グランクロスタワー広島ってどうですか？

私も見晴らし、採光が良いお部屋を押さえました。
駐車場もメリット、デメリットを判断した上で購入しました。
ここで色々な意見が出る事は、良い事だと思っています。

駐車場のことが気になり調べていたら499さんの教えて下さったサイトも見ましたよ。色々検討し顧問弁護士と会計士にも調べてもらい最終的には契約することにしました。

多くのマンションでは駐車場は全員の所有物ということですが、ここではそれが販売されているということは、購入した部屋部分だけの持ち分になってそれで価格がリーズナブル？
駐車場が分譲なので管理費が高いという理解でいいです？

オプションの書類来ました。
よくわからないのですが、相談会行ってみましょう。

IHは日立で、真ん中はヒータータイプらしい。
11万くらいなので、ガスコンロ分引いてあるのかな？
ガスコンロそのままにしておいて、200V電源準備だけしてもらっておくなんて無駄かな。

オプションの書類、うちにはまだ届いてません…
早く内容が知りたいです！

オプションのカタログ、届きました。
確かに説明をしてもらわないとよくわからないです・・・
全体的には高額な印象です。
意見が分かれているキレイサーモフロアの効果も気になりますね。

駐車場、2台目の追加販売が開始されましたね。。

分譲住戸と分譲駐車場、それぞれどのくらい売れているんでしょうか？

駐車場　売れてないのですかね？

こちらでの情報をまとめてみると、
一般的なマンションと異なり住民共有資産としての駐車場がない。
駐車場が分譲されていることにより、各住居の管理費負担が多くなっていると考えられる。
分譲した駐車場に関して、法的な拘束が不明で居住者に不利益が発生する可能性がある。（一所有者が利益を得て、管理組合が不利益を被る事態が発生するケースが考えられる）

駐車場分譲は、売主側にメリットがあり、管理組合（つまりは住居部所有者）にデメリットが多そうですね。
さらには、売主が複数というのも将来苦情対象として難しいことが起きそうです。

分譲した駐車場だけで別途管理組合を作るとか、別会計とかにはなってないのだろうか。

>510
2台目の追加販売とはどういう事でしょう？
駐車場の2期分譲みたいなもんですか？

>>513
既に契約済みの方で、1台目の駐車場所有権購入者に対し、2台目の駐車場所有権を販売するという事と、契約済みの方で、駐車場購入を悩まれている方に対しての販売を予定しているという事だと思います。。

>512
その通りですよね。

あと、分譲価格や広さに関係無く、駐車場の2台目購入が可能だとしたら気になる事が増えそうです。

駐車場はいつでも希望出せば、購入できるんではないでしょうか？
抽選でもなく購入できました。
２台目については、まだ待ってほしいとの回答でした。

駐車場売れてなさそうですね。
そもそもこの場所に住むのに将来に渡って駐車場がフル稼働しているのかなと気になりました。
それが現時点ですら駐車場の売れ行きが悪いとしたら、駐車場いらなくなった時に手放せばいいやと簡単に考えられなくなりましたね。
将来、売りに出した時に部屋だけ売れてしまってもマンション内で駐車場余ってたらどうしようもない

>>517
将来売却する時に、駐車場所有権付きと所有権無しとで売却の容易さに差が出ますかね？
もちろんルームタイプにもよりますが、駐車場所有権無しだと売りにくいなんて事は無いですかね？

逆に駐車場要らない人にとっては、駐車場付きよりも駐車場無くても安い方がいい訳だから、
駐車場付きだからといって売りやすいとも言えないかも。
駅前だし、車の必要性も限定的かもしれない上に
駐車場を含めた車関係の維持費もバカにならんからね。

>>503

充分というのはどうやってわかるのですか？
駐車場収入に頼るのが通常の管理収支だと
わかっていておっしゃっているのであれば、
支出が少なくて、あまりお金がかからない管理を
お望みだということですね？
私はせっかくタワーに住むので、多少豪華な管理を期待していました。
がっかりです。

>>520
分譲駐車場なので、管理費が安くなっているんですよ。
タワーパーキングの豪華な管理って何？

パーキングではないと思うが・・・

ホームページの物件概要で先着順住戸として出ている、6180万円の住戸は100ｍ２ですよね？
南向きでしょうか？そして、何階なのでしょうか？　
シティタワーだけでなく、他の中区の物件と比べてもお値打ち感があるように思いますが、ご存じの方、教えて頂けませんでしょうか?