その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス
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[スレ作成日時]2014-04-12 19:13:49
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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182 匿名さん
買換えの人の対応ってどんな。持ち家で買換え検討中なので今後の参考に知りたいな。
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183 契約済さん
＞そこって会員、さらには役員に清水も含めスーゼネが名を連ねてるよ。南青山のときもこんな機関が第三者といえるのかって突込みがあった。
それじゃグルとは言えないまでも、目くらまし役でしょ？
これ、三井に聞いたら教えてくれるのかな？
すでに聞かれた方がいたら投稿お願いします。 -
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184 匿名さん
>182
これとは、建築研究振興協会の会員、役員のことかな。HPに掲載されてるよ。
http://www.kksk.or.jp/
http://www.kksk.or.jp/image/25yakuin.pdf
http://www.kksk.or.jp/image/25kaiin.pdf -
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185 匿名さん
引き渡しや入居時期の延期の影響は非常に大きいでしょう。
買い替えで持ち家売却が決まっている人は困るでしょう。
お子さんの入園や入学に合わせるために入居時期が変わると困る人も多くいそうです。
賃貸の人は家賃だけでなく、更新料などが発生するかもしれません。
限られた人生の期間で１年以上も新居での生活が減ってしまうのは残念なことです。
定年までの期間が減るので、実質的なローン支払い期間を短くする必要もあるでしょう。
住宅ローンの金利負担が増すかもしれません。
消費税が更に上がり、家具や家電の購入費用が増加するかもしれません。
固定資産税等の各種減免措置が減ってしまうかもしれません。 -
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187 匿名さん
仮に仕組みがあっても、出身母体や業界を守るって意識は働くでしょ。
中立な第三者ということなら公的機関に頼めばいいのものを。地所も三井も同じところを選択したってのはそれなりに理由があるんでしょ。 -
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189 匿名さん
板の一覧リストのところにまとめサイトへのリンクが張られるようになったけど、価格や交通といった一般的な内容についてのまとめになってるので、ここは話題のほとんどが施工ミスの件になっていることを反映しているのか、まとめサイトの内容は空っぽ。ある意味面白い。
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190 匿名さん
今は無きスマッチって住宅掲示板も、まとめとかID表示とかがあったあとに消滅。ここも同じ流れかな。
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191 匿名さん
販売再開になった時、どのくらいに価格が下がっているか、まずそれを見てからでしょうね。
同じ価格だったら誰も買わないのではないでしょうか。 -
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192 匿名さん
価格だけでなく、建物の確認、保証についてもでしょ。そういうのがしっかりしてないと安く買えても風評が消えずに、中古で転売するときにさらに下がるだけって事にも。下手すると売れない。
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193 匿名さん
ましてや不人気の新川崎ですからね。
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194 匿名さん
再建費用考えたら、既得権益の契約者は価格据え置きで、再販分は値上げが自然かと…
建材の質落とされた安値物件を渡されても、弱り目に祟り目。
時間だけが無駄に過ぎていく…。 -
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195 匿名さん
是正工事の費用を含め施工ミスに伴う損害は清水に請求でしょ。それで三井が価格を上げて販売したらボッタクリ。市川は値下げ販売しないって事であれだけ苦戦した。値上げなんてしたら売れないでしょ、訳ありだし。
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196 匿名さん
値下げをされたら資産価値として色んな意味でガタ減りするだけじゃ…
中古販売で思い切りぶっ叩かれるだけかと。
企業の性善説を信じるなら安値を期待する方がおかしくないですか？
でなければ優先権を持った契約者は浮かばれませんよね？ -
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197 匿名さん
再建費用とやらを価格に上乗せしたらただでさえ欠陥マンションの風評が立っているのにさらに売れなくなる。
コストアップは売り方が負担するしかないだろう。
売り方のミスで欠陥を出してしまったのだから当然のことだ。
価格に上乗せして販売するなんて勘違いもはなはだしい。
三井だろうが清水だろうがそのまた下請けだろうが、売り方の内部で押し付け合いをすればいいだけのこと。 -
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198 匿名さん
性善説というか、売れなかったら価格下げざるを得ないでしょ。
優先権を行使するかどうかはその人次第。優先権を行使して失敗しても自己責任。 -
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199 匿名さん
下げて買いたいのはやまやまでしょうが、
既に契約を交わした方からすればはた迷惑な会話ですよね。
優先権なんてものが、あって無いようなものになるんですから… -
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200 匿名さん
これだけ、ネガの書き込みがあるんだから、人気物件だよ。
本当に人気がないなら、誰も来ないさ。
今の価格じゃ買えない人が、必死に書き込みして、値下げ運動してるんだろ。 -
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201 匿名さん
私もここは価格は据え置きか、上げだと思います。
価格そのままの優先権もあるなら、値下げはないかと。
それでもここなら十分ニーズあるよ。 -
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