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匿名さん
[更新日時] 2015-11-28 01:41:43
グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
商業施設、賃貸、分譲、複合マンションですが
どうでしょ？
所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO 中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国 広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.31 管理担当】
こちらは過去スレです。
グランクロスタワー広島の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-04-15 09:28:25
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区松原町88番（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
368戸（※非分譲住戸12戸含む（分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階 地下1階建・塔屋1階建（住宅棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月下旬予定
入居可能時期：2017年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所
[売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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881
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015/10/27 03:53:17
まだいっぱい残ってる？
３０室はあるって・・言われてた方は契約されたんですかね？
この時期に検討中さんでしたから冷やかし？かも
完売御礼の垂れ幕が早く見たいですね〜〜
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882
匿名さん 2015/10/27 04:10:42
>>881
No.881 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
ドユコト！？
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883
契約済みさん 2015/10/27 06:13:29
工事をしたり、引越しをするタイミングが重なると大変な事になりそうですね。入居の順番とかあるのでしょうか。まだ先の事で、こんな経験が無いので不安ですね。
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884
匿名 2015/10/27 06:48:14
家電はお隣に出来るＤ社とシティのＢカメラの開店バーゲンに期待。家具やカーテンはいつできるかわからないＩＫＥＡに期待(笑)
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885
契約済みさん [男性 20代] 2015/10/27 10:36:11
お隣のシティータワーとかぶる方角はどこになるんですか？
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886
匿名さん 2015/10/28 00:22:42
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887
匿名さん 2015/10/28 08:53:46
電気屋は来春オープンだよ。
いくらオープン記念と言っても1年も置いとく？
IKEAはぼしゃったという噂もあるが。。？？
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888
匿名 2015/10/28 11:06:06
お隣のＤ社はマンション完成の少し前にオープンじゃないんですか？IKEA土地かってるのに撤退なんですかねぇ？
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889
匿名さん 2015/10/28 14:00:40
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890
匿名 2015/10/28 14:14:27
なんでIKEAなのさ？品質悪いし。ニトリとかわんないっしょ。大塚家具やインザルームでしょう。
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891
匿名さん 2015/10/28 15:26:24
撤退の可能性もあったらしけど、最悪の状況は回避したみたいな話を聞きましたよ。
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892
匿名さん 2015/10/28 15:48:11
お隣はＥ社ですよね。
私もいまだに、ついつい「ＤオＤオ」って言うことがありますけど（笑）
え？ 「Ｄイイチ？」
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893
匿名 2015/10/29 05:55:44
確かにＥ社(笑)失礼しました。嫁さんがIKEAいいって言ってたけどイマイチなんですかねぇ？私はあまり家具とか興味ないけど…
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894
契約済みさん 2015/10/30 00:28:36
IKEAはニトリくらいかちょっと良いくらい。
神戸か福岡の大塚家具でも配達してもらえま〜す。
東京でIKEAとか大塚家具に何度か行きましたが
大塚家具の方がいいですよ。御家騒動はありますが、
ちゃんとしてますね。
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895
購入検討中さん 2015/10/30 12:01:37
＜まだいっぱい残ってる？
３０室はあるって・・言われてた方は契約されたんですかね？ ＞
残っているってことですか？
完売したってことですか？
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896
契約済み 2015/10/31 05:07:03
隣の商業施設と同時の工事はなかなか見応えがあります。建物の周りも整備されるしできるのが楽しみ。
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897
契約済みさん 2015/10/31 11:22:15
各不動産会社さんのサイトに２種類の間取りが掲載されているので
もう少し残っているのかも知れませんね。ただ、インテリア説明会
の日程が決まったし、完売間近のはずだと思います。今日は１５階
の工事中でした。商業施設がタワーに接続されると迫力がでるかも？
でもちょっとスマートですね。
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898
契約済みさん 2015/11/01 08:02:10
３０室は残ってないでしょ
公式ホームページも更新されるのは月に一度の工事進捗状況とカレンダー
だけで、イベントもないと言う事は完売？
販売会社さん・・・教えてくださいよ。
販売の状況、Ｃブロックの愛称？、駅からデッキへの上がり方？
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899
契約済みさん 2015/11/01 10:54:46
当初検討時少し出遅れて、決めようと思った時はシティにはもう角部屋が無いって言われたので、まだ角部屋があったグランクロスを購入した。こうしてできてくると確かに建物の重厚さはシティだけど、隣の商業施設との接続や、建物の周りも余裕があり若干緑が楽しめそうなグランクロスを購入して私は改めて正解だったと思ってる。シティは隣のパチ屋やKAWASHIMAの文字も冴えない。
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900
購入検討中さん [男性 50代] 2015/11/02 00:43:09
ここってたしか旭化成関連会社と関係がったと思うが、大丈夫ですか?
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901
匿名さん 2015/11/02 01:06:19
そんなもん問題があったとしても、隠すに決まってるじゃんw例の横浜だって11年訴えてやっとなんだから。信じるしかないが
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902
匿名 2015/11/02 03:27:47
この間送付されてきた書類には旭化成建材は施工に絡んでないとの事だが施工に関わった業者さん（大洋基礎だっけ）から間違いないかどうか、一言欲しい気もするが…
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903
契約済みさん 2015/11/02 04:18:33
899さんの言う様に、kawashimaの文字は買った人からも不評の様です。パチ屋さんもだけど、ビッグカメラとか賑やかで落ち着かない感じですよね。時たま泊まるために購入したので静かにゆっくり出来て、車を地下に入れてロビーへ、そして部屋に入れるのが最高だと思ってグランクロスにしました。春に急に欲しくなって、残りは思う場所は無かったですが、購入して、再来年はスタジアムの年パス買ってカープの応援に行きます。
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904
２ 2015/11/03 03:43:08
デベロッパーに杭の改ざんがないか、すぐに調べて貰うのが得策。
旭化成に限らず、社会問題になったのですから調査するのはデベの責務です。
調査だけならそんなに時間かからないはず。
万一 改ざんあっても建築基準の基準内であれば問題はないでしょう。
なお、デベが渋るようであれば疑いは大の可能性ありますね。
デベのモラルが試されます。⇒購入者の皆さん声を大に主張です。
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905
匿名さん 2015/11/03 09:49:42
だいぶ高さも増してきて迫力出てきましたね。
ただあのバルコニーの手摺は安っぽい上に室内から景色も見えないでしょうね。
部屋によってはガラス手摺もあるみたいだけど、角部屋は全部そうなのかな？
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906
匿名 2015/11/03 09:55:32
シティとの値段差って耐震構造と避難用エレベーターと後は何なんだろう？やっぱしシティの方が頑丈そうに見える。耐震疑惑から少し不安が出てきた。どなたか値段の違いの根拠ご存知の方いらっしゃいますか？
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907
契約済みさん 2015/11/03 11:04:13
>>906
免震と制震の違い。
内廊下にエアコンが有るのと無いの。
エレベーターの数。
手摺。
コンシェルジュの対応
販売会社のネーム
かな？
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908
匿名さん [男性] 2015/11/03 12:30:26
杭の件は、データを公開してもらう必要があると思います。
904さんの言うとおり、皆で声を大にして主張しましょう！
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909
匿名 2015/11/03 23:15:33
907さんありがとうございました。耐震構造以外はそれほどコストに差がでる項目でも無さそうな気もしますが、あれだけ価格差があるって事は随分違うんでしょうね。これらも含め、杭打ちの件は確認が必要と感じます。
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910
匿名さん 2015/11/04 08:12:09
仮にデータを出してもらったとして、そのデータが流用じゃない事をどうやって調べる？
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911
匿名さん 2015/11/04 15:04:56
そもそもデベロッパーってどこ？ アビリティ10と言っても寄せ集めだし、総合企画なんて名前を借りただけっぽいし、販売代理店は売れたらそれっきりだろうし。何かあったときにどこも責任取ってくれなさそうな気がするが・・
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912
契約済みさん [ 30代] 2015/11/04 15:09:44
グランクロスって内廊下にエアコンがないのですか？
ちょっとショックです・・・。
そこは確認してませんでした。
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913
契約済みさん 2015/11/04 20:36:00
>>912
シティタワーには有るのですが、グランクロスは各階のエレベーターホールにあるだけです。私も購入前に聞いていたんですが、さほど気にならないと営業の人が言われて、まあいいやって感じで、でも夏は暑いでしょうかね。エレベーター内にエアコンがあれば尚更良いのですがね〜
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914
匿名さん 2015/11/04 23:40:15
>>911
＞そもそもデベロッパーってどこ？
売主：NIPPO 中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国 広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
以上です。
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915
契約済みさん 2015/11/05 08:47:32
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916
契約済みさん 2015/11/05 10:08:34
No.913さん
ありがとうございます。
エレベーターホールにはあるとのことでちょっとホッとしました。
・・・が、エレベーターホール反対側（ゴミ置き場側？）は暑いかもですね。
そしてエアコンのないエレベーターも結構暑いですよね・・。
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917
名無し 2015/11/05 12:35:33
安物タワマンだから、その辺は我慢です！部屋に戻ればエアコンがある訳ですから、移動中くらいは辛抱です。価格が全く違うシティと同じ物を求めてはいけません。
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918
匿名 2015/11/05 12:51:19
内廊下なので、外からの外気もないし、エレベーターホールのエアコンがあるから暑いって感じることあるのかなー。部屋に入るまでそんなに距離も無いだろうし心配するほどの話でもない気がします。多分みんな内廊下住んだことないから想像ですね。ただ、管理費が広島ではかなり高いことを考えるとケチられるのに納得出来ないとこもありますねー
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919
契約済み 2015/11/05 12:55:10
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920
契約済みさん 2015/11/05 13:34:43
みなさまありがとうございました。
仕事で色々なビルに入りますが、廊下でも空調が効いているところと
いないところでは全然違うのでちょっと気になってしまいました。
でもオフィスビルとマンションでは全然違うだろうし、
エレベーターホールにエアコンあるのなら、そんなに気にしなくて大丈夫そうですね。
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921
匿名さん 2015/11/05 16:27:47
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922
匿名さん 2015/11/05 16:33:26
外観に何もない壁の所があったり、角部屋と高層階以外の手摺が格子なのも中途半端でデザインとしてカッコ悪い。エアコンの件もそうだが、この立地でこの安さだとこんなものかと思うし、何より不安。デベのこともそう。
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923
契約済 2015/11/05 23:11:12
確かにあのむき出しの壁はカッコ悪い。最初何かあの上にデコレーションするかと思ってたんですが、いまいちセンスに欠ける。
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924
匿名さん 2015/11/05 23:24:14
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925
契約済みさん 2015/11/06 00:18:01
あの立地ですが、シティが法外に高いだけでそんな安くはないです。シティの方が書き込んでいるのかな？
上層階にはシティよりもはるかに高額な部屋が多数ありますよ。シティの方は知らないかもしれないですが。
グランクロスの資料図では壁がむき出しではないので、さすがに壁のむき出しは最後に加工されるのでは？
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926
匿名さん 2015/11/06 06:27:32
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927
匿名さん 2015/11/06 06:28:49
>>925
でもあなたはおそらくその高層階じゃないんでしょう
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928
契約済みさん 2015/11/06 06:31:29
価値観の違いだと思います。何れにしても両タワーが立派なものになって広島駅界隈が大きく盛り上がるといいですよね。
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929
匿名さん 2015/11/06 06:34:44
エレベーターが上の方にいて、低層階の私は階段で上り下りする事がよくある。
だから、上層階と同じように費用を負担するのは納得がいかない。
駐車場にいく通路には電気がついている。
私は車を持っていないから管理費からそこの電気代を負担するのは納得いかない。
洗車スペースや洗い場がある。
洗車をする人やペットを洗う人がいる。
私は車を持っていないしペットもいない。
だから管理費からそこの水道代を払うのが納得いかない。
共用部にエアコンがついている。
私は家でエアコンをつける事はほとんどない。
私にとって必要のないエアコンの電気代を負担するのは納得いかない。
だから共用部のエアコンは止めるべき。
共用部にトイレがある。
私はそこを使った事がない。
だからそこの水道代金を払うのが納得いかない。
不公平だから鍵をかけて使えないようにするべき。
通路には夜間に電気がついている。
私は夕方行こう出入りすることがない。
だから夜に出入りする人と電気代の負担が同じなのは納得いかない。
だから夜間は電気を消すべきだ。
昼間にも通路の電気がついている。
私は共働きで昼間はいない。
だから昼間に出入りする人と電気代の負担が同じなのは納得いかない。
だから昼間は電気を消すべきだ。
管理人にお金を払うのがもったいない。
管理人の出勤日を半分にすれば管理費が下げれる。
毎日綺麗にする必要がないから、汚れそうな燃えるゴミの収集日だけでいい。
世の中にはこういうレベルの人もいます。クロスにも良いお値段の部屋があるのは存じております。
ここのマンションにそういう人が入らなければいいですね。
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930
匿名さん 2015/11/06 07:13:02
>>929
ここは管理費・修繕費が他より高いから、そこまで管理費に執着するそういう人は入らないかもね。
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