広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グランクロスタワー広島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-28 01:41:43

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
商業施設、賃貸、分譲、複合マンションですが
どうでしょ?

所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.84平米~187.34平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売

施工会社:戸田建設株式会社広島支店
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.31 管理担当】



こちらは過去スレです。
グランクロスタワー広島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-15 09:28:25

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グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判

  1. 844 購入検討中さん 2015/10/08 07:59:48

    確かにここがダメならどこもダメです。
    まずもって駅横とか便利すぎ。県外の出張の方も利用できます。
    将来駅と繋がり、付加価値は建てられた後も付いてくると思います。
    この再開発が終われば次の再開発まで何十年も先ですから、
    この駅近タワーマンションは今後できないでしょうしね。
    僕は購入を前向きに検討中です。

  2. 845 契約済みさん 2015/10/12 11:47:35

    カーテンや内装に関する相談会は、ミサワホーム中国さんが
    来年の秋くらいにって聞いたような?

  3. 846 契約済みさん 2015/10/13 02:11:02

    >>845
    今年じゃないのかぁ・・・

  4. 847 契約者 [男性 40代] 2015/10/14 12:27:50

    >>845
    そんなの聞いて無いけど

  5. 848 契約済みさん 2015/10/14 21:47:45

    杭は大丈夫かな〜〜〜

  6. 849 購入検討中さん 2015/10/15 05:03:59

    杭?

  7. 850 匿名 2015/10/15 11:14:18

    旭化成建設に絡んでるよね此処やばくない!?囧rz

  8. 851 匿名さん 2015/10/16 10:37:45

    ほぼ全戸売れているので、内装、電気機器類の内覧会も大規模なものになるでしょうね。
    さすがに直前ということはないでしょうから、11月の連休あたりとか1月の連休とかでしょうか。
    年内に売り切るみたいですからモデルルームも来年早々にはなくなるのじゃないかな。

  9. 852 契約済みさん 2015/10/16 22:45:43

    年内にカーテンなどの相談会があるらしいです。

  10. 853 契約者 2015/10/16 23:37:15

    誰か旭化成建設が基礎やったかどうか等を確認した方はおられますか?

  11. 854 契約済みさん 2015/10/17 02:47:08

    旭化成不動産レジデンスが売主になってますね。
    杭は旭化成なんでしょうか?ニュースから推察するに下請けの
    担当者レベルで起きた事の様に聞こえますが、住友さんなどは
    全国の調整してますから、NIPPOさんも買主に調査して連絡して欲しいですね。

  12. 855 契約済みさん 2015/10/17 03:56:06

    営業に確認しましたが、当物件の場所打ちコンクリート杭は旭化成建材の施工ではないそうです。
    他社の施工だから絶対安心とも思いませんが(笑)

  13. 856 契約者 2015/10/17 22:47:26

    旭化成建材の件ありがとうございました。とりあえず一安心ですね。

  14. 857 物件比較中さん [女性 40代] 2015/10/18 08:20:45

    ゴミ出しは各フロアでできるのですよね?

  15. 858 契約済みさん 2015/10/18 08:36:39

    ゴミは各フロアでできますよ。

  16. 859 物件比較中さん [女性 40代] 2015/10/18 09:24:55

    ありがとうございます!

  17. 860 契約済みさん 2015/10/18 09:49:19

    完売したようですね。

  18. 861 購入検討中さん 2015/10/19 08:11:44

    完売???

    まだ30戸ほど残ってますよね?

  19. 862 匿名さん 2015/10/19 08:22:47

    現在、商談中の方で終了で完売ってーーーー

  20. 863 契約済みさん 2015/10/19 11:01:29

    73・86のタイプだけですね。
    いま商談してる方の早いもの勝ちって事でしょうね。
    カーテンや照明などは年明けに相談会が何処かで開催
    される様です。そろそろ案内が来ると思います。完売
    間近と言う事ですね。

  21. 864 購入検討中さん 2015/10/19 12:52:59

    完売してないって。

    3LDKけっこう残っていると思うけど、本当のところどうですか?

  22. 865 匿名さん 2015/10/19 22:12:48

    完売って言うか、商談中の方が契約したら完売でしょう。
    どちらにしても、もう終わりに近いのでしょうね。

  23. 866 匿名さん 2015/10/19 23:52:24

    そう考えるとここ近年で早く完売した物件に入りますね。計算でいくと1週間に4戸売れてますから普通の50戸程度のマンションで計算すると3ヶ月で完売ということですね。

  24. 867 契約済みさん [ 30代] 2015/10/20 09:47:48

    改めて重要事項説明書を流し読みしてたら、瑕疵担保責任の内容の部分に
    『(略)構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分については、「住宅品確法」第2条に定める建設工事の完了日から10年間に限り売主は担保責任を負います。(略)』
    『(略)天変地異その他不可抗力により生じた瑕疵については、売主は担保責任を負いません。』
    とありました。
    シロウトの浅はかな考えではありますが、横浜の杭の件で「手すりのズレは震災のせいですよ」と言っていたのは、この"不可抗力"による瑕疵にしようとしたのでは、、、?と勘繰ってしまいました。

    改めて大きい買い物をした自分の無知ぶりを知る機会となっています。
    今日の旭化成の会見の内容は知りませんが、実際どうなんでしょうね。

  25. 868 匿名さん 2015/10/20 09:53:55

    商談中の方
    って書き方がいかにも内部の人って感じ

  26. 869 契約済みさん 2015/10/20 12:00:50

    旭化成も以前のアネハも、企業の中に悪い人がいてこんな結果になったんですよね。ここは国が指定した都市開発ですから、戸田建設さんの実績を
    信頼しましょう。完売は確実に近いし、日々、大きくなる建物に夢がありますよ。セカンドハウスで購入しましたが、出来れば毎日住みたいくらいです。

  27. 870 購入者 2015/10/23 07:40:47

    マンションだけでなく隣の商業施設とsetで楽しみがあります。

  28. 871 匿名さん 2015/10/23 09:39:20

    もうほとんど完売なのでしょう。
    公式HPの書き換えが鈍っています。まだ、部屋の間取りが4タイプ載っていますが、広告などでは2タイプのみでそれも階と価格明示です。

    隣の売れ行きどうなんでしょうか。

  29. 872 契約済みさん 2015/10/24 10:14:56

    営業の方がほぼ完売とおしゃってましたよ。実際はモデルルームに行けば確実にわかると思いますよ。郵送で杭を打った業者さんの案内と、旭化成レジデンスさんから、グループ企業の不祥事でご心配をかけてる旨のお詫び状が届きました。一安心なのか?他の業者さんでも起こり得る事なので、何事もないよう願うばかりです。

  30. 873 匿名 2015/10/24 23:43:14

    改めて文書にもありましたが、きちんと調査して貰いたいですね。それはそうと2月のインテリア説明会って結局割高なものを勧められるのかな?ブランカも結構割高だったし(笑)安くていい後付け家具を教えてくれたら有りがたいですね。

  31. 874 契約済みさん 2015/10/25 10:53:42

    インテリア説明会はミサワホーム中国さんなんですかね?
    名前で高そうに感じますね。タワーの近くの太陽家具さんの方が安いですかね。カーテンとか照明は定価の半額って言いますからね。

  32. 875 契約済みさん 2015/10/25 15:30:06

    建具のメーカーと品番を調べて、入居後にリフォーム屋さんでモデルルームみたいな壁面家具を作ることはできますか?

  33. 876 契約済みさん 2015/10/25 21:35:16

    私はブランカは見積り段階で割高だったのでキャンセルしました。インテリアも同様に割高でしょうね!完成後引越しまでかなり日数必要だろうからその間に地元企業でお願いしようと思います!(^o^)/

  34. 877 匿名さん 2015/10/26 00:53:36

    ブランカさんの照明は高かったけど、ダウンライトや間接照明は仕方なくお願いしました。後からやっても高額になるだけですから。主要なシャンデリアやカーテン、クロスは知り合いの方を探した方がいいと思いますね。家具屋さんでも家具を購入するとカーテンとかクロスも安くやってくれますよ。インテリアコーディネーターさんもいますしね。

  35. 878 契約済みさん 2015/10/26 01:00:47

    建具は同じものは無いかもしれないですよ。
    マンションの専用とか使うみたいな事を聞きました。私も引戸を開戸にしたいので、ブランカさんにお願いしたら無理って言われました。融通がきかないので、どこかで改造するしか無いと思っています。

  36. 879 匿名さん 2015/10/27 02:18:33

    内装に関しては、あれもダメこれもダメで少しのオプションで市場価格の数倍の見積もりで、全部やめました。
    リフォーム業者に仮見積もりしたら1/3以下だったので、受け渡し後大規模リフォームする予定です。
    まったくもう、です。
    カーテン、家電もぼったくり価格でしょう。
    近所に電気屋がいっぱいできますから、そちらで調達です。

  37. 880 匿名さん 2015/10/27 02:21:58

    公式HPもちらしと同じ2タイプだけになったので、あと2個商談中なのでしょう。
    今月中で完売かもしれませんね。

  38. 881 マンション投資家さん 2015/10/27 03:53:17

    まだいっぱい残ってる?
    30室はあるって・・言われてた方は契約されたんですかね?
    この時期に検討中さんでしたから冷やかし?かも
    完売御礼の垂れ幕が早く見たいですね〜〜

  39. 882 匿名さん 2015/10/27 04:10:42

    >>881
    No.881 by マンション投資家さん
    ドユコト!?

  40. 883 契約済みさん 2015/10/27 06:13:29

    工事をしたり、引越しをするタイミングが重なると大変な事になりそうですね。入居の順番とかあるのでしょうか。まだ先の事で、こんな経験が無いので不安ですね。

  41. 884 匿名 2015/10/27 06:48:14

    家電はお隣に出来るD社とシティのBカメラの開店バーゲンに期待。家具やカーテンはいつできるかわからないIKEAに期待(笑)

  42. 885 契約済みさん [男性 20代] 2015/10/27 10:36:11

    お隣のシティータワーとかぶる方角はどこになるんですか?

  43. 886 匿名さん 2015/10/28 00:22:42

    ところで<愛称募集>の件はどうなった?
    http://www.g-cross.in/naming.html

  44. 887 匿名さん 2015/10/28 08:53:46

    電気屋は来春オープンだよ。
    いくらオープン記念と言っても1年も置いとく?
    IKEAはぼしゃったという噂もあるが。。??

  45. 888 匿名 2015/10/28 11:06:06

    お隣のD社はマンション完成の少し前にオープンじゃないんですか?IKEA土地かってるのに撤退なんですかねぇ?

  46. 889 匿名さん 2015/10/28 14:00:40

    俺もIKEAは出店断念って聞いたよ。

  47. 890 匿名 2015/10/28 14:14:27

    なんでIKEAなのさ?品質悪いし。ニトリとかわんないっしょ。大塚家具やインザルームでしょう。

  48. 891 匿名さん 2015/10/28 15:26:24

    撤退の可能性もあったらしけど、最悪の状況は回避したみたいな話を聞きましたよ。

  49. 892 匿名さん 2015/10/28 15:48:11

    お隣はE社ですよね。
    私もいまだに、ついつい「DオDオ」って言うことがありますけど(笑)
    え? 「Dイイチ?」

  50. 893 匿名 2015/10/29 05:55:44

    確かにE社(笑)失礼しました。嫁さんがIKEAいいって言ってたけどイマイチなんですかねぇ?私はあまり家具とか興味ないけど…

  51. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-04-17 11:22:28
    early bird(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
    アンケート回答日:2022/04/08
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グランクロスタワー広島(新築・3LDK・4600万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587478/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    3LDKでもすべての部屋が5畳以上あり、リビングも広く開口部も大きいので部屋全体が明るく、ハリも少ないため間取りは大変良い。向きによっては瀬戸内海やスタジアムがのぞめて素晴らしい眺望だと思う。仕様は高くはないが平均以上で特に不満はない。
    
    
    街中なのでさまざまな騒音がするが、遮音性はあまり高くないかもしれない。人が多いと駐車場は出にくい時がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅からの動線が近く、1階、3階に出入り口があり、セキュリティもしっかりしている。共用部の空調がしっかりときいいているところ、お金のかかる共用施設があまりないところが良い。
    
    
    ロビーが14階にあり、エレベーターを必ず乗り換える必要があり、朝忘れ物を取りに帰る時など不便だなと思ってしまう。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    美味しいお店や飲み屋、スーパーやコンビニがすぐ近くにあり、隣には大型家電量販店、大型書店、スターバックスもあり、なんでも近所で住んでしまうところが素晴らしい。
    
    
    野球の試合があると、騒々しい時間帯がある。街中なのでさまざまな騒音がするし、窓を開けていると特に駅のアナウンス、電車の音がうるさくて気になる場合がある。前の道路は普段から酔客がグループで大声で話しながら歩いていたりするが、特に野球の試合があると驚くほどの人が通る。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅徒歩3分で周辺にたくさんの飲食店、商業施設があり、電車や路面電車、バスなどどこに行くにも便利な最高の立地。空港までのシャトルバスも駅の反対側にある。向きによって、瀬戸内海やスタジアムがのぞめる眺望も素晴らしい。
    
    
    特に不満はない。最高の立地。強いて言うと緑のある公園が遠いところ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    昼間は人通りが多く周辺は安全で問題はない。14階がロビーでセキュリティもしっかりしているし、エレベーターホールは奥のフロントの近くにあるので、不審者も入ってくることはない。
    
    
    特に思い当たることはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンシェルジュは少ないが、あまりお世話になることはないので、特に問題はなく普通だと思う。清掃もきちんとされており、共用部は清潔感がある
    
    
    特に思い当たることはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    電車や路面電車、バス、空港シャトルバスなど、あらゆる交通機関がそろっており、また飲食店、商業施設もすぐ隣にあり、さらに駅ビルの建て替え、路面電車駅の2階乗り入れなどますます発展する計画が具体化しているところ。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    強いて言えばの話をすると、隣の物件と比較して規模や利便性が若干劣るところだが、気にしなければまったく問題ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワー広島
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/378008/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606043/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    価値を考えた場合、コストパフォーマンスが優れているため
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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パークホームズ段原

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広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

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パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

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未定

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レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

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未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

2,900万円台予定~4,200万円台予定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸