ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンスってどうですか？

車持ちで堂島川などの景色が好きな人には良い物件なのでは？万人受けはしなさそうですね。

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夏場はドブの匂いがするって本当ですか？

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ドブの匂いとまではいきませんが川特有の匂いはします。それから淀屋橋や北浜などのビジネス街に比べると虫なども多いかもしれません。

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川が近いとどうしても臭いや虫は避けられないかもしれませんね。

でも、上階などであれば少しマシなのかもしれません。

利便性で考えると良い物件ではあると思いますから

ビジネスマンには人気となる物件のような気がします。

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国際会議場や住友病院系のビジネスマンにはいいのかも？
ファミリーには向かない感じ。
女性もかな。

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景観的に上層階は人気がありそうじゃないですか。
たぶんセカンドとして考えてる人はいると思います。
特徴がありますから家族が普通にずっと住み続ける的なイメージは薄いですけど、決して向いてないことはないと思いますよ。

やはり魅力はリバーサイド。
水の近い空気は肌で感じられる爽やかさがあります。
生命の起源は水というぐらいですから、本能的に心地良いものです。

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南海地震の津波が来たら5階ぐらいまでは水につかると考えた方がいいのですか？

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まだ販売開始になっていないのに
書き込みがこれだけあるということは人気と言うか
この物件に関心を持っている人が多いということですよね。
川に近いとかいろいろありますがビジネスマンには便利な立地だと思いますよ。

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川沿いで景観が良さそうですね。
周辺にホテルや美術館があり、駅に近いながらも静かな環境ではないかと想像できます。
女性には向かないというレスがありましたが、その理由はどういったところからきているのでしょう。
バラ園などもあり、とても美しい場所だと思うのですが…？

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場所はいいけど、建築会社の評価が低いのが気になります。この点はみなさんどうお考えでしょうか？

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夜、女性の一人歩きは危険かも。なんせビジネス街でもベッドタウンでもない都心のはずれですから。
近くはショッピングセンターなどないし日用品の買い物はまづ不便・・・。
福島なら便利そうだし物価も安そうだけど。
仕事好きな女性はいいかもね！

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>>59
バラ園まではめっちゃ遠いよ・・・

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建築会社というより「売主：株式会社ユニチカエステート」っていうのがいかがなものでしょう。

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マンションは立地が重要だが、それと同等にデベやゼネコンも重要。

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ユニチカ系は危険ですよ。

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数千万円の買い物ですから、後悔しない為にも多方面から考察しなければなりませんね。

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HPのトップを見ると凄く良く感じてしまいます。
駅近で角住戸、リバーサイド。
中之島、堂島のインタビューを見るとますます…
でも、確かに売り主や施工業者は大切ですね。
あとで泣きを見ないように。
本当に生活利便施設がマンションの近くにないですね。

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ここはよほど安くなければ
不便さを凌駕できないマンションじゃないの？
堂島川で買い物もレジャーもできんし
タワー建てる立地なのだろうか？

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桃山台販売中止ですか？

ユニチカエステート凄い損害ではないですか？

いよいよヤバイ気がします。

急いでこのマンション売って現金化しないと支払いが。

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現地行ったけど、タワーといっても小規模のマンションですね。
たしかに買い物施設は遠いしそこは不便ですが、静かで景観はいいと思いました。価格次第ですかね。

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シティトラストに売却するって言っても凄い安価で売却しないと無理でしょ。

どっちにしろ大損害ですよ！

周辺住民に損害賠償なんて現実には無理であってシティトラストに相当足元みられて終了でしょうね。

所でここの話しですが川沿いの角地にあったCanonの跡地は何になるんですか？

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今日から案内会の予約開始って、送られてきたけどなんで満席とかいっぱい書いてるんだ？残り僅かを狙ってくる奴らを空きましたとかで、もともと埋まってない満席の時間帯に誘導するつもりか？そんな売り方で成立するのかねこの会社。そんなに早く客呼ばないといけないのか？

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タワーと言っても20階も満たないし、総戸数はたったの71戸ですからね。

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確かに！

我が家にもDMが日曜日に届いたのですがすでにほとんどの時間帯が「満席」でしたが事前案内予約開始が月曜日から。

予約開始前に予約で「満席」？

来なくていいよって言われてる気がします。

そんなに人気ですか？

慌ててここ買うよりきっともっといい物件出てきますって。

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三菱の50階超がもうすぐ近くででますからね。、

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やっぱり潰れかけてる会社の子会社は、やることがおかしい。

予約開始前に予約で満席とは、論理的にありえない。

人気を装ってるんだろうけど、小細工が下手すぎる。

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確かにDMには申し込み前にも関わらず満席の文字が。

印刷から投函、配達の日程を考えると随分前から満席だったのかな(笑)

あんなDMを平気で送れる販売会社って大丈夫なんですか？

逆に満席が事実ならお客の中で優劣をつけた扱いってどうなんでしょうね？

これが全てだと思いますよ。

レベルの高くないマンションに仕上がるのでは？

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あの立地で20階に満たないタワマン？
今後も遥かに高いタワマンが近隣に建つでしょうから後々ひときは寂しいマンションになるのでは？
それともそれ以上のマンションが耐震や免震の絡みで建てれなかったのかな？

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たしかに満席ばかりでモデルルームに赴く気が無くなりそうですが、あれは先に説明会？のようなものに来た人に優先して案内してるからではないのですか？実際に購入する場合も、モデルルーム見学に来た人を抽選で優先すると書かれてましたし、このマンションはそういうのが多いのかと思います。

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ユニチカエステートさん、親会社の株価が46円ですが・・・大丈夫ですか？

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No74,No76,No79
家に届いたDMには、7月上旬に開催した『プロジェクト発表会』に参加した人から優先して予約とってるって書いてましたよ。3日間で3クール満席だったみたいだから、満席の日ががあっても普通じゃないんですか？
ちゃんと文章も読まずにこういうとこに書き込むってどうなんですかね。そんな批判するならもちろん買わないんですよね？ならここに来る必要なくないですか？ちゃんと検討してる人の気分を害するような書き込みやめてもらえませんか。

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83さん

ここの営業の方？

そこまでキレる理由が解りませんが？

あんたの沸点おかしくないか？

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40℃ぐらい？

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株価45円！！
本当に大丈夫ですか？
マンション売る前に親会社の業績回復が最優先では？

今のこのご時世で「19階建のタワーレジデンス」って言われても「低っ」としか思えません。

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低いのは貴方の知能ではないでしょうか？

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低い知能のコメントに反応するあんたはもっと低いなっ(笑)

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ユニチカは返済延期だって

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本当に、慌てて物件たてていますなあ。良い事業主とは、売ってから真価を発揮するものですね。ユニチカ100％の子会社のユニチカエステートです。企画、施工、販売を全て、他社頼みでやっているので、図面引ける人いないと思いますよ。そんな会社どこもいらないと思いますけどね。

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銀行は黙ってないでしょうね。

これからどんどん経営方針にチャチャ入れてきますよ。

ユニチカエステートの内情なんて酷いもんでしょ？

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ユニハイムは上級グレードにはエクシアって付くはずなのにここには付いてないですね。

だからアウトポール設計じゃないかな？

相当な梁があるから圧迫感あるだろうね。

今時珍しいよね。

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そうなんだ。
最近はアウトポール設計が当たり前ですからね～。
逆に斬新って考え方もできますね

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㈱IAO竹田設計
アパホテル〈天王寺駅前〉の設計者です。参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47405/res/45

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前評判はあまり良いものではありませんね・・

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何処の掲示板見ても、評価の高いところや評判のいい物件ってないですね…
悪いとこばっかり書き込まれてるような

最終的には掲示板の書き込みに左右されない判断力&決断力がいるってことなんですかね

家探しって難しいですね…

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ここの掲示板に書き込んでる人たちは、凄く知識豊富で内情に詳しいですね。凄く勉強になります☆
みなさんどうやって勉強されてるんですか？

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本気で家探ししてる人は営業マンの説明などでここに書かれている知識ぐらいは簡単には身に付きますよ。

それすら知らないってことはまだ本格的に探されてないのでしょうか？

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マンションの購入雑誌を読んだりとか

モデルルームに行ったりとか

実際に見に行ったりとかいろいろですかね…

最初は何をしていいのか判らないですけれど

あとはこのスレを読んで、自分では気が付かない所を見つけて
なるほどね～と思ったりとか、かな

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