最上階はすみやすいの。

築一年、大手デベのマンション最上階に住む知人の部屋の
戸境壁がひび割れたそうです。
熱によるコンクリートの収縮が原因らしいです。

確かにエレベーターはストレスです。
この前の定期点検のときもしばらく停められて・・・。
朝、各階止まりで人が乗り込んでくると思わぬ時間がかかってはらはらする。
新聞取りに行くのは面倒だし、ゴミ持って人と乗り合わせると
気まずいし、いちいち挨拶するのも疲れる。
それ以外は言うこと無いんだけど。

>>675さん

＞ここから学んだのは

付け加えさせてください。

>>682（＞最下階に住むのはまるで地獄にすんでるようだ。）
のようなクズの投稿は歓迎され、削除されることはない。
つまり、人格の出来ていない人が最上階に住むと
それだけで人より優れているという勘違いを起こしやすいんですね。
よく言われている、高所が人の精神に与える影響は思ったより深刻なようです。

お金に余裕があり、高所恐怖症じゃなく、立地・物件を気に入り
どうしようか迷われてるのであれば「最上階」をお勧めします。

>>681
そのマンション全体がやばいでしょ？最上階云々以前の問題ですね。
>>683
エレベーターが途中で止まっても一杯で低層階住民は乗れずにやり過ごすなんて事もあるでしょ？
経験がないのでわかりませんが、そういう人もハラハラしてるんですかね？
>>684
精神に与える影響が「良い方」に作用する人も確実にいると思いますけどね。

最上階とかって、５階建てとか１０階建てぐらいの低層マンションじゃなくて、１５階、２０階っていうマンションの話ですよね？
１０階ごときで”高層”呼ばわりされたら迷惑ですからね・・・

>>688
まるで子供の競争レベルだな（笑

>>689

だから、最上階を買おうかどうしようかって人に対して言ってるんですよ。
迷ってるなら最上階が良いですよって、後悔しない様にですね。
中層階を買って「最上階にすればよかったな〜」はあっても、
最上階を買って「中層階がよかったな〜」は無いと思います。

そりゃ「最下層（一階住居）」が良いって人はエレベーターは関係ないでしょうが、
そういう人はこのスレには来ないし興味無いんじゃないのかな〜？

>>688

誰も高層の話はしていませんよ。
「最上階」の話ですから、やはりスレ違いですね。

>>691
>迷ってるなら最上階が良いですよって、後悔しない様にですね。
>中層階を買って「最上階にすればよかったな〜」はあっても、
>最上階を買って「中層階がよかったな〜」は無いと思います。
だから、どうしてそんな風に思うのでしょうか？ とお聞きして
いるのです。日本語理解できますか？

>そりゃ「最下層（一階住居）」が良いって人はエレベーターは関係ないでしょうが、
>そういう人はこのスレには来ないし興味無いんじゃないのかな〜？
最下層に住んでいる方のコメントがあったような気がしますが・・・。

>>694

このマンションコミュニティでも防音の掲示板が単独で存在するように、
共同住宅での騒音問題はとても重要で一番の理由です。

私は最上階を選び購入しましたが本当に良かったと思っています。

私も、なぜ最上階がいいのかということの、まともな理由をみたことがない。
ただ上からの音に悩まされたくないのはわかりました。
「上からの音」に限って言えば、最上階にしかない利点と思われます。

で？あとは？
最上階でなくてはならない理由って？・・・（笑

＞６９７
現在、最上階に住んでます。
音の問題はやはり大きいですよ。
角部屋と言うこともあり本当に
静かです。

後は、将来に渡って日当たりと展望が保障されるのも
大きいですね。

展望が良いってよりは、目の前に建物が無く
目線が抜けるのは気持ちも良く、プライバシー面でも
優れるのでカーテンいたずの生活は快適ですよ。

>>698

それは目の前が抜けていれば、たとえば30階建の最上階でも
もう少し下の階でも高さだけの違いで、
上記の快適さは最上階でなくても得られる利点ですね。
なぜ最上階がいいのか？の答えとしては不足です。

却下！（＾−＾）にっこり

>>697

何故そのように話をすすめるのでしょうか？
誰も「最上階でなくてはならない」話をしている訳ではなく、
最上階に住みたいんだけど下層階と迷ってる方に向けたアドバイスです。
選択肢にあるのであればとても良い選択ですよって経験から言っているのです。
良い所は人それぞれでしょうが、音の問題だけでも選んで後悔する事は少ないのではないかと。

＞６９９
最上階ならば、ほぼ確実ですと言う事で
意味があるでしょう。

中層階や１つ下で現在、目の前に何もなくても
将来は分かりませんよね。
最上階ならば、確実に目線より上の建物は
建たないので下の階とは違いますよ。

高層ほど、日当たりや展望が優れる可能性が
高いのは誰でもわかるでしょう。
最上階ならばマンション内で１番優れていて
将来に渡っても環境の変わらない可能性が１番高いです。

個別では最上階と１つ下で展望においてほぼ
違いがない物件も存在するでしょうが、
個別の物件を言ってもはじまりませんよね。

相対的に展望で確実に１番なのは最上階
音の面でも最上階、選ぶ価値としては
十分って人が多いと思いますよ。

>>701
その分高いから財布と相談だね。
個人的には割高と思う。
よって最上階を避けてワングレード上げるという選択肢が生まれ
以下延々と繰り返す

>>702

ハンドルネームを固定すればよかったですね。687=701です。
最上階が選択肢にあるんですから、当然お金に余裕のある方へのアドバイスですよ。

お金に余裕があるなら、よりハイグレード物件の最上階以外を選択する手もある意味ですよ

よりハイグレード物件の最上階以外のどこを選択しましょうか？

さらにハイグレード物件の最上階が企画されると思います。

↑私の住んでいるマンションは最下階が一番値段が高いんだよ。

>>713
本当のことですよ。今は最上階より最下階のほうが人気があるんですよ。

↑確かに。今は最下階は専用庭があって人気がかなりあるみたいですね。
最下階に住まれてるって羨ましいです。

例えるなら、最上階は車の助手席・最下階は後席の運転手側

実は最上階の住人も最下階に嫉妬してるんじゃないかな＾＾

↑私もそう思います。

↑言えてますね＾＾

やはり最下階信者って結構いるみたいですね。
最上階住人は反論できなくなったんじゃない（＾−＾）にっこり

↑あなたもいい加減かまうのやめたら？

横レスですが、最高価格の最上階が最低価格の1Fに嫉妬するという
発想が意味不明です。
買う気になれば、1階で妥協すれば最上階の予算で20〜30％は広い部屋が買えるのですから
嫉妬なんてする必要がない。

710はマンションに住んだことがない、
或いは劣悪な環境にある、
或いは非常に質の低い集合住宅にしか、
住んだことがないのでは？

私にはあなたの挙げたようなマンションはちょっと想像がつきません。

優良なマンションの最上階は、その下層階より更に良い？（＾−＾）にっこり

>>700
>最上階に住みたいんだけど下層階と迷ってる方に向けたアドバイスです。
まさか１４、５階の最上階か、２、３階の低層階かで迷っている人はほとんど
いないと思いますよ。迷うとしたら最上階か1階下かで迷うぐらいでしょう。

>選択肢にあるのであればとても良い選択ですよって経験から言っているのです。
同じ建物の1階下と住み比べたことがあるような感じですね。建物が違えば
条件も違うと思います。

>>701
>最上階ならば、確実に目線より上の建物は
>建たないので下の階とは違いますよ。
うそつきだなあ。同じ高さの建物だったら確実に目線より上だよ。

718=719=720=721=725は
あきらかに自作自演ですね。
かっこわるっ。

あと>>276も同一人物。恥ずかしいですね。見方がいないから自作ですか。

エントランスまでエレベーターも階段も使わずフラットで行けるのって
なかなかいいですよ。
駅までの時間も確実だし、新聞取りに行くのも面倒でない。
日常のフットワークが軽くなりますね。

一番下の階は最上階と同様、１階でなければならないという人たちの
特別な需要があり最上階に比べ中古価格の下落率は低く売却がスムースです。

「よりによって最下階」などとバカにしたようなレスをした人がいましたが、
下へ行くほど安くて部屋が良くない、価値がないと思い込んでるようで
マンションを知らないなー？なんて可笑しくて主人と笑ってしまいました。

＞一番下の階は最上階と同様、１階でなければならないという人たちの
＞特別な需要があり最上階に比べ中古価格の下落率は低く売却がスムースです。

そうですか？
それは郊外というか、ド田舎の場合ではありませんか
マンションが戸建の代用品（戸建が買えないからマンション）という位置づけの地域。

うちの周辺の都心物件だと、中古で売りに出しても半年も売れ残っているのは
ほぼ例外なく低層階ですよ。不動産業者もまず階数からチラシを見ます。
周囲に建物があるので、日当たりも眺望も劣る1階なんて仲介業者も避けてます。
反対に高層階や最上階は、立地さえ良ければ多少価格が高くてもすぐに売れるそうです。
新築物件でも、高層階から売れるエリアと、安い低層階から売れるエリアでは事情が違うのでしょう。

＞718=719=720=721=725は
＞あきらかに自作自演ですね。
＞かっこわるっ。

私は725ですが、他のは私じゃないよ。
さも知ったように断定するのも、かなりかっこわるいと思います。

>>734

こら〜っ、そこの７３４の人！
私に成りすまして書くのはやめてよね！
さっきまで笑ってた主人が怒ってるわよ！もう〜！

>>731

新築分譲価格は、最上階でかなり利益を出させてもらってますので・・・(^_^;)
中古売却時になりますと階数による価格差は残念ながらそれほど
中古価格に反映できないのが実情なんですよ。

だからね、こんなに高く買ったんだからこのくらいで売れなきゃヤダ〜って
だだこねる最上階のお客さんが一番厄介なの。
階数が高くなるとプライドまで高くなるようです。

>>737
721=725さん。にっこりマークが一緒なんですけど。

725です。今それを書こうと思ったところです。
（＾−＾）にっこり　を見てそう判断されたんだなと思って。
浅はかですね。そんなことで決め付けて・・・。
でも、もうどうでもよくなってきたわ。
私だってどうせここにはまともなこと書いてないし。（申し訳ない）
（＾−＾）にっこり

「（＾−＾）にっこり 」は場を和らげるために
わざわざ下に用意されているのではないか？
ギスギスした文の最後には必ずそれを貼ってください。
このスレのためにあるんだよ。

あ〜、もうほんとどうでもいいことですが、

私は最上階信者が嫌いではありますが、
一連のふざけた投稿（721前後）もいいとは思っていません。
だから一緒にされるのが心外で・・・。
（＾−＾）にっこり　のマークはペーストする人多いんですがね、
私のよく書くスレではね。
ここでは出さなきゃ良かったのかな。。。後悔してますよ。

>でも、もうどうでもよくなってきたわ。

そうそう、そのとおり。ずっと前からどーでもええんやけどね。
人間の汚さ、ネットの陰湿さを学ばせてもらってますわ。

そういえば、今晩は削除依頼マンいないのね。
安心してても、遡って全部削除されるわけね・・・（これも削除対象だー）

>>745
でも自作自演しておいてよくそんな事が言えますね。
>>（＾−＾）にっこり　のマークはペーストする人多いんですがね
このスレでは今まであなたが使うまで見た事ないですよ。

もう満足したでしょ。さんざん自作自演したんだし。

のび太のくせに（ｒｙ

＞７２６
ある程度の距離があれば
同じ高さの建物ができても
目線より高くならないですよ。
座ったり、遠くを見る目線には入りません。
（実体験です）

＞７３８
中古の販売時ですが
２０階建てで、２〜５階、５〜１０階、１０〜１５階
１５〜１９階などの条件が近い場合の階数による
値段差はほとんど無いですが、
１階、低層階、中層階、高層階、最上階
と５つの価格差はできますよ。

１階と最上階は、そこでないとダメって客も
沢山いるので売りやすいのは確かですね。

ただ、最上階は物件ごとの差が少ないのに対し
（どの物件も音や採光、展望は良いので）
１階は物件ごとの差が大きいので売れやすい物件
売れない物件の差が大きいですよ。
（前方の人通りや、日当たりなどなど条件良い場合と
　悪い場合の差が大きいので）

>>750
>ある程度の距離があれば
>同じ高さの建物ができても
>目線より高くならないですよ。
なんて勝手な言い分なんだろう？ 自分だけに都合の良い距離に建物が
建つんだって？
それでは「最上階の１階下でもある程度の距離があれば同じ高さの建物が
出来ても目線より高くならない。」とも言えますね。最上階の特権では
ないですねぇ。

>中古の販売時ですが
このスレは最上階の住みやすさの話をする場所じゃないの？
スレ違いですね。

＞７５１
自分勝手なわけではなく、マンションで
隣との距離数メートルで建つなんて、ほぼ無いですよね。
２車線道路挟んでくらいが多いと思います。
１５メートル前後くらいですか、その距離で
目線が抜けると言っているのです。

１５メートル前後だと１つ下では目線に入ります。
３０メートルくらい距離が取れて１つ下でも
抜けてくる感じだと思いますよ。

中古時の件は最上階否定派の人から
話題だしてきたのでしょう。
不利になるとスレ違いとはお笑いですよ。
最上階が売りやすいと言う事ではスレ違いとも
思えないですし。

＞７５１
最上階で目線より低くない物件の場合
最上階以下は日当たりが凄く悪いですよ
最上階のみ日当たり確保できる感じでしょう。

その場合、展望はダメでも日当たりで
抜群のメリットが出てきますね。

最下階に限ったことじゃないけど、
下に住戸のない部屋というのはそれなり快適ですよ。
うちはリビングの半分(10帖程度）の一面全体を鏡貼りにし、
自分のプライベートなダンススタジオとして使っています。
人の上に住むのが気持ちいいと思う人には向かないかもしれませんが。

配管隠避してるし、通常最下階は別配管
下水については、むしろ上階への逆流する問題のほうが深刻

安いとか高いじゃなく、物理の問題。

トラップつけても、上階への逆流はどうしても避けられない。
高気密と２４時間換気の影響で。

大地震が来たら最上階は、下階の下水がふきだして大噴水状態（笑
パスカルの法則（？）

＞７５８
１つめに関しては、物理的にも
上に行くほど採光や展望は有利なのは
間違いないでしょう、目線が抜ける可能性が
高いのも最上階で、どうケチつけたいのか
分かりません。

２つめ、あなたが売る気があるかどうかは
関係無いですよ、あくまで最上階否定派の方の
スレに答えたまでで、私も売る気はないです
しかし売りやすいと言うのは何かあった時には
良いことなのは間違いないです。
あなたのは意見は「負け＊＊＊の遠吠えでしかないです。」

３つめに関しては、あなたが先に最上階でも
目線が抜けない可能性があると言ったのですよ。
そんなマンションならば、中層階以下など
日当たり０の真っ暗マンションですよと答えているのです。

はっきり言って何が言いたいのか分かりませんよ。

ここは、あくまで最上階は住みやすいのってスレですよ
否定したければ、住むにくいって事を言うべきでしょう。

最上階は住みやすいかと聞かれれば、
予算を食われる分住みにくくなるかもしれませんね。
人生はマンションだけではないですから。

今どきよほど変な会社に勤めてない限り、
高層階の奇麗なオフィスで長い時間過ごしてるし、
空調もインテリアもバッチリだけどね。

>>769
>上に行くほど採光や展望は有利なのは
>間違いないでしょう、目線が抜ける可能性が
>高いのも最上階で
可能性が高いことに対しては否定していません。
眺望が良いから値段が高いっちゅうだけですから
最上階から眺望を取ったら何も残らないもんねぇ。

>中層階以下など
>日当たり０の真っ暗マンションですよと
こうやって必ず中層階以下と比べたがる。日当たり、
眺望で中層階以下と勝負して勝ったって自慢にも
ならないことがわかんないかい？

>ここは、あくまで最上階は住みやすいのってスレですよ
>否定したければ、住むにくいって事を言うべきでしょう。
いや、否定していない。ちゃうか・・・。最上階だけが
住みやすいというのには否定しているかな？
全ての階がその人なりに住みやすいがオラの意見ダス。

そう思う人は会社に住んだ方がいいかもね。

＞７７３
展望とっても上からの音が無いってのが
残りますよ。

日当たり展望で勝つってよりは
有利な可能性が高いから最上階は
住みやすいよって事でしょう。
別に自慢でもなく、スレ趣旨に沿った
住み易さの１つです。

すべての階が人なりに住みやすいってのは
同意します、向きや広さも人によって
求めるものは違いますし。

ただ最上階は住みやすいってスレに沿った
意見述べてるだけです。
他の最上階否定派の人も、どこが
住みやすいか意見しろって事なので
住みやすい＝他との比較ですよね。
高層階の有利な部分を否定しても
はじまらないって事です。

＞７７８
展望や採光は将来の可能性でなく
現在もでしょう。

低層階では展望は最初から望めませんし
採光も高層（最上階）と同じ条件の
物件は皆無です。
中層階でも影響受ける物件が多いでしょう。

最上階でカーテンをするのは暑さ寒さ対策だけで
通常は開けっぴろげの生活ができます。
１つ下などでも出来る物件はあるでしょうが
（上に行くほど有利で最上階が１番有利）

音の問題は、どんなに気を使ったって
出てしまいますよ。
深夜に大きな音などは論外ですが
生活音は多少は下に伝わっていると思います。
私は注意した生活してるつもりですが
違う場合だってあります。
上にどんな住人が住むかは分かりません。