その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス
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[スレ作成日時]2014-04-12 19:13:49
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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361 匿名さん
ま、疑ったらキリないわ。
どこで折り合いつけるかは個々人が判断すりゃいいよ
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362 匿名さん
そうそう、ここはダメなマンションだから買わない方がいいよー。私は買うけど。
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364 匿名さん
施工ミスを認め、途中から建て直し、ネガを耐え忍び、新規契約者には高く売る。
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365 匿名さん
検討者にはとても言えないようなオプションの優遇だったんでしょうね
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366 匿名さん
ですね…でなけりゃ契約者スレがあんなに静まりかえる訳がない。
バレたらご破算条件ですな。
誰でも黙るわ。 -
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367 匿名さん
予想としては、超絶の住宅ローン金利優遇。
現金購買者には相当の値引き。
結局は金が一番効果的 -
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368 匿名さん
やっぱり始まったんでしょうかね、壮絶な値引きが。
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369 匿名さん
説明会が終わって、デベの反応待ちだろ。
デベからの再度の条件提示が悪ければ、契約者もまた暴れ出すよ。 -
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370 匿名さん
果たして鉄筋不足というのは欠陥なのだろうか？
今回は七階がつぶれて作り直しになったから良かったもののギリギリつぶれない程度の強度との境界線を消費者はどうやって見極めれば良いのだろうか？
大手の看板代分だけ鉄筋が抜かれた的なコメントも散見されるが大手が睨みを利かせなければ看板代分が下請けや孫請け社長の愛人や遊興費、高級外車に回るだけなのだと思う。
やはり大手の看板は大事だ。 -
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372 入居済み住民さん
ここは鉄筋不足じゃないし、さっさと寝ろ
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374 匿名さん
三井は売れなかったら賃貸って奥の手がある。値下げ期待しても期待はずれかもしれないよ。
ちなみに賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあると言われて、トラブルリスクがある。訳ありに手を出すってのはそれなりの覚悟しないと。 -
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375 匿名さん
>370
三井がにらみを聞かせて発覚じゃなくて、施工ミスがあった４階がドスンと潰れて発覚だよ。
その施工ミスも記録が無くて分からなかったというお粗末振り。是正工事もちゃんとやるか。何せ市川で鉄筋不足起した過去のある清水。教訓は活かされていない。 -
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376 匿名さん
青田売りが問題だーって話もある。
じゃぁ完成済み売れ残り新築か、築浅中古でも探す？
でも中古で買った後に欠陥が分かったら最悪だ
交渉相手は個人の売主？それともデベ？
じゃぁ大規模修繕でも問題出なかった実績のある築深中古(って言葉があるのか？)にしよう。
⇒そもそも設計の基準が緩いから問題視されないだけ
悩ましいね。
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377 匿名さん
転売すると瑕疵担保責任は継承されずに、転売した売主が瑕疵担保責任を負う。それと業者が売主の場合の瑕疵担保責任は主要構造部分が品質確法で10年、それ以外が宅建業法２年なんだけど、個人が売主の場合、通常３ヶ月程度って契約書で規定されてる。
ただ、構造部分の欠陥だとマンション全体の問題だから、新築時の購入者が残ってる限りデベが対応することになるだろうね。 -
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378 匿名さん
>376
三井、三菱と業界大手がこぞってやらかしたわけだから青田売りが見直されて完成売りに移行するかと思いきや、三菱なんて南青山の件が発覚してから、程なくしてしれっと新規の青田売り物件を出してきてる。
消費者が行動で示さないとダメかもね。 -
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379 匿名さん
＞378
いや、完成売りだから安心ってことはないって書いたつもりなんだけど。
むしろ建設中の不具合に購入者が口出しできないから隠蔽が容易になるんじゃない。
ま、見た目で全ての不具合見抜けるスーパーマンがいる前提ならいいけど。 -
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by 管理担当
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