ジェイグラン千里中央 PART2

地震ということであれば、このあたりは断層はないです。
駅近は確認要ですが。

断層は桃山台の西から少路の方を走っていますね。
千里中央は災害のリスクがかなり低い地域だと思います。

断層は桃山台西側の某マンション敷地に見つかっているけど、J-SHISのHPのマップでは断層帯としては千里中央も北千里も含まれているみたい。ただ、千里周辺は地盤がいいので揺れにくいためリスクが低そうです。http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/558893/

新御堂筋に沿った断層もあるのでは。

新御堂に沿った断層が上町断層で桃山台の手前辺りから西側に逸れて少路に至ってます。
千里中央の東側には今のところわかっている断層は無いはずです。

東町は大丈夫でしょう。私もいるいろ確認しました。

東南海地震は近い将来くることが予想されますが、断層の上にあってマンションが傾いたりすれば
そのマンションは駅近1分だるうが無価値になってしまいますね。

入居者の方々は駅前までどうしてますか？
シニアの方は歩けますか？
ジオみたいにバスは要りませんか？

バス停が近くにあり、頻度も多くシニアの方には便利です。

友達はどうやって呼びますか？
駅から歩かせる訳にいかず
バスに乗せるにも気を遣います

>>571
断層以外にも盛土とか気にされますか？
エアズウィングの方は盛土の上に建っている感じっぽいですが・・・・・

お友達を呼ぶときですか？あまり来客はないけれども…でも駅まで車で迎えにいったりかなぁ。
ちょっと歩きますから。
バスで来てもらうのもっていうのは確かにあるかも。
でも、駅までこの距離なので、そもそも呼ばなかったりするかも？？

この前友達（大人）が2人遊びに来ました。駅までバスで迎えに行って、来る時はみんなでタクシーに乗りました。
タクシー代が680円だったので、大人3人でバスに乗ったら全部で660円ですし、タクシーでも高い思いをせずに楽に来れたと思います。ただ、帰りにタクシーを自宅まで呼んで駅まで行きましたが、呼んだ分タクシー代が高くついてちょっと気兼ねしましたね。あんまり暑いと、バスを待つのも辛いので、タクシーにしたんですが。
マンションまで来てもらう前に、千里中央駅でいっしょに食事をしましたが、それだけで十分楽しめましたよ。

情報をありがとうございます
やはりタクシーがベストですね

見に行ったけど、外観が好みではなかったです。あえて空になじむ？ようにしたみたいですが、青すぎて、妙な違和感が…

あといくつ残ってますか？

数個とある筋から聞きました。もう本当に最終です。

先週で9だったと思います。
最終最終でなかなか減りませんね。

今週はお盆休みですが。

>579
このブルーのカラーリングはなかなか他にはないデザインだと感じます。
デザインの意味はブルーの乳白ガラスとタイルで空と雲を表現したそうですが、
住人の総意で大規模修繕のタイミングで全取り換えになったりしたら
笑ってしまいます。

はあ？ 何様ですか。

残り5だそうです

ブルーカラーガラスは東京圏にわりとありますよ。

そうなんですか。全然見たことはなかったんですが、他の地域であるところにはあるということですか。
これから広がっていくようなものなんですかね？？
大阪だとここが初だったり？？なんて。
いずれにせよ、好みはわかれてしまうかなぁ。

都市部でよく見かけます。あと、高槻駅前でもこのタイプのガラスのバルコニーのタワマンを見た事があります。

HP間取り情報ではあと4個。

値下げいくらくらいしてるんだろうか

抽選する事務所再登録住戸を除けばあと3戸ではないですか。

>>589
私もどっちかというと流行ってると思います

残ってるのはやっぱり歩道から見下ろされる部屋ですか？

売りが出ましたね。転勤とか諸事情なら理解できますが、住まれて何かありましたでしょうか。

購入後の個人の事情は多々ありますよ。

>>592
HPだと残り5邸になってますね。
また増えたのかな。

間取り数をチェックしては？

売りの部屋とは、登録申込分譲となっている2階の部屋ですか？
キャンセルが出たと判断してよろしいのでしょうか。
価格は初めに売り出された時に比べて下がっているのですか？
未入居であれば変わりなしですかね？

>600
三井のリハウスに中古物件で出ていますよ。ご参考までに。

あと3戸

>>602
HPは、先着順が残り3邸、モデルルームが残り1邸の計4邸になってますが、また増えるカモですね。

事務所のモデルルームはお得で、倍率高いでしょ。

>>604
そうかなあ

ジオ千里中央は間違いなくここの競合物件だと思いますが、あちらのレスやホームページ見ると問題が発生したみたいです。
ジェイとプレミストにとって追い風になるのではないでしょうか。

あと3戸で売り切るのみ。他物件は関係なし。

明暗分かれましたねえ

もう少しですね〜完売まで。
売れたポイントってなんでしょうか。
駅までめっちゃ近いッて言うほどじゃないしなぁと思うのですが。
そこまで遠くもなくて、価格も程々で〜という、全体的なバランスにあったんでしょうか。
あと3戸もトントンと行ってくれるといいですね。

今から２年位前に、東町の積水のグランドメゾンがなかなか売れずにおりました。やはり、千里中央から遠いし、お値段もなりにしました。
ジェイグラン千里中央が発表された時に、え？さらに遠いのに、そう安くもない？と言うことで、東町、北町狙いで迷っておられた方々が一気にお買い上げになり、完売となりました。
その時期、ジェイグラン千里中央はレスも入らず千里中央の他の物件と競合しておりましたが、さらにジオ千里中央の発表があり、え〜ー？いくらジオでもこの距離はありえないでしょ？と、比較の結果か、こちらの物件をお買い上げになられました。
ジオ千里中央は、長い間全くレスも入らず、忘れられたような時間を過ごしておりましたが、とうとう千里中央と名のつく今買える新築マンションはこことジオ千里中央となってしまい、比較した結果、こちらがいいかな、と思われる方がお買い上げになられております。
ジオ千里中央は、今が満開の時期、良くも悪くも最高にスレが盛り上がっているのは、注目されているからに他なりません。
千里中央の物件は、いつも新築時は競合マンションとの闘いを繰り返し、完売を持って命辛々、販売会社も、住むことになった住民もゴールしております。
そうは言っても、千里中央周辺の土地にも限りがあり、自分の人生の買いたい時期と、買える物件が符合することは難しく、与えられた条件の中で最大限考慮した結果、マンションを手にしております。
609さんの答えになりましたでしょうか。
千里中央マンション物語でした。

千里中央で完成前に完売した物件はロジュマン千里中央ぐらいで東町のローレルコートは完売までに５年近くかかったみたいです。
それでもローレルコートの中古が出たら直ぐに売れておりなかなかの人気ですよ。
千里中央の中古マンションは品薄状態で価格も維持されていますね。
中古で手頃な価格で売り出されているのは上新田の物件が多いかな？
ただし新しく整備された所ではなくもっと奥側ですが。

>>610
分かりやすく良くまとまった物語。
内容にも同感いたします。

>>612
ありがとうございます。
私はさらにその前の物語もどなたかに書いて頂けたらと思います。
タワーマンションや、パークハウス、ディーグラやアインス、東町、西町あたりのマンション群の物語が知りたいので、千里中央のマンションのスレでお願い出来ませんか？

ジオの評判が下がってるみたいだし、こっち急いだ方が良さそうですね、、、

>>614
そうかしら

>>614
ジオは荒らしの被害にあってるみたいですね。
こちらも、ジオもどちらも緑豊かで公園近く、いいマンションだと思います。

公式を見に行ったら、残り3邸になっていました。
竣工済なので内覧可能だそうですが、既に入居者がいるマンションでどの程度の見学が許されるものでしょう？
空室の3部屋以外に共用施設も見学可能ですか？

>>617
全然出来ますでしょう。
早く完売してほしいし、住民もそうして入ってきましてからウェルカムですよ。

>>616
ジオ千里中央は人気があるので、妬みがすごいですね。
今一番荒れてると思います。

ここは見学に行きましたが、メガネの営業マンの「ローンの手数料？たったの500万だから安いですよ。もうあっと言う間に売れますよ〜。」
今までで一番適当でどうでもいい感じがすごかったです。

一気に冷めました。

なんだかんだでラスト1部屋になったようです。ジオさんも良いマンションだと思いますので早く完売できると良いですね。嘘の説明は辞めて頂きたいですが。。

>>620
http://www.geo-senri.jp/sp/

この件ですか？
私は難しい判断だったと思慮します。

>>619
ジオ千里中央って人気があるから妬みがすごいんですね。そんな見方があるとは知りませんでした。かんがえかたは人それぞれでおもしろいですね。

ジェイグラン千里中央もついに終わりますかね。
長かった！

ローレルコート北千里

>>622
貴方の考え方も教えてよ。

ジオが人気とか、、、

>>625
ジオの良さは見学すれば分かりますよ。
スタッフも一流です。

千里は物件多くて判断が難しいです。
ジオも検討してみましたが、見比べると意外にもシンフォニアが一番良さそうでした。価格に折り合いがつけばいいんですが。

>>627
なぜ意外?

>>628
あまり物件周辺のイメージが分かって無かっただけですよ。戸建も多く環境は良さそうでした。

ラス１

ジオは魅力に溢れていますよ。

偽物は藤波、本物は藤浪。

↑どうでもいいよ。

>>640
非常に重要。私は良くも悪くも、物件の評価をしていきたい。
誓ってマンション営業マンではない事をご認識いただきたい。

もういいのでは。評論家の意見は、無責任であまりあてにならないのはどこでもあるから。

>>642
なぜ玄関通路広くしてるんですか。
広すぎません？
部屋を広くしたら良いのに

あと残り1戸、終了間近のレスで無理に質問する必要はないんじゃないですか。他レスの話題としてみては。

>>644
レスじゃなくてこの場合はスレと使わなきゃ。

はあ、どうでもいいことですが、カタカナ日本語英語のスレッドとレスポンスですか？

完売したようです。HP以外で販売情報なくなりました。

小規模なのにやっとですか。。
それにしてもなぜ売れなかったのでしょうか。
最後は叩き売りでもしたのかな？

確かに。
ジオよりは間違いなく良い物件ですからね。
価格かな。でも、千里中央で70㎡台4000万円以上は普通ですからね。
駅近い物件が多い北千里と桃山台に流れてたのかもしれませんね。
でも、千里中央はもう限られた土地しかないですし、10分以内は当分の間は限られた物件しか出ないでしょうね。

もうこの掲示板も意味ないですね。
お疲れ様でした。

HPも完売御礼になりましたね。お疲れ様でした！

>>649
こことジオの差が分かりません…
どっこいどっこいでしょ、正味の話。

ジオ千里中央

ジオと見比べましたが、こちらの方が総戸数も多すぎず、駅も近いし環境も良かったため購入しました。

お疲れ賃ちゃん☆

賃太郎マンション

賃マン？ジオ？

>>657
ジオの営業マンではありません。
北摂不動産の検討マンです。

ジェイグランは悪く無いけど、高すぎ。
それが正直な感想。

ジオ好きだもんねー 賃は

賃太郎さんはジオの購入者様か何かしらの関係者でしょう。
基本的にジオ千里中央を持ち上げて、それ以外の他物件を遠回しに批判するスタイルで超有名ですよ。

>>660
有名だとは…
影武者がいるんですよね。
ここは高くなかったらなぁ。
あと蚊が多いですね。

ジオは遠すぎてこことは比較の対象なりませんよ。

ここはもう完売したのではないですか？

ジオ千里賃太郎マンション