

  77. 557 匿名さん 2009/08/25 05:06:34

    メリットは、引越し前に全て施工が終わっている事。採寸の必要が無い事。
    まあ、面倒じゃないって事位かな?見積もり取るのも数社取るから、時間無いと
    これが結構な手間なんですよね。金で済ませる話か、手間を惜しまないか。でしょうか?

  78. 558 購入検討中さん 2009/08/25 06:51:50

    Sマンション市場研究所が値引き情報を集めているね

  79. 559 匿名さん 2009/08/25 07:08:01

    待ってましたっ!

  80. 560 匿名さん 2009/08/25 08:02:51

    10月引渡しで、彼のブログ曰く、9月には何らかの動きが?あ〇か。
    あるとしたら来年の9月でしょ?竣工1年以上の港南や、シーサイドの物件でも
    まだ踏ん張ってるんでしょ?ここと、グラスカは値引きするにしても1番後だよ。
    最近は政党批判の意味の無いブログ。本に講習会。いい副業だね。

  81. 561 匿名さん 2009/08/25 08:19:44

    >554
    私も引越を何度も経験してますが、
    「幹事会社にイジメられた」と後で愚痴った引越屋もいましたよ。
    差別しませんよ、は甘いんじゃないですか。

  82. 562 匿名さん 2009/08/25 11:44:51


    幹事会社じゃなくて、スミフは差別しませんよと書いたつもりですけど。

  83. 563 匿名さん 2009/08/25 13:00:18

    ところで・・。

    第三期の販売っていつ開始されるんですかね。

    内覧会行った人から悪い意見全く聞かないんで、強気の値段できそうですね。

  84. 564 匿名さん 2009/08/25 13:49:46

    内覧会開始のタイミングでネガレスが一斉に削除されていい感じのスレになってますよね。

  85. 565 契約済みさん 2009/08/26 00:13:04

    内覧会が近づいてきました。
    さくらなどの第3者を依頼された方いらっしゃいますでしょうか。
    今迷い中です。
    少しレスをみると、そんなに意味がないようにも思えます。
    この物件では。
    ご意見お願いします。

  86. 566 内覧済みさん 2009/08/26 03:26:55

    安心料みたいなものです。その人の性格にもよるでしょう。
    私は神経質なもので、同行して貰いました。細かくチェックしてくれて、
    結果頼んで良かったかな と。気合入れて臨めば出来ないことは無いかな?

  87. 567 契約済みさん 2009/08/26 03:58:40

    プレミアムのフローリングが安っぽいという意見が多いですが、
    皆さん対応策はどうしますか?

    コーティングは必要ない(逆にやるとダメになるかも)
    とのことなので、何も打つ手がないように思いますが 笑

  88. 568 匿名さん 2009/08/26 07:09:23

    ずさんな部分も多いのでしっかり見た方がいいです。
    仕様と違うものがついてたりして
    あまりのいいかげんさに驚かされました。
    フローリングの隙間は冬の乾燥時期や床暖などにより更に気になる可能性があるようです。


  89. 569 匿名さん 2009/08/26 07:20:47

    一見豪華ですが細かいところをみると、釘が斜めに打たれ木がさけてたりと適当さが伝わりました。
    子供の工作ではないのですから・・・

  90. 570 匿名さん 2009/08/26 08:15:43

    細い釣り針ですな。しっかり直してもらえよ。

  91. 571 匿名さん 2009/08/26 08:42:40

    >>568
    え~信じらんない
    違う仕様のものが付いてるなんて、現場責任者なり後で確認したりしてるはずですよね?
    それを良しとしてしまうなんて常識を疑ってしまいますね。

  92. 572 匿名さん 2009/08/26 14:41:23

    >>568                                                  内覧時の参考としたいので具体的にどのような仕様間違いがあったか教えて頂けないでしょうか。        
     

  93. 573 入居予定さん 2009/08/26 14:59:32

    内覧業者を連れて行く場合は事前に申し出ることになっているのですが
    その情報はゼネコン側にリストで渡されます。
    するとゼネコンは気合を入れて内装を仕上げると、こういうことです。

    ゼネコンは所詮瑕疵として下請けに直せというだけで全く損をしませんから
    問題箇所の指摘には協力的です。

    ていうか、ゼネコンは受け入れ試験ちゃんとしろよ。
    エンドユーザに指摘させてんじゃないよ! 自分の仕事だろ!
    こっちが代わりに見てやってるわけで、逆に金を貰いたいくらいだよ!

    だんだん腹が立ってきた。

  94. 574 匿名さん 2009/08/26 15:20:14

    >>573
    全く同感。
    契約者が金払って内覧業者連れてって、問題箇所指摘して
    本来、ゼネコンがやるべき仕事を契約者がやってるも同じこと。
    大きな問題箇所があった場合は、かかった費用以上に金返すべきだね。

  95. 575 匿名さん 2009/08/26 15:49:21

    本当にね~
    こっちに知識が無いと、適当な事言って言いくるめようとして性質が悪い。

  96. 576 匿名さん 2009/08/27 12:30:23

    基本ができていれば合格なのではないだろうか?

  97. 577 匿名さん 2009/08/27 12:56:21

    E棟の東向きを検討しています。
    内覧した皆さま。眺望やソニーとの距離間はいかがでしたか?

  98. 578 匿名さん 2009/08/27 13:00:14

    568はやはり釣りですね。いい加減な情報は流さないようにして下さい。このマンション仕上げはすごく    よかったしゼネコンの担当の方も感じがよかったです。言いくるめられるようなこともありませんでしたよ。

  99. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
オーベル葛西ガーラレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸