タンタタウンアルボの丘　向陽台　その１２

ほんと小田急+伊藤忠+三井住友のジョイントベンチャーは最悪です。
小田急は横柄だし、三井住友はへたくそな素人集団の集まり。
連絡もまったくうまくいってないし。
うちも二回目の内覧会でまたまた指摘事項があり、ワックスもむらだらけ、クロスの張り方もど素人なみ。あの仕事でよく給料もらってるなって感じでした。

うちは何度でもやり直しさせるつもりです。何しろ3000万以上も払うんですから。
みなさんも妥協せずにガンガン言ったほうがいいと思います。

３番街入居予定です。内覧会に８月上旬にいってきました。
和室があるタイプの部屋なのですが、畳は青くないのでしょうか？
新築＝青い（緑）畳というイメージだったので、
東京の分譲マンションの和室は違うのでしょうか？
色はまだらな（ところどころ黒っぽい）黄色でした。
内覧担当の方に聞いたら「こんな色です」と言っていたので
そのような畳があるのだなと思ったのですが・・・・。
和室のある方、畳は青くなかったですか？
今住んでいる賃貸も入居時は新しい畳で青かったのですが、
分譲マンションは違うのでしょうか・・・？

＞323さん
畳を裏返して表側と色が違えば、日に焼けて変色したと思われます。
1期ですが、うちの場合内覧会時点では青い（緑）畳でした。
今は日に焼けて黄色に変色しています。

畳は最悪な粗悪品を使用していると思われます。
い草が所々切れてささくれ立っていましたすべてチェックしました。
色も完全な真新しい、い草色とは思えませんでした。

私も畳には幻滅しました。建設会社の人にクレームを言ったところ、「畳のある部屋の人は、8割ぐら
いの方がクレーム出しをした」との事でした。「畳によって色が違う」様に思えたのでそれも指摘した
ところ、「光の関係だ」という事で、襖を閉めたり光を当てたりして実験してくださいました。
確かに各畳の色の違いは光の当たり方の関係が影響していると感じました。建設会社の人曰く「畳は
モデルルームと同じもの」だそうです。ま、モデルルームは琉球畳でしたし、私はノーマルな畳に
したので、単純に比較は出来ませんが・・・。
あと、畳は「デザイン畳？」というものだそうです。日本古来の畳ではなく、表面だけ井草を飾った
だけのものの様です。「形だけ畳」ですね・・・。
ま、これが標準の様ですから、これ以上は期待せず、いづれ自費で交換しようと思ってます。
それまでは上に井草の敷物でも敷こうかなと思ってます。

一期です。
私の場合ですが、
畳＞ささくれ立ってはいませんでしたが、粗悪品ではありませんでした。オプションじゃないので
　　そんなものでしょう。
ワックス＞へたくそです。たぶん業者は内覧会の時はやり直しがあるのでやる気がないのでしょう。
　　最内覧会は、髪の毛が入っていたり、小さな穴が開いているところのみ修正してもらいました。
　　（１日で傷がつくのであまり厳しく言っても...）
クロス＞約２０箇所修正してもらいました。再内覧会では光が当たってめだつ所を修正しました。
　　（どうせ子供に傷つけられるので...）

まるでシジミ汁ですね。
いずれ自分で交換せざるを得ないものであれば、ある程度見切る心も必要と思われ。

私も余裕ができたら、まず畳交換したいです。新居の匂いは新しい畳の匂いというイメ−ジがあったので、
内覧会で和室に入ったときにはがっかりしました。うちは「こんなものか・・」と早々にあきらめ、
クレ−ムはだしませんでしたが、出した方は何か対処してもらえたのですか?

シジミ汁と言われた者です。
「いずれ自分で交換せざるを得ないものであれば、ある程度見切る」という意味がシジミには理解出来
ません。教えてください。

８割ぐらいの方が畳にクレームとは…皆さんそんなに畳が悪かったのですか。
うちは、和室に近付いて畳の香りがすると家の者と話しましたし、青い畳でした。
ささくれも特に見つからなかった様な。
そんなに明るいライトではなかったので、見落としているのかと今更心配になってきました。
内装をしているであろう時に今年は長々と雨が降り続いていましたから、搬入する時に濡れて
しまって畳裏がカビている場合もあるかもしれませんよね。そこまで確認しませんでした。
アルボの畳がどうかは知りませんけれど、最近は輸入物のい草が多いのではないでしょうか？
なので香りも薄いとか。色も青々していないとか。い草が細くてささくれになりやすいとか。
ありえませんか？

330さん
無理して見切ることありませんよ。
気になる箇所や程度は人それぞれ。新築物件を購入するのですから、気分よく入居したいものですよね。妥協せず、後悔しないようにしっかり納得いくまで見ればいいと思いますよ。
うちは信じられないような欠陥があったので、再々内覧会に行かねばなりません。仕事も休まねばならないので、気分よくはないですが、しっかり対応してもらおうと思ってます！

330です。無理して見切るつもりはありません。
大変気に入った物件です。他の物件を1つも見ずに、街の雰囲気/ショールームで感じたフィーリング決めたぐらい
気に入ってますから。
その分、畳は残念です。

新築マンションって聞こえは良いけど、高いお金を払う割には大したことなさそう。
クロスはすぐよごれるし、はがれるし、畳だって大したことない。フローリングも
すぐ傷だらけ・・。
１０年ぐらい経って資金を蓄え、アルボを借金なしで、中古購入したほうが、高い金利
のローン組んで買うより、かなりお得かもしれない・・・。これから、まだ、まだ他に
新しいマンションが建つだろうし、向陽台という好環境にあるアルボだけど、
経年劣化したマンションの資産価値が、今後上がるとは到底考えられないから。

３３２さん、横からすみません。
「信じられない欠陥」という言葉が気になったので思わず質問させて頂きました。
それって内覧業者がいないとわからないような事ですか？
うちは業者無しだったので少し気になりました。
差し障りない所までで結構ですのでお教え頂けたら嬉しいです。

３３４は何を嫉妬しているんだ。余計なお世話だよ！

↑気にしない。気にしない。スルーしようね。

ハブがある箇所を開けて見てびっくり。
おもいっきり手抜きとしか思えない仕事ぶり。
見える箇所ではないから、こんなもんでいいだろ。てな感じが見え見え。
一時が万事。他は大丈夫かな、と不安になった。
期待が大きかっただけに、残念。

すんませんハブってどこの部分でしょうか？

ＬＡＮハブは、我が家はリビングの和室側収納ボックス内下に有りました。
因に再内覧会で畳はチェック箇所すべて取り替えて奇麗になってました。

>>334
たしかに不動産業界の人は新築をあまり買わないらしい。
立地の良い中古の戸建てを買って、数年後に立て替えるパターンが多いみたいです。

はい、はい。スルースルーとね。

↑だから、新築を高いローン組んで買った人は＊＊＊みってこと。

アルボは高くないから、ローンもすぐ返せるし勝ち組みよ。

ここにくる人は、みんなも私も「どんぐり」なんだから！仲良くしましょう！

新築に住むって、どこがそんなにたのしいんですか？

来週に再確認会。たぶん最後になると思うんで気合だな。
しかし納得いくまで直させるぞい！！

アルボは新築です。
関係ない人はここにくるなよ。

既に住んでいる方にお伺いします。
WILLCOMを使っている方はいらっしゃいますか？使っている方がいらっしゃったら、アルボの住居内での
電波の入り具合はいかがですか？教えてください。
維持費の安い、WILLCOMに乗り換えようか考えてます。

今は新築に住む　ことより
新築に住むまで　を　楽しんでいる
ローン選びに悩んだり、家具を探したり、引越し代値切ったり、
内覧で期待はずれなことがあっても　それすら楽しかったり。
中古だと　ここまでテンションあがらないだろうな。

テンション上がるのはせいぜい１年ぐらいじゃないの？
後は長いローン。

>>355
なんか、おまえが可愛そうになってきたよ。
きっといつかいいことあるよ！
がんば！

城山公園の芝生、とてもきれい。駐車場の裏山につながる道もきれい。気分が和みます。今日の再内覧会の帰りに稲城の梨、豊水、買いました。大きくて立派。5こで1500円。冷やして食べよう。荷造り頑張らなきゃね。みんなもね！

>354
マンションは登記した時点で２割の資産価値下落（デベ広告費等）があるから１年程度の新築気分の為に６００万（物件価格が３０００万と仮定）は大きいと思うけど。
まあ、価値観はいろいろなので。

＞３５９
しつこい人は嫌われますよん。
さようなら〜

>359

アドバイスありがとう。
でもそんなことは承知済み。
アルボの場合、新築だと多岐に渡ってセレクトできたので、
満足度は高かったです。
まあ、価値観は人それぞれなので。

>351

うちもWillcomを夫婦で使用しています
状況から申しますと駐車場に面した窓は電波入りますが
リビングでは窓際にたってアンテナ1本立てばいいほうで、ほとんど入りません

なのでホームアンテナレンタル
http://www.willcom-inc.com/ja/support/home_antenna/index.html
をしています
それでリビングでは通信は多少不安定ながらつながるようになりました

>359　ここは新築を既に買っちゃった人ばかりだから、
もうどうする事もできないんだよ（解約したくてもね）。
手付金もかなり払っちゃってるし。
あとは、自分を納得させて、どれだけ条件良く暮らせるかしか
考えようが無いんだよ。

入居まで１ヶ月を切って、気持ちも高まる中
このところ　債券相場も上昇　つまり　長期金利も低下。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html
９月は、ローン金利も久々下がってくれないかなぁ

356,363さん、ありがとうございます。
アルボ内でも、場所によって電波状況は異なる様ですね。
情報ありがとうございます。検討してみます。

内覧に車で来る人は「必ず」管理事務所で駐車証をもらってくださいね。

私、人生かなり経験をした社会人と自負しています。
自分の判断で数千万円の買い物をしました、他人にとやかく言われて動揺する歳でもありません。

だからアルボの丘です。

中古市場が上がるのは区部の一等地のみ。
はじめてマンションを買う人の発想は凄いですね。