大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン千里中央 PART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-30 13:35:12

引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数:140戸
間取:3LDK~4LDK+N
売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス(委託予定)

[スレ作成日時]2014-04-14 21:53:52

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ジェイグラン千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん

    私は時間帯によってバスを利用していますよ。朝と夕方以降は今の時期でも徒歩でも以外と乗り切れています。日蔭を縫っていくようにして、なんとかなっています。暑さにも弱いし、決して健脚ではありませんが。

  2. 542 匿名

    バス便マンションて家族の定期代考えたら余裕で500万は予算アップできるのになぜ?

  3. 543 匿名さん

    >>540
    じゃあやはり見送ります
    老後は自信ありませんし。
    ヒールには辛すぎますね。

  4. 544 匿名さん

    >>543
    見送られるのが正解ですよ。
    私もこの距離を毎日生活道路で歩くのは考えられずやめました。

    ここも、ジオ千里中央も、グランドメゾンも、エアヒルズも建物は素晴らしいのですが、駅距離だけが問題なのです。
    グランドメゾンも、最終期はかなり苦戦していましたが、ジェイグランとジオ千里中央の発表で一気に売れた感があります。

    今は、ジオ上新田の物件に注目が集まってるようですね。この近さはしばらく出ないと思います。

  5. 545 匿名さん

    >>544
    ありがとうございます
    ジオ上新田をチエックしてみます

  6. 546 匿名さん

    最終期販売で、久しぶりにもり上がっているようです。
    私、個人的には上新田の坂の多さと中国道の上や下を歩いて千里中央を日々往復するのに
    違和感というか受け入れがたいといった気持ちがあります。高速近辺は環境も課題でしょうか。

  7. 547 匿名

    買ったばっかりは失敗したとは思いたくないでしょ?苦痛の通勤通学に慣れた気がして紛らわすしかないのです。駅近の便利さとの比較できなくなりますが知人の駅近にお邪魔した時に後悔するのでしょうね。バス代定期代入れたらうちなほうが出費多いのにーと。

  8. 548 匿名さん

    上新田の坂や高速の上にずっとこだわってる方がいらっしゃいますが、上新田物件は千里中央から徒歩8分くらいまでが勝負ですよ。
    殆ど千里中央との往復が日常なので、奥まで行くことはあまりありません。
    また、上新田は千里中央の南で、空が拓けて高速の上は真っ直ぐに東西に道が延び、夕焼けは美しく道がここしかない為人通りも多いです。
    新千里物件よりも、確実に上新田物件のほうが千里中央には近いです。

  9. 549 匿名さん

    上新田の再開発地域はだいぶ出来てきましたね。
    ただ、コンビニが二軒も要らなかったと思います。
    もう少し全体的な計画性があれば良かったけど地主さん達が集まった民間での再開発ですから仕方ないのでしょうね。
    確かにあの辺りは駅にも近く良い所ですが雰囲気は新千里東町とはかなり違いますね。
    歩道もかなり狭いですし竹林を再開発したため緑もなくなってしまいました。
    とにかく駅近にこだわる方にはいいと思いますが環境にこだわるなら新千里東町がお薦めですね。
    まぁ、その良さは実際に住んでみなければわからないでしょうけど。
    それにしてもたかだか10分程度が歩けないなんてヤワな大人が増えたものですねぇ。
    幼稚園児でも普通に歩いてるけどね。

  10. 550 匿名さん

    高速を甘くみないほうが。トラックや自動車の煤煙と重低音が日々蓄積されますよ。

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  12. 551 匿名さん

    >>545さん
    あなた様のレス以降のものが、東町に住む方々の本音の思いが含まれていると思いますよ。これが、どこに住むかの分岐点です。

    千里中央は、どこに住むにも高速や新御堂との距離は重要なポイントです。音が聞こえたり、まして臭いを感じる所は避けるべきです。
    一方で少し入れば、例えば上新田では天神社の森や、新千里側はどこも緑に恵まれています。
    東町は逆に、この緑の深さもポイントです。
    子どもの中学まではいいでしょう。1日に1、2回の専業主婦もいいでしょう。
    しかし、子どもの塾の往復、女の子をお持ちの方、御主人の通勤。それをまたどう考えるかです。

    千里中央の東西南北上新田。
    それぞれの価値観が違うので上手く人がばらけていていいことです。
    ただ、自分が後悔しない物件を選ぶべきです。

  13. 552 匿名さん

    >>549
    入居者様ですか?
    威圧感たっぷりですね

    新千里東町の良さはわかりますが
    もう少し駅前物件を探します

  14. 553 購入検討中さん

    10分くらい歩けないヤワじゃなく
    歩く時間が無駄ではないでしょうか。

    駅近は高く見送ってきましたが
    考えなおし中です

  15. 554 匿名さん

    生活ですから、千里中央から戻ってまたすぐとか
    子どもの関係では1日に3往復とか、時間短縮で用事をこなしたいことも少なくありません。
    ですから、駅距離は大事です。

  16. 555 匿名さん

    家族がいつも千中に行くますか?

  17. 556 匿名さん

    はい、行くます

  18. 557 匿名さん

    それぞれ家族の行動範囲にもよりますが、電車通勤、毎日の食品のお買い物、子供の習い事、その送り迎え、などで千里中央へ行きます。
    習い事はほとんどが駅前に集中しています。食品も駅前のダイエーかピーコックか、週に5~6回は行くと思いますよ。

    雨ならば駅まで屋根もないので歩くの辛いですね。

  19. 558 匿名さん

    千中のみで過ごす人もそんなに多いのかどうかと思いますが、
    スーパーも近隣センター建て替えで今後まともになるし
    習い事も親がいつまでもついて行くことはないのでは。
    天気によっては頻度の多いバス活用可能、同じ地域の他マンションよりは便利です。

  20. 559 契約済みさん [女性 60代]

    千里ニュータウンのマンション用地は希少価値の高い土地で、今やコンペで落札しなければ手に入らないと聞いている。後から販売される物ほど割高になるのは必至。ジェイグランを手に入れたことはラッキーと思っている。まだ、僅かに残っているらしいがこれを手に入れないと損をすると思う。社員さんも親切で安心できた。

  21. 560 匿名さん

    今や大学も駅近にする時代で
    ここを買われた方は余程何かしら意味があるんだろと期待して現地をみに行きました
    表は綺麗でしたが
    裏からみると玄関側は柵だらけでびっくりしました
    スカートなど平気で歩けるか不安になりました

  22. 561 匿名さん

    駅でいうと、将来は千中・船場箕面・北千里と3駅徒歩で可能になると思いますが。

  23. 562 匿名さん

    >>561
    どれも駅近では
    ないですね

  24. 563 匿名さん

    >>559

    探し始めたのが最近です
    子供のこと考えると千里方面良いですよね
    ここは完成から5ヶ月なのでオプションも選択できないので対象外にはなりますが参考に見てます

    この部屋は何階ですか?
    8階より上でこの価格だとありですよね
    1、2階でこの価格だとうーんって感じです

    3,916.7万円 73.30m2
    5,592.8万円 91.63m2

  25. 564 匿名さん

    駅近にこだわれば、なぜ千中なんですかね?もっと都心がいいでしょう。

    この近辺で将来⒊駅徒歩で行けるのはJグラン、ジオ位しかないと思います。
    学校や職場、家族の行き先に応じ柔軟に動けます。大きなメリットでは?

  26. 565 匿名さん

    >>564
    教育環境考えれば
    市内中心部は論外だよなー

    千里人気ってそういうことだと思うよ
    あとは東南海地震の津波対策かな

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  28. 566 匿名さん

    地震ということであれば、このあたりは断層はないです。
    駅近は確認要ですが。

  29. 567 匿名さん

    断層は桃山台の西から少路の方を走っていますね。
    千里中央は災害のリスクがかなり低い地域だと思います。

  30. 568 匿名さん

    断層は桃山台西側の某マンション敷地に見つかっているけど、J-SHISのHPのマップでは断層帯としては千里中央も北千里も含まれているみたい。ただ、千里周辺は地盤がいいので揺れにくいためリスクが低そうです。http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/558893/

  31. 569 匿名さん

    新御堂筋に沿った断層もあるのでは。

  32. 570 匿名さん

    新御堂に沿った断層が上町断層で桃山台の手前辺りから西側に逸れて少路に至ってます。
    千里中央の東側には今のところわかっている断層は無いはずです。

  33. 571 匿名さん

    東町は大丈夫でしょう。私もいるいろ確認しました。

    東南海地震は近い将来くることが予想されますが、断層の上にあってマンションが傾いたりすれば
    そのマンションは駅近1分だるうが無価値になってしまいますね。

  34. 572 匿名さん

    入居者の方々は駅前までどうしてますか?
    シニアの方は歩けますか?
    ジオみたいにバスは要りませんか?

  35. 573 匿名さん

    バス停が近くにあり、頻度も多くシニアの方には便利です。

  36. 574 匿名さん

    友達はどうやって呼びますか?
    駅から歩かせる訳にいかず
    バスに乗せるにも気を遣います

  37. 575 購入経験者さん

    >>571
    断層以外にも盛土とか気にされますか?
    エアズウィングの方は盛土の上に建っている感じっぽいですが・・・・・

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  39. 576 匿名さん

    お友達を呼ぶときですか?あまり来客はないけれども…でも駅まで車で迎えにいったりかなぁ。
    ちょっと歩きますから。
    バスで来てもらうのもっていうのは確かにあるかも。
    でも、駅までこの距離なので、そもそも呼ばなかったりするかも??

  40. 577 匿名さん

    この前友達(大人)が2人遊びに来ました。駅までバスで迎えに行って、来る時はみんなでタクシーに乗りました。
    タクシー代が680円だったので、大人3人でバスに乗ったら全部で660円ですし、タクシーでも高い思いをせずに楽に来れたと思います。ただ、帰りにタクシーを自宅まで呼んで駅まで行きましたが、呼んだ分タクシー代が高くついてちょっと気兼ねしましたね。あんまり暑いと、バスを待つのも辛いので、タクシーにしたんですが。
    マンションまで来てもらう前に、千里中央駅でいっしょに食事をしましたが、それだけで十分楽しめましたよ。

  41. 578 匿名さん

    情報をありがとうございます
    やはりタクシーがベストですね

  42. 579 匿名

    見に行ったけど、外観が好みではなかったです。あえて空になじむ?ようにしたみたいですが、青すぎて、妙な違和感が…

  43. 580 ご近所さん

    あといくつ残ってますか?

  44. 581 匿名さん

    数個とある筋から聞きました。もう本当に最終です。

  45. 582 匿名

    先週で9だったと思います。
    最終最終でなかなか減りませんね。

  46. 583 匿名さん

    今週はお盆休みですが。

  47. 584 匿名さん

    >579
    このブルーのカラーリングはなかなか他にはないデザインだと感じます。
    デザインの意味はブルーの乳白ガラスとタイルで空と雲を表現したそうですが、
    住人の総意で大規模修繕のタイミングで全取り換えになったりしたら
    笑ってしまいます。

  48. 585 匿名さん

    はあ? 何様ですか。

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  50. 586 匿名

    残り5だそうです

  51. 587 匿名さん

    ブルーカラーガラスは東京圏にわりとありますよ。

  52. 588 匿名さん

    そうなんですか。全然見たことはなかったんですが、他の地域であるところにはあるということですか。
    これから広がっていくようなものなんですかね??
    大阪だとここが初だったり??なんて。
    いずれにせよ、好みはわかれてしまうかなぁ。

  53. 589 匿名さん

    都市部でよく見かけます。あと、高槻駅前でもこのタイプのガラスのバルコニーのタワマンを見た事があります。

  54. 590 匿名さん

    HP間取り情報ではあと4個。

  55. 591 匿名さん

    値下げいくらくらいしてるんだろうか

  56. 592 匿名さん

    抽選する事務所再登録住戸を除けばあと3戸ではないですか。

  57. 594 匿名さん [男性 30代]

    >>589
    私もどっちかというと流行ってると思います

  58. 595 周辺住民さん

    残ってるのはやっぱり歩道から見下ろされる部屋ですか?

  59. 596 匿名さん

    売りが出ましたね。転勤とか諸事情なら理解できますが、住まれて何かありましたでしょうか。

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  61. 597 匿名さん

    購入後の個人の事情は多々ありますよ。

  62. 598 匿名さん

    >>592
    HPだと残り5邸になってますね。
    また増えたのかな。

  63. 599 匿名さん

    間取り数をチェックしては?

  64. 600 匿名さん

    売りの部屋とは、登録申込分譲となっている2階の部屋ですか?
    キャンセルが出たと判断してよろしいのでしょうか。
    価格は初めに売り出された時に比べて下がっているのですか?
    未入居であれば変わりなしですかね?

  65. 601 匿名さん

    >600
    三井のリハウスに中古物件で出ていますよ。ご参考までに。

  66. 602 匿名さん

    あと3戸

  67. 603 匿名さん

    >>602
    HPは、先着順が残り3邸、モデルルームが残り1邸の計4邸になってますが、また増えるカモですね。

  68. 604 匿名さん

    事務所のモデルルームはお得で、倍率高いでしょ。

  69. 605 匿名さん

    >>604
    そうかなあ

  70. 606 匿名さん

    ジオ千里中央は間違いなくここの競合物件だと思いますが、あちらのレスやホームページ見ると問題が発生したみたいです。
    ジェイとプレミストにとって追い風になるのではないでしょうか。

  71. 607 匿名さん

    あと3戸で売り切るのみ。他物件は関係なし。

  72. 608 匿名さん

    明暗分かれましたねえ

  73. 609 匿名さん

    もう少しですね〜完売まで。
    売れたポイントってなんでしょうか。
    駅までめっちゃ近いッて言うほどじゃないしなぁと思うのですが。
    そこまで遠くもなくて、価格も程々で〜という、全体的なバランスにあったんでしょうか。
    あと3戸もトントンと行ってくれるといいですね。

  74. 610 匿名さん

    今から2年位前に、東町の積水のグランドメゾンがなかなか売れずにおりました。やはり、千里中央から遠いし、お値段もなりにしました。
    ジェイグラン千里中央が発表された時に、え?さらに遠いのに、そう安くもない?と言うことで、東町、北町狙いで迷っておられた方々が一気にお買い上げになり、完売となりました。
    その時期、ジェイグラン千里中央はレスも入らず千里中央の他の物件と競合しておりましたが、さらにジオ千里中央の発表があり、え〜ー?いくらジオでもこの距離はありえないでしょ?と、比較の結果か、こちらの物件をお買い上げになられました。
    ジオ千里中央は、長い間全くレスも入らず、忘れられたような時間を過ごしておりましたが、とうとう千里中央と名のつく今買える新築マンションはこことジオ千里中央となってしまい、比較した結果、こちらがいいかな、と思われる方がお買い上げになられております。
    ジオ千里中央は、今が満開の時期、良くも悪くも最高にスレが盛り上がっているのは、注目されているからに他なりません。
    千里中央の物件は、いつも新築時は競合マンションとの闘いを繰り返し、完売を持って命辛々、販売会社も、住むことになった住民もゴールしております。
    そうは言っても、千里中央周辺の土地にも限りがあり、自分の人生の買いたい時期と、買える物件が符合することは難しく、与えられた条件の中で最大限考慮した結果、マンションを手にしております。
    609さんの答えになりましたでしょうか。
    千里中央マンション物語でした。

  75. 611 匿名さん

    千里中央で完成前に完売した物件はロジュマン千里中央ぐらいで東町のローレルコートは完売までに5年近くかかったみたいです。
    それでもローレルコートの中古が出たら直ぐに売れておりなかなかの人気ですよ。
    千里中央の中古マンションは品薄状態で価格も維持されていますね。
    中古で手頃な価格で売り出されているのは上新田の物件が多いかな?
    ただし新しく整備された所ではなくもっと奥側ですが。

  76. 612 匿名さん

    >>610
    分かりやすく良くまとまった物語。
    内容にも同感いたします。

  77. 613 匿名さん

    >>612
    ありがとうございます。
    私はさらにその前の物語もどなたかに書いて頂けたらと思います。
    タワーマンションや、パークハウス、ディーグラやアインス、東町、西町あたりのマンション群の物語が知りたいので、千里中央のマンションのスレでお願い出来ませんか?

  78. 614 匿名さん [男性 30代]

    ジオの評判が下がってるみたいだし、こっち急いだ方が良さそうですね、、、

  79. 615 匿名さん

    >>614
    そうかしら

  80. 616 入居済さん

    >>614
    ジオは荒らしの被害にあってるみたいですね。
    こちらも、ジオもどちらも緑豊かで公園近く、いいマンションだと思います。

  81. 617 匿名さん

    公式を見に行ったら、残り3邸になっていました。
    竣工済なので内覧可能だそうですが、既に入居者がいるマンションでどの程度の見学が許されるものでしょう?
    空室の3部屋以外に共用施設も見学可能ですか?

  82. 618 匿名さん

    >>617
    全然出来ますでしょう。
    早く完売してほしいし、住民もそうして入ってきましてからウェルカムですよ。

  83. 619 物件比較中さん [男性 30代]

    >>616
    ジオ千里中央は人気があるので、妬みがすごいですね。
    今一番荒れてると思います。

    ここは見学に行きましたが、メガネの営業マンの「ローンの手数料?たったの500万だから安いですよ。もうあっと言う間に売れますよ〜。」
    今までで一番適当でどうでもいい感じがすごかったです。

    一気に冷めました。

  84. 620 匿名さん [女性]

    なんだかんだでラスト1部屋になったようです。ジオさんも良いマンションだと思いますので早く完売できると良いですね。嘘の説明は辞めて頂きたいですが。。

  85. 621 物件比較中さん [男性 30代]

    >>620
    http://www.geo-senri.jp/sp/

    この件ですか?
    私は難しい判断だったと思慮します。

  86. 622 買い換え検討中

    >>619
    ジオ千里中央って人気があるから妬みがすごいんですね。そんな見方があるとは知りませんでした。かんがえかたは人それぞれでおもしろいですね。

    ジェイグラン千里中央もついに終わりますかね。
    長かった!

  87. 623 匿名

    ローレルコート北千里

  88. 624 購入検討中さん

    >>622
    貴方の考え方も教えてよ。

  89. 625 ご近所さん

    ジオが人気とか、、、

  90. 626 藤浪賃太郎

    >>625
    ジオの良さは見学すれば分かりますよ。
    スタッフも一流です。

  91. 627 買い換え検討中

    千里は物件多くて判断が難しいです。
    ジオも検討してみましたが、見比べると意外にもシンフォニアが一番良さそうでした。価格に折り合いがつけばいいんですが。

  92. 628 匿名さん

    >>627
    なぜ意外?

  93. 629 匿名さん

    >>628
    あまり物件周辺のイメージが分かって無かっただけですよ。戸建も多く環境は良さそうでした。

  94. 637 匿名

    ラス1

  95. 638 藤波賃太郎

    ジオは魅力に溢れていますよ。

  96. 639 匿名さん

    偽物は藤波、本物は藤浪。

  97. 640 物件比較中さん

    ↑どうでもいいよ。

  98. by 管理担当

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兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~1億2900万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~116.4m2

総戸数 177戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸