ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンスってどうですか？

福島区にはここのところ新築物件がなかったので気になってます。
ただ、インペリアルに近接してるようですので、タワーと言っても開放感がどうなのかな？
また、昨今の新築は価格があがってますが、躯体構造をそこそこにしてクレヴィア並になるのかな？
とくかく、公式情報を待ってます。

ユニチカエステートって初めて聞きました。

アクセスなどの立地はよさそうですが、
マンションとしてのブランド力はあるのでしょうか？

場所は良いね。

1フロア3～4邸でしょうかね。
建物に囲まれてるようなので部屋によっては日当たりは微妙な感じですね。
逆に上階で川側だと眺望は本当に良さそうですけど。
3LDKまであるようですがメインは1LDKなんでしょうか？
独身には良さそうな立地だと思いました。

川側って虫や臭いとかが少し気になります。
３階以上上の階ならきにならないものなのかなとは思いますが。
間取りを見ると１ＬＤＫが多そうなのでファミリー向け物件ではないのかな。

堂島川って臭いんですか？綺麗なイメージしかありませんが・・・

>6
>堂島川って臭いんですか？綺麗なイメージしかありませんが・・・

川はどこでも臭いかと気になるものかもしれません。
雨の後などは虫も増えそうですよ。
高層マンションなら心配ないのかもしれませんがどうでしょう。

堂島川は、一級河川として指定されていますからね。
この、一級河川は、国土交通大臣が国土保全上また
国民経済上特に重要として指定した水系なので
そんなに匂いがでることは少ないと思います。

ただどうしても水源があると虫が発生したり日によっては
川の独特の匂いとか感じる事は近くに住んでいればあると思います。

一級河川って長いだけかと思ってました。
虫は仕方ないかもしれませんね。最近の虫除けってどの程度効果があるのでしょう？
玄関に置いて侵入を防げるといいのですが・・

網戸用などに使用できる防虫剤がありますね。
代表的なのはムシコナーズでしょうか。
玄関用もありますし、それぞれの箇所に設置すれば
ある程度の防虫対策は出来るかもしれませんね。

場所がいいって言う人がいたけど実際にどんな風にいいのでしょ。自分はここの地縁が全くなし。加えてマンションの場所の良さが何を持ってしてなのかもわからず・・回りくどいですが・・教えて下さい、お願いしまーす。

ファミリーと単身者向けといった間取りですよね、
住民層のバリエーションが様々になりそうで、
このあたり気になる人もいるかなと。

立地はそれぞれの好みで良いか悪いか決まるのかなと思います。

マイカー通勤や電車をりようしない人なら、
駅が近くなくても良いかもしれないですし

子供さんがいない人なら、
学校が近くなくても良いかもしれないですし

求めるものを並べて優先順位をつけたら答えは出るでしょう。
みんな一緒ではないでしょうね。

徒歩圏内に駅がいくつもあるというのは嬉しい。
ここなら通勤に便利だと思う人多いんじゃない？
気になるのはやっぱり価格帯だけど。

川の心配されている方もいらっしゃるけど、
上層階であれば大丈夫でしょう。

リバービューが唯一にして最大の売りなのに川ネタでネガるとか
とんちんかんすぎる。。。

私は以前、川の傍に住んでいましたが癒されました。とても。
虫などは気になりませんでしたけど。
ここも川の景観が売りなのでは。
虫が気になる人には向かないかもしれませんね。
公園も傍にあり川沿いはロードですよね。
散歩するのに良さそう。

この辺りもどんどん高層マンションとかが出来ていきますね。
ここのマンションの情報ってまだ全然分からないですが、販売価格はどのくらいのモノになりそうですかね。
販売開始予定は、2014年7月下旬だからそろそろです。モデルルームは無いのかな。

結構前に仕入れた土地でしょうし、
安く出すんじゃないですか～。

ここって
クレヴィアタワー中之島の隣でしょうか？

親会社ってどこですか？
具体的にどう悪いのですか？
内容によっては営業妨害ですので注意して下さいね。

ごめんなさい。

まさか売主の社員がここをチェックしてるとは思わなかったんで(笑)

20です

勿論しっかりチェックしてます。
より良い意見交換の場になるよう批判コメントには今後も厳しい対応をしていきます。

>20
関係者の方なら
「会社なら○○だから大丈夫です！」とコメントして欲しかったですね。

検討してる側からすると、コメントの中には、色々あると思いますけど、
どんなささいな情報も知りたいですね。
マイナスコメントにはきびしい対応していくって変ですね。

>19の方が仰っている事が事実であればマイナス要因ですね。
北区のアデニウムタワーの件もありますし、私は永住目的なので財務基板が安定し、継続前提の企業である事を願います。

ユニチカの経営危機は事実ですよ。

事実を告知するのが営業妨害ですか？

親会社が倒産して、プロジェクトがおかしくなる危険を回避しようと考えるのは、消費者にとって当然の行動であり、権利でもあるはずでしょ。

売主の主張をゴリ押しするのは、見ていて感じ悪いよ。

ユニチカ本体はニュースの通りの状況ですが、ユニチカエステートは
好調そのものですよ。
ちゃんと数字を見てからネガらないと恥ずかしいことになります。

>25さんは、東証1部に上場しているユニチカ(株) 証券コード：3103 のことを言っておられるのでしょうか？

株式会社ユニチカエステートとユニチカ(株)は名前は似ていますが異なる企業ですよ。

ユニチカエステートの株主はユニチカ。

ユニチカが危なくなったら、当然ユニチカエステートの株も売られる。

もし禿鷹系ファンドが買い取ったら、極端なコストダウンが現場に要求されるといった事態も十分に考えられるので、よく考慮されたい。

株式会社ユニチカエステート（大阪市中央区）はユニチカ株式会社のグループ企業なんですね。
先月末（5月26日）にメインバンクに対し金融支援を要請しているとのこと。
ちなみに株価は高値の70円から40円台後半まで下げています。

別会社ではありませんよ。
ユニチカエステートは立派な子会社です。

親会社が倒産すれば当然影響は少なくないでしょう。

株価を見ればヤバイのは一目瞭然！

だから慌てて建てまくってるんだよ。

トラブルを抱えたマンションをそっちのけし新築マンションを建てることで大きな収入を得て、受け渡し後のトラブルマンションは会社がつぶれるまでウヤムヤ状態にする。作戦成功ですね。！

だんだんネガが悪質になってきましたね。
もしかして完全敗北の豊中方面からも来てるんですかね（笑）？
この人たちにはそろそろ何らかの天罰が下ってもおかしくありません。

ユニチカエステートは子会社の中でも優良で利益を出しており、
ユニチカが万が一になっても引く手あまたですよ。

親会社の倒産は、子会社の事業に大きく影響する懸念事項です。

それを、事実に基づいて議論しているに過ぎないのに、何らかの天罰とか、幼稚な反応ですね。

非科学的な書き込みは説得力が全く無いので、止めてもらえませんか？

>30
鋭いご意見・ご指摘ですね。数千万円する買い物ですし、自分自身が後悔しない為に多方面から考察しなければなりません。とても参考になりました。有り難う御座います。

ここのデベって、桃山台で面倒起こしてるみたいやね。
だからここでも神経質にネガ潰しに躍起になってるんや。
親会社の経営不振といい、「何かある」デベは避けたほうが賢明。

何だか前途多難ですね・・・
中の島６にできる三菱のタワーの方が良いかも。色々な意味で。

桃山台は周辺住民が私利私欲に走ったのではなく私利私欲に走ったのは地権者と企業では？

>44
私利私欲に走ったのが誰かなんて、ココでは関係ないことですし、興味もありません。
桃山台でどうぞ…

誰かが電車の始発駅のところは、価値があると言っていたが、ここも一応は電車の始発駅がある。
オマケに終端の駅。この京阪の中之島からは特急も出てましたっけ？
あの電車は２階建ての車両が付いていませんでしたっけ？自由席ですよね。
私鉄の特急電車の２階建てで、自由に座れるのはこの京阪だけじゃないかな。

ミナミもキタも通らん電車なんて、価値無し。

「中之島線」で検索すると検索キーワードに
「中之島線　ガラガラ」
「中之島線　失敗」
「中之島線　赤字」
と散々たる言われようで虚しくなりました。まぁ私自身、大阪には10年ほど住んでいますが、一度足りとも利用した事がありません。

同じ住むならやっぱ梅田でしょう。
生活拠点として梅田近辺なら天満、福島かな。
ビジネス用なら考える余地ありかも？
それでもちょっと不便そう…。

ユニチカって本当大丈夫なの？

株価47炎って(笑)