オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

>>49、50さん
お返事ありがとうございます。
やはり早い時点で、カラーセレクトは締め切ってしまうのですね。半年前とは！！勉強になりました。
間取り図にカラーの表記はありませんでしたが、現時点では、標準色(一番明るい色)でみな統一されていると、担当者から聞いています。ダメ元で、今からカラー変更できないか、交渉してみようかと。多分無理だと思いますが(苦笑)

>>51さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
一番明るいカラーで揃えられているんですね。

ワックス塗布の締め切りが過ぎているので、恐らく床はすでに施工されてしまっていると思いますが
変更できなかった場合は、上からジーロックフローリングを敷く等で、お好みの色にちかづけられるといいですね＾＾

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_p...

ハマミーナ、テナントの一部詳細でてました！
カフェはどちらが出店されるのか気になります。
個人的にはタリーズに出店してほしいです〜。

入居説明会の案内が届きました(^^)

NHKの書類も一緒にはいってましたね(つД`)ノ

皆さん、引っ越しは、幹事会社(アリさん)にお願いしますか？
それとも、ご自身で少しでも安いところを探されますか？

電力会社の契約案内が着ましたね。
IHが無いので40Aぐらいかなと思うのですが、どうなんでしょうかね？
ちなみに、エアコンって何台設置されますか？

引越しはアリさんに見積もり取ってその金額で考えようと思ってましたが、見積もり取るともう変えられないですかね…。

前の家が70平米でしたが二人暮らしだったので30Aで充分でした(40から落としました)
全部屋エアコン＆レンジ＆ドライヤー＆洗濯乾燥などフルで使わない限りは3人以上でもマンションなら40でいいかと思います。

>>58さん
57です。お返事、ありがとうございます(^-^)
お部屋は、3LDKですか？
エアコン、リビング横の洋室に設置するか悩んでます(--;)
普段は、開放しておく予定なのでリビングのエアコンで十分かと思うのですが、誰かが泊まりにきたりしたら、仕切るしかないですよね？

今回ばかりはNHK逃れられそうもないですね。

>>59さん
58です。こちらこそレスありがとうございます^ ^
部屋は3LDKでエアコンは2台です(リビングと寝室のみ)
縦長リビングで横の洋室にはエアコンつけませんでした。
寝るときはリビングも電気消すので、お客様のお泊り時は開けたままエアコンつけてました。
リビングのソファをスライドドア前に置けば、布団で寝ると視界と目線も気にならなかったです。
…気を遣わない相手ばかりだったのもありますが^^;

>>61さん
59です。
参考になるお話、ありがとうございます(^-^)
取り敢えず、リビング横の洋室は、エアコン無しの方向で検討してみます(^^)v

皆さん火災保険はどこを検討していますか？
富士火災、朝日火災などは安くて良さそうですが、

私は安いので、日新火災にしようと思ってます。
海の近くなので、地震をつけるか悩みます。

火災保険、保険料もそうですが保証内容も各社微妙に違っていて悩みますね(ー_ー;)
年末年始で、ゆっくり考えようかと思ってます。

先日、近くに立ち寄ったのでマンションの様子見てきました。
囲いも取れて、エントランスやマンション周りの工事中でした。
コンフォール側から写したＢ棟です。
入居が楽しみですね

画像ありがとうございます！
どこかでの掲示板で3月竣工のマンションは工期を合わせるため工事が雑になると書いてありましたが、ここまで出来ているんなら安心ですね♪

66さん、写真ありがとうございます！
いい感じですね(´∀｀)
植栽とフェンスの雰囲気もよくて、一階の方が羨ましくなりました〜。

写真ありがとうございます！
予想イメージ図そのままで安心しました。

みなさま、もうすぐ契約ですがローンはどちらの銀行にされましたか？
うちは都市銀の変動100％で組む予定ですが
フラット金利が下がっているので、フラットにすればよかったかなと思いました。

今週末、入居説明会ですね(*^^*)
引き渡しまでも、残すところ２ヶ月ですね(^_^;)

昨日説明会行って来ました！
引っ越しの第一希望日がダントツで人気だったので日にち変えちゃいました^^; 希望通りの日に引っ越しできますように！ 日にちって来月上旬に決まるんでしたっけ？

私も昨日行ってきました。
早くて月末か、遅くても来月の上旬とのことです。
日程が決まらないとなかなか落ち着かないですね。

そうですよね、見積もりも出来ないですし。まぁ週明けには連絡来るんでしょうね。
やっぱり幹事会社のアリさんが安いんですかね^^;

内覧会も楽しみです。

やはり引越しは土日が高いんでしょうか？しかも3月なんでいくらにになるのか心配です。
同じ県内なんで10万円以内がいいんですが、高そうですよね、、

私が聞いたのは金土日と月〜木が価格帯同じようです。
平日が良かったので23に希望出したら、引き渡しからの最初の平日＆大安のため1番人気でした>_< 翌週にしても値段が変わらないとの事だったので変更しました。ただ、入居がいつになっても3月の管理費が20日以降の日割分かかるみたいですね。

引っ越しの日程が届いた方いらっしゃいますか？

>>79さん
まだ届いていません。来週以降ですかね～？
日程が決まらないと、色々困りますね(汗)

引っ越しの案内、今日届きましたよ！
また、ありさんから下見の電話が来ました～。

いま使っているエアコンを移設しようと思ってるのですが、隠蔽配管なのでパックプランの適用外とのことで費用が気になってます…。見積もりが早く欲しいです！

79です。
自分の所にも今日引っ越し日確定の通知が来ました！
早速アリさんも含め２社に見積もり依頼しました(^^)
1年で1番の繁忙期だと思うので覚悟はしていますが…

初めて書き込ませて頂きます。
いきなりな質問で失礼ですが、ここだと幼稚園はどの辺りに通わせてらっしゃるんでしょうか？
新年度も近く、定員に空きが無かったりするところもあると思うのですが、パンフレットに記載してある幼稚園以外でもバスがあったり、車などで通わせられるとこがありますでしょうか？
ご存知の方が居たら教えて下さい。

http://c.rakuraku.or.jp/facility/list/search_ctyCd/142077%3A0%3A/type/...
こちらで幼稚園の詳細検索できました。
もうご覧になられていたら申し訳ありません。

>>84

思っていたより幼稚園の数があるんですね。
ありがとうございました。

幼稚園情報は、ウィメンズパークに登録すると詳しい口コミ等見ることができますよー！

>>86

ありがとうございます。
できれば来年度から三年保育を希望してますが、近くで空きがなければ二年保育でも良いかと考えてます。。。

ウィメンズパーク活用させて頂きますね。

アリさんに見積もりしてもらいましたが、値引きの交渉には応じてもらえずでした。。。
しかしながら通常価格の6割程度の価格のようです。
他社にも見積もりしてもらい、金額の妥当性をみてから、引っ越し業者を選定しようかと検討しています。

うちも値引きは特にしてもらえませんでした。多分、特別価格から個々に値引きはしないんでしょうね。不公平感出てしまいますし。
ただ、オハナの特別価格が安すぎて、金額的に他と比べものにならないくらい。他社もアリさんの金額聞いて半ば諦めモードでした（笑）
来週の内覧会が楽しみです(^^)
内覧業者をお願いされてる方っているんですかね？

恥ずかしながら予算があまり無かったので少しでも安くと思い、
アリさん含め4社に見積もり依頼しましたが、アリさんが圧倒的に安かったですよ。
オハナ用に特別に人員を確保している分、多分他では太刀打ち出来ないと思います。

悩まれている方は、安心して幹事会社をご利用ください。

>>90
我が家も相見積りとりました！
アリさんに比べて、倍くらい高かったですね。
なので、アリさんに即決しました。
相見積りとった会社さん曰く、閑散期なら出来る金額だけど、この時期は…。でした。
野村不動産‐アリさんの強さですね。

アリさんは雑なので良く見張っていた方がいいですよ
床とか壁とか数ヶ所キズ付けられましたから

幹事会社がアリさんと聞いただけで
他の引越し会社は引き受けたくないので
わざと高い見積もりを出してきますよ

アリさんの訪問見積もり来ていただきましたが、他社と比べて相当高い金額を提示されてビックリしています(涙) 30万越えするなんて...。安いと書き込みがあって期待していたので、残念です。

引っ越し業者は、最初高い金額を提示してきますよ！
料金高すぎる！とハッキリ言って値引きに持って行きましょう。

30万超えですか。うちは県内移動、夫婦２人で10万円の予算です。
見積もりが怖くなりました。

ところで、床のコーティングは、DIYできるのでしょうか？
ガラスコーティングを自分でやってみようと思っていますが・・・

食洗機は、ネットで探したら、パナソニックのエコナビ搭載最新深型モデルが、
取付け費、10年保障、キッチンパネルと同じ全面パネルを取り付け、約15万円でした。
お得と思うのでお願いするつもりです。

皆さんは、コーティングや食洗機、カーテンなどオプション会で注文したのでしょうか？

>>95さん
通常の繁忙期は40〜50万円するから、30万円はオハナ特別価格で、値引きには一切応じてくれる感じではありませんでした。現在、他社にて交渉中です。

>>96さん
96さんと同じく県内移動で、夫婦二人の一般的な荷物量なので、衝撃的な値段でした。他社で見積もりした方が断然安かったです。業者に寄ると思いますので、色々検討した方が良さそうですね。

私はアリさん激安でした。他の業者より全然安かったです。3月平日で経済パックで家族3人県内からで10万以下でしたよ、土日になるとすごく高くなるんですかね。30万は高すぎですねー、、

そうですね。確かに日にちと時間による影響はあるかもしれませんね。
金土日とそれ以外。また、午前か午後か、午後でも①午前搬出午後搬入か②午後搬出午後(夕方〜夜)搬入かで違うようです。
うちは平日PMで決まったので、まず金土日よりは安く、午前よりも安くといった感じでした。
②だと約8万、①だと約12万との事だったので②を選択しました。
うちは東京を越えての引越しです。子どもいますが荷物料は夫婦2人くらいの少なめ、大きな家具としては冷蔵庫洗濯機テレビ台中型の棚机くらいです。

98さんは県内なのに30万は確かに高いですね。。。

これからアリさんの見積もりなので、皆さんの書き込み参考になります。時期や時間にもよると思いますが30万は高く感じます。何社か見積もりとって比較してみます。

午前と午後で値段が異なること知りませんでした。皆さん参考になりました。

午前予定でしたが、午後搬出、夕方以降搬入に変更できるかどうかお願いしてみます。

>>99さん
私も同じく平日なのですが、4月の平日の方が料金高いのでしょうかね(涙) 10万円以下ならば、即決価格ですね！！

>>100さん
詳細にご教授くださり、ありがとうございます。
川崎市内から引っ越しなのですが、距離が遠い為、午後搬出、午後搬入は受け付け出来ないと言われました。100さんより距離的に近いと思うのですが、ほんと納得いきませんね。問い合わせしても同じ回答なので、他で検討しようかと思います。

引っ越しシーズンは料金が高めになっているとの事です。アリさん担当者が話してくれました。

内覧会が終わった方、良かったら雰囲気とか所要時間等、教えて頂けないでしょか？(^^)

予想はしていたがやはり安マンションという印象。野村を買ったとは思わずに長谷工マンションを買ったと思った方が納得できると感じました。

我が家は自身の採寸を含め４時間程度かかりました。インテリアオプションで購入した物が一部取り付けてあり、見られたのですが、仕上がりに少し落胆してしまいました。価格が高いわりには仕事が丁寧ではなく、安っぽさが随所に感じられました。インテリアオプションでもコスト削減しているのかと思うほどの素材でした。

80箇所ほど指摘を出しましたが、期待はしていません。入居後、知人に各種手直しを依頼しようかと思います。

ちょっとがっかりというか大方予想通り？な感じでした。参考にはならないかもしれませんが内覧会を終えての感想でした。

>>106さん

80箇所は多いいなあという感想です。
できればどの様な所の指摘が多かったですか？
不満足なインテリアオプションは何でしょうか？
差し支えなければ教えてください
内覧会の参考にします。

>>106さん
105です。情報、ありがとうございます。(^-^)
内覧会、同行業者等は使われずご自身で行われたのですかね？
それにしても指摘80箇所は、多いですね(^_^;)
よく小さなものは「それは許容範囲」とか言われてしまうとか聞きますが、取り敢えず指摘箇所は、全て受け取ってもらえたと言うことでしょうか？

内覧会行って来ました。

106さんは指摘80だそうですが、私は29か所でした。
ただし、1か所で数個の指摘もありますのでかなりの数になります。

具体的には、床の傷やクロスのずさんな手抜き施工が多かったです。
クロスの一部が、膨らんでいる（担当者はブツと言っていました）箇所やコーキング処理の雑な施工が多かったです。

キッチンのコーナーの割れ、シンクの傷、クローゼットの棚板の留め具がなかったり、玄関床のタイルメジ施工の手抜きなどもありました。

建具関係では、引き戸の扉を閉めたとき上下の隙間が異なっていたり、開き戸がきちんと閉まらずマグネットに接触していなかったり、などです。

106さん同様、プラウドの重圧さや高級感はまったくなく、安物に感じました。
値段が安いので仕方ありません。でも少々ガッカリしました。

106さん
何故購入されたんですか？
初めから安マンションとご自分でご判断されていたのなら、普通は買わないかと。。108さん
指摘は可能な限りしたほうが、後悔しないしいいですよ。私は80箇所指摘し、結局、四回手直しさせて、やっと全て直りました。後悔しないために根気強く指摘することが重要です。そもそも本来的には業者が全て確認したうえで、購入者に内覧させる。これがあるべき姿です。我々購入者は半ばサービスで確認作業をするわけですから、業者が直す義務は当然あります。

106さん、109さん
内覧会の様子教えていただきありがとうございます。
他のオハナ掲示板では内覧時問題なさそうだったので安心してましたが、場所によって下請けが違うのだから仕上がりに差が出ますね…。

最近の野村は、プラウドでも似たようなもの。

３月引き渡しの物件は注意して下さい
昨年の３月に引き渡しの谷塚のスレがまだ残っていますので
参考までに

追伸
上層階の方が工期がきついため
仕上りが雑になりがちです

再内覧のときは一度見たところも
全部屋、再度、チェックして下さい
補修しに来た業者が別のところを傷つけて
帰ることがあります
もしそのような場合は長谷工に厳しく言った方が良いです
いつまでたっても傷だらけのままになります

長谷工の内覧会スタッフは素人のおっさんばかりなので
対応がひどいと感じたら野村にクレーム入れた方が良いでしょう

内覧会の書き込みありがとうございます。一気に不安になりました。入居者確認の前に長谷工側のチェックが全くないのかと思われるくらい箇所多いですね。不安。

>>115
野村？もっとひどいことにならない？

長谷工の現地担当者に言っても適当な対応でもみ消そうとします
谷塚のスレを読みましょう

内覧会始まって書き込み活発になってきましたね！
うちも昨日行ってきました。しっかりチェックしたつもりですが20箇所くらいしか見つけられませんでした。
他の方も言われてますが、当日の内覧スタッフは長谷工のご年配の方で使い方等の質問は知っている範囲内でしか答えてもらえず、指摘箇所をメモ(印をつける)するくらいでした。確認会で指摘箇所とそれ以外もしっかりチェックしようと思います。

せっかくなので良かった所
・西向きの上層階は富士山が綺麗に見れそうでした(今後のUR次第ですが)
・B棟の上層階で良かった
・玄関広くて良かった。鏡付けなかったですが、付けなくても○
・バルコニーはタイルなくても全然問題ない

皆さん、親切に書き込みされてるのでこれからの方は参考にして悔いのないようにされると良いと思いますよ。

色々なご意見伺えて参考になります。
ありがとうございます。
富士山がきれいに観えるのはうれしいですね。

共有部分は当日観られましたか？
エントランスや中庭の仕上がりが気になります。

エントランスは予想以上に広く感じられ綺麗でしたよ。
中庭も平坦な所に木や石が敷き詰めてあるのかと思いきや、起伏があって落ち着いた雰囲気です。
玄関前が中庭の家は涼しさを感じられそうですね。太陽もC棟の前まで当たっていましたので、夏ならかなり陽が射し込みそうです。

>>118
野村に言っても揉み消そうとします。
プラウド府中マークス、レジデンス三田あたりが参考になります。

西向きの棟とB棟の繋がってる部分からかなりはっきり見えたので、部屋からならすごく綺麗だと思いますよ。

私も中庭気に入りました！子どもが歩けるようになったら一緒に遊びたいなと思いました。

皆さん内覧会行かれると思いますが写真UPしますね。

上から見た中庭です。

120です。
みなさまありがとうございます。
中庭もエントランスも素敵ですね！
部屋の内覧会は悪い意味でもドキドキしますが、早く見に行きたくなりました。

106です。

具体的な指摘箇所を記載します。

・クロス:汚れ、傷、めくれ、浮き、貼り忘れ？(これから貼ると言ってましたが)
・床:汚れ、傷、へこみ、浮き、表面のめくれ、ささくれ
・巾木:傷、浮き、汚れ
・玄関:扉傷多数、へこみ、削れ、汚れ、タイル欠け、傷、のり付着、汚れ、インターホン傷、不通
・建具:汚れ、傷、へこみ、浮き、動作不良、欠け、蝶番一部つけ忘れ、ダボ不足、隙間の目立ち
・窓:汚れ、傷、シール付着、サッシ傷、へこみ、ささくれ
・その他:コーキングの荒さ、水栓傷、カーテンレール動作不良、トイレ水垢？使用感？、スイッチプレート傷

など。いろいろとありました。
また、インテリアオプションについても傷、へこみ、汚れが目立ち、あり得ない注文内容と違う取り付けがあったり・・・。インテリアの担当者と話しても的を得た回答を得られず、不満が残るものとなりました。

皆さん良い出来とのことで羨ましい限りです。我が家だけたまたまなのでしょうか？ちょっと悔しすぎます。今更部屋を変えることもできず、やめることもできず、怒りというよりただただ無力感でいっぱいです。

以上、いいたいことはカキコミましたのであとは納得行くまで綺麗にしてもらいます。

内覧会昨日いってきました！
私はあまり指摘箇所なかったです。
汚れなど10箇所程度でした。内覧会同行業者も頼みましたが、同行業者の方もあまり指摘がないと言っていました。床の水平の歪みも少なく構造的に出来がいいと言ってくれましたよ！
私の場合かなり前から内覧会同行業者をつれていくアピールをしていたので、オハナ側が前もって注意していた可能性がありますね。それが狙いだったので良かったです！

内覧会は数カ所の指摘ありました。

もはや内覧会に呼んではいけないレベルな部屋があるようですが、同じマンションなのにこんなに違うのはどうしてでしょうね。

内覧同行業者は、色々指摘しても良く作っていると褒めても客に喜ばれる商売かなと判断したのでやめました。

値段の高い高層階の方が仕上りが雑とは皮肉ですね

>>129
高層階の方が、引渡しまで時間がないからね

雰囲気が荒れていて悲しいですが、皆さんそろって気持ち良く入居できること祈ります。

中庭で遊ぶ子供の声が反響して大迷惑になるので気をつけてください！

私は子供いませんが、それはしょうがないかとおもいます。夜中に中庭で騒ぐのでなければ全然かまいません。
にこやかに見守ってあげるような柔らかい人が多いマンションになるといいなーと思います。

133さんに同意です。
ただ集合住宅なので、色々な環境の方がいらっしゃると思います。
お互い思いやりをもって、あたたかいコミュニティを築きたいですね。

うちは子どもいます。
温かいご意見もあり少しホッとしています。
ですが、132さん、134さんのおっしゃる通り色々な方が入居されると思うので、ご迷惑おかけしないよう子どものしつけもしっかりするつもりです。
中庭も含め共有部をみんなで綺麗に使いたいですね。

ここは住民スレですが、誰でも聞き込み自由です。
人の不安を煽って楽しんでいる輩もいるので、あまり書き込みに対して過敏になり過ぎない方が良いですよ。(*^^*)

先程 内覧会に行って参りました。指摘する箇所はなしです。気持ちよく入居したいと思います。バス停が目の前だし 植物がたくさんあるので 季節の変化も楽しみです♪

みなさん、内覧会お疲れ様です(^_^)
我が家も終わりましたが、立会いの長谷工の方が、年配者でたどたどしく頼り無く感じました。
私は余程の傾き、傷、建付の悪さ、破損など無ければ許容範囲で指摘に上げないと決めて参加したので少なかったと思います。
他所の内覧会で沢山の指摘箇所を出して確認会、再確認、再再確認…と参加したものの修正ができておらず、その度に残念な気持ちと不信感でストレスを抱えたまま入居を迎えた経験があったので。

これはあくまでも私の考え方なので、こういう言い方すると気に障る方もいらっしゃるかもしれませんが…
それでも、高い買い物、一生のうちに何度もあることでは無いので、妥協はしたくない！というのが本音です。

それから、ご存知の方が居たら教えて頂きたいのですが、UR立体駐車場のオハナの間の道は路駐してあっても問題にならないのでしょうか？
近くを通る度に、URの方か分かりませんが立体駐車場側に数台車を寄せて停めているのを見かけて気になっています。

>>138さん
実は私も思っていました。
昼間は出掛けてしまったのか目立たないのですが、夜になるとかなりの台数が路駐してあります。
URも毎月駐車場代かかるとの事なので、払いたくない方が路駐してるのかなと思っています。
オハナのマンションはかなりのお子様達が入居するみたいなので危険ですよね？
入居しても変わらないようであれば、組合なりを経由して警察等に駐車禁止にして貰うよう提案したほうが良いのかなと思います。

>>139さん

あの道がグレーゾーンで無ければ警察など対処の仕方は簡単だと思いますが、どうなんでしょう。その辺は確認してみないといけないですね。
B、C棟一階の方は専用駐車場や庭もあるし、気になる方は嫌な思いをしそうですね。

内覧会本日行ってきました。
何箇所下記になるところはありましたが、全体の印象はモデルルーム通りゆったりしていてシンプルで好印象でした。入居が楽しみです。
エントランスの構えも素敵でしたし、中庭や敷地周りの緑もこれからどのように成長して行くのか楽しみです。
近くの公共施設のオープンも楽しみですね。

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_p...
公共施設の詳細出てました。
カフェはまだ決まってないようです。
オープンが楽しみですね。

>>142さん

情報ありがとうございます！
個人的に、まなびプラザでお料理教室とかやって欲しいです。

オープン楽しみですね！！

みなさん火災保険はどうされましたか？

うちは朝日火災にしようと思っています。
地震保険に家財も入れるか入れないかで悩んでます。

学区内の小中校へお子さんを通わせている親御さんいらっしゃいますか？
学年にもよるかと思いますが、学校の雰囲気を教えていただきたいです。

ディスポーザーなのですが 初めて使うので 神経を使いそうです。

>>147さん

同じく、私もディスポーザー初めてです。
手入れは中性洗剤使用で塩素系のハイターなどは使わないよう説明を受けました。
その時は考えが及ばなかったんですが、塩素系が駄目ならまな板など漂白したい時はどうしたら良いのでしょう。
原液じゃなければハイターなど使用しても問題無いのでしょうか。

取説のような物があれば良いのですが、引渡しの時に貰えるのかなあ。

>>148
私も説明を受けたときに気になったので、聞いてみました。キッチン以外は排水溝の先はディスポーザーとは違うので、例えば洗面所で流して下さいとの事でした‼
ちょっと手間ですが、ディスポーザーの便利さを優先ですね。

また、各種取説は入居時にカウンターへ置いてあるみたいですよ。

みなさん内覧会お疲れ様です。
我が家も先日行ってきました。
指摘箇所は30箇所程です。主に床の凹みが深い部分を指摘し、あとはドアなど開け閉めすると擦れて重くなるもの、玄関のタイルの隙間などです。
恥ずかしながら、直貼りの床ということを内覧会にて始めて知り、フカフカする感触の床に少し抵抗を持っております。いままで硬い床にしか慣れておらず、直貼りの床はこの程度フカフカするのが当たり前なのかよくわかりません。みなさん床には違和感なく問題なし、といった感じでしょうか？