匿名さん
[更新日時] 2015-11-30 13:35:12
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数:140戸
間取:3LDK~4LDK+N
売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス(委託予定)
[スレ作成日時]2014-04-14 21:53:52
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理・媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジェイグラン千里中央口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
駅でいうと、将来は千中・船場箕面・北千里と3駅徒歩で可能になると思いますが。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
>>559
探し始めたのが最近です
子供のこと考えると千里方面良いですよね
ここは完成から5ヶ月なのでオプションも選択できないので対象外にはなりますが参考に見てます
この部屋は何階ですか?
8階より上でこの価格だとありですよね
1、2階でこの価格だとうーんって感じです
3,916.7万円 73.30m2
5,592.8万円 91.63m2
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564
匿名さん
駅近にこだわれば、なぜ千中なんですかね?もっと都心がいいでしょう。
この近辺で将来⒊駅徒歩で行けるのはJグラン、ジオ位しかないと思います。
学校や職場、家族の行き先に応じ柔軟に動けます。大きなメリットでは?
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565
匿名さん
>>564
教育環境考えれば
市内中心部は論外だよなー
千里人気ってそういうことだと思うよ
あとは東南海地震の津波対策かな
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566
匿名さん
地震ということであれば、このあたりは断層はないです。
駅近は確認要ですが。
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567
匿名さん
断層は桃山台の西から少路の方を走っていますね。
千里中央は災害のリスクがかなり低い地域だと思います。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
新御堂に沿った断層が上町断層で桃山台の手前辺りから西側に逸れて少路に至ってます。
千里中央の東側には今のところわかっている断層は無いはずです。
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571
匿名さん
東町は大丈夫でしょう。私もいるいろ確認しました。
東南海地震は近い将来くることが予想されますが、断層の上にあってマンションが傾いたりすれば
そのマンションは駅近1分だるうが無価値になってしまいますね。
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572
匿名さん
入居者の方々は駅前までどうしてますか?
シニアの方は歩けますか?
ジオみたいにバスは要りませんか?
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573
匿名さん
バス停が近くにあり、頻度も多くシニアの方には便利です。
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574
匿名さん
友達はどうやって呼びますか?
駅から歩かせる訳にいかず
バスに乗せるにも気を遣います
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575
購入経験者さん
>>571
断層以外にも盛土とか気にされますか?
エアズウィングの方は盛土の上に建っている感じっぽいですが・・・・・
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576
匿名さん
お友達を呼ぶときですか?あまり来客はないけれども…でも駅まで車で迎えにいったりかなぁ。
ちょっと歩きますから。
バスで来てもらうのもっていうのは確かにあるかも。
でも、駅までこの距離なので、そもそも呼ばなかったりするかも??
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577
匿名さん
この前友達(大人)が2人遊びに来ました。駅までバスで迎えに行って、来る時はみんなでタクシーに乗りました。
タクシー代が680円だったので、大人3人でバスに乗ったら全部で660円ですし、タクシーでも高い思いをせずに楽に来れたと思います。ただ、帰りにタクシーを自宅まで呼んで駅まで行きましたが、呼んだ分タクシー代が高くついてちょっと気兼ねしましたね。あんまり暑いと、バスを待つのも辛いので、タクシーにしたんですが。
マンションまで来てもらう前に、千里中央駅でいっしょに食事をしましたが、それだけで十分楽しめましたよ。
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578
匿名さん
情報をありがとうございます
やはりタクシーがベストですね
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579
匿名
見に行ったけど、外観が好みではなかったです。あえて空になじむ?ようにしたみたいですが、青すぎて、妙な違和感が…
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580
ご近所さん
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581
匿名さん
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582
匿名
先週で9だったと思います。
最終最終でなかなか減りませんね。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
>579
このブルーのカラーリングはなかなか他にはないデザインだと感じます。
デザインの意味はブルーの乳白ガラスとタイルで空と雲を表現したそうですが、
住人の総意で大規模修繕のタイミングで全取り換えになったりしたら
笑ってしまいます。
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585
匿名さん
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586
匿名
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587
匿名さん
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588
匿名さん
そうなんですか。全然見たことはなかったんですが、他の地域であるところにはあるということですか。
これから広がっていくようなものなんですかね??
大阪だとここが初だったり??なんて。
いずれにせよ、好みはわかれてしまうかなぁ。
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589
匿名さん
都市部でよく見かけます。あと、高槻駅前でもこのタイプのガラスのバルコニーのタワマンを見た事があります。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
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592
匿名さん
抽選する事務所再登録住戸を除けばあと3戸ではないですか。
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594
匿名さん [男性 30代]
>>589
私もどっちかというと流行ってると思います
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595
周辺住民さん
残ってるのはやっぱり歩道から見下ろされる部屋ですか?
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596
匿名さん
売りが出ましたね。転勤とか諸事情なら理解できますが、住まれて何かありましたでしょうか。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
>>592
HPだと残り5邸になってますね。
また増えたのかな。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
売りの部屋とは、登録申込分譲となっている2階の部屋ですか?
キャンセルが出たと判断してよろしいのでしょうか。
価格は初めに売り出された時に比べて下がっているのですか?
未入居であれば変わりなしですかね?
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601
匿名さん
>600
三井のリハウスに中古物件で出ていますよ。ご参考までに。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
>>602
HPは、先着順が残り3邸、モデルルームが残り1邸の計4邸になってますが、また増えるカモですね。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
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606
匿名さん
ジオ千里中央は間違いなくここの競合物件だと思いますが、あちらのレスやホームページ見ると問題が発生したみたいです。
ジェイとプレミストにとって追い風になるのではないでしょうか。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名さん
もう少しですね〜完売まで。
売れたポイントってなんでしょうか。
駅までめっちゃ近いッて言うほどじゃないしなぁと思うのですが。
そこまで遠くもなくて、価格も程々で〜という、全体的なバランスにあったんでしょうか。
あと3戸もトントンと行ってくれるといいですね。
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610
匿名さん
今から2年位前に、東町の積水のグランドメゾンがなかなか売れずにおりました。やはり、千里中央から遠いし、お値段もなりにしました。
ジェイグラン千里中央が発表された時に、え?さらに遠いのに、そう安くもない?と言うことで、東町、北町狙いで迷っておられた方々が一気にお買い上げになり、完売となりました。
その時期、ジェイグラン千里中央はレスも入らず千里中央の他の物件と競合しておりましたが、さらにジオ千里中央の発表があり、え〜ー?いくらジオでもこの距離はありえないでしょ?と、比較の結果か、こちらの物件をお買い上げになられました。
ジオ千里中央は、長い間全くレスも入らず、忘れられたような時間を過ごしておりましたが、とうとう千里中央と名のつく今買える新築マンションはこことジオ千里中央となってしまい、比較した結果、こちらがいいかな、と思われる方がお買い上げになられております。
ジオ千里中央は、今が満開の時期、良くも悪くも最高にスレが盛り上がっているのは、注目されているからに他なりません。
千里中央の物件は、いつも新築時は競合マンションとの闘いを繰り返し、完売を持って命辛々、販売会社も、住むことになった住民もゴールしております。
そうは言っても、千里中央周辺の土地にも限りがあり、自分の人生の買いたい時期と、買える物件が符合することは難しく、与えられた条件の中で最大限考慮した結果、マンションを手にしております。
609さんの答えになりましたでしょうか。
千里中央マンション物語でした。
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611
匿名さん
千里中央で完成前に完売した物件はロジュマン千里中央ぐらいで東町のローレルコートは完売までに5年近くかかったみたいです。
それでもローレルコートの中古が出たら直ぐに売れておりなかなかの人気ですよ。
千里中央の中古マンションは品薄状態で価格も維持されていますね。
中古で手頃な価格で売り出されているのは上新田の物件が多いかな?
ただし新しく整備された所ではなくもっと奥側ですが。
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612
匿名さん
>>610
分かりやすく良くまとまった物語。
内容にも同感いたします。
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613
匿名さん
>>612
ありがとうございます。
私はさらにその前の物語もどなたかに書いて頂けたらと思います。
タワーマンションや、パークハウス、ディーグラやアインス、東町、西町あたりのマンション群の物語が知りたいので、千里中央のマンションのスレでお願い出来ませんか?
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614
匿名さん [男性 30代]
ジオの評判が下がってるみたいだし、こっち急いだ方が良さそうですね、、、
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615
匿名さん
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616
入居済さん
>>614
ジオは荒らしの被害にあってるみたいですね。
こちらも、ジオもどちらも緑豊かで公園近く、いいマンションだと思います。
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617
匿名さん
公式を見に行ったら、残り3邸になっていました。
竣工済なので内覧可能だそうですが、既に入居者がいるマンションでどの程度の見学が許されるものでしょう?
空室の3部屋以外に共用施設も見学可能ですか?
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618
匿名さん
>>617
全然出来ますでしょう。
早く完売してほしいし、住民もそうして入ってきましてからウェルカムですよ。
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619
物件比較中さん [男性 30代]
>>616
ジオ千里中央は人気があるので、妬みがすごいですね。
今一番荒れてると思います。
ここは見学に行きましたが、メガネの営業マンの「ローンの手数料?たったの500万だから安いですよ。もうあっと言う間に売れますよ〜。」
今までで一番適当でどうでもいい感じがすごかったです。
一気に冷めました。
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620
匿名さん [女性]
なんだかんだでラスト1部屋になったようです。ジオさんも良いマンションだと思いますので早く完売できると良いですね。嘘の説明は辞めて頂きたいですが。。
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621
物件比較中さん [男性 30代]
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622
買い換え検討中
>>619
ジオ千里中央って人気があるから妬みがすごいんですね。そんな見方があるとは知りませんでした。かんがえかたは人それぞれでおもしろいですね。
ジェイグラン千里中央もついに終わりますかね。
長かった!
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623
匿名
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624
購入検討中さん
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625
ご近所さん
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626
藤浪賃太郎
>>625
ジオの良さは見学すれば分かりますよ。
スタッフも一流です。
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627
買い換え検討中
千里は物件多くて判断が難しいです。
ジオも検討してみましたが、見比べると意外にもシンフォニアが一番良さそうでした。価格に折り合いがつけばいいんですが。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
>>628
あまり物件周辺のイメージが分かって無かっただけですよ。戸建も多く環境は良さそうでした。
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637
匿名
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638
藤波賃太郎
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639
匿名さん
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640
物件比較中さん
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641
藤浪賃太郎
>>640
非常に重要。私は良くも悪くも、物件の評価をしていきたい。
誓ってマンション営業マンではない事をご認識いただきたい。
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642
匿名さん
もういいのでは。評論家の意見は、無責任であまりあてにならないのはどこでもあるから。
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643
藤浪賃太郎
>>642
なぜ玄関通路広くしてるんですか。
広すぎません?
部屋を広くしたら良いのに
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644
匿名さん
あと残り1戸、終了間近のレスで無理に質問する必要はないんじゃないですか。他レスの話題としてみては。
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645
匿名さん
>>644
レスじゃなくてこの場合はスレと使わなきゃ。
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646
匿名さん
はあ、どうでもいいことですが、カタカナ日本語英語のスレッドとレスポンスですか?
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647
匿名さん
完売したようです。HP以外で販売情報なくなりました。
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648
周辺住民さん
小規模なのにやっとですか。。
それにしてもなぜ売れなかったのでしょうか。
最後は叩き売りでもしたのかな?
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649
匿名さん
確かに。
ジオよりは間違いなく良い物件ですからね。
価格かな。でも、千里中央で70㎡台4000万円以上は普通ですからね。
駅近い物件が多い北千里と桃山台に流れてたのかもしれませんね。
でも、千里中央はもう限られた土地しかないですし、10分以内は当分の間は限られた物件しか出ないでしょうね。
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650
匿名
もうこの掲示板も意味ないですね。
お疲れ様でした。
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651
匿名さん
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652
藤浪賃太郎
>>649
こことジオの差が分かりません…
どっこいどっこいでしょ、正味の話。
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653
匿名
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654
契約済みさん
ジオと見比べましたが、こちらの方が総戸数も多すぎず、駅も近いし環境も良かったため購入しました。
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655
x
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656
匿名さん
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657
k
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658
藤浪賃太郎
>>657
ジオの営業マンではありません。
北摂不動産の検討マンです。
ジェイグランは悪く無いけど、高すぎ。
それが正直な感想。
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659
匿名さん
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660
物件比較中さん
賃太郎さんはジオの購入者様か何かしらの関係者でしょう。
基本的にジオ千里中央を持ち上げて、それ以外の他物件を遠回しに批判するスタイルで超有名ですよ。
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