最上階はすみやすいの。

＞７７８
価格差が将来に渡ってって話ですが
将来も中層階がずっと展望開ける物件であれば
中層階と高層階の価格差は小さくなりますよ。

１〜１０階が５０万差
１０階と１１階が３００万差で
１１〜２０階が５０万差なんて物件もあります。

これは前方が１０階建ての雑居ビルなんて場合です。
１０階と１１階で劇的に展望＆採光が変わるからですよね。

結局は高いほど展望や採光のリスクが低くなり
最上階はプラス音の面でも有利だし
展望も１番良い部屋って事ですよ。

排泄物が通るとか、人の足蹴にされる生活とか
なんかすごい想像力ですね。
神経過敏になっちゃってるんだろうか・・・。

そういうふうに考えるなら最上階でないと住めないだろうし、
オフィスも最上階にないと、とてもまともに仕事なんか手に
つかないでしょうし、最上階でないレストランだと排泄物が
気になって食事も喉を通らないとか・・・？

やはり高層階が精神に与えるダメージは大きいみたいですね。
お気の毒です。

>>782
その分割高じゃん　経済感覚ないのか？

>>782
>１０階と１１階が３００万差で
>これは前方が１０階建ての雑居ビルなんて場合です。
>１０階と１１階で劇的に展望＆採光が変わるからですよね。
おかしいなぁ。>>750 で「ある程度の距離があれば
同じ高さの建物ができても目線より高くならないですよ。
座ったり、遠くを見る目線には入りません。」だった
はずなんだけど、同じ高さは問題ないんじゃなかったのか？
これは前方ビルまである程度の距離がない場合ですか？
（>>750 を納得しているわけでもないが）

この理論でいくと（最上階ー１）が最上階と価格がほとんど
変わらないのに、最上階よりも眺望と採光のリスクが高くなり
さらに上階からの音が酷いため最悪の住居となってしまいました。

＞７８５
例えですよ。
影響が出なくなる階との差が大きいって事です。
距離がなければ１０階と１１階
距離があれば９階と１０階の差が大きくなるでしょうね。

すべてのマンションが値付け同じ訳ではないでしょう。
階ごとの差を大きくするデベもあれば
角部屋を高くするデベもある。
最上階が買い得で、１つ下の階が割高もあれば
最上階が高い場合だってあるし。

しかし、読解力０ですか？
１つ下が最悪なんて読めないでしょう。
音の問題は最上階以外は常にリスクがあり
採光なども高層ほど有利と書いてあるでしょう。
１つ下がリスクあるけれど、その下はもっと
リスクが高いって事ですよ。

それで、あなたは最上階について、何を言いたいのですか？
価格が高いから悪いと言いたいのかな？
最上階も低層階も採光や展望が同じとでも言いたいのかな？

通常の人は、同じ予算ならワンクラス上の中層階を買います。

カローラの最高級クラスで威張っても、所詮カローラですからね。
値落ち率も激しい

最上階は、現金買い・入居前リフォームするような富裕層
（医師弁護士地主）のイメージがあるから・・・

普通のサラリーマンが無理して買うような物件ではないですよ。
車は新しい外車（高グレード）・家電も最上級・当然２〜３年おきにリフォーム
憧れるのは自由ですが、高級サラリーマンでも、
上にあるように上級グレードの中階だろうし。

最上階の良さをここで見た限りでは
最上階に拘る必要なんてなにもないように思えました。

どの部屋を買うのもその人の自己満足だと思うけど、
最上階至上主義の人ほど、せめて住居くらいは人の上に立ちたい、
（その、住居が人の上って発想自体がよくわからんが）
偉くなった気がする、特権がある(？）等、
一般には恥ずかしくなるような発想をお持ちのようで
その自己満足度が特に強い傾向にあるのではないだろうか？
と思いました。

また、低層階或いは最下階を口汚く罵るような幼稚な投稿に対しては大変寛容ですが、
最上階の本当の住民を貶めるような品位を欠く投稿を削除しないのは不思議です。
それで「自分は最上階しかありえない」と言っているのは何ともお笑いですわ。

>>786
>１つ下が最悪なんて読めないでしょう。
>音の問題は最上階以外は常にリスクがあり
>採光なども高層ほど有利と書いてあるでしょう。
>１つ下がリスクあるけれど、その下はもっと
>リスクが高いって事ですよ。
あなたの表現には価格が入っていません。最上階と
大差ない価格で最上階からの酷い音があると言うことで
最悪の住居になってしまうと読み取りました。
オラ個人の意見ではあんたたちが静かにひっそりと
暮らせば中住戸である（最上階ー１）がもっとも
優れていると思っているんよ。

>それで、あなたは最上階について、何を言いたいのですか？
始めに最上階が住みやすい理由が分からないから教えて欲しいと
言ったような気がします。音以外は住みやすさに関わりない
部分しか触れられていないような・・・。数十年後に採光が
悪くなることを気にする必要はありません。

で >>750 なんだが、道路に立って３０ｍほど先の平屋の
一戸建てを見たとき、その向こうの景色が開けるとは
到底思えない。経験上と言っていたが本当に同じ高さの
建物だったのかな？

>800
何度も言ってますが
最初からでも、採光＆展望は高層ほど
優れていて最上階が１番有利な事わかりませんか？

グレードが高いほど（マンションの場合グレード＝立地なので）
高層にメリットがでます。
（立地が良い＝交通量（人）が多い、用地区分がゆるいのが理由です）

音の面で言えば最上階以外は最悪になる可能性あるので
一緒です。

個人的には他の面でメリットがある１階か最上階がもっとも
個性あり優れていると思っています。
１階は個体差が大きいですが、最上階は少ないので
一般論だと最上階が優れていると考えてます。

最上階派でＰＳの件などおかしな事言ってる人いますが
価格面以外で最上階が劣る面はほぼ無いでしょう。
最上階の劣っている面があれば指摘ください。

>>805
うちのマンションで大問題になっています。
１４階建マンションですが、
１０階以上はエレベーターホールから共用廊下までのアプローチで非常に困っております。
風が強い日はエレベーターホールから共用廊下まで
天気が悪いと歩くことが出来ないのです。
雨が降ると、体がずぶ濡れになってしまいます。
現在対策を検討していますが、なかなかうまい対応方法が見つかりません。

>>801
>>802

うーん・・・お宅らの言ってるような最下階には住んだことがないので
そんなひどい様子が想像できなくて悪いね。

マイナス面は最上階のような眺望が望めないことくらいかな？
だから最上階、最上階と叫ばれても、ああ、うちと同じ状態で眺望が良くなるんだな、
くらいのこと、だったらエレベーターを使わないで済む方がいいな。

いくら煽ってコケにしたって無駄だよ。
うちの真上は20万で貸せてるよ。
お宅らがタダでもらっても住みたくないと言ってる低層階に
それだけ払って住みたい人は、ちゃんといるってこと。
もっといろんなマンション見て勉強したら？

＞価格面以外で最上階が劣る面

一般的には確かにないね。　細かい点は別にして。
でも人生って、大は小を兼ねませんよ。