Brillia多摩センター（その３）

何だか最近、この掲示板寂しいですね。
いよいよ明日は抽選会ですね。
色々と他のマンションを見てみたりして比較検討しましたが、最終的にこのマンションに決めさせていただき、Ｂ棟の部屋を登録してきました。(でも、Ｂ棟って結構人気あるんですね・・・。ドキドキです)

ペンタ君、民事再生申請して事実上の倒産になりましたけれど、民再だから営業はそのまま続けるんでしょうかね。そういえば、ペンタ君の裏手の空き地、イオンの進出決まったんですか？ブリリアの店舗も買い手も気になりますが（Ｆ棟の契約者より）。

抽選もなくすんなり決まりました
これはこれでエッ！？人気ないの？と心配になりましたが
壁は赤とピンクの薔薇で埋められていてホッとしました
人気薄のマンションは嫌ですものね
これを見て、今度は無抽選だったことにホッとしました
３戸だけ、残っていたと思いますが、まあ良かったです

私も無事、購入できることになりました。
来年から一緒に入居する皆様、よろしくお願いいたします。
４倍という部屋もあったんですね。(２１倍、というのは住宅債券を持っている方がいらっしゃったからですよね。)昨日一晩、ドキドキしてましたが、これでやっと一安心です。
来週は契約です。重要事項説明とか、管理の説明とか書類が一杯あるからちゃんと読んでおかないと。。。(←Ｗ杯にかじりついていたので、これから読みます。)
ところで、みなさんはローンはどこで組まれますか？
やはり、フラット３５が人気なのでしょうか？

私も無事A棟に申し込みできました。
マンションを探し始めて1年弱ですが、１番気に入った物件だったので、本当にうれしいです。外れたら「もうマンション探しは一旦止めよう」と思っていましたので・・

それと昨日初めて駅からブリリアまで歩きましたが、公園を散歩しているようで、本当 贅沢な環境だなと感じました。
それではご契約の皆様3月に会いましょう

２６６さんへ

おめでとうございます。
３月からは同じマンションに住むご近所さんですね。どうぞよろしくお願いいたします。
私たちも周辺の環境に魅力を感じて購入を決断しました。今から入居が楽しみです。

入居予定者が揃い始め
ここから増えると思っていた書き込みがかえって減ってきましたね
情報収集活動はひとまずお休みというところでしょうか

駐車場の総重量制限が気になるのですが、やはり2,000kgでしょうか？
うちは８人乗りミニバンで超えてしまっているので…

269さん。
2階（7,900円）は2,500kgと書いてありますから大丈夫でしょう！
一番高いところですけど・・・

>268さん
私はローンのスレに参加しつつ、こちらも欠かさずチェックしてますよ(笑)

２次申し込みされた皆様、おめでとうございます。
６／１８は壁にピンクの花が沢山ついていましたね。
私も登録し、倍率つかずに申し込みできました。


しかし現在、銀行のローン事前審査中ですがちょっと難航しています・・・

いくつかの銀行に事前審査を出してみようと思いますがブリリアは気に入っている物件だけにもし事前審査落ちると凹みまくります。。。

どうなるものか。。。

何とか申し込みが決まったのですが
１期の皆さんが重要事項説明書で気になった箇所はありませんでしたか？
何分出張で目を通せないもので、よろしくお願いします。

>270さん
2Fだけが総重量制限2,500kgでしょうか？
最近はミニバン所有されてる方がかなり多いと思いますので、あふれてしまわないか心配です。
そのあたりもWEBサイトに情報あればいいのになぁ

２７４さんのお車は、２０００超えているのですか？
駐車場は、２階だけが総重量制限２５００以下で、
１２３台分あります。
３階以上は２０００以下です。
４ＷＤのミニバンは、２０００超えしている車種も多いですが、
ミニバンがみな２０００超えしているわけではないですし、
大丈夫なのではないでしょうか。
我が家は４ＷＤのヴォクシーなので、２階が借りれないと
車買い替え？いやいやそんな余裕はないです。。。

物件ＨＰの品質管理・セキュリティー体制の顧客様によるチェック
【建設現場見学会】は、いつ頃実施されるのでしょう？
ヘルメットをかぶって現場に入っている写真が載っており、
自分の買ったマンションの現場へ入れるのかと思うと、ちょっと楽しみです。

A棟契約者です。オプションが付けられないとの事で
少しガッカリしています。余裕はないのですが
オーブンぐらいは付けたかったです。

>>276
先日電話予約して現場見学に行きました。
私もメットをかぶって中に入れるものと思っていましたが
営業の方すら中に入れないようで内部見学はやっていないとの事でした。
外から見るだけであんまり為になりませんでした。
>>277
なんでオプションが付けられないんでしょうか？
先日契約された方ですよね。
いったいオプションはどの時点で決めるのですか？
私も心配です。

皆様ご契約おめでとうございます。
これからも末永く宜しくお願い致します。

>276さん
見学会の時期については少し前に279さんが情報提供して下さってますよ、
まだまだ先になるようですが、楽しみですね。
でもパシーナは正月に現場に入れたけどな・・(独り言)

>277さん
秋頃にオプション販売会があるはずですが、それも不可ということですか？？
ただ、うちはキッチンのオプションは入居後に後付するつもりです。
そのほうが手間はかかるでしょうが、少し安くすみそうなので。

ペンタ君の後ろの跡地にマンションが建つって、駅近くの不動産屋さんが言ってましたけれど、本当ですか？　前にはイオン系のスーパーが出るって言う話がこの掲示板に出てたような気がしますが。どなたか情報通の方いらっしゃいますか？

秋頃にあるオプション販売会というのは、カーテンやバルコニータイルなど、建物がある程度
できあがってからでもつけられるものだと思います。
ビルトインの食洗機や作り付けの棚などといったものは、かなり早い段階で決めてないと無理
なものもあります。
そういった意味でオプションはつけられないということでしょう。

A棟も食洗器やオーブン、ガラストップコンロは秋のオプション販売会で付けられると
聞いてますよ。
造り付けの食器棚やお風呂、トイレの手摺りなど壁に穴を開けたり下地が無い箇所の
オプションができないのではないでしょうか？
オプション会社のパンフレットをもらい、その点も説明を受けましたが。

>280さん
情報通ではないですが、そうだとすれば残念。
重説に敷地近くに大型商業施設の計画がある、って書いてあるのはどこの事なんでしょうね？

>281さん
確かに現地を通るともうキッチンの棚も作り始めてるみたいなので、無理かもしれませんね。
食洗機はオプション販売会で新型が買えるって聞きましたよ。
但し、床付近のパネルの色に制約があるようですが。

有償オプションの意味ですが、ザクビーさんの仰るとおり、部屋の造作に関するものだと理解しています。(先日いただいた書類にも確かそのように書いてありました。ちなみに我が家もぴぴっとコンロをどうするか検討中です。バルコニータイルも敷きたいのてすが、カインズホームで買ってきて自分でやった方が安上がりかなぁ、とか。大変だけど。。。)

ペンタ君の裏、マンションなんですか？私も重説に「大型商業施設」と書いてあったので安心していた(楽しみにしていた)のですが・・・。
２４日に契約なので、確認してみたいと思います。

２８０です。ペンタ君の裏のこと、是非聞いてみてください。よろしくお願いします。

277です。
みなさんオプション情報ありがとうございます。
急のマンション買い替えの為、確認不足が多いもので・・・

ペンタ君裏が話題になっていますが、あちらの方が駅に少し近いのでマンションだったら
残念ですよね。でも私がこのマンションに決めたのは、たまたまペンタ君裏の商業施設を
手がけている方に伺ってからの決断なので大丈夫だと思いますよ。

下がお店で上がマンションと言う事もなさそうです。この話しを伺った時点では
またく買い替えの検討をしていなく　以下の情報ははうる覚えですが
レンガ坂からつながるコーヒーショップにファーストフード、お値段抑え目の衣料品店
電器屋さんにスーパーかコンビニどちらかと　その他にもたくさんのお店が入ると伺いました。

スーパーかコンビニは重要なところなのですが・・・　すみません

２８０です。２８６さん、情報ありがとうございました。ブリリアの契約者としては何はともかく商業施設になることを切に願っています。

>286さん
大変貴重な情報ありがとうございます!
実は半分は諦めていたのですが、このお話しで益々入居が楽しみです。
あの土地は車道が作りにくそうで、どんな構造になるのかイメージできなかったのですが、
レンガ坂からつながるとすると納得です。
ワールドカップ観戦ですか？（笑）＞時間

それと、279の書き込みは正しくは「229さんが」の間違いです。お詫びして訂正します。

さて、手付金も振り込んだし
おあとは印鑑でしたかねドキドキ
もしかするとペンタくん裏にはテナントビルが建つということでしょうか？

＞２８６さん
情報提供、ありがとうございます。
きっと大型複合型の商業ビルというイメージなんですね。何にしても間近に便利な商業施設ができるのは入居する身にとっては非常にありがたいです。
特に奥さんは「スーパーが良い！」と祈っているようです。(確かに日々の買い物を考えると駅よりも近い位置にスーパーがあると便利ですよね。)

明日はいよいよ契約です。
予定時間が３時間ほどあるというのが気になりますが(笑)、きっと重要事項の説明とか色々と時間がかかるのでしょうね・・・。Ｗ杯のおかげて寝不足気味なので気合を入れて臨まないと。。。

本日契約済ませました
今頃になって気になるのがＣ棟が何故６階しかないのか不思議です
何か理由を知ってる方居りませんか
南側の市道ですが、交通量が多い様な気がします
どこかの抜け道なのでしょうか
多摩市は住民税が高いと聞きました　　本当でしょうか

本当です。住民税は１９位で高い方なのは事実ですね。植え込みの整備とか公共スペースにお金をけているので、ある程度仕方がないと思いますが。
http://rank.nikkei.co.jp/kurashi/mtxi2.cfm

292さん　ありがとうございます
ＨＰで確認いたしました。
何分勉強不足で助かります

本日無事契約済みましたが、思ったより時間がかからなかったと思います。
しかし　ハンコと署名の連続で結構疲れました。

夕方　多摩センター駅前を散歩しましたが思った以上に人が多いですね。
日常の買い物はイトーヨーカドーか千歳屋ぐらいしか知らないのですが、ほかに安い店は
知っていますか
来年三月から多摩センターで暮らすので色々な情報を教えてください
宜しくお願い致します。

>>291さん
Ｃ棟は建ぺい率の問題で６階止まりだったらしい。
日常の買い物は車が無いと少し不便です。
車なら他に
生協、三徳、三和、コストコ、東急、江戸や、京王、西友などあります。

心配事があります。
頭金の他に諸費用など思った以上にかかり
我が家はほとんど貯金が無くなってしまいました。
貯金は多いほどいいとは思いますがいくら位持っていれば安心ですか？
もう遅いけど参考までに。

294さん　ありがとうございます。
通勤の問題でみなさまにお伺いします。
新宿まで通勤の場合、京王　小田急　どちらを選択しますか
今　自分は横浜線から町田乗換えで小田急線通勤ですが、混雑がすごく雑誌も読めません
やはり　京王線がよいのですか
朝の混雑はどの位ですか

京王のほうが本数が多いので便利ではないかと
電車は小田急の方が綺麗なようです
京王もやはり混みます
もしかすると小田急以上かも？
きっとどこも同じでしょうね

294さんのおっしゃってるのは建蔽率ではなく容積率の事ですね。
それと私はC棟が6階建てなのは容積ではなく都市機構へのデザインコンペで
提案したと聞いてますよ。
同じ土地ですから容積は同じはずですので容積が原因で6階建てではないと
思いますね。

２９２さん
＞本当です。住民税は１９位で高い方なのは事実ですね。
とありますが、住民税は個人の所得割（所得比例）と均等割（人口比例）
の合計ですが、所得割の方は全国同じ税率ですし、均等割も年額で５００
円とか１０００円位の差しかありませんので、自治体によってどこが特別
高いというのはありません。
提示されているランキングは、１人当たり個人住民税＝個人住民税／人口
で作られているので、どこの市が人口に比して、高所得者の割合が多いか
を示すだけのランキングです（ある意味、自治体の財政力があることには
なりますが）。ただ、多摩市は今後急速に高齢化が進むのでだいぶ落ちて
いくとは思います。

住民税につぃては　多摩市のhttp://www.city.tama.tokyo.jp/life/zeikin/kojin.htm#001
が分かりやすくまとめてあります。実感はありませんが多摩市が１９位なのは世帯あたりの所得が高いことの現れですね。芦屋市がトップなのはよく分かりますが！

ピングーさん
おとなりの永山に住んでるものです。率直に京王線がいいと思います（私は）。
もちろん時間帯にもよりますが、各駅停車は意外と空いてますし、快速なんかも本くらいは読めます。調布までにいいポジションを確保出来れば、苦になりません。しかし、本数が多いのと、調布付近の踏切のせいで、5〜10分はよくおくれます。おやじ率も高いです。
小田急線は新百合ケ丘以降がかなり混みます。成城学園くらいからはもう大変。いまは一気に下北沢くらいまでノンストップ便が出てますが、私はよく車中でおなかが痛くなるので、長時間乗車は避けたいところです。ちなみに京王よりはおやじ率は低いです。
ご参考になればと思います。

ペンタ君裏の開発案件について、もっと詳しい情報を求む！開業予定日・階数・テナント名等・・・
でもぺんた君そのものの行く末も気になりますが・・・

>>275さん
気になったので調べたところ、結構超えてるミニバン多いんですね。
エスティマとかMPVとかもダメみたい。

２７５です。
そうなんですか？
それは困りました。。。
抽選頑張って、２階を確保しないといけないですね。
クジ運があまりよくないので心配です。

今日、契約会を済ませてきました。約４時間、長かったですね〜(笑)。
でもあの重説を読む担当の方も喋りづめで大変そうでした。

さて、ペンタ君裏の件についての詳細は、やはり教えていただけませんでした。(大型商業施設が入る予定という話で、重説に書いてあった以上のことはわかりませんでした。)開業時期もわかりませんが、現時点で土地があの状態なので来年中に完成というのは難しいのでしょうね。

あと、以前話題になっていたガラストップコンロなどのオプションの販売会は秋口に開催される予定だと伺いました。建物見学会とWebでの建築状況公開も９月頃になりそうだとのことです。
契約の後、現地をウロウロとしてきたのですが、Ｂ棟はまだ３階までしかできていませんでした。。。でも、Ｄ棟の工事が一番進んでいる感じで完成のイメージが少し掴めましたよ。
何にしても竣工が楽しみです。

契約会お疲れ様でした。

さて、ペンタ君　裏の件ですが　予定ではイオン系『マックスバリュー』が入るようですよ。
開業日等は不明ですが　商業施設は着工したら早いから今そんな話がでている
と開業はそんな遠い先ではないのではないでしょうか。

＞３０６さん
情報提供ありがとうございます。「マックスバリュー」なんですね。
商業施設も充実して益々便利になりそうですね。

>>301おやじ率も高いです。

なんとなく差別した言い方。
同じ住民にはなりたくないね。

私は京王線の方が空いていると思いますよ。
とは言いましても何年も前の学生の頃の小田急線と現在の京王線ですが・・・
時間帯にもよると思いますが、新百合から急行に乗るには駅員さんに
毎日背中を押してもらっていました。京王線はそこまで混雑はしていませんよ。
それに新百合の乗換えと違って調布で乗換えをしたとしても階段の上り下りなくできます。

マックスバリューって初耳でしたので検索してきました。
スーパーなのですね、近くにスーパーはとてもうれしいです。
完成は私の聞いた話ですと来年11月だったと思います。
工事の音が少し心配ですが、便利になるのですから我慢ですね。

京王、小田急、混雑率はまあいい勝負ではないでしょうか。だだ、車両はアコモも性能も京王の方がずっといいと思いますし、ダイヤ編成も緩急列車の乗り継ぎの点で京王に軍配があがりますね。小田急も、ロマンスカーがなければいいダイヤ編成が出来るのでしょうけど。それと、レールの間隔が、京王は広軌で新幹線並みで、JR在来線と同じ狭軌の小田急より２５センチくらい広いので、横揺れも少なく乗り心地は断然いいですね。小田急の利点は、都心のいいところを走っている千代田線に乗り入れているにくらいでしょうか。ちなみに、わたくしは通勤には小田急を使わざるを得ないんですが。