引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）
[スレ作成日時]2014-04-14 21:53:52
ここの南西向きは眺望の点では現在販売している千中物件ではピカ一。
府営をダシに批判されるくらいで他に大きく批判する点はないのかも。
↑ なにか生活に不満でも？？ それとも業者？
道が怖い
外観ダサい
コレにつきる気がする。
駅から10分越えても、千中なんだし高級感さえあったらと思う。
表は青、裏は団地っぽい、では…
回りに相手してくれる人がいなのでしょうね。
現在苦戦しているが、今後の新規販売はこんぽマンション竣工時期と工賃、資材、土地価格、上昇しているからいずれ割安感が出て売れるのでは。東町の徒歩１０分はいずれも２物件過去苦戦している。条件の悪い部屋など値引きなどして完売したが、ここは販売期間長くても我慢すれば定価で完売すると思うよ。
消費増税後半年ということもあり、マンション販売は関東、関西全域で苦戦中。
一方デベにとっては、工事費が１０％超上昇で今までと同じ価格帯で新規物件建設が難しくなっています。
物価も年数％の割合で上がっており、これからこの物件の購入価値は上がってくるのではないでしょうか？
ここの南西向きは眺望の点では現在販売している千中物件ではピカ一
って この人本気？？？
千中物件ではピカ一なんてもちあげてる人はここの営業人しかいないでしょ。評判悪いから負け惜しみ状態。今になって定価で完売するなんて無理でしょ。そんな強気では誰も買わないよ。
真剣にマンション購入考えている方は今後のマンション供給をも考量して判断するのでは。批判している方はそもそも購入を考えていない方が多いですんよ。人それぞれですから気にしない事。
駅から少し離れたこの物件ならば自分達でも千里中央と名前がついたマンションを手に入れることができるのでは、と勝手に判断した人達が実際には手が届かず、値引きもなくてがっかりしている感じですかね？興味がないのなら実際に現地で値段を聞き、値段交渉までしてみたの？お疲れさまですね～。
外観が安っぽく見えるのであれば、これだけ値段が高い高いと騒いでもらえて住民の方はかえってありがたいのでは？（笑）確かに前に立ちはだかる公団は悲しいですしね。
ここの価格は、関東地域で都心へdoor to doorで３０分物件では割安です。
高いと思う方は他の割安と言われる物件を検討すべきですが、
大事なのは、割安ということにも必ず理由があるということです。
千里は戸建第一種住宅専用地区以外は。中高層地区が中心です。千里では周りは府営住宅、供給住宅、、ＵＲ都市住宅、社宅（殆ど売却し分譲マンションに成っています）です。近くに中高層住宅が有るから見通し悪いと言われる方には現在では千里では希望に向いているマンションは少ないと思いのが当たり目で眺望望む方は野原とか田んぼの真ん中で建つマンションを選べられては。
眺望はここより南町のリバーでしょ。
質は低いが。
そうそう。府営が周りにあることに不満があるわけではなくて、建ち方(並び方)をもっと工夫してほしかった。
よりによって南向きのベランダの前に府営建てるなんて頭おかしいんじゃない？って感じです。
南西向きの中層階以上は千里中央ビル群バックに１００％抜けてます。
HP上にもありましたが、興味ある人は現地での確認お薦めします。
また裏手ではありますが、玄関側の北・北東も山なみがきれいです。
眺望はマンション決める判断の大きな要素ではありませんよ。＋αだよ。業者さん
いや、それは個人差あるでしょ。私はかなり上位に抜け感があります。だからここの南側を狙ってたけど、あの公団建ってあきらめました。ジェイグランは千里丘も西向きが中心で、質は悪くないのに残念。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
