横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-01 12:09:41

その8!いってみよう!
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークタワー新川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-12 19:13:49

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  1. 251 匿名さん

    >249

    そう思ってるのならここを検討対象から外せばいいだけ。ここに固執する必要はない。

  2. 252 匿名さん

    税金の計算も出来ないのに「年収が低ければ」とか、書き込まない方がいいよ。年収低いのばれちゃうよ。

  3. 253 匿名さん

    一時所得は50万円の特別控除を引いた額の1/2が課税対象。500万の一時所得で税金が250万円って税率100%以上。酷税だね。

  4. 254 匿名さん

    今朝の日経に「増えるワケあり物件」という記事があったのでてっきりここのことが書いてあるのかと思って読んだら違っていました(笑)。

  5. 255 匿名さん

    >253
    違うよ。税額控除を除いた半額はあくまで所得に含まれるだけ。500万から税額控除50万を除いた450万の半分、225万が所得に上乗せされて、そこに各自の所得税率がかかるだけ。

  6. 258 匿名さん

    税額は50万〜100万ってとこですか。

  7. 259 匿名さん

    NO.251へ
    「そう思ってるのならここを検討対象から外せばいいだけ。ここに固執する必要はない。」全く仰せのとおりです。

    検討は正しい情報でしないと「かす」を掴ませることになります。不都合な情報を隠すことは、多くの不幸をもたらすことになると思いませんか。これを「だましのテクニック」といいます。販売の常套手段ではありますが・・・。

  8. 260 匿名さん

    三井のパトロールと勘違いされたかな。それも多いからね。

    こういった外れ物件に引っかかりたくないから、不具合の具体的内容や不具合に至った経緯、デベの対応に関する情報提供はウェルカムだけど、不毛な煽り投稿はうんざりなだけ。

  9. 261 匿名さん

    謝罪や保障は当たり前。

    なぜ起こったのか、根本原因は何なのか、再発防止策はどうなっているのかが重要だ。

  10. 262 匿名さん

    再発防止策は聞いても無駄でしょ。市川、武蔵小杉、そしてここと続いてる。

    過去の施工ミスのあとにも再発防止策は講じてたはず。

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  12. 263 匿名さん

    >262
    そこを追求しないでまた無理な工期で進めたら、本当に再発しちゃうよ。
    幾らなんでも二度目は出せないでしょ。

  13. 264 匿名さん

    ここは考えてないもの。他で同じようなことが起きたら困るから情報収集してるだけ。

    まさか、訳あり物件をあえて検討してる人っているの?

  14. 266 匿名さん

    販売中止してる今は無意味でしょ。

  15. 267 みみ

    工期が伸びると本当に困る。払う必要がなかった。賃貸マンションの更新料やら家賃やら通勤時の利便性やら。申し訳なかったじゃ済まないよね。生活設計変わってくるし、ただ手付金返せば良いってもんじゃないと思う。

  16. 269 匿名さん

    >267

    煽りは止めようね。手付金返金ではなく、倍返しだよ。

  17. 270 匿名さん

    倍返しすればいいってもんでもないだろ。法的には正しいかもしらんが。
    あと、預り金を払ってる奴は、倍返しじゃなくて返金だしな。
    未契約者の問題はどうなってんだろうな。

  18. 271 匿名さん

    預かり金に関しては返金まで時間がかかってるようだから、要求できるとしてせいぜいその間の利息ぐらいでしょ。あと、その間に別物件の購入機会を失ったというのなら、それについて賠償請求できるくらいかな。

  19. 272 匿名さん

    そういえば預かり金を払い込んで契約直前って人に対する説明会って昨日からだったよね。あれだけ騒いでおいて何も報告無し。ひどいのは売る側だけじゃないみたい。類は友を呼ぶって事か。

  20. 273 匿名さん

    なんでいちいち報告せにゃならんのよ

  21. 274 匿名さん

    そりゃそうだ。

  22. 275 匿名さん

    ただのネット検討者とは違うのだよ

  23. 276 匿名さん

    ここって情報交換の場でしょ。

  24. 278 匿名さん

    さわがないってことは納得したんじゃない?

  25. 279 匿名さん

    なるほど。
    気の毒なのは契約者だけではなかったのか。
    手付支払の直前だった人がいちばんラッキーだったってことかな。

  26. 280 匿名さん

    昨日の今日だし、預り金問題の扱いはこれから情報が出てくるんじゃないか。
    落ち度は三井側にあるとして、どこまで補償されるのかね。
    別の物件を探せなかった機会損失をどうみるかとか。

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  28. 281 匿名さん

    震災時のミューザ川崎シンフォニーホールの吊り天井の落下(裁判になったっけ?)やラゾーナ内店舗の天井の崩落・・・。
    施工がもしや一緒?

  29. 282 匿名さん

    >279

    いやっ、ここを検討してモデルルーム行った人は、交通費とか検討に要した時間はボツ。最小限とはいえ無傷ってわけではない。

  30. 283 匿名さん

    検討していた人はことごとく四散しそうな気がするね。
    キャンセルも続出するとすれば大量売れ残りもありうるか。

  31. 284 匿名さん

    TPPもそうだが交渉ごとは強気からスタートするのが世界の常識。
    まずは「誠意を見せろ!説明責任を果たせ!」とお決まりのパターンで示威行動する。この文言は何にでも使えるから至極便利。最終目標は前例からいって、3倍返しプラス実損プラス精神的苦痛の慰謝料あたりか。
    シナリオとして→500戸以上契約者がいるのだから1000人以上は簡単に集められる→三井本館に集結してデモる→他のマンション契約者もここに集まるから、巻き込む形に持って行く→他のマンション契約者も不安になり契約に影響→三井まっ青、交渉大成功。
    もちろん事前に大々的にマスコミにリークしておくのは言うまでもない。

  32. 285 匿名さん

    君子危うきに近づかず

  33. 286 匿名さん

    他山の石ですなぁ

  34. 287 匿名さん

    >281
    ミューザ川崎の天井崩落は、松田平田設計、清水建設ほか。
    ここと一致しているじゃないの。

  35. 288 匿名さん

    >284

    団体交渉するなら一同に会する説明会までに音頭とらないと。説明会も終わって、既に後の祭り。

    入居するまで契約者同士見ず知らずだよ。

  36. 289 匿名さん

    >3倍返しプラス実損プラス精神的苦痛の慰謝料

    こんな前例ないでしょ。3倍返しは地所が南青山で異例の対応。損害賠償は、3倍返しに含むだった。

  37. 290 匿名さん

    こんばんわ。
    鈴木です。
    今はフルネームはふせておきます。
    私はみなと協力し、3倍返しを請求しようと試みています。
    この掲示板を通じて、協力したいかたは、私に連絡してください。
    さあ、ここぞとばかりに、やりましょう。

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  39. 291 匿名さん

    三井には契約書の規定を盾に倍返しだけの手付け解約って強硬手段もある。そうなったら再契約のオプションは無し。

    交渉には応じないよ。間抜けだね。

  40. 292 匿名さん

    今回の件に限らず、一度、契約してしまうと施工トラブルを起されたら売る側の言いなりになる
    しかない。向こうはそういうことも想定して契約書を規定してるわけだし。

    どっかのCMじゃないけど、契約は慎重に、なんだよな。少なくとも過去の施工トラブル実績と対
    応くらいは調べないと。

  41. 293 匿名さん

    >292
    いつも一字一句違わぬテンプレ、お疲れさまです

  42. 294 匿名さん

    結局、ここを契約した人たちは運が悪かったとしかいいようがないということか。
    あと少しの出費を出し惜しみしないでgwtを買っておけば、と後悔している人はたくさんいるんだろうな。
    わずかな決断の差がこれほど大きな開きになるとは予想もできなかった。

  43. 295 匿名さん

    大儲けですが?

  44. 296 匿名さん

    出し惜しみではなくgwtを買えないからやむを得ずここにしたんじゃないの?
    ちょっと違うと思うよ。

  45. 297 匿名さん

    >294
    GWTの住民板を覗くと残念な感想が沢山書かれていますよ。
    ここも入居した暁には同様の感想かもしれませんが。。

  46. 298 匿名さん

    >295

    倍返しだと儲けは出ないよ。違約金部分は課税対象で、所得税、住民税がかかるし、社会保険料も上がっちゃう。

    再契約のオプション使う場合は、1年延びた分の家賃が余計にかかる。オプション使わずに他物件購入する場合は、去年の9月以降物件か書くが上がってるから持ち出しは必至。

  47. 299 匿名さん

    入居前どころか完工のずっと前から残念な状態になってしまったんですが

  48. 300 匿名さん

    >297
    あちらはぜいたくな悩みですよ。
    少なくとも欠陥の出た柱に不安を抱えて入居するよりはずったマシでしょう。

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