匿名さん
[更新日時] 2015-11-30 13:35:12
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数:140戸
間取:3LDK~4LDK+N
売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス(委託予定)
[スレ作成日時]2014-04-14 21:53:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理・媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン千里中央口コミ掲示板・評判
-
541
匿名さん
私は時間帯によってバスを利用していますよ。朝と夕方以降は今の時期でも徒歩でも以外と乗り切れています。日蔭を縫っていくようにして、なんとかなっています。暑さにも弱いし、決して健脚ではありませんが。
-
542
匿名
バス便マンションて家族の定期代考えたら余裕で500万は予算アップできるのになぜ?
-
543
匿名さん
>>540
じゃあやはり見送ります
老後は自信ありませんし。
ヒールには辛すぎますね。
-
544
匿名さん
>>543
見送られるのが正解ですよ。
私もこの距離を毎日生活道路で歩くのは考えられずやめました。
ここも、ジオ千里中央も、グランドメゾンも、エアヒルズも建物は素晴らしいのですが、駅距離だけが問題なのです。
グランドメゾンも、最終期はかなり苦戦していましたが、ジェイグランとジオ千里中央の発表で一気に売れた感があります。
今は、ジオ上新田の物件に注目が集まってるようですね。この近さはしばらく出ないと思います。
-
545
匿名さん
>>544
ありがとうございます
ジオ上新田をチエックしてみます
-
546
匿名さん
最終期販売で、久しぶりにもり上がっているようです。
私、個人的には上新田の坂の多さと中国道の上や下を歩いて千里中央を日々往復するのに
違和感というか受け入れがたいといった気持ちがあります。高速近辺は環境も課題でしょうか。
-
547
匿名
買ったばっかりは失敗したとは思いたくないでしょ?苦痛の通勤通学に慣れた気がして紛らわすしかないのです。駅近の便利さとの比較できなくなりますが知人の駅近にお邪魔した時に後悔するのでしょうね。バス代定期代入れたらうちなほうが出費多いのにーと。
-
548
匿名さん
上新田の坂や高速の上にずっとこだわってる方がいらっしゃいますが、上新田物件は千里中央から徒歩8分くらいまでが勝負ですよ。
殆ど千里中央との往復が日常なので、奥まで行くことはあまりありません。
また、上新田は千里中央の南で、空が拓けて高速の上は真っ直ぐに東西に道が延び、夕焼けは美しく道がここしかない為人通りも多いです。
新千里物件よりも、確実に上新田物件のほうが千里中央には近いです。
-
549
匿名さん
上新田の再開発地域はだいぶ出来てきましたね。
ただ、コンビニが二軒も要らなかったと思います。
もう少し全体的な計画性があれば良かったけど地主さん達が集まった民間での再開発ですから仕方ないのでしょうね。
確かにあの辺りは駅にも近く良い所ですが雰囲気は新千里東町とはかなり違いますね。
歩道もかなり狭いですし竹林を再開発したため緑もなくなってしまいました。
とにかく駅近にこだわる方にはいいと思いますが環境にこだわるなら新千里東町がお薦めですね。
まぁ、その良さは実際に住んでみなければわからないでしょうけど。
それにしてもたかだか10分程度が歩けないなんてヤワな大人が増えたものですねぇ。
幼稚園児でも普通に歩いてるけどね。
-
550
匿名さん
高速を甘くみないほうが。トラックや自動車の煤煙と重低音が日々蓄積されますよ。
-
-
551
匿名さん
>>545さん
あなた様のレス以降のものが、東町に住む方々の本音の思いが含まれていると思いますよ。これが、どこに住むかの分岐点です。
千里中央は、どこに住むにも高速や新御堂との距離は重要なポイントです。音が聞こえたり、まして臭いを感じる所は避けるべきです。
一方で少し入れば、例えば上新田では天神社の森や、新千里側はどこも緑に恵まれています。
東町は逆に、この緑の深さもポイントです。
子どもの中学まではいいでしょう。1日に1、2回の専業主婦もいいでしょう。
しかし、子どもの塾の往復、女の子をお持ちの方、御主人の通勤。それをまたどう考えるかです。
千里中央の東西南北上新田。
それぞれの価値観が違うので上手く人がばらけていていいことです。
ただ、自分が後悔しない物件を選ぶべきです。
-
552
匿名さん
>>549
入居者様ですか?
威圧感たっぷりですね
新千里東町の良さはわかりますが
もう少し駅前物件を探します
-
553
購入検討中さん
10分くらい歩けないヤワじゃなく
歩く時間が無駄ではないでしょうか。
駅近は高く見送ってきましたが
考えなおし中です
-
554
匿名さん
生活ですから、千里中央から戻ってまたすぐとか
子どもの関係では1日に3往復とか、時間短縮で用事をこなしたいことも少なくありません。
ですから、駅距離は大事です。
-
555
匿名さん
-
556
匿名さん
-
557
匿名さん
それぞれ家族の行動範囲にもよりますが、電車通勤、毎日の食品のお買い物、子供の習い事、その送り迎え、などで千里中央へ行きます。
習い事はほとんどが駅前に集中しています。食品も駅前のダイエーかピーコックか、週に5~6回は行くと思いますよ。
雨ならば駅まで屋根もないので歩くの辛いですね。
-
558
匿名さん
千中のみで過ごす人もそんなに多いのかどうかと思いますが、
スーパーも近隣センター建て替えで今後まともになるし
習い事も親がいつまでもついて行くことはないのでは。
天気によっては頻度の多いバス活用可能、同じ地域の他マンションよりは便利です。
-
559
契約済みさん [女性 60代]
千里ニュータウンのマンション用地は希少価値の高い土地で、今やコンペで落札しなければ手に入らないと聞いている。後から販売される物ほど割高になるのは必至。ジェイグランを手に入れたことはラッキーと思っている。まだ、僅かに残っているらしいがこれを手に入れないと損をすると思う。社員さんも親切で安心できた。
-
560
匿名さん
今や大学も駅近にする時代で
ここを買われた方は余程何かしら意味があるんだろと期待して現地をみに行きました
表は綺麗でしたが
裏からみると玄関側は柵だらけでびっくりしました
スカートなど平気で歩けるか不安になりました
-
561
匿名さん
駅でいうと、将来は千中・船場箕面・北千里と3駅徒歩で可能になると思いますが。
-
562
匿名さん
-
563
匿名さん
>>559
探し始めたのが最近です
子供のこと考えると千里方面良いですよね
ここは完成から5ヶ月なのでオプションも選択できないので対象外にはなりますが参考に見てます
この部屋は何階ですか?
8階より上でこの価格だとありですよね
1、2階でこの価格だとうーんって感じです
3,916.7万円 73.30m2
5,592.8万円 91.63m2
-
564
匿名さん
駅近にこだわれば、なぜ千中なんですかね?もっと都心がいいでしょう。
この近辺で将来⒊駅徒歩で行けるのはJグラン、ジオ位しかないと思います。
学校や職場、家族の行き先に応じ柔軟に動けます。大きなメリットでは?
-
565
匿名さん
>>564
教育環境考えれば
市内中心部は論外だよなー
千里人気ってそういうことだと思うよ
あとは東南海地震の津波対策かな
-
-
566
匿名さん
地震ということであれば、このあたりは断層はないです。
駅近は確認要ですが。
-
567
匿名さん
断層は桃山台の西から少路の方を走っていますね。
千里中央は災害のリスクがかなり低い地域だと思います。
-
568
匿名さん
-
569
匿名さん
-
570
匿名さん
新御堂に沿った断層が上町断層で桃山台の手前辺りから西側に逸れて少路に至ってます。
千里中央の東側には今のところわかっている断層は無いはずです。
-
571
匿名さん
東町は大丈夫でしょう。私もいるいろ確認しました。
東南海地震は近い将来くることが予想されますが、断層の上にあってマンションが傾いたりすれば
そのマンションは駅近1分だるうが無価値になってしまいますね。
-
572
匿名さん
入居者の方々は駅前までどうしてますか?
シニアの方は歩けますか?
ジオみたいにバスは要りませんか?
-
573
匿名さん
バス停が近くにあり、頻度も多くシニアの方には便利です。
-
574
匿名さん
友達はどうやって呼びますか?
駅から歩かせる訳にいかず
バスに乗せるにも気を遣います
-
575
購入経験者さん
>>571
断層以外にも盛土とか気にされますか?
エアズウィングの方は盛土の上に建っている感じっぽいですが・・・・・
-
-
576
匿名さん
お友達を呼ぶときですか?あまり来客はないけれども…でも駅まで車で迎えにいったりかなぁ。
ちょっと歩きますから。
バスで来てもらうのもっていうのは確かにあるかも。
でも、駅までこの距離なので、そもそも呼ばなかったりするかも??
-
577
匿名さん
この前友達(大人)が2人遊びに来ました。駅までバスで迎えに行って、来る時はみんなでタクシーに乗りました。
タクシー代が680円だったので、大人3人でバスに乗ったら全部で660円ですし、タクシーでも高い思いをせずに楽に来れたと思います。ただ、帰りにタクシーを自宅まで呼んで駅まで行きましたが、呼んだ分タクシー代が高くついてちょっと気兼ねしましたね。あんまり暑いと、バスを待つのも辛いので、タクシーにしたんですが。
マンションまで来てもらう前に、千里中央駅でいっしょに食事をしましたが、それだけで十分楽しめましたよ。
-
578
匿名さん
情報をありがとうございます
やはりタクシーがベストですね
-
579
匿名
見に行ったけど、外観が好みではなかったです。あえて空になじむ?ようにしたみたいですが、青すぎて、妙な違和感が…
-
580
ご近所さん
-
581
匿名さん
-
582
匿名
先週で9だったと思います。
最終最終でなかなか減りませんね。
-
583
匿名さん
-
584
匿名さん
>579
このブルーのカラーリングはなかなか他にはないデザインだと感じます。
デザインの意味はブルーの乳白ガラスとタイルで空と雲を表現したそうですが、
住人の総意で大規模修繕のタイミングで全取り換えになったりしたら
笑ってしまいます。
-
585
匿名さん
-
-
586
匿名
-
587
匿名さん
-
588
匿名さん
そうなんですか。全然見たことはなかったんですが、他の地域であるところにはあるということですか。
これから広がっていくようなものなんですかね??
大阪だとここが初だったり??なんて。
いずれにせよ、好みはわかれてしまうかなぁ。
-
589
匿名さん
都市部でよく見かけます。あと、高槻駅前でもこのタイプのガラスのバルコニーのタワマンを見た事があります。
-
590
匿名さん
-
591
匿名さん
-
592
匿名さん
抽選する事務所再登録住戸を除けばあと3戸ではないですか。
-
594
匿名さん [男性 30代]
>>589
私もどっちかというと流行ってると思います
-
595
周辺住民さん
残ってるのはやっぱり歩道から見下ろされる部屋ですか?
-
596
匿名さん
売りが出ましたね。転勤とか諸事情なら理解できますが、住まれて何かありましたでしょうか。
-
-
597
匿名さん
-
598
匿名さん
>>592
HPだと残り5邸になってますね。
また増えたのかな。
-
599
匿名さん
-
600
匿名さん
売りの部屋とは、登録申込分譲となっている2階の部屋ですか?
キャンセルが出たと判断してよろしいのでしょうか。
価格は初めに売り出された時に比べて下がっているのですか?
未入居であれば変わりなしですかね?
-
601
匿名さん
>600
三井のリハウスに中古物件で出ていますよ。ご参考までに。
-
602
匿名さん
-
603
匿名さん
>>602
HPは、先着順が残り3邸、モデルルームが残り1邸の計4邸になってますが、また増えるカモですね。
-
604
匿名さん
-
605
匿名さん
-
606
匿名さん
ジオ千里中央は間違いなくここの競合物件だと思いますが、あちらのレスやホームページ見ると問題が発生したみたいです。
ジェイとプレミストにとって追い風になるのではないでしょうか。
-
607
匿名さん
-
608
匿名さん
-
609
匿名さん
もう少しですね〜完売まで。
売れたポイントってなんでしょうか。
駅までめっちゃ近いッて言うほどじゃないしなぁと思うのですが。
そこまで遠くもなくて、価格も程々で〜という、全体的なバランスにあったんでしょうか。
あと3戸もトントンと行ってくれるといいですね。
-
610
匿名さん
今から2年位前に、東町の積水のグランドメゾンがなかなか売れずにおりました。やはり、千里中央から遠いし、お値段もなりにしました。
ジェイグラン千里中央が発表された時に、え?さらに遠いのに、そう安くもない?と言うことで、東町、北町狙いで迷っておられた方々が一気にお買い上げになり、完売となりました。
その時期、ジェイグラン千里中央はレスも入らず千里中央の他の物件と競合しておりましたが、さらにジオ千里中央の発表があり、え〜ー?いくらジオでもこの距離はありえないでしょ?と、比較の結果か、こちらの物件をお買い上げになられました。
ジオ千里中央は、長い間全くレスも入らず、忘れられたような時間を過ごしておりましたが、とうとう千里中央と名のつく今買える新築マンションはこことジオ千里中央となってしまい、比較した結果、こちらがいいかな、と思われる方がお買い上げになられております。
ジオ千里中央は、今が満開の時期、良くも悪くも最高にスレが盛り上がっているのは、注目されているからに他なりません。
千里中央の物件は、いつも新築時は競合マンションとの闘いを繰り返し、完売を持って命辛々、販売会社も、住むことになった住民もゴールしております。
そうは言っても、千里中央周辺の土地にも限りがあり、自分の人生の買いたい時期と、買える物件が符合することは難しく、与えられた条件の中で最大限考慮した結果、マンションを手にしております。
609さんの答えになりましたでしょうか。
千里中央マンション物語でした。
-
611
匿名さん
千里中央で完成前に完売した物件はロジュマン千里中央ぐらいで東町のローレルコートは完売までに5年近くかかったみたいです。
それでもローレルコートの中古が出たら直ぐに売れておりなかなかの人気ですよ。
千里中央の中古マンションは品薄状態で価格も維持されていますね。
中古で手頃な価格で売り出されているのは上新田の物件が多いかな?
ただし新しく整備された所ではなくもっと奥側ですが。
-
612
匿名さん
>>610
分かりやすく良くまとまった物語。
内容にも同感いたします。
-
613
匿名さん
>>612
ありがとうございます。
私はさらにその前の物語もどなたかに書いて頂けたらと思います。
タワーマンションや、パークハウス、ディーグラやアインス、東町、西町あたりのマンション群の物語が知りたいので、千里中央のマンションのスレでお願い出来ませんか?
-
614
匿名さん [男性 30代]
ジオの評判が下がってるみたいだし、こっち急いだ方が良さそうですね、、、
-
615
匿名さん
-
616
入居済さん
>>614
ジオは荒らしの被害にあってるみたいですね。
こちらも、ジオもどちらも緑豊かで公園近く、いいマンションだと思います。
-
617
匿名さん
公式を見に行ったら、残り3邸になっていました。
竣工済なので内覧可能だそうですが、既に入居者がいるマンションでどの程度の見学が許されるものでしょう?
空室の3部屋以外に共用施設も見学可能ですか?
-
618
匿名さん
>>617
全然出来ますでしょう。
早く完売してほしいし、住民もそうして入ってきましてからウェルカムですよ。
-
619
物件比較中さん [男性 30代]
>>616
ジオ千里中央は人気があるので、妬みがすごいですね。
今一番荒れてると思います。
ここは見学に行きましたが、メガネの営業マンの「ローンの手数料?たったの500万だから安いですよ。もうあっと言う間に売れますよ〜。」
今までで一番適当でどうでもいい感じがすごかったです。
一気に冷めました。
-
620
匿名さん [女性]
なんだかんだでラスト1部屋になったようです。ジオさんも良いマンションだと思いますので早く完売できると良いですね。嘘の説明は辞めて頂きたいですが。。
-
621
物件比較中さん [男性 30代]
-
622
買い換え検討中
>>619
ジオ千里中央って人気があるから妬みがすごいんですね。そんな見方があるとは知りませんでした。かんがえかたは人それぞれでおもしろいですね。
ジェイグラン千里中央もついに終わりますかね。
長かった!
-
623
匿名
-
624
購入検討中さん
-
625
ご近所さん
-
626
藤浪賃太郎
>>625
ジオの良さは見学すれば分かりますよ。
スタッフも一流です。
-
627
買い換え検討中
千里は物件多くて判断が難しいです。
ジオも検討してみましたが、見比べると意外にもシンフォニアが一番良さそうでした。価格に折り合いがつけばいいんですが。
-
628
匿名さん
-
629
匿名さん
>>628
あまり物件周辺のイメージが分かって無かっただけですよ。戸建も多く環境は良さそうでした。
-
637
匿名
-
638
藤波賃太郎
-
639
匿名さん
-
640
物件比較中さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件