| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番） |
| 交通 |
神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
762戸（GREEN NOTE（6番館 47戸・7番館 45戸・8番館 36戸）・SHINE NOTE（9番館 117戸）・BREEZE NOTE（10番館 78戸）・SKY NOTE（11番館 56戸・12番館 61戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（6番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組関西支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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六甲アイランドCITY W7 Residence口コミ掲示板・評判
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663
匿名さん 2014/10/04 01:16:57
六甲アイランドに投資w
すいませんね、西神中央から駅徒歩8分に100坪のミサワホームのメインハウスwというか一軒家しか持ってませんわ。
絶対に六甲アイランドには住みたくないけどね。
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664
匿名さん 2014/10/04 01:21:31
なるほど。
西神中央から徒歩8分圏内の100坪あるミサワホームの物件の中に663さんのご自宅があるんですね。
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665
匿名さん 2014/10/04 01:27:47
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666
匿名さん 2014/10/04 06:30:31
投資、賃貸物件候補にいちいち吠え立てないでください。
ごめんなすって。ニューヨーク市場、小型株が買いの範囲に入ってんだから忙しいんだよ。そろそろドル買いも一服で、いよいよあれが底に近いようだし。あーあ株やってる人いたらどう思う？
それ以外の人時間の無駄。
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667
匿名さん 2014/10/04 06:39:12
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668
匿名さん 2014/10/04 18:01:23
１００坪って言っても東灘や灘の駅から徒歩７分じゃ半分の大きさも買えないからなあ
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669
匿名さん 2014/10/04 22:13:09
西神中央の100坪だと今の価格で7000万くらいでしょうね。
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670
匿名さん 2014/10/05 00:51:38
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671
匿名さん 2014/10/05 01:23:08
六甲アイランドよりは高いでしょ。ていうか六甲アイランドは一戸建てないか。
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672
匿名さん 2014/10/05 01:28:34
安いんじゃない？
って言うか西神ツボ７０万もしてないやん。
@homeで調べたらすぐにわかるよ
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673
匿名さん 2014/10/05 01:32:54
ん？土地代プラスミサワホームの建物代かかるんじゃないの？
土地に建物建てずに住んでるの？
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674
匿名さん 2014/10/05 01:39:41
建物代込１００坪７０００万はかなり安いんじゃない？
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675
匿名さん 2014/10/05 01:41:45
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676
匿名さん 2014/10/05 01:59:36
昔の話したら３，４倍なんてあたりまえだから
場所によったら１０倍とかいくらでもあるでしょ
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677
匿名さん 2014/10/05 02:08:13
六甲アイランドは西神と違って今はもう住みたいと思う人間も少ないしな。
だから値下げするんだろ。
この前西神中央のジオ見てきたけど最高価格5800万でも売れるってよ。
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678
匿名さん 2014/10/05 02:08:46
六甲アイランドのマンション相場は西神南と同じくらいだな
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679
匿名さん 2014/10/05 02:45:49
三宮から３０分も電車に乗ったらJRなら加古川まで行っちゃうよ～
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680
匿名さん 2014/10/05 03:11:55
六甲アイランドの人は利便性でしか価値を見出せないのですか？
六甲アイランドでは子育てしたくありません。
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681
匿名さん 2014/10/05 03:41:27
そういう六甲アイランドも三宮から20分少々かかってしまうよ～。
六甲アイランドも今や青木か深江くらいの価値になってしまったね。
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682
匿名さん 2014/10/05 03:57:49
利便性はとても大事だけど価値観は当たり前だけど人それそれでしょ。
乗り換え案内は乗り換え５分とかとってるけど実際は１分で乗り換えできるから
１５分で行けるよ。
でも３０分で大阪まで行けるから最近は三宮へは私はほとんど行かない。
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683
匿名さん 2014/10/05 05:01:55
以前の話だがご参考に。
皆様おわかりでしょうがね。
例えば平均円が米ドルに対し80円の時に7千万の土地を購入。
現在為替は108円としてですが。ざっとですよ。
24,500,000円の損失。
為替は日銀が札スリ宣言した時には円の下落は決定していたし、当然相場を見ている人達はそれ以前約1年前から
動きがあるのは知っていたしね。
わたくしだったら同じお金株に回して
米国株なら一番簡易な指標平均ファンドでは
更に約20%の上昇幅を狙いましたね。
つまり単に日本の一般住宅買った方は
同じ期間に
24,500,000円の損失
逆して更に米国株投資したら
約ですよ、38,000,000の利益。
当然手数料、機会費用つまり同時期にかかる金利
持ち家がないために発生する家賃コスト等々
細かい費用は除く。
こんな費用38百万に比べれば微々たるもの。
Thank you!
毎日のおつとめご苦労様！
注 当方がこの行動がどうせ出来てないだろう等々ご意見は
お答えしかねます。
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684
匿名さん 2014/10/05 05:28:35
六甲アイランド板を見ていて実需で検討している人には全く参考にならない、いや板違いも甚だしい事。
2ちゃんねるにでもいって相手してもらったら(笑)
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685
匿名さん 2014/10/05 05:47:40
2ちゃんナントカってなんですか？
日本のネットは住宅投資以外は全く参考になりませんので
見ませんが。
買い手と売り手の出合いが価格形成。
わたくしには十分にこのページも参考になりますが。
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686
匿名さん 2014/10/05 05:51:55
参考になるもならないも約62,500,000円の差があれば多少は気になるけどもね。
終了！
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687
匿名さん 2014/10/05 06:35:01
685,686さんは外国暮らしの方で海外からの書き込みですか！
格好いいなあ！
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700
匿名さん 2014/10/05 13:37:53
何か誰も西神の話題出してないのに見えない敵と戦ってる糖質さんは放っておいてw
正直この価格で売り出してほしくなかったです。
最近の六アイのマンションも６００万くらい値下げしてましたし、引っ越し考えるレベルです。
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703
匿名さん 2014/10/07 03:56:33
すごく細かい所なんですけど、キッチンの有償オプションでチャイルドロック（包丁差し）ってありますよね。
これいいと思います。
歩き始めたころの子供って、どこでも開けて触ろうとするんですよね。
注意してもすぐ触りに来ます。
ベビーゲートが付く場所ならいいのですが、そういう場所ばかりでもないので。
友人は子供がドアを開けて包丁を触ろうとしたのを防ごうと、自分の腕を刺したと言ってました。
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704
匿名さん 2014/10/14 09:04:17
必要な時期って振り返ってみるとほんのちょっとの時期なんですけれど、
その時期って本当に何をするか子供って予測がつかないんですよね
本当に予想の斜め上ってカンジ
標準でついていてほしかったなぁと思いつつ、使う時期も短いのでオプションなんでしょうか
あの時期はとにかくなるべく危険を排除するに越したことは無いかと
運動神経のいい子だとベビーゲートも乗り越えるらしいのですよ
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705
匿名さん 2014/10/21 10:33:23
駅から近くてわりと価格も安いですね。
気になるのは、六甲ライナーがどれだけ雨や風に耐性があるかですね。
頻繁に止まるようですと、通勤面で支障が出ますからね。
ちょっと、立地的に孤立しそうな感じにも見えます。
災害時にどうなのかなと。
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706
匿名さん 2014/10/21 12:02:37
六甲ライナーはめったに止まらないし遅延もほとんどない。
JRの方がよっぽど頻繁に遅れてる。
大阪通勤ですが阪神、JRの両方に接続していますし、不便を感じたことはないです。
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707
購入検討中さん 2014/10/22 02:01:15
思ってる以上に距離あるよ。
この辺りは学校やグランド、賃貸マンションが隣接するので雰囲気はあまり良くない感じ。
夜は少し恐い！
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708
匿名さん 2014/10/27 11:55:12
夜の学校って、確かにちょっと怖い感じがしますけど、見た目の話ですよね？
周辺は綺麗に整備されている場所なのかと思ったのですが、治安的に不安なのでしょうか？
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709
匿名さん 2014/10/28 04:16:10
普通は学校近くは文教地区って環境がいいというのが一般的ですけど
六甲アイランド全体が悪くないので中心から外れは人通りが少なくて怖いですね。
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710
匿名さん 2014/11/05 03:07:23
>706さん
遅延はとほんどないのですね。それは心強い。
運行時間を調べてみたところ、日中は6分間隔、朝夕の通勤時は
2～4分間隔で運行されているそうで、不便なく通勤に利用
できそうだと感じました。
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711
匿名さん 2014/11/12 07:37:00
阪急芦屋や御影は10分おきしか止まらないし、無料の駐輪場もなく、自転車があっても坂道で乗られない場所も多い。
ライナーは駅近くに無料の駐輪場が沢山あって、昼間は6分おきなので便利。朝や夕方も比較的すいていて通勤通学も楽。
ただ250円は高すぎる。バスよりは時間も正確で本数が多いのましというくらい。
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712
匿名さん 2014/11/21 05:47:54
意外とこのあたり、バス使えそうなんですよね。
時間通りなのかどうなのかが気になりましたが、とりあえず本数来るんでまあまあかなと思いますし。
バスで遅延が殆どないって普通にすごいですけれども
結局はなんだかんだでバスが一番使い勝手がよくなってくるのでしょうか。
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713
匿名さん 2014/11/24 07:51:58
週刊誌に掲載されている内容は本当なのでしょうか？
重要なことであるので、納得できる情報を知りたいです。
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714
匿名さん 2014/11/25 05:12:09
今となっては確認のしようがありませんからね。
きちんとレントゲン検査せずに非破壊検査で済ませたことや
説明会を開かずに個別に対応したことが反って疑惑を深めてしまいましたね。
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715
匿名さん 2014/11/25 05:54:44
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716
匿名さん 2014/11/25 09:00:43
それでは購入した人達はどうなるのでしょうか？
再度、検査することは出来ないのでしょうか？
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717
解約者 2014/11/29 02:50:07
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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718
住人 2014/11/29 11:00:02
>717
発注者が施工業者を庇う必要無いですから。
手抜きで施工上に問題があったなら、発注者は引き渡しを拒否すれば良いだけの話です。
是正工事と一括りにして騒ぐ意味が分かりません。
買主都合による解約なら、手付け放棄なんて常識です。
事の真相を知ってる住人もいるはずですし。
早くオフィシャルに発表すればいいのに。
解約した人がここ見てるって、相当の粘着質ですね。
常識無いのがバレますし、かなり気持ち悪いですよ。
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719
購入検討中さん 2014/11/29 13:13:01
9番館も残り僅かみたいですね。10番館はいつから販売開始でしょうか？情報ある方はおられますか？
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720
匿名さん 2014/11/29 16:10:02
解約者だけじゃなく、島中が今後（中古価格とかいろいろ）の成り行きを
見ないふりしながら生暖かく見守ってるんじゃないでしょうか？
住人の前では決して話題に出来ない話ですけどね。
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721
匿名さん 2014/11/29 21:34:51
このような事案の場合、風評被害を含めて評価額がどの程度下がってしまうのか心配です｡
専門家等、誰がみても納得できるような内容をはやくオフィシャルに発表してほしいです。
-
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722
住人 2014/11/30 02:35:50
>721
そのオフィシャルじゃないですよ。
建物には何も問題無いですから。
問題あるかの様に装った奴の事です。
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723
匿名さん 2014/11/30 02:37:18
どうしても心配でしたらスペシャリストの岩山氏に依頼してみれば、明確になると思いますよ！
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724
住人 2014/11/30 03:23:05
>723
あの薄っぺらい、犯罪者と仲間の評論家ね笑
最近ネタ切れで困ってるみたいですね。
法に引っかかるスレスレのところで、
奴と連んでましたからね。
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725
匿名さん 2014/11/30 04:03:29
岩山氏は不動産業者や建設業者等との一切の利害関係をもたない消費者の味方として、これまでに２０００件を超える手抜き・欠陥住宅の回復、救済を多数手掛けているため、実績がありますよ！
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726
住人 2014/11/30 14:52:10
>725
犯罪者と講◯社とは仲良しですよねぇ。
正義漢ぶってますが、結局は金な評論家ね。
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727
匿名さん 2014/12/02 22:46:47
実績は群を抜いてるため、多少、金はかかるかも知れないが安心感がありますよ！
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728
購入検討中さん 2014/12/03 13:31:06
6番館、7番館、8番館にご入居中の方教えて下さい。
上の入居者の振動や隣の方の騒音などはどうですか？気になったりしますか？
よろしくお願いします！
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729
住人 2014/12/03 14:23:18
>>728
隣は犬飼ってるそうですが、全く鳴き声聞こえません。
窓開けているであろう時は聞こえますが。
上の音が気になったこともありませんよ。
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730
購入検討中さん 2014/12/03 15:05:13
そうなんですね！小さい子供がいて走りまわるので、下の人に迷惑かけないかなと思いまして。少し安心しました！
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731
匿名さん 2014/12/04 07:48:11
>725
2000件の実績があるなら信用出来るんじゃないですか
-
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732
匿名さん 2014/12/04 09:55:36
信用できるので、安くはないと思うが見積りをもらって再調査したいと考えております。
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733
匿名さん 2014/12/04 14:43:44
あのイカれたブログ読んでたら、一般良識のある人間はモノ頼まんけどな。
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734
匿名さん 2014/12/05 08:43:37
都合の良いことは真実、悪いことは捏造
人間なんてそんな生き物なんです
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735
匿名さん 2014/12/05 20:17:29
734さんの通り！
だから、733さんは人の悪いところばかり指摘せず、人の長所をみてみましょう。
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736
匿名さん 2014/12/07 02:12:12
>>735
その言葉、いわやま君に言うてあげたら？
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737
匿名さん 2014/12/07 19:48:46
>736
言わない！
誰でも触れてほしくない事はあるでしょ｡結果を出してくれれば、ＯＫ
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738
匿名さん 2014/12/08 16:56:02
小さい子が走り回れば絶対にうるさいと思います。
体調が悪い時もあれば、受験生がいる家庭もあります。
走り回らせるなんて絶対にやめてください。
小さい子がいるんだから多少うるさくても仕方ないと思うのは大間違いです。
安いマンションなら余計のことです。
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739
契約済みさん 2014/12/09 08:45:39
9番館の3階ですが、内覧会で窓の外を観て驚きました。窓一面に電線が７本走っていました。この街区は１番館から８番館まで、電線が地中化されています。見晴らしを売りにしているマンションで、電線が窓一面に設置されていることは、一切説明を受けておりませんでした。内覧する直前に、電柱に関しては元の設計図から変更がある旨伝えられ、電線の地中化に関して担当者に尋ねたところ、言葉を濁されましたので、その時おかしいと感じました。９番館の電柱電線は工事の為の一時的な電柱電線で、９番館も他の番館と同様、入居までに地中化されると考えていたので、借金までしてこの部屋を購入する気が失せています。同様に開放感を売りにしている８番館には電柱電線がなく、９番館では電柱電線があるので、入居前から資産価値が下がってしまいます。８番館も９番館同様に南向き、しかし、８番館の3階では見通せるものが、９番館の3階では外壁から５メートル先に、窓ガラス全面に７本の電線と電柱がみえる。同じ物件が空いた時、どちらを購入しますか？また、今、考えてみると、いつも北側から建物を紹介され、南側（電柱電線がある側）からは紹介されておりません。まるで詐欺にあったように感じています。
９番館の3階を契約された方のお話を伺いたいです。
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740
周辺住民さん 2014/12/09 11:40:26
電柱と電線があるから資産価値が落ちるなら、日本全国のマンションはほぼ該当します。
電線が地中化されてるなんて、日本全国の数パーセント。
六アイが特殊なだけです。
六アイ内でもウェストの戸建て街区で一部電線が残っていますが、
今後地中化される計画はないと思います。
国がオリンピック前に美観維持のため地中化を打ち出してますが、
コストがかかりすぎるので都心部の一部のみの整備で終わりそうです。
営業さんから聞いている話が違うとクレーム出してみては？
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741
匿名さん 2014/12/10 00:45:03
六甲アイランドに電柱？
それは違和感アリアリです。
六甲アイランドの解放感のある景観は電柱と電線がない事が大きいですからね。
アジアの雰囲気ばっちりでしょうね。
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742
匿名さん 2014/12/10 03:26:33
一般的に高圧送電線が近くにある物件は避けた方が良いと云われておりますね！たとえば、電磁波を常にあびている状況で30年後､どのような影響がでるかわからないから不安なんだと思います。心配でしたら電界強度等がどの程度なのか資料をもらうか自分で測定してみるしかないのかなと思います。
気にしないほうが楽ですがね。
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743
え? 2014/12/10 05:03:05
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744
入居前さん 2014/12/10 06:41:08
電線あるのわかってて、地中化されるって思い込んでたんでしょう。
確認しないのは本人のミス。
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745
匿名さん 2014/12/10 08:19:15
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746
入居予定さん 2014/12/10 08:55:41
でも、本人のミスにせよ、納得がいっていないのに、本当に4000万円以上ものマンションを購入するのでしょうか。
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747
匿名さん 2014/12/10 09:44:00
>>738
マンションが高いか安いか関係あるの？
集合住宅に住むなら配慮すべき事ですね。
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749
匿名さん 2014/12/10 12:17:14
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750
ビギナーさん 2014/12/10 13:43:15
>>748
後で後悔って。。。
日本語おかしいですよ？
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751
匿名さん 2014/12/11 00:58:19
建設中の時、下見しました。
その時、電線がマンションの目の前に、あるのを発見。
都会のマンションなら、いざ知らず、眺望も売りにしている、マンションでは、ちょっと致命的ですね。
5階以上なら、電線は見えないかも。
どうするか、判断難しいですね。
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752
匿名さん 2014/12/11 01:10:45
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753
住人 2014/12/11 01:23:51
>751
いくら眺望を売りにしてたとしても、2階や3階で眺望を期待出来るものでは無い事くらい分かると思います。
海までの距離を考えると、せめても5階、6階以上じゃないと眺望は期待出来ないかと。
営業さんは6階以上を勧めてましたね。
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754
匿名さん 2014/12/11 06:56:33
都合の悪いことは説明しないなんて当たり前
見たらわかるでしょ？という事でしょう
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755
住人 2014/12/11 15:05:00
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756
匿名さん 2014/12/11 15:21:43
やってることがすべて３流デベの対応ばかりだね
全てにおいて売ってしまえば関係ないって姿勢が見える
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757
住人 2014/12/11 17:08:08
下からみただけでは、確かに何階に電線がかかっているのか、わかりづらいですね。やはり、説明がなければ、判断が難しいと思います。
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758
入居前さん 2014/12/11 22:11:04
>>756
電線については説明すべきだったってこと？もっとkwsk
現地確認したらわかるしなー
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760
匿名さん 2014/12/12 01:48:43
誠意があればきちんと説明するんじゃないですか？
一事が万事というか、売っってしまったら後は関係ないという姿勢は
このマンションだけじゃなくて六甲アイランド全体で感じることです。
企業姿勢でしょうかね？
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761
匿名さん 2014/12/12 03:59:43
皆さんそんないい加減な気持ち、行動でマンションを買っていたんですね。
お金持ちですね(笑)
何が気になるかなんて人によって変わるものをいちいち営業が説明していたら説明時間どれくらいかかるか、、、
そんなの聞きたくない。
自分の気になる事は徹底的に聞いて調べますけどね。
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762
匿名さん 2014/12/12 07:04:08
「いちいち営業が説明していたら説明時間どれくらいかかるか、、、 」
すごく言いそう
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