オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

>>150
私も同意見です。
凹みが大きいと感じたところに対して、指摘箇所としてあげました。
冷蔵庫とか、重いものを乗せたら大丈夫なのかとか、いろいろ不安を伝えましたが、長谷工担当者は大丈夫、これまで破損された事例はないとのことてした。
そういうものなのでしょう。と判断してます。

>>149さん

キッチンは塩素系が駄目ということですね…

ディスポーザーを使った事が無いので、何だがモヤッとしますが、慣れてしまえばそう手間に感じなくなるかもしれませんね。
便利さ期待します！

情報ありがとうございました。

みなさま内覧会おつかれさまでした。
私も床は端の方が全部浮いてるように感じました。
軽く押すだけできしむ音がしたので指摘箇所に入れていただきましたが、こういうものなのか不具合なのかモヤモヤしていた所です。

やはり皆さん床が沈みますか...
うちも指摘箇所にあげています。
今アパートに住んでおりますが、分譲なのに
なんだこの床は！と不安になりました。
確認会で少しは改善されてるといいのですが...

モデルルームの床と違うのですか？？
不安な声を聞くと心配になります。。

私もアパートなのでカチカチ床に慣れています。
ただ以前、他のマンションを見に行ったことがありますが、
直貼りって間にクッション材が入っているので、こういうものだと思いますよ。

150で投稿した者です。
やはり皆さんも床の沈みの指摘は多かったのですね。
確認会でどのように対応されているか…期待と不安がありますが、確認してまた投稿したいと思います！

内覧会同行業者を依頼しました。特に床のふわふわについては、指摘されなかったのでそういうものだろうと思いました。

モデルルームの床もふかふかしてたし、今さらな気がしますけど…
マンションのフローリングてこういうものだと思いますよー
防音のためにしかたないかと。

直床ですから、フカフカです。
モデルルームもフカフカでしたよ。

フカフカ床はじめは「なんだこれ？！」ってなりますよね笑
でも防音のためのフカフカで、不具合ではありませんよ。
僕も一個前のマンションが同じような床だったのでお気持ちは分かります。

モデルルームはふかふかした記憶がないのですが…
スリッパやカーペットの影響で感じなかったのかな…

スリッパを履くと感じにくいです。私はスリッパを脱いで確認しました。買うふりして、他のマンションで直床のモデルルームに行けば確認できますよ。

娘の住んでいるマンションは、長谷工が施工した物件です。
オハナ同様のフカフカフロアーでした。
初めは、違和感がありましたが、慣れればかえって気持ちよく感じました。

端のきしみ音についてはチェックしていません。
確認会の時、チェックしてみます。

ところで、アリさんの引っ越し見積もりですが、安いので他社の見積もりせずに契約しました。
因みに、オハナから約20キロ離れた県内で、ロングトラック1台、作業員３人、平日午前で、引っ越し費用４万円+エアコン移設1台２万数千円　計6万数千円でした。

フカフカが嫌なら、二重床のマンションを探すしかないよ。

うちもアリさん見積もりとりました。

10㎞以内　トラック1台　休日で8万弱でした。


荷物は少なく、単身パックに入る量＋ソファーのみです。ダンボール等もまったくありません。



平日と休日で倍近く変わるんですかね…？

皆さん表札はオプション会で注文されたのでしょうか。
我が家はしませんでした。昨日ホームセンターで見ましたが、5000円～15000円位でした。

取り付け方が良く分からないのですが、マンション表札場所に張り付けるのでしょうか。それとも、ネジなどで付けるのですか。ご存じの方おりますか。

165です。
色々な価格帯があり、3月20日から㋃初旬までが高く、その中でも金土日の大安・午前搬出が一番高いそうです。
その後は、徐々に安くなり、中旬以降は、平日の午前・午後料金は変わらないようなことを言っていたような？

トラックも小さいショートはロングの半額程度でした。
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、レンジ、ベッド、自転車、布団など重量物やかさばる物をお願いして、その他は自分の車で運ぼうと、ショートトラックで見積りしたら２万位+エアコン移設費でした。

積みきれない荷物を自分の車で運ぶのも面倒なので、ロングトラックで見積りしたら、約４万+エアコン移設費でした。夫婦2人の荷物は殆ど運んで貰い、載りきらない小物は自分で運ぶことにしました。

それにしても安かったです。

>>168さん
私も事前にホームセンターで調べて、オプションより安かったので、注文しませんでした。
最近は、表札を出さない人も多いようなので、入居後に様子を見ようかと思ってます。(^_^;)
表札の付け方、誰かに確認したのではないですが、インターフォンの上の部分の金属プレートが磁石で付いているのですが、その金属プレートに両面テープで取り付けるのではないかと思っています。
なので、プレートのサイズを計ってホームセンターで注文すれば、ピッタリ合うはずですよ。(^^)v

表札の賢い買い方。
・ホームセンターで、表札（五千円程度）と両面磁石（200円程度）を買う。オプション会の三分の一の値段。なお、オハナは磁石式です。

170　171さん
情報ありがとうございます。大変参考になりました。

写メした画像と寸法計ってホームセンターに行ってきます。
オプション会高かったので　注文せず良かったです。

172さん
あと両面磁石と表札をくっつける接着剤が必要かもしれません。これもホームセンターで五百円前後で売ってます。まあ表札の金属の素材が磁石にくっつかない場合の話ですが。ご参考ください。

過去の投稿と質問が被っていたら申し訳ないのですが、皆さんはワックスどうされますか？
オプションで頼まれて無い方はいらっしゃいます？

我が家はオプションでは頼まず、他で依頼しようかと思ってましたが、最近になってワックスをやるべきかどうか迷ってます。
ワックスって永久的な物ではないですし、塗り替えなどの手間を考えると…

でもやった方が劣化や傷など防げるのですよね。

>>174さん
我が家はワックスなしです。理由はフロアコーティングをオプションで頼まず、自分で探したところにお願いしたからです。フローリングの耐久性やワックスを掛ける手間を考えての選択です！

No.174さん

未だに悩んでいます。
　○ガラス系などの20～30年耐久性がるとされるコーティングを業者に頼むか
　○もう少し施工が楽なコーティング剤をDIYするか。
　○もっと施工が素人向けで簡単な2年耐久性のリンレイのコーテイング剤をDIYするか
です。

ガラス系などの耐久性があるコーティング剤を業者に依頼すると高く、業者でも塗り直しや補修ができないかできても高額。硬い物を落とすとヒビが入りやすいらしいし。ネットを見るとガラス系の施工は素人には向いていないとあるし。

結局2年耐久性があるリンレイのコーテイング剤をDIYするのが無難な選択かなと思ってます。

実家の硬いフローリングは、築25年で、中型わんこも10年飼っていましたが、ワックス掛けは新築5年くらいまでは、年1回普通の固形ワックス。それ以降は5年に１回位のペースで掛けていますが、きれいです。

168・172です。

175さん重ねてのご教示ありがとうございます。

>>174さん
私は、フロアーコーティングをすることにしました。
業者を４件ほどまわって、先週、何処にお願いするか決めたばかりです。
もともと、３LDKの家具を移動したり、古いワックスを剥離したりするのは、厳しいと思ったからです。
まめにワックス掛けする時間が取れるのであれば、ワックスでも十分かと思っています。
何れにしても、選んだ方法でどのような結果になっても自己責任ですから....。
但し、オハナは、シートフローリングではないので、「ワックスもコーティングも無し」と言うのは、フローリングの劣化を早めることになると思いますよ。

表札ですが面積が小さいのでカッティングシールを注文して実装されているステンレスに貼りつけます。耐久性のある屋外用シートなので5、6年は保ちます。2枚注文しましたので取りあえず10年は大丈夫でしょう。価格は送料込みで1,000円位でした。

174です。

みなさん、御回答ありがとうございます。
無知なもので…
ワックスとフロアコーティングは別モノなのですね。

ワックスだと頻繁に塗替えが必要で、フロアコーティングだと耐久性があるという認識で良いのでしょうか？

フロアコーティング、3LDKだとどのくらいかかるのでしょう？
引渡し近くなってもまだ悩んでるとは…大丈夫なのか、焦りますね。

フロアコーティングした方がいいですよ。実際手入れ楽だし。私はスピカコーポレーション。オプション会の半額程度。自前ワックスがけは大変でしょう。家具も動かさないといけないし。スピカは耐久20年。ちなみにプレミアムコート+水回りコート+防カビコート+玄関コート。しめて19万也。

>>181さん

やはりフロアコーティングはやった方が良さそうですね！
急ぎ手配しようと思いますが、耐久20年とは、20年間は特別な手入れが不要ということですか？

174=180=182さんかな？
178です。
私が見積もりをお願いした業者は、20万～30万でした。各社、保証内容や施工後のアフターサービスが違うので、きちんと説明を聞いた方が良いですよ。
手入れについては、コーティングの種類にもよるかもしれませんが、通常は、クイックルワイパーなどの乾拭きで、ちょっと汚れた場合などは、水拭きや中性洗剤を薄めて拭けば良いみたいです。

>>183さん

174=180=182です。
こういう書込みにも慣れないものですみません。
フロアコーティングは高いイメージですが、ワックスを掛け直す手間と時間を考えれば…という感じでしょうか。

皆さんご丁寧に返事を頂き感謝します。
顔も名前も分かりませんが、これからご近所付き合いの始まる方々だと思うととても嬉しいですね。

>>184さん
183です。
フロアーコーティングする理由は、人それぞれだと思いますよ。
UV コーティングで艶々にしたいとか(*^^*)
私の場合は、家具を移動するのは、物理的に厳しいと思ったのが一番ですね。
但し、フロアーコーティングには、否定的な意見も多くあるので、そう言った意見も理解した上で、判断されるのが良いかと思います。
あと、３月の土日は、既に予約でイッパイな業者さんもあるので、引っ越しの日程と合わせて検討された方が良いですよ。
家具を入れてからだと、余計に費用が掛かるので。

皆さん ペットは いますか？我が家は おりませんが
飼う予定もありません。

ペットは飼いません。
以前飼っていたペットが死んだ時、辛く悲しい思いをしたので、それ以降飼わないことにしました。

多くのマンションでペットの飼育問題がでていますが、
規約に基づき、ルール・マナーを守れば問題ないと思います。

他のオハナのスレでは、ペット、子供、喫煙のことで荒れた内容の書き込みが目につきました。

茅ヶ崎はそのようなことないように平和に暮らしたいですね。

小動物がいます。

187さんが仰るように、私もルールやマナーを守れば問題ないと思います。
約300世帯それぞれの考え方があるかもしれませんが、あたたかいコミュニティが築けたら嬉しいなと思います。

>>167
うちは三月末だったので、ロング一台、エアコン一基つけて13万でした…（笑）
お兄さん曰く、3月20〜4月1週目の土日まではカナリの値上げのようです。
知ってたらゆっくり引っ越したのに…と思いました。

私は茅ヶ崎市内の移動なのでアリさんにも引っ越しにも頼まず、トランクルームのヴェルボックスに頼みました。細かいものは自力で運びます。
それで5万。いろいろ思うところはありますが、
早く住みたいなーと思っています☆

ついでになってしまうのですが、皆さん管理組合の役員抽選結果のようなものって届きましたか？？
2/24に抽選のようでしたが、結果が気になって…。

フロアコーティングって必要なのですかね・・・

>>190
フロアーコーティングするのも、ワックス掛けするのも個人の自由です。
どちらの考え方も、否定する必要はないのでは？

フロアコーティング、さまざまな意見あると思いますが、
傷や劣化が気にならずこれから先もずっとご自身が住むのであれば必要ないかもしれませんが…
将来手放すとか賃貸の予定があるのであればコーティングはやられた方が良いかもしれませんね。

192です

もちろん個人の自由ですよ！

みなさん、窓にフィルムは貼りますか？
2階以上は防犯センサーついてないので、我が家は防犯＆UVカットフィルムを貼ろうと思ってます。
ベランダに面した窓のみで見積もって15万くらいでした。

>>186さん
動物飼いたいですが今のところ予定ありません。飼うなら観賞魚かな。

>>189さん
役員抽選結果どうなったのでしょうね。役員になられた方へは連絡いってるんでしょうかね。

>>194さん
UVカットフィルム貼りました。カーテン開けて開放的にしたかったので。

上での書き込みあったフロアコーティングですが、うちはは特にしません。傷も心配ですが自然な風合い好きなので長谷工側が塗るワックス？だけでいいかなと思いました。

確認会された方々、いらっしゃいますか？
どうだったのでしょうか。

防犯&UVフィルム（住友3M）、全部屋貼って15万円で済みました。フロアコーティング（20年耐久）&水回り・玄関コーティング計20万円で済みました。業者探したほうが確実に安い。あとフロアコーティングはやる価値ありますよ、手入れ楽だし。

防犯&UVフィルム（住友3M）、全部屋貼って15万円で済みました。フロアコーティング（20年耐久）&水回り・玄関コーティング計20万円で済みました。業者探したほうが確実に安い。あとフロアコーティングはやる価値ありますよ、手入れ楽だし。

↑ 何処かの業者かな？

>>196さん
確認会行きましたよ。
もともと指摘は少なかったのですが、その半分しか改善されてなく、後日、再確認です。(T_T)

年度末って感じしますね。

フロアコーティングってそんなメジャーな施工じゃないと思うんですけど、
異様に書き込み多いですね。
私も上の方と同じように業者の書き込みじゃないかと勘繰ります笑

普通にワックスにします。

私も確認会行きました。
20箇所ほどですが、特に気にならないレベルには直っていました。

あと、フロアコーティングはうちもオハナ側のワックスお願いしてしまったので、今からやるとなるとそれを一回剥がすってことですよね？

ところで、残代金の案内来ましたか？そろそろ来る頃かと…

>>203さん
ワックスが塗ってあると、フロアーコーティングするには、一度、剥離が必要になりますね。

残代金の案内、私は出張等、仕事の関係で早めの送付をお願いしていたので、先週末に届きましたよ。
振り込み完了です。(^^)v

ワックス派もフロアーコーティング派も、自分の選択が正しかったか不安でしょうがない。
だから、自分の選択を肯定したくて、相手の選択を否定するような書き込みをするんでしょう(笑)

確認会いきました。
改善していない箇所もありましたが、長谷工の担当者の方に真摯に対応いただけたので安心しました。

お互いを否定するような書き込みは無いと思います…。
荒らし怖いですね。

引越しご挨拶って上下左右のお宅でいいかと思っていましたが、ひとつ不安に感じました。
左右は何戸隣まで行きますか？お隣だけでいいものでしょうか。参考にさせてください。

最初の挨拶については上下左右1戸で充分では？
その隣もそのまた隣もそのうち顔見知りにはなると思いますが、
最初の挨拶までしていたらキリがないかと……

残り2戸ですね

>>207さん
賃貸ならプラス大家さんになりますが、分譲ですし、ご認識の通り上下左右のお近くの方だけで十分だとおもいますよ！
わたしもそうします。

契約会で説明を受けた内容でお恥ずかしい質問なのですが…
今年度中に登記申請?する場合25日書類必着だと思うのですが、今年度中に行うのと来年度になるのでは、何がどのように違うのでしょうか？
ご存知の方いらしたら教えて下さいm(_ _)m

今年度中に登記申請するためには、25日までに関係書類が、司法書士事務所に到着しなければ、登記が間に合わないということです。

今年度中の登記申請＝今年度の課税額を適用
来年度の登記申請＝来年度の課税額を適用
となります。

バブルのころなら、何としても税額上がる前の今年度に間に合うようにしますが、
現状の景気動向を鑑みて、今年度と来年度の課税額の増減は、素人の私には判断できません。

今年度より、来年度のほうが、税金が多く取られると思えば、今年度中に登記申請する。ということです。

そういう事ですね。ご回答ありがとうございます！

いよいよ、来週鍵の受け取りですね。楽しみです。

ワックスに関する書き込み、賑わっていますね。

確認会の時、オハナのワックスを施工している業者の方に伺ったところ、
指定がない部屋は、「リンレイ　ハイテクフローリングワックス」を1度塗りしているそうです。

この商品は、ホームセンターや楽天などでも販売されているようで、ネットで調べたら
フローリングとの密着性に優れ、下地塗りとしても最適なようです。

我が家は、オハナ標準施工の「ハイテクフローリングワックス」をお願いしてあるので、
この上から「リンレイ　ウルトラタフコート」を自分で塗ることにしました。

確かに業者さんと思える書き込みがありますね。間違っていたらすみません。

No.214を書き込みしましたが、
「リンレイ　ハイテクフローリングワックス」でなく
「リンレイ　ハイテクフローリングコート」の誤りでした。ｍ(_ _)ｍ

免震ゴム不正問題、オハナは大丈夫なんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？
神奈川県では、6つの建物に使われてるとニュースに出てて、不安です。

>>216さん
オハナは免震構造ではないので大丈夫だと思います。

>>217さん

216で書き込んだ者です。
そうなのですね。
購入のことは主人に任せきりで構造など全く理解してませんでした。
免震ゴムは高層ビルなどに使われることが多いようですし、何はともあれ安心しました。
ありがとうございました。

近くにあるハマミーナは LAWSONは 確認出来ました。カフェは まだ決まってないようです。

完売おめでとうございます。

ちょうど引き渡しの頃に完売でしたね。
297世帯揃って入居は少し先かもしれませんが、皆様どうぞよろしくお願いいたします。

219さん、ハマミーナの情報ありがとうございます！
カフェ楽しみですね。
スタバ…は場所的に可能性低そうですが、チェーン系のカフェが入ったら嬉しいなぁと思います。

高速道路な圏央道が茅ヶ崎～海老名繋がりましたねー！これで便利になりますねー♪

いよいよ明日ですね。
引越しはもう少し先ですが、私もワックスの業者など入れたりで、寝泊りします。
他のオハナ系列の掲示板を見ましたら、住民トラブルが発生していて怖かったので、ここでは平和に過ごせたら嬉しいです。
みなさんよろしくお願いいたします。

明日は鍵をもらって直行しますよ！

297世帯もあって色んな価値観を持った方々がいると思いますが、お互いを少しでも思いやる気持ちを大切にしたいですね。
入居前なので当たり前かもしれないですが、今のところこの掲示板も質問にどなたかがちゃんと返答されてますし、比較的雰囲気は悪くない気がしてます。
引っ越し日の関係で入居は少し先ですがよろしくお願いします。

本日 いよいよ鍵を貰えますね♪皆様お気をつけて行きましょう♪

鍵を受け取ってきました(^^)v
一度、家に寄ってから、新居に行ってきます(*^^*)

早速 オハナガーデニアに行ってきました!!
本日 お引っ越しされる方が多いですね!!
活気がありました。

表札が 既についているお家もあり 参考になります

茅ヶ崎の花火大会は 見えそうです♪

今日、茅ヶ崎市役所に行き住民登録や住基カードの変更届、印鑑登録など済ませてきましたが、ものすごく混んでました。

これからが混雑本番みたいなので、行かれる方は、朝早くか閉庁近くが良いと思います。（あくまで主観）

窓口担当者の方が、「今日は、オハナに転居届出す方が大勢います」と話してました。
約1時間30分待たされましたが、何だか苦にならなかったです。

引っ越の片づけ大変ですが、頑張らないと。
皆様よろしくお願いします。

オハナガーデニアの昨日の様子です!!

写真ありがとうございます！
まだ、一週間以上先ですがワクワクして来ました(^^)

中庭が とても気に入りました♪

写真のUPありがとうございます！
引越しは少し先ですが、ますます楽しみになりました。

みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

想像していたより、駐車場が狭い(ー_ー;)

昨日今日と少しずつ荷物を運んだり、建物の中をうろちょろしてましたが、
ほぼ住民の方とすれ違うと「こんにちは」と挨拶がかわせました！
何だか気分が良かったです♬

また、入居済みの方にお伺いしたいのですが、水回りの説明とかなんとかで業者の方来られましたか？？

私はエアコン工事とかぶったので、少ししかおられませんでしたが、これが噂の外からの方なのかなと、後々心配になってきて…。
長谷工の方なのかちゃんと聞かなかったのですが、空気孔や風呂場のバスタブ側面が取り外せることなど、説明して帰って行かれました。

入居済みの方で、同じような方いらっしゃいますか？

完売したようですね。

＞＞236さん
私も、すれ違う方ほとんどみなさん挨拶かわしてくださって嬉しかったです＾＾

話はきいてませんが、フロアコーティングの営業？の方がきました。
236さんが仰っている水回りの方とは別でしょうか…。

内覧や契約の時に手続きした業者の方以外はいらっしゃらないので
他は全部営業だと思われます。
悪い・良いの区別がつかず難しいですが、みなさんもお気をつけください。

なんだか雰囲気良さそうで楽しみです！

同じ業者か分かりませんが、我が家にも来ましたよ！

営業のみでマンション内に入るのは無理と思われるので、何処かの住戸のフローリングワックス施工ついでに来てるのかと察します。
何ヵ所かセットにするとかなり割引きになるみたいですが、会社名を検索してもなかなか出てこなかったので敬遠する予定です。
ダスキン等でもやってるみたいなので、名が知れた業者にやってもらおうと思います。

茅ヶ崎市もゴミは分別収集だと思いますが、ゴミステーションの中は、どのようになっているのですか？
段ボール、不燃物、ペットボトルなどで、置く場所が決められているのでしょうか？

>>241
先週末に行った時は段ボール、燃えるゴミ、燃えないゴミ、プラ、布など、細かく分けて表示されているワゴンがありました。
おそらく今は引越しシーズンなので段ボールのワゴンが多めにありましたが、落ち着いてくると置き場も変わるかなーと思いました。

>>238、240
なるほど！今つながりました。コーティングの業者だとすれば、水回りのワックスの話をさりげなくして行ったのもわかります。
うちは床も水回りもコーティングしてしまったので用無しだったのかもしれません。空気孔の話もおまけのようにして、あっさり帰って行かれました。なので名刺も出されませんでした…。
あの人の良さそうなおじさんが業者の方とは…。
怖いですね。誰でも玄関まで来られてしまうのに、肝心の玄関のインターホンのカメラは使えないのが痛いです。

>>242さん
241です。
情報、ありがとうございますm(__)m
引っ越し後も、新居では必要なく捨てる物が出てくるだろうなと思って、ちょっと気になってました(^-^)

入居済みで茅ヶ崎駅までバスで通勤等されている方、バスの混み具合や駅までの所要時間はいかがですか？

こんばんは。
今更ですが、電気が付かない箇所を発見しました;^_^A
このハテナの箇所の電気はなんという名称のスイッチですか。
ダウンライトは一箇所ですよね。
我が家はまだ食堂のランプは、付けていないのですがそれが理由でしょうか。

>>246さん
レンジフード横の吊戸棚下のスイッチで点灯しませんか？

>>247さま
盲点でした（笑）問題なかったですo(^▽^)oご回答ありがとうございます！

私もまだ引越ししていないので、245さん同様に通勤ラッシュ時のバスの混み＆遅れ具合が気になります。
また、北口、南口それぞれ行き先は定期でどちらも網羅できましたか？
神奈中バスの仕組みがホームページをみたのですが分からず…。
申し訳ありませんが、定期買われてる方がいらっしゃいましたらあわせて教えていただけたら嬉しいです。

定期券は南口と北口共に共通ですよ。
茅ヶ崎駅―浜見平団地で購入すれば団地周辺のバス停も降りれますし、金額も変わりません。
北口行きは朝の通勤時、国道に出るところが少々混雑します。雨の日は駅付近も若干渋滞します。
南口行きは、北口行きよりも若干時間掛かりますが朝方や昼間も渋滞は無いので安心かと思います。