パークタワー新川崎ってどうですか？その8

何故70平米ばかりの間取りになってるか。
親と一緒に住まわせないため。
少子化だけに、財産が集中して新しい住宅需要が発生する。

やっぱり便のいい場所に需要は集中するですかね…

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>320
なんで、必ず勝負(家を購入)するという前提なのかね？
別に買わなくても良いんだよ。今、家があるんだから。
ライフプランに合わせて、賃貸を住み替えるという選択肢もある。それだってキャッシュフロー的にはあまり変わらないよ。
この物件は立地が気に行ったから買おうとしたけど、別に買わなくてもいい。そもそも、このマンション自体、値上がりするような物件じゃないだろ。下がらなければラッキーくらいのもんだ。
値上がりするマンションなんて、ごく一部だよ。何処が値上がりする？未来永劫、資産価値の下がらないマンションなんて、どこにある？武蔵小杉？既に頭打ちだろ。
それで、君は確実に値上がりするマンションを買えたのかね。

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正論だよね、その通り。
ただまぁ、賃貸で同じ条件のとこに住もうと思ったらやっぱり高いよ。
だから気に入って住みたいと思える物件が買えるなら買った方がいいと思う。
買うのが目的になって住みたいかどうかも無視して小杉だ都内だと言ってる人たちはどうかと思うね。

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しかしどう考えても新川崎という選択はないだろう。

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> 324
んで、君は一体どこに住んでるのよ。
無いと思う地域に粘着して随分暇人だよね。
ところで立川や国立はどう思う？

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まぁ言い訳が多いよね。


今持ってる家の資産価値がだだ下がりしてる事に気付かず、少額の目先の金に囚われてる人たちは。

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まぁ自信が無い人ほど、他人の話を聞きたがる。

まさに典型だね。

ティピカルな奴。

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なんの話しをしているのでしょうか？
意味がよく分からないのですが・・・？

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人の話に耳を貸さない人よりましだと思いますがね。

あれ？耳が痛かったかな(笑)

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耳が痛いもなにも、耳を傾けようとしても誇張された新川崎ネガ情報しか出てこないから聞くだけ無駄
アドバイスしてるつもりならちゃんと最後まで面倒みなさい

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このマンションの柱がつぶれたのですか？折れたのです？
欠陥とか不具合とかではよくわからないのですが。

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ヒビが入りました。

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現在失業中だけどマンション買って良かったです。皆さんも気軽に契約してください(^.^)

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三井のホームペース閉鎖しちゃったからわからない

折柱だろうね

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ヒビだろうが折れたのであろうがたいへんなことだ。
そんなたいへんなことが起きたのに、わかったとこだけ補修してあとは継ぎ足しで建てていく？
怖いね。

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柱は折れていないし、問題箇所および、問題のある可能性がある箇所全ての撤去、再施工ですよ。補修はしません。
今更、情報弱者の人も現れるんですね。検討者？なんだか不思議です。

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最低でも１階から作り直すべきでは！？

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問題のある可能性がある箇所をすべてということならいったん全部取り壊して始めから工事のやり直しですよ。
当然でしょう。
それでなければ継ぎ足しで建てていくのと同じこと。

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契約者が消え、検討者が消え、残ったのはカスばかり。

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そして、誰もいなくなった。
残ったのは、人形だけです。

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可能性ということでいえば柱にヒビが入るような施工、監理をしていたわけだから、どこに何が隠れているかわからんわな。
それはどこも同じだとデベは言うのだろうが、少なくとも何もないところよりは可能性は数段高いといわれても仕方がないだろう。
いったん全部取り壊してゼロから工事をやり直すくらいのことをしなければ信用できない。
契約者はよく黙っていると感心するな。

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ここ住むの怖い。

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デベ&施工会社から問題の報告なく安心安全
完璧だぜ！
→10年後に欠陥住宅判明

デベ&施工会社から不具合あったよガーン
再発防止ちゃんとしろ！
→10年後は問題なし

どっちがいい？

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販売が開始されたら、購入予定者です。
問題のフロアから、取り壊し＆立て直しの対処で、まぁ納得です。
土台から全て立て直すと、3年以上はかかると聞きましたし、取り壊し作業も、下のフロアに影響がないように、時間をかけてやるそうです。
不安がある方は、やはり他の物件を探すのが、精神的にも良いと思います。今からなら、同じ予算内で、まあまあ納得の物件を見つかるのではないでしょうか。

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慌てて中途半端な工事のやり直しをやって、あげくにその結果が販売再開後の売れ行き不振、中古価格の下落という結果につながってしまうのではないでしょうか。そういった対応では住む方も怖いですし。

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最初から建て直しではなかったので、倍返しでサヨナラです。

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>343
問題の報告もなく欠陥もないのが普通なので、そのどちらかを選ぶ必要はありません。
問題を起こしたということは、人手不足等で良い人材を確保できなかった可能性が疑われます。
第三の選択として、信頼のあるゼネコンが建てた不具合報告のないマンションが一番安心です。

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契約者だんまり決めこみましたね。
箝口令ひかれたところを見ると、優先権の内容が確定したのでしょうね。
しかもかなり有利な。

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>348
そりゃそうだ。
最初から不具合あるマンションなんて買わないよ
それで、その「普通」なマンションかどうかはどう判断するんだい？

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>344さん
>問題のフロアから、取り壊し＆立て直しの対処で、まぁ納得です。

あれだけずさんな施工、監理をしていたのに、残す部分には何も問題ないと納得されたのはなぜですか。>341さんとは違って、デベの言うことを信じたからですか？なぜ信じられるのですか？

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おそらく、納得の優先権を得た方々かと。

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>350
当前、リスクはゼロになりません。
ただ、不具合報告のあったマンションはリスクが低いというわけではありません。
作るのは人間ですから、そう簡単には変わりません。

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欠陥が見つかったのだからそれ以前にも欠陥の種を作っていた可能性があるとみるべきだろう。
そっちは手をつけないで見つかった所だけやり直して後は継ぎ足し。
風評が広がっても文句は言えないと思うけど。

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この物件はリスクあり。
それは分かった。
じゃあここよりリスクの低いマンションってのはどう判断すんの？

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悩める子羊でどうしたらいいかわからないから、
間違いのない選び方をおしえてよ。
偉そうにダメ出ししてる君ならきっとアドバイスできるはず！

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こんなとこ買った自己責任っていうやつらは、ちゃんと分かってんだろ
これ買えばオッケーって。
え？わかんねーのに後出しジャンケンでうだうだいってんの？

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偉そうにダメ出ししてる連中がデベにうやむやにされた欠陥住宅に住んでて欲しいな。
そりゃ隠し通せば何も出ないよね。自転車操業の中小にとってはまさに死活問題だから隠すしかない。

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もしかして、死活問題にならない大手デベが今まで散々手抜きをしてきたのかな…？
ここ最近表沙汰になったのは全て大手だし。

ただ上から叩かれ続けてきた下請けの不満が一気に吹き出しただけだったりして。

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もしかして…？
もしかして、死活問題になる中小デベは未だに隠蔽体質なのかな…？

ここ最近の流れで表沙汰になったら耐えるのも厳しいわな

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ま、疑ったらキリないわ。

どこで折り合いつけるかは個々人が判断すりゃいいよ

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そうそう、ここはダメなマンションだから買わない方がいいよー。私は買うけど。

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施工ミスを認め、途中から建て直し、ネガを耐え忍び、新規契約者には高く売る。

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検討者にはとても言えないようなオプションの優遇だったんでしょうね

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ですね…でなけりゃ契約者スレがあんなに静まりかえる訳がない。
バレたらご破算条件ですな。
誰でも黙るわ。

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予想としては、超絶の住宅ローン金利優遇。
現金購買者には相当の値引き。
結局は金が一番効果的

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やっぱり始まったんでしょうかね、壮絶な値引きが。

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説明会が終わって、デベの反応待ちだろ。
デベからの再度の条件提示が悪ければ、契約者もまた暴れ出すよ。

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果たして鉄筋不足というのは欠陥なのだろうか？
今回は七階がつぶれて作り直しになったから良かったもののギリギリつぶれない程度の強度との境界線を消費者はどうやって見極めれば良いのだろうか？
大手の看板代分だけ鉄筋が抜かれた的なコメントも散見されるが大手が睨みを利かせなければ看板代分が下請けや孫請け社長の愛人や遊興費、高級外車に回るだけなのだと思う。
やはり大手の看板は大事だ。

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