六甲アイランドCITY　W7 Residenceってどうですか？Part.2

>>571
正しい。
中心から遠く位置して、成功した住宅地は
日本ではないでしょう。東京もせいぜい双子玉川程度の距離まで。横浜はそれなりに雇用があります。
神戸っていつも思うが県庁と市役所以外雇用主って？
以前は製鉄、貿易、繊維、などがあった。淋しく、残念だが真実。役所は将来性無し。予算カット、しまいに行きづまり

>>571
正しい。
中心から遠く位置して、成功した住宅地は
日本ではないでしょう。東京もせいぜい双子玉川程度の距離まで。横浜はそれなりに雇用があります。
神戸っていつも思うが県庁と市役所以外雇用主って？
以前は製鉄、貿易、繊維、などがあった。淋しく、残念だが真実。役所は将来性無し。予算カット、しまいに行きづまり

神戸には富士通テン、バンドー化学、三ツ星ベルト、三菱電機、川崎重工とかありますよ。

三菱重工、アシックス、ワールド、田崎真珠、ネスレ日本、住友ゴム、ノーリツ、モロゾフ、ビオフェルミン製薬・・

なんか、いっぱいある。

神戸disはスレチでしょうよ。

西神よりはましかな。
六甲山の裏側なんか神戸じゃないでしょ。

西神中央と六アイのマンション分譲価格比べてみ。
六アイみたいな衰退してる人工島住みたくないわ。

ここでも良いと納得したている訳だから、その言い方はないんじゃない。そうは言っても、私も関西圏出身ですが都内から戻りたくないけど。

>>589
心配しなくてもそのうち西神も後を追って必ず衰退しますよ！
今はマンション価格が高いなんて喜んでるのは笑えますね。
10数年前にRICで高値のマンションを買った人と同じ運命を辿りますよ。
むしろRICはかなり安くなったからこれから損をしても大したことにはならないでしょうね。
ところで西神は神戸の副都心とのことですが明石税務署の管轄なんですってね。
ちなみに東灘区は芦屋税務署の管轄です。
元々の土地の生い立ちの差ですかね。

>>577
No577さん、あまりご存じでないんですね。野村不動産の西神中央って、もともと積水ハウスの所有地なんですよ。私は地元でしたので、長年積水の建物を見ておりました。所有主であった積水が、土地を売却して利益をあげるか、マンションを建てて販売するかは企業方針ですが、西神中央で建てようと思えば建てた話です。全く答えになっていないので、とりあえず適当な回答はしない方が良いと思いますよ。

>>591 あんな活気のない六甲アイランドの住民はプライドだけは芦屋並みなんですねw

>>592 私も西神中央の元住民なので存じ上げております。
積水のマンションはブランド力ないですからね。
お陰様で西神南のプラウドシティも六甲アイランドのように値下げしないでも売れてますし、プラウド西神中央、ジオ西神中央もモデルルーム連日大盛況です。

西神南のプラウドシティも六甲アイランドのように値下げしないでも売れてますって…
元々、安いですものね。
あのぐらいなら適正価格と言えるかも。

今から建てられる物件は2020年までは高くなるでしょうね。
オリンピックで震災復興にも手が回らないぐらい人材不足が深刻で円安の影響もあり資材も高騰し建築費が年々上がりデベもかなり苦労しているようです。
マンション価格が上昇しているのは売り手側・造り手側の事情によるもので建築費高騰のしわ寄せが消費者に負わせれることになります。
建築費がデベの予算に合わず塩漬けになっている土地もあります。
こちらや西神南は以前の建築費の相場で建てられる物件ですが西神中央の２物件はこれからの相場で建てられるので安くしたくてもできない事情があるということを消費者は熟慮すべきでしょうね。
デベはこれからどんどん高くなって今買わないとと煽るでしょうがオリンピックが終わった途端価格は暴落しますよ。
賢い消費者はその辺のところを考えて高値掴みをしないようにしましょうね。

オリンピック？
参加者は？

>>595の書き込みに皆が困惑している

西神って大阪までどれだけかかるの？
仕事終わってから１時間以上かけて帰るとかありえない。
大阪まで買い物って大遠征でしょ？

何でも大阪中心に考えないで下さい。元々神戸の人間は神戸だけで全て完結します。
買い物もわざわざ大阪市まで行きません。
もっと言えば西神だけで全て完結しますよ。

それを田舎モノって言うんですよ。

六甲ライナーで住吉まで10分？
え？バスと一緒でしょw

これから沈没していく過疎化の人口島と西神のマンション価格見てみたら？
答えは出てるからw

買い物だけなら我慢すればいいことですが、子どもの学校はどうでしょう？
中学受験も六甲アイランドなら西は淳心や白陵から東は洛南や西大和まで通学している子もたくさんいます。
西神だと選択範囲はかなり狭くなるはずです。
賢い子は田舎にもたくさんいますが、賢い子が通える学校はいくつありますか？
塾も予備校も選択肢はどのくらいありますか？

西神の優秀な子供たちは私立なら灘、六甲、公立なら長田や星陵に行きます。
駅前には浜学園やエディックなどもあり教育環境は間違いなく六甲アイランドよりはいいです。進学実績もいいはず。

西神vs六アイって別スレたてろ！！！

俺はここの住民、親父は西神の住民、どちらもいいところ悪いところがあるけど納得して住んでる。
お前らごちゃごちゃうるさい！！

ご存じだと思いますが６年生になればどの塾も授業の中心は三宮か西北です。

通学も六甲は駅から遠いので１時間以上かかりますよね。
甲陽や関学は駅からも遠いので２時間くらいかかります。
そのあたりが限界でしょうか？
女の子は？女学院もかなり遠いし、海星でも１時間くらいはかかりますね。選択肢少なすぎません？

学校だけじゃなくて、コンサートも美術館や博物館、星付きレストランもオシャレな美容院もポーセラーツやアイシングクッキーみたいな人気のお稽古事も文化の中心はやっぱり都会なんですよ。
緑が多くて環境がいいだけなら田舎もいいでしょうが、文化的な生活をしようと思ったら西神はナシでしょ。

これからチョッとグランフロントまでお買い物に行ってきますので
これ以上お相手できなくて残念です。
１１時４７分のライナーに乗れば１２時２３分には大阪に着くみたいです。

沈没寸前の人工島の方達は大阪に近いことと、親のエゴで六甲アイランドに住んでらっしゃるんですね。
私は西神中央でプラウドシティを購入します。六甲アイランドの倍くらいの値段しますがねw

両方とも突き詰めれば、格好だけのボロ。

同じボロなら利回りの良い、安物が良い。
六甲の勝ちに決まってる。
高値を高く買うのってバカの骨頂。
旦那をこき使ってんだから平気だろうが。

600の方に拍手

人工島はいけませんわぁ

気持ちは芦屋いけませんわぁ

六甲アイランドと六甲は違いますよ。
六甲は阪急六甲です。
六甲アイランドは行政に見捨てられた沈没寸前の人工島です。

西神は姥捨て山

行政に捨てられる寸前の人工島。
それって姥捨山のそちらに最悪のニュース。
つまり国にもどこにも予算がないからでしょ。
姥捨山開発は今のところアタラシプレミアムで高いだけ。

だから、姥捨強気の人達理屈が見えないんですけど。
去年から日本円主要通貨に対し40%以上下落。この際
通貨市場が儲かったんだから、日本の不動産は投資に向かない。つまり家借りて、株と通貨取引がこの3年は一番リターンよかった。
私ならシャカリキになって姥捨買うのは考えるわ。
やはり人工島叩くのが安全。

誰か611まとめたって

文章力なさすぎ。
まず要点から述べろ。

ここのまとめサイトも見たけどマイナス面の書き込みの方が多いやん。子育て世帯には向いてないだろうね。
西神南なんか子供だらけだよ。児童数全国一の小学校もあるし。

そもそも西神ニュータウンも街開きから30年なんだから新しくないだろう。
六甲アイランドと違って千里中央みたいに再開発されてるんだろ。

西神が1982年
六甲アイランドが1988年
6年差ですよ(笑)

おまとめしましょう。
日本はGDPで見てもですが
この2年あまりで約40%国富を下げました。

不動産投資先には向きません。
この市場では日本円売り、外国株式買いが
この3年で一番儲かった。

故に、目くそが鼻くそを笑う
人工島対姥捨山対決においては
安い人工島の勝ち。

え？誰も不動産投資の話ししてませんよ？
住環境や住民レベルの話ししてるんですけど。

住レベルなら間違いなく東灘

六甲アイランドは東灘じゃありません。六甲アイランドです。by岡本住民

西神は神戸じゃなくて西神です

岡本の半分は土砂災害危険区域ですね。

西神中央見てみ。低所得者でも買える六甲アイランドより品があるから。

http://blog.goo.ne.jp/so-long7/e/06051cfd71494b27c61c1dc7cac97896

西神中央5位だってさ。

あれ？沈没島の名前が。。。。な い

http://corporate.o-uccino.jp/wordpress2/wp-content/uploads/2014/02/pr2...'%E8%A5%BF%E7%A5%9E%E4%B8%AD%E5%A4%AE+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA'

岡本も今は土地が上がり過ぎて街の中はコンビニとドラッグストアばっかり。
一番中心に牛丼屋までできて全然オシャレじゃなくなってる。

なんでも金と時間を投入すれば投資です。
住環境も民度への考慮も
全て投資リターンを高める要因だからここで話題になる。
この関係ないと書いた方神戸の西端姥捨ファンだっけ。
本当にセンスない。
西端姥捨ますます

うんざりの顔が使えない。

ますますウンザリ。

西神が姥捨山なら六甲アイランドはスラム島ですね。
昔の六甲アイランドならまた考えられますが、このマンションだって1900万円からでしょ？低所得者のゴキブリホイホイですね。

あくまで投資ですよ。
一戸建てに住んでる人から見れば
何処も所詮高値買アパート。同じ買うなら高いのソンソン。ほらヨット。

レジデンスのおかげで六国アイランドのイメージははすっかり安物、低所得者で定着。
５千万、６千万で買った人はやってられない。
逃げ出すはずだ。

やっぱりイメージって大切ですよ。一生懸命買われたんでしょうけど六甲アイランドに東灘区っていうイメージはないし庶民的な町っていう感じですね。
西神中央のプラウドシティやジオは最安でも3500万、一番高い部屋で5000万台ですもん。
隣の西神南のプラウドシティですら2500万からですよ。
これでは西神の勝ちでしょう。
六甲アイランドはたまにロードバイクで走りに行きますが、活気もないしトラックしかいない。
逆に走りやすくていいんですけどね。

六甲アイランドが今後気をつけないといけないのが
津波だけでなく、スーパー台風による高潮。
津波に高潮に企業、店舗撤退。
P&Gは支那人の拠点化となるし‥
なぜ島に住むのか。

いや、西区北区は恥ずかしい。
灘、東灘には高くて買えなかったんだなぁ。と思うのが普通。
イメージとしては明石？まだ須磨や垂水の方がまし。

そごうもスーパーに毛が生えたレベルだしね。

そうですね。支那人が来ますね。剣豪集団。

ハザードマップきちんと見ました？
六甲アイランドの標高は魚崎や香枦園みたいな４３より下よりも高いので
住居地区は津波のハザードマップに入ってないんですよ。
４３より下の本土に住むよりも津波の心配はないわけですね。

>>631は西神のマンション価格出されてもまだ六甲アイランドの方がいいと思ってるらしい。
西区と北区を同一視したり、色々と大丈夫ですか？

西神中央は県職員や市職員なども多数住んでいますが六甲アイランドに住んでいますか？
もう恥ずかしいからやめたらどうですか？

クラスに一人は親がお医者さんって子供がいるんじゃないですか？
公務員ってお金持ちなの?

南側からすれば六甲山超えたら西区も北区も同じなの。
本気で違いなんか分からない

あなた末期ですね。民度が知れます。
公務員がお金持ちって言ってるんじゃありません。地元を知り尽くした公務員が選んだ西神とそうでない六甲アイランドと言っているんです。

また先ほどどなたかが、西神と六甲アイランドの新築マンションの価格差を書き込んでいましたよね？それを見てもわかりませんか。。。

やはり昔の六甲アイランドならまだしも、今は見栄とプライドだけで所得のついてこないあなたみたいな人が六甲アイランドに沢山住んでいると感じざるを得ません。

田舎者の遠吠えにしか聞こえないと思いますよ。

終了！！

やたら西神を持ち上げて六アイを貶める書き込みをしている人物は572の市役所勤務とやらと同一人物かな？
だとすると神戸市役所に勤めながら神戸市が開発した六アイを貶めるって…
そんな奴のために我々は血税を払っているわけではありません！
それとも積水の悪口を書いてプラウドを持ち上げるなど野村の人かな？
まぁ、建築費高謄のおり不当な高値で売らなければならない立場はわかりますが…

やたら西神の方がマンション価格が高いと書いているので、
私も公務員のお給料が高いという意味かと思いました

まあ一つのマンションだけを比べてどちらが高いというのはおかしいですね
レジデンスは六甲アイランドでも破格に安い物件で
中古でレジデンスよりも高い物件はいくらでもありますから

633さん
津波より高潮です。
スーパー台風が来たら何mも潮位があがるそうですよ。
しかも破壊力は津波同等かそれ以上らしい。
別に魚崎がどうのって関係ない。
なぜ危険性の高い地域に好んで住むのかが不思議です。

高潮のハザードマップもありますね。
ふつう書き込む前に調べると思うんですけど・・・

ばーかですね。
ハザードマップの高潮影響範囲にはスーパー台風の影響は考慮されてないんだよ。
何千人も死んでから想定を上回ったの一言でおしまい。

　　　預言！！！

　　　予言！！！！

もう、隕石落ちてくるレベルですね

はあ〜。ばーかばっかり^_^
温暖化の影響で台風はどんどん大型化している。
日本近海の海水温も上昇していて台風の勢力が落ちないまま日本に接近上陸する。
スーパー台風が日本にやってくる確率があがっている。
これは妄想でも何でもなく大学や研究機間でシミュレーションされていること。
去年のフィリピンの被害忘れたかな。
発展途上国の災害じゃないんだよ。
http://www2.city.minamiawaji.hyogo.jp/hazard/contents/takashio.html

自分とこが無事ならいい、というのが田舎者の証拠なんだが。

六アイが被災するほどの高潮なら阪神～大阪も被災する。近畿の経済を支えているエリアがダウンするよ。

西神は物質的な被害は受けないけど経済的ダメージは凄いだろうね。
ちなみに西神には和田岬の大企業勤務の方が多い。六アイが被災したらご近所さんがお勤めの会社も被災しているということ。

高ければ良いものと思いたい幻想の中で生きたい
姥捨消費者相手に人工島一見不利に見えるが
実は買い時かもよ。
世界中で見て知ってるが中国人が来るところは
割と安値圏にあるところ。少なくとも商業用ビルは安値圏にあると判断した。
どうせ日本の水源や農地も買われてんだから
最期が見え始めてきてるんですが、少なくとも投資家の
わたくし には。

この投資家気取りの暇な妄想主婦どうにかしろよ。
こんな奴が沈没アイランドにいるんだな。。
怖すぎるわ

ハザードマップを基準に考えるのが常識的でしょうね。

>>649
そんなとこいるか。
他人に住んでもらって税金の控除受ける場所と
心得てるが、あなたはもしかしてメインハウス一軒家ではないの？どうやったらあんな箱にしか住めないの？
経済世界の真の仕組みを知らないから。ピンポンピンポン。

完全に統合失調症ですね。病院予約しときましょうか？

日本のようなところだけにいると
そちらのように
世間が蟻のサイズになるのには若干同情を禁じ得ないが
ここまで金融、投資知識が欠乏すると結果の差が出る。
一生上手く行っても価値の下がった一つしかない、つまり自宅、物件の借金返済に明け暮れ、こちらを富ませてくれ！
社会は階層で成り立つピラミッド。
箱しか住めないのはこんなとこで時間無駄にするな。バイトしろ。

この日本語の不自由さを見ると60代以上のバブル期に六甲アイランドを買った悲しいサラリーマンのおっさんですね。もしくは在日の方ですか？
いい加減あなたの支離滅裂な理論が異常ということに気づいてください。
幸せな老後送りたいでしょ？そんなんじゃ子どもにも孫にもそっぽ向かれますよ。

ネットならいくらでも大風呂敷を広げられますから
いちいち目くじら立てなくていいんじゃないですか？

それよりも在日とかバカとかピンポンピンポンとかシナとか使う人の品性疑いますね。
自分で偏差値低いですって言ってるようなもんです。

誰が誰に言うてるのか分からん笑
目クソ鼻クソ、不毛な会話止めたら？
余程暇なんですかねー皆さん。

ここは凄いところ言いたい放題書きたい放題で品性ゼロ

こんなのが六甲アイランドにはたくさんいるんですね。。。

半分以上　島外の発言じゃん

ピンポンピンポンってクイズに正解した時押すスイッチの典型的音。
それが何か？在日って？こちらは欧米の居住権もってるけどね。

海外在住日本人の数急速に増えてるのに、ここの人全員置いてきぼり。こちらは何十年だが、それが何か？蟻世界の住民には無縁か。驚きのギャップ。箱の住民は世界が実に狭い。お見事！みっともない。

また出たよ。統合失調症のおじさん。
インターネットならいくらでも吠えられますよね。人を見下してますけど自分が一番見下されてる事に気づいてくださいね。
そんなにお金あるのに六甲アイランドが好きなんですねw神戸市民病院予約しときましょうか？

投資の話してるんだよ。一貫して。メインハウスの方とは違って何処も冷たい目で観れるからね。
こちらには西端姥捨値段下落は明らかに見えるね。
人工島は投資物件の対象に入ってるから見てるけどね。
当たり前だよ。

六甲アイランドに投資w
すいませんね、西神中央から駅徒歩8分に100坪のミサワホームのメインハウスwというか一軒家しか持ってませんわ。
絶対に六甲アイランドには住みたくないけどね。

なるほど。
西神中央から徒歩8分圏内の100坪あるミサワホームの物件の中に663さんのご自宅があるんですね。

はい。そうです。いつでも来てください。

投資、賃貸物件候補にいちいち吠え立てないでください。
ごめんなすって。ニューヨーク市場、小型株が買いの範囲に入ってんだから忙しいんだよ。そろそろドル買いも一服で、いよいよあれが底に近いようだし。あーあ株やってる人いたらどう思う？
それ以外の人時間の無駄。

みんなー！スレタイ嫁！

１００坪って言っても東灘や灘の駅から徒歩７分じゃ半分の大きさも買えないからなあ

西神中央の100坪だと今の価格で7000万くらいでしょうね。

安いね

六甲アイランドよりは高いでしょ。ていうか六甲アイランドは一戸建てないか。

安いんじゃない？
って言うか西神ツボ７０万もしてないやん。

@homeで調べたらすぐにわかるよ

ん？土地代プラスミサワホームの建物代かかるんじゃないの？
土地に建物建てずに住んでるの？

建物代込１００坪７０００万はかなり安いんじゃない？

昔は1億2000万くらいしただろうな。

昔の話したら３，４倍なんてあたりまえだから
場所によったら１０倍とかいくらでもあるでしょ

六甲アイランドは西神と違って今はもう住みたいと思う人間も少ないしな。
だから値下げするんだろ。

この前西神中央のジオ見てきたけど最高価格5800万でも売れるってよ。

六甲アイランドのマンション相場は西神南と同じくらいだな

三宮から３０分も電車に乗ったらJRなら加古川まで行っちゃうよ～

六甲アイランドの人は利便性でしか価値を見出せないのですか？
六甲アイランドでは子育てしたくありません。

そういう六甲アイランドも三宮から20分少々かかってしまうよ～。
六甲アイランドも今や青木か深江くらいの価値になってしまったね。

利便性はとても大事だけど価値観は当たり前だけど人それそれでしょ。

乗り換え案内は乗り換え５分とかとってるけど実際は１分で乗り換えできるから
１５分で行けるよ。
でも３０分で大阪まで行けるから最近は三宮へは私はほとんど行かない。