ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンスってどうですか？

ユニハイムは上級グレードにはエクシアって付くはずなのにここには付いてないですね。

だからアウトポール設計じゃないかな？

相当な梁があるから圧迫感あるだろうね。

今時珍しいよね。

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そうなんだ。
最近はアウトポール設計が当たり前ですからね～。
逆に斬新って考え方もできますね

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㈱IAO竹田設計
アパホテル〈天王寺駅前〉の設計者です。参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47405/res/45

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前評判はあまり良いものではありませんね・・

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何処の掲示板見ても、評価の高いところや評判のいい物件ってないですね…
悪いとこばっかり書き込まれてるような

最終的には掲示板の書き込みに左右されない判断力&決断力がいるってことなんですかね

家探しって難しいですね…

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ここの掲示板に書き込んでる人たちは、凄く知識豊富で内情に詳しいですね。凄く勉強になります☆
みなさんどうやって勉強されてるんですか？

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本気で家探ししてる人は営業マンの説明などでここに書かれている知識ぐらいは簡単には身に付きますよ。

それすら知らないってことはまだ本格的に探されてないのでしょうか？

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マンションの購入雑誌を読んだりとか

モデルルームに行ったりとか

実際に見に行ったりとかいろいろですかね…

最初は何をしていいのか判らないですけれど

あとはこのスレを読んで、自分では気が付かない所を見つけて
なるほどね～と思ったりとか、かな

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ここの管理会社はどこになるのでしょうか？

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人気の福島区で販売物件はここオンリーですし、早期完売するのではないですか？

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福島が人気？笑わせるなよ。
人気な区は中央区、北区アドレスのみ。

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この売主
完成までに倒産しませんかね？
それが一番の不安

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おまけに値付けは住友ときてる。

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>>102
http://constnews.com/?p=3208
ありますよ。これ以外にもまだまだ出てくるのではないですか？

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ここより階数が高い、

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もう販売は始まりましたかねぇ。
やはり何期かに分けての販売になるんでしょうね。
最初の販売は何戸になるのかまだ分からないのかな。
最上階も入っているのかな。
でも眺めはどうなんだろうか。
周りには高層マンションやビルがたくさん建っているから。

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ユニハイム笑

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ユニチカ(・∀・)☆

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ユニチカエステート豊中の物件が販売中止となりかなりの損失出たんだろうね。

他にもトラブル抱えてるみたいだし住んでからトラブルあったらちゃんと対応してくれるのかな？

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全部屋角住戸設計ということなのでどんな間取りが出てくるのか！？

１フロア当たり３～４戸という風になってくるのだろうと思うので
部屋によって向きが大きく違ってきそう

人気のある間取りとそうでない所、分かれてきそうですよね

とりあえず、どう出てくるか気になるところです

あ、あと値段もっ

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なんかネガティブな意見が多いですね。

購入を検討しているからこそリスクを見つけているのですかね？
それともなんとなしの悪口なのですかね？

いずれにしてもあまり気分の良いものではないですよ。

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煽ったりバカにして楽しんでいるひとは2ちゃんねるへどーぞ。

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マンションがどうかは？ですが、場所はそんなに不便ではないですよ。環状線までもダラダラ歩いても10分程度、東西線や阪神線は5分かかりません。買い物も蛍街があるので特に問題はありません。しいて言えば安いお店が遠いので大家族さんだと少し厳しいかもです。夜道も通りがとても明るいのでまったく怖くありませんよ。新地あたりで飲んでも10分チョイで歩いて帰れます！

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駅から近いからいいと思います。
川沿いなので、それをどう考えるかですけど。
川沿いにびっしり建物が建設されているところをみると、問題ないのでしょうね。
全部、角住戸なのは、いいです。
採光と通風が取り込めますからね。

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購入検討しておりますが、お値段はどーでしたでしょうか？
案内会行った方いればお願いします。

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本当に購入を検討してるんだったら価格くらい自分で調べるだろ普通

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ここかピアッツァ、どちらがいいですか？やはりピアッツァですかね

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ピアなんて論外中のまた外。
レベルが違いすぎて比較する人いないって。

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モデルルーム見学してきました。
南側は3LDKで5600万以上しました。
上に行く程お値段は上がります。

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お手頃な価格帯を想定していましたが、そこそこ強気な価格で意気消沈しました。
一般庶民はお呼びでないってことかな。ﾄﾎﾎ

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122
この不便な場所でそんな価格では、誰も関心を示さないでしょう。
この先の売れ行きを注します。

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北側が、
55.93平米 1LDK+F
62.28平米 2LDK

南側が、
84.93平米 2LDK+F
90.24平米 2LDK+F

価格は南側84.93平米 下層階で5800万でした。

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↑
南側で@225ですか。
あり得ない価格ですね。

少しは関心がありましたが、見送ります。
これからいろいろと物件は出てきますから。

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電話でも価格教えてくれましたよ。価格を聞いておどろきました。

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下層階で@225ですか。驚きの高価格ですね。
やはり親会社が火の車なので、少しでも高く売って資金を掻き集めたいのでしょう。
安定性に疑問符のつくデベから割高で買う人など、少ないと思うけどね。

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ここの地震に対する構造はどーなってるんでしょうか？
今時のものなんでしょうかね？

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下層階は@220　中層階は@260　高層階は@300-350
人件費、資材、地価などの高騰は良く言われていますが、それを加味しても高い。
場所が気に入っていたので本気で検討していましたが、予算内に収まる中古のタワーにしようかと悩んでいます・・

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130さん、それはどこの情報ですか？
昨日私も見学に行ってきましたが、そんな価格じゃなかったですよ。

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ユニチカの他の物件が販売中止になったりしたから
この物件でガッポリ儲けないとヤバいんでしょうね…
残念です。

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凄いな。ちょっと前の東京価格やん。
何を勘違いしてんだか。
誰がこんな値段で買うねん。

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中之島だし、リバーフロントだし、駅近いし、最近建築資材は上がっているし…で
どちらかというと価格は高くなるような要素の方が多いように感じられます。
っていうかそんなに坪単価するんですか？
まだ優先案内会段階じゃないのでその金額では正式に固まっていないのではないかと思うんですが…
反応次第という所もありそうな気も

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中の島と言っても端っこでしょｗ福島区ですからね。

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ここいいマンションですやん！
もう少し安くして下さい。

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今ならこれくらいが相場じゃないの。
安くはならないでしょ。

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いや、4丁目でこれは高すぎ。デベも建設会社も二流だし。

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間違えた。3丁目です。

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希望の70m2ぐらいの間取りもなく価格も思ってたより高かったです。
この価格でこの広さであれば、他でもう少しいいところが買えそうです。

まだ予定価格なので最終判断ではないですが、妥協するより納得のいく選択をしようと思います。

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確かに端っこですし、福島区です。でも色々と高騰してますし、価格は妥当なラインではないでしょうか。

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