ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスってどうですか？

Name: ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンス
Brand: 株式会社ユニチカエステート
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2016-05-18 20:18:34

削除依頼

売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ設計・監理：株式会社IAO竹田設計　大阪第一事務所
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
所在地　大阪市福島区福島3丁目13番2、14番2、142番9（地番）
交通　京阪中之島線「中之島」駅徒歩４分、
　　　　JR 東西線「新福島」駅徒歩5分、
　　　　阪神本線「福島」駅徒歩7分、
　　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩9分
地域・地区　商業地域・防火地域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率 600％
敷地面積　936.67m2
建築面積　482.08m2
延床面積　6524.4m2
私道負担　なし
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上19階建
総戸数 71戸
間取り　1LDK+DEN～3LDK
住居専有面積　55.93m2～90.24m2
バルコニー面積 7.00m2～12.90m2
サービスバルコニー面積　2.88m2～9.74m2
アルコープ面積　2.47m2～3.76m2
駐車場　23台
自転車置場　118台
バイク置場　3台
ミニバイク置場　8台
竣工予定　平成28年2月下旬
入居予定　平成28年3月下旬
分譲後の敷地の権利形態　敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結

ユニチカエステート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%...
中之島
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E4%B9%8B%E5%B3%B6
新福島
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%96%B0%E7%A6%8F%E5%B3%B6

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[スレ作成日時]2014-04-12 06:17:57

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス 200レス

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

201 匿名さん
- 削除依頼
４月になりましたが、価格上がってましたか？
どなたかご存知でしょうか？
202 匿名さん
- 削除依頼
誰が教えるか。自分でMRいけ
203 匿名さん
- 削除依頼
いじわるですねー効率よく物件探しするために､こういう掲示板あるんじゃないんでしょうか｡
204 決められない [男性 40代]
- 削除依頼
４月から値上げって販売経費の上乗せですか？
それとも工事費がかさんで値上げせざるを得ないのですかね？
206 匿名さん [男性 30代]
- 削除依頼
ここ免震じゃないのかな?
なぜ、免震じゃないのかな?
ユニチカって、免震装置作ってたよね。
東洋ゴムの事もあるし、精査すべきだよね。
207 匿名さん
- 削除依頼
今はどのマンションも免震なのかと思ってました。
契約時にはキチンと聞いておくことが大切ですね。

東洋ゴムのことがあり、誰もが不安になっていますが
どの企業も完璧ってことはないと思います。
208 買い換え検討中
- 削除依頼
制振のほうがいいような気がする
209 購入検討中さん
- 削除依頼
地震なんて来ませんからね。耐震は一昔前のようなイメージになるので頂けませんが、制震で十分ですよ。
210 匿名さん
- 削除依頼
確か、耐震ではないですか、ここ。
211 申込予定さん
- 削除依頼
制震ですよ。
[PR] 周辺の物件
212 匿名さん
- 削除依頼
全戸角部屋になっているのはいいですね。
オーダーシステムというのも高級感があって、自分好みの間取りに変更できるというのも魅力的だなと感じました。
213 匿名さん
- 削除依頼
マンション自体は、間取りがいいし、えらく狭いところに立つ以外は悪くないと思うんですが、まともなスーパーが近くや実質最寄りの新福島駅近辺（中之島はたぶんあんまり誰も使わない）にないのがネック。
外食やコンビニで日々過ごしてる人なら、そんなに問題ないかも。
214 匿名さん
- 削除依頼
間取りはシングルやDINKS向けもあるけど、90平米オーバーの
ファミリー向けもあるので、そういった世帯には買い物環境が
ネックになるかもしれませんね。
サイトを見るとDタイプが完売しちゃってますが、何か
条件が良かったのでしょうか？
215 匿名さん
- 削除依頼
>>214
眺望が良く広いCDのうち、間取りが使いやすいDが人気だったんじゃないですかね？
- 1
216 匿名さん
- 削除依頼
よくもこんな立地を取得しましたね。
217 匿名さん
- 削除依頼
狭いって意味ですか？
218 匿名さん
- 削除依頼
そうですよ。ネガってる訳ではありません。
219 匿名さん
- 削除依頼
あと何部屋くらいかご存知の方いらっしゃいますか？
220 匿名さん
- 削除依頼
北向きってどうなんでしょう？
住んだことないのですが、西向きよりは普通に良いのでしょうか。
Ｃだと広すぎるし、少し狭いけど二人だし、ベランダがどうしても欲しいので
Ｂを検討しています。
221 匿名さん
- 削除依頼
大阪市内の竣工前のタワーマンションで完売された物件を除いて現在販売中のマンションってこれだけあるけど
ここを選択された理由は何でしょうか？
やっぱり価格ですか？

クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー淀屋橋
ロジュマンタワー梅田
シティタワー梅田東
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シャリエ松屋町タワーレジデンス
阿波座ライズタワーズフラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町
222 匿名さん
- 削除依頼
>>221
結構タワマン見てきましたけど、ここは地味だけど設備が結構いいですよね。
住み心地が良さそうです。
クラッシィ南船場や阿波座ライズ等は正直しょぼいと感じてしまいました…
価格は決して安くはないとは思いますよ。
223 物件比較中さん
- 削除依頼
ここを買うならクレヴィアタワーの中古の方が良いのでは？
224 匿名さん
- 削除依頼
>>223
言えてる｡
225 匿名さん
- 削除依頼
中古とは言っても最近の売出物件はどれも当時の新築以上の価格を提示してますからね。
226 匿名さん
- 削除依頼
>>223
>>224
築3年でこの価格ですからねー
構造も東日本大震災後の設計だし、内装も新しいし
さすがに新築の方がいいんじゃないですか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%AF%...

クレヴィアタワーを含む中古マンション

16階　北西　78.31m2　5,080万円
19階　南東　78.31m2　5,290万円
[PR] 周辺の物件
227 匿名さん
- 削除依頼
ターミナル駅直結でないから食指がピクリとも反応しません
228 購入検討中さん
- 削除依頼
HP見ると間取り2つは売り切ったようですね。あとどのくらい残ってるんでしょうか。
229 購入検討中さん
- 削除依頼
残り少なそうですが、いちばん広い間取りが5700で、まだ記載ありますね。
建物自体は悪くないかなーと思っているので、この広さなら最近の物件の高さからすると安いかも(笑)

いまさら見に行ってみようかという気になりますが、
やはり低層階でしょうかね。
230 物件比較中さん
- 削除依頼
間取りも良いし、一定の住民で構成されてそうだし、ある意味正解。
231 匿名さん
- 削除依頼
間取りはいいんですが、不便、かつその割に高い。
川向き物件はそれでも眺望の点で意味があるけど、街向きはもっと安くないとおかしい。
- 1
232 匿名さん
- 削除依頼
もう完売したんですかね？
- 1
233 [男性 40代]
- 削除依頼
確かに高いけど今から着工する物件は更に高い気がしますね
234 入居済み
- 削除依頼
住民スレを作ってみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600188/

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	大阪府大阪市西区九条２丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)
	43.47m²～59.82m²
	総戸数 69戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4980万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.07m²～160.52m²
	総戸数 712戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	70.42m²～90.01m²
	総戸数 97戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3980万円～6490万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
	60.53m²～76.15m²
	総戸数 126戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円・5930万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	56.3m²・64.79m²
	総戸数 62戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK+S（納戸）
	59.28m²
	総戸数 38戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目
	4130万円～5860万円
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	56.18m²～71.27m²
	総戸数 44戸

プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江５丁目
	4998万円～7188万円
	2LDK～4LDK
	57.78m²～78.1m²
	総戸数 75戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	未定
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3990万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15m²～82.29m²
	総戸数 85戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.6m²～64.54m²
	総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
	4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)）
	3LDK
	67.62m²～79.17m²
	総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5700万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	4680万円～6380万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	62.02m²～82.75m²
	総戸数 70戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	3,800万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK・3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	53.62m²～68.31m²
	総戸数 53戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.2m²～84.97m²
	総戸数 76戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	67.61m²～83.82m²
	総戸数 362戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	未定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

プラネスーペリア泉北原山公園

	大阪府堺市南区原山台４丁6番1
	3598万円～4528万円
	3LDK・4LDK
	68.44m²～80.46m²
	総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3800万円台～6900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.03m²～91.77m²
	総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3838万円～5498万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	2900万円台～4400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16m²・65.1m²
	総戸数 99戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市福島区福島3丁目13番2、14番2、142番9（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分東西線「新福島」駅徒歩5分阪神本線「福島」駅徒歩7分大阪環状線「福島」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	71戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年02月下旬予定入居可能時期：2016年03月下旬予定

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス