六甲アイランドCITY　W7 Residenceってどうですか？Part.2

>>958
6.7.8.9番館のゴミドラムは9番館脇の外にあります。
6番館の方が9番館まで来るのに比べると、10.11.12番街の方がウエストゲートに行くのは全然辛くないのでは？？

エントランスに車寄せがあるのはいいな。6～9はない。雨の日とかめんどう。二段式の駐輪場はいまいち。

二段式の駐輪場とは、普通に立体式駐輪場のことをいうのですか？
そうじゃなくて、交互に二段式になっている駐輪場のことなのかな。
確かに二段式は面倒くさいんですよね。

駐車場はどんな駐車場なのかな。
平置きタイプが良いんだけどな。

自走式の3段式駐車場。ハイルーフも入る。1階はエントランスにも近いし、雨に濡れないしうらやましい。ちょっと高いけど。
9号館前の平面も空いてるかも？機械式がひとつもないからメンテは安くつく。
平面と交互二段。手で持ち上げるパターン。年寄子供は無理。200%用意してるらしいから、平面に置くだけで足りるかも。ほかの棟もがらがらだし。

ここは直床なので上階の衝撃音が少し響きますね
まあ安いのでこんなもんかと諦めてますが・・・
あと、不燃系ゴミも終日出せるようにして欲しい
収集日前日以外は管理側で施錠とか不便過ぎ

普通のマンションだから直置きは妥当。タワマン以外で二重床のマンションってそんなにないと思うけど。
音なんか特にしない。個別事情はあると思うけど。
ここは14階建てで良心的。天井高2,500あるし。

マンションの音の響きって直床かどうかってあまり関係ないって聞きますが…
スラブ厚が遮音性には関係してくる、ということ。
180mmあればいいということですが200mmあると安心だとか言いますよね。

でもふつうに生活している上ではそこまで響かないんじゃないかしらと思います。
物を落としたり乱暴に足音をかけたりするから音がするんじゃないでしょうか。

直床よりも二重床のほうが防音性能は悪く、コストも高く、天井も低くなる。
二重床のメリットはリフォームの自由度が高いぐらいだろう。

自転車置き場の二段式嫌です・・・上段に上げるの無理です。場所って最初に決められるのかしら。早い者勝ちで毎日変わるのかしら。場所は棟ごとにあるのかしら。でないと広いから大変かも・・・

上下階やお隣の音に関しては、運もあるかなと思います。構造だけでなくて、住む人のタイプにもよるところが大きいのでは。お互いさまと気をつけて暮らす人ばかりだと問題ないんですけど。

10の残っている部屋を検討しています。今の時点での残っている物件って値段交渉出来るものなのでしょうか？
ご契約された方、いくらか引いてもらえたか教えてください

>>971
そんなん秘密ですわ。

>969さん
マンションにもよるかと思いますが大体のマンションが駐輪場の置く場所は決められていると思います。
うちのマンションは抽選で場所をきめました。不公平にならないように。
上段に当たった場合はずっと上段で同じ場所を利用するといった感じかな。
もし、下段を利用したい場合は交渉してる方もいらっしゃるそうです。

よほどのことがない限り積水が値引きするわけがない。
1期だって相当経ってから値引いてる。完工値直後なんだし、手数料に色をつける程度かな。

9番館に中古が出てますね。新築価格の210万引き。えらい安くて驚いてます。こんな価格で出されると困ります。。絶対新築以外、こっちでいい。すぐ売れると思いますが。

掲載終了してますね。売れたんでしょうか？

まだ、販売されていますよ。
この住戸数が完売するのは、かなり大変なのではないでしょうか。
ちょっとした街ですよね。
この広大さは、友達が遊びに来たらビックリする。きっと。

というよりガラガラやからびっくりするやろな。

掲載終了→中古の話なんだけどね。。
10号館はまだ販売中。11以降がいつ出てくるのかな？

10から12もW7の最初のランドプランに入ってますね。後付けなんか出来るわけない。わたしは拘置所に入ったことないから分からないです。

3つまとめてひとつの建物然ってコンセプトなんでしょ。圧迫感というのか、包まれ感というのかは捉え方の問題。中庭の作り込みをどうするのか？広場とかにすればいいのに。

また変なネガキャン野郎がいてますね。
取り敢えず現地に行かせない作戦なんですねぇ。
毎度毎度ご苦労様な事です。

『六甲アイランドCITY』の公式ホームページを見ていたら、子供たちの遊んでいる風景がなんとも良い感じに見えます。
六甲マリンパークとかハワイ公園とか面白そうです。
見た感じだと良いところにも見えるんですが、ここってどんな感じなんでしょう。

まずは歩いて街の雰囲気見れば？
此処に限らず不動産買う時の基本でしょ？

気になったエリア全部歩いて回るなんて出来るわけがない。中身のない能書き垂れるくらいなら、もう少し有用な情報を書き込めばいいのにね。

子育てにはいい環境です。車歩分離が徹底されてます。公園も多数あります。閑散としているといえばそれまでですが、治安も良くて安心して子育てできますね。先進的、ファッショナブルという初期設定は崩壊していますが、過小評価されてると思います。
保育園が少ないのが難ですが、本土も同じですし。

値上げの影響は大きいでしょうね。10が売れないと11以降も出さない積水の方針っぽいですが、12単独は更に厳しいでしょうね。

数千万円の買い物するのに人伝の評価に頼るなんてアホだと思うよ

よく分からないとどうしても他人の評価に頼ったりするけど、別にそれも悪くないと思う。

ただ数千万の買い物だから、最後は自分で決めることになりますからね。良いんじゃないの。
買う時は納得してから買うんだからさ。

伝聞も確認せず、単に見歩いた情報だけで買うバカはいない、というだけ。

基本子育てマンションです。習い事に熱心なエリアでもあります。ただ、中学受験が視野に入っている家庭は少ないように思います。

購入価格に応じた所得層ですが、環境重視で選んでいる子育て家庭が多いので、総じて穏やかな人柄。
年配の方は、島内買い替え派のため、裕福で品があります。
また、カナディアンが近いので、カナディアンにお子さんを通わせている方（複数）が、別宅として購入しています。かなりのお金持ちです。

なので、マンション内でも所得にはかなり開きがあるように見えます。
角部屋、上層階は、上品な方が住まわれています。
安めのお部屋は、東灘区に住めて嬉しい！という層です。
ご参考まで。

一階駐車場の和泉ナンバー
荷物出し入れの為にわざと枠からはみ出して駐車すんな
そのせいか知らんけど隣の区画におった車消えたやん
管理会社仕事しろ

マナーを守らない人は積極的に管理会社が動いて欲しいですね。住居者から多額の支払いを受けているのですから。
本人が悪いと気づいていないケースなら、管理者が一言告げれば劇的に状況は良くなるでしょうし。
管理会社がもっと必死に切磋琢磨するような仕組みがあったら良いなって思います。
ここの管理会社が悪いって意味ではありませんけどね。

家具付き販売のチラシが届きましたけど、六アイのこちらのマンションって苦戦中なんでしょうか？街並みは比較的静かで整備されファミリー層には受け入れやすい広めの間取りですし。。。
住吉からの乗り換えが若干、不便ではありますが市内のゴチャゴチャした環境よりずっと居住環境が良い気がするんですけどね。

六アイを東灘区と喜ぶ住民なんているのかな？
妄想だと思うよ。

こんなところで文句言っても無意味。管理人なりにきちんと報告すればよい。口開けて待ってたら、誰かが何とかしてくれると思ってる住民多し。ここに限った話じゃないんだろうけど。
マンションは入居者の自治で管理されてることを自覚しないとね。

ところで、11番館と12番館は、ほぼ完成している様だけど
、まだ販売していないですね。何故？
建設中に販売しているのが、普通なのに。

１０番館がある程度めどが立ってから、というのがあるのではないでしょうか。
じゃないと、１０の販売が進まないと考えているのかも。
１１の高層階を待っている人、どれくらいいるのでしょうか。
かなりいらっしゃるんじゃないかなと勝手に思っておりますが。
販売が開始になったら結構早そうな感じ。
１２は西向きなので、他よりも若干リーズナブルになるのでしょうか。

10売り切るまでは出さないようです。
11は高値、12は西向きで現物ないと売りづらいというのもあるのかも。なんにしても10より上がるのは必至でしょうね。

お住まいの方にお伺いしたいのですが、入居されてからゴキブリは見ましたか？特に1階など低層階の方、いかがでしょうか？よろしくお願いいたします。

>>991 通りがかりさん

なんでそんな個人情報知ってんの？
もしかして○水の人？

10売れたね。
しばらくお休みかな。積水も。

11、12とっくに完成してるのに売りださないとかどうなんだろう？今時珍しくないか？
もしかしてチャイナ待ち？

もう殆ど売約済みっぽい雰囲気やな
別邸として買った金持ち？は残念やったな
もっと裕福な連中が引っ越してきて虚栄心ズタズタ（笑）

完成しているのに、売り出さないのは、何か理由があるので、しょうね。
確かな理由は、なんでしょか？

はいはい。来月には売りに出ると思いますよ。そんなに不安なら積水に直接問いただせばいいのに。こんな有象無象のネットの落書きに反応する前に。

単に積水の価格戦略の問題でしょ。供給過剰の値崩れ防止。

仮に中国人にまとめ買いされたとして、それが何の意味があるのか？
既にたくさんの中国人家族が居住されている訳です。だいたい、問題を起こすのが中国人だという根拠があるなら示したら良い。勝手に不安がっているだけの偏見に満ちた連中を根拠に、更に不安を言われても知らないよね。

市内で中国人居住者が一気に増えて大変なことになってしまったマンションを実際に知ってるので、偏見をもとに勝手に不安がってるだけ、と息まかれてもね。
まあ住んでる者としては来るもの拒めずですから、杞憂に終わればいいですけど。

偏見に満ちた住人こそがコミュニティの問題だとよく分かる書き込みですね。ことここに至っても印象批判をやっていることに気付いていない。

偏見ではないと言うなら、市内のマンションとやらが一般化出来るという根拠を示せばいいのに。今実際に住んでる人たちの存在を見ずに、一体何に不安がっているのか？

こういう思考自体を偏見だと気付けないとは、日本人として恥ずかしい。

中国人だろうが何だろうが、買って貰わなければそれこそ大変なことになる。1期の大幅値引き→中古大暴落を知らないのか？現実的なリスク。

いろんな価値観を有する人たちとどうやってコミュニティを形成すれば良いか思考した方が建設的。当然偏見に満ちた住人とも理解し合う必要がありますが。

直接積水に聞いて契約者情報を教えてもらえるとでも？個人情報保護法って知ってます？供給過剰で値崩れ？市内でどれだけのマンションが建設・販売されてて、今後の建設・販売予定があるかご存知か？このご時世マンション買う人間も限られてる。販売に出さない間に客はどんどんよその会社で契約していってる訳です。ちょっと考えれば分かることでしょw1期の中古物件の値崩れ？そんなもん考えてる子育て世帯なんているんですかね？wそんなこと必死に考えてるのアンタだけw中国人の噂も立ったら値崩れするから怖いのねw"御愁傷様"ですwwwww

まあまあ。落ち着きなさいよ。
販売開始時期は積水に聞けば？と言っただけで、個人情報がっ！！とは恐れ入る。読解能力の問題かな。

憶測で心配しても仕方ないよね、というだけ。中国人が買い占めて値崩れするのかどうか知らないけど、なんにしてもこんな落書きでどうにかなるわけがない。

但しコミュニティの在り方は居住者の心掛け、意識構築で変わる。

中国人の入居で心配な点は、退去も一斉にする可能性が高いという事。
値崩れの要因に十分なり得ると思いますね。

日本法人でまとめ買いされても同じこと。
中国人だけが一気に損切りするとでもいうのかな。
とにかく中国人憎しなんですね。

挨拶も出来ないコミュ障が多いなと思ったが、他のマンションよりだいぶマシだった。

夜は毎日来客駐車場、昼間はウッディプッティの前のタイムズに
チェーンのところから入って違法駐車。
管理会社も毎日借りに来る人は不審に思わないのか

上階の騒音とか気になりますか？

気になったことないですよ。子育て世帯が多いので、多少の音はあるかもしれませんが。夜中は全く聞こえません。

W7昨日テレビコマーシャルで告知をみました。
マリンパークに新しいマンション建つみたいですし売れ行きや価格帯どうなるんですかね。

お向かいに大学のグラウンドがあるようですが、かなり広大な敷地のようです。
北グラウンドには野球場、アメフト兼ラクロス場、ラグビー場、ハンドボール場など
スポーツ施設が集積されているようですが、砂埃や騒音の問題は考えなくても
よろしいですか？地面はほとんど芝が張られており、砂は野球場の一部のみのように
見えます。

賑やかな環境でよろしいではありませんか？

>>1026 匿名さん

グランドから、騒音というか、声援というか、掛け声というかいろいろ聞こえますよ！
平日なら夕方辺りから9時頃まで。休日なら8時頃から夜8時くらいまで、大なり小なりです。ラグビーかアメフト系の低い掛け声が1番聞こえますよ。おーー。と低い声。あと、応援の太鼓がたまに。でも、窓を閉めるとあまり気になりません。我が家は。この場合の聞こえ方は人それぞれかもです。
あとグランド照明がついてるので、消灯するまで明るく、特に上階では対面から部屋が照らされてる感覚になるとか。ちなみに消えると真っ暗。
砂埃はあります。グランドの人工芝の砂とか、野球場グランドの黒土とか、船も停泊しますのでススとか。特にベランダは汚れやすいかもしれませんが、掃除すればいいしと我が家はあまり、気にしてはいないです。

ちなみに、南側港ありますので、コンテナの積み降ろし音なんかもあります。ドーン！とか。こちらは、結構夜中まで作業したりしてて、クレーンの音や積み降ろし音も多少しますし、気象条件などで夜中出港時に汽笛など鳴らしてる音も聞こえますが、神経質じゃなければ全然生活音として過ごせる範囲という感じです。

なんでもですが、個人差があるかなってかんじです。

我が家は上記含めて快適に過ごせてます！

大学のグランドは休日も使われているんですか？
窓を閉めれば全く気にならないのかもしれませんが、
終日賑やかでは仕事が不規則な人にとっては辛いかもしれません。
砂埃がひどくなるのは春先の強風が吹き荒れる時期ですか？
家はバルコニーを毎日拭き掃除しているので問題はないかな？

>>1029 匿名さん

>>1029 匿名さん
ええ。学校のグランドですから、休日も練習や試合に励んでますよ。たぶん活動ないのは年末年始くらいかと。
音や声が気になるなら、夕方〜夜にグランドを観に来ればなんとなく、雰囲気わかると思います。 でも、土日夕方がラグビー系で1番響く感じです。こればかりはやっぱり、11番館モデルルーム見学して雰囲気つかむのが1番かもですね。
黄砂時期はそれなりにベランダ汚れます。 住んでる階にもよるかもしれませんね。

がらがらの駅ビルをなんとかしてほしい。

グランドでの学生の練習は、ボーッと見て学生時代を思い出したりしますが、隣の公園シティヒルでゴルフボール打ってるおじさん、いい大人がホント残念。。周りに子供がいても全く気付いてないから危ない。見ていてヒヤヒヤなので交番に電話しました。住環境は何とか良くして行きたいもの。

チクリはあんまし好きじゃない。

あなたはどうするの？

見て見ぬふりですか？

公園でのゴルフの打ちっぱなし行為は軽犯罪法違反。打ったボールが当たったらそれも過失傷害という立派な犯罪です。すぐに警察に通報したらいいです。警察に通報した方の対応は正解です。

>>1034 検討中さん
見ざる。言わざる。聞かざる。です。

六アイは島から出なくても、大体の用事は完結しますか？

>>1038 匿名さん
だいたいの用事は完結しますよ。
私が島外に出ないといけない用事といえば、衣料品を買いにデパートに行く時くらいです。

食料品は毛色の違う2つのスーパーがありますし、病院もあります。(耳鼻科が来てくれたらパーフェクト)
美容院もあるしレストランもジムもある。
公園も学校も保育園も幼稚園もあります。
子供の習い事もたくさんあるし、大人のお稽古事とかお年寄り向けの催し物とかもたくさんあるし、どの世代にも優しい島です。

大きな本屋がない、ホームセンターがない、TSUTAYAがない、カラオケ屋がない、飲み屋がない…

あればうれしいが、なくても死なない。カラオケ屋を許せばパチンコ屋もくる。だったら不便な方がいい、という価値観の人たちが多いのかも。わたしもそうだ。

クルマがないと生活し辛い。だが本土の湾岸はクルマ前提の店が多数あるので困らない。本土の湾岸地域に住みたいとは思えないので、ここで正解。

パチンコがないのは困る。

ネット全盛の時代に本屋だのTSUTAYAだのそんなの必要ありますか？急がなかったらこっちから行かなくったって注文すれば次の日にはだいたい届くんですから。

本土の湾岸地域に住みたくない点は同感。近所にパチ屋なんて低俗なもんもいりません。

飲み屋はありますよ。
チェーンの居酒屋はありませんけど、ダイエー周辺に飲み屋というか飲めるお店が何軒かあります。
多国籍のレストランがギュッとかたまっているのも嬉しい。
そういえばホステス系の飲み屋もないですね。
以前三ノ宮界隈に住んでいてあの雑多な感じに辟易していたので六アイの夜は静かで好きです。

本屋やTSUTAYAはネットで事足りる！と言われれば、そうですねとしか言い様がない。実際ご当人は足りているのだろうから。
しかしあの空間が好きであり、あの空間にこそ文化を感じる人間もいる。単にモノを手に入れる場だと思うかどうかの違いだけ。

しかしまともな図書館もない、本屋も存立できない街に文化もへったくれもないだろうと思っている。

静かな夜も多国籍料理もしばらくしたら中華に汚染されてしまうね。

キャパクラがないのはいけてない。

普通の町にあるサイズの本屋は欲しいね確かに。
シェラトンのところにある本屋さんは小さすぎる。ないよりマシだけど。
ツタヤはいらないや。ネットで映画をレンタルできる時代だからね。
図書館はあったら嬉しいけど、六アイレベル(町レベル)でまともな図書館なんてよほどの田舎のに行かないとないでしょう。
小さくてもいいけど映画館がほしいなぁ。復活してくれないかなぁ。

いつまでたってもネット上で価格でませんけど10までもそうでしたか？

suumoに価格でてますよ。

なかなか完売出来ないようですね。

ちょっと、ごじゃごじゃ3棟建てすぎましたね。

ヤフー不動産アプリの物件紹介で、7種類ほど
部屋の見取り図出ていますが、どれも価格未定に
なっています。
もう、販売開始して、1ヵ月以上たっているのに、
何故なんでしょう？
単なる更新のサボり？
それとも？

お隣は甲南大学ですか？ラグビーグラウンド、野球場がありますよね。一般の人も使えたらいいのにと思います。

六甲アイランドはIKEAによく行きますよ！
http://www.ikea.com/jp/ja/store/kobe

もし、ここに住めたら（価格次第ですが）、モーニングを楽しみにIKEAに向かうこともできますね。

図書館やスーパーがなかったり小規模だったりするのは、やっぱり気になります。あとは価格とのおりあいです。

NO.1054の方へ

ＩＫＥＡは六アイじゃなくてポーアイでは？？

あと、スーパーはグルメシティとパントリーがあったはずです。

高羽小学校の西隣の空地にもマンションの計画があり、工事も始まってるようです。噂によると近々販売するみたいです。
海に近く陽当たりが良さそうな立地なのでとても気になってます。
比較検討したいので、何か情報をお持ちでしたら教えてください。

>>1057 マンション検討中さん

近々販売ってどっからの噂？完成は2年後の12月ですけど？モデルルームも営業所も立ち上がってないのに何をどうやって売るの？
画像だけ貼りつけたサイトかなにかでネット通販でもすんの？www

確か260戸位の分譲マンションです。
昔はアオイア？大型プールのあったあたりです。

マリナパーク駅は永く開発が進まなかったエリア
ですが、ようやくこのマンションを機に開発が
進むのでしょうか。

関電不動産が事業者に入っていたので、
オール電化のマンションになるんでしょうね。

まだ、更地のまま。
マンション建設予定地の看板は立っている。
海まで、50メートル位かな。
今の所、六甲アイランド最南端。
釣り好きな方は、良いかも。結構釣れる。
ただ、最寄りのマリンパーク駅は、何もないよ。
ほんとに駅だけ。
島の中心の、アイランドセンター駅まで、
徒歩で15分はかかる。
そこには、スーパーが2件あります。
飲食店もそこに、集中しています。
環境は、静かな所でゆっくり生活できると、
思いますが、車がないと、ちょっと不便かな。