Brillia多摩センター（その８）

３月まであとわずか。入居の時期が近づき、楽しみでワクワクしますね。

私たちの住む町です。
ブリリアは勿論のこと、多摩センターの街自体もさらに魅力的で住みよい街にしてゆきたいですね。

以前は、多摩センターの近代的な街の景観からＴＶ、映画、ＣＭのロケが盛んに行われていました。
多摩センターでのロケで見かけた有名人は宮沢りえさん、斉藤由貴さん、明石家さんまさん、島田陽子さん、椎名喫平さん、ビートたけしさんらいっぱい見ましたし、宮沢りえさんが主演した「東京エレベーターガール物語」は今の多摩センター三越（当時多摩そごう）が舞台でした。ビートたけしさんの「風雲たけし城」も多摩センターでロケしていました。
NTTの何種類かある「かえるコール」ＣＭの１つは多摩センター駅前のペディスタルデッキでロケされました。
また、テレビ東京の放送中の「出没！アド街ック天国」でも多摩センターは取り上げられました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/030628/index.html
去年はブリリアすぐそばの学校跡地で松尾スズキの「大人計画」が開催されて、「ニュース２３」の筑紫哲也さんが多摩センターに取材で来ていました。
毎年恒例の年末多摩センターのイルミネーションは週刊誌やＴＶでも紹介されました。

多摩センターは東急の「たまぷらーざ」ほどでないにせよ、新・山の手などと取り上げられ、ちょっとハイソな雰囲気の街として見られていたのも事実です。
これからも、私たち住人が盛り上げて多摩センターを素敵な町にしてゆきたいものです。

つまらない話で失礼いたしました。

なぜ週刊誌はゴーストタウンみたいな記事にしたがるのでしょうね…。
昔、日経新聞にも書かれたことあるし。
なにかキッカケとなる事件でもあったのでしょうか？

多摩センター、永山をよく見てください。駅から少し離れた団地群ではエレベータもなく、多くの貧しい老人達であふれているのです。建て替えもできず、将来多摩地区はどうなるのかを問われているのです。多摩市の大きな問題となっているのも事実です。マンモスマンションが増えることで、団地問題が見えなくなっているようです。古い町が新しい町に生まれ変わるために何をすべきか、多摩市は問われているのだと思います。

入居が近くなると、騒音に対する懸念や引越等と話題がシフトをして行きますが、ここは、街問題についての
議論がなされていて、何となく入居される方の知識レベルの高さが感じられます。
文章等にも一定の配慮をされている方が多く、きちんとした方が多い印象を受けます。

こうした匿名の掲示板ですが、匿名故に、（故意の誘導が無ければですが、）入居予定者（購入検討者）の統合的な顔が見えるので、役に立ちます。
この顔が今後のそのマンションのカラーになっていくのですから。

みなさん再内覧会へは行かれましたか？
私はまだなのですが、再内覧会後に採寸等を行う時間はもらえるんでしょうか？
内覧会時は１７時までＯＫだったのですが、再内覧会でも５時までＯＫなのでしょうか？
分かる方がいらしたら教えてください。

再内覧会（確認会）お済の方のご感想、是正具合などを伺いたいのですが、どなたかいらっしゃらないですか？

私もこちらの掲示板は参考にさせて頂いております。
協同住宅ローンさんの情報ありがとうございました。
住友信託さんと悩みましたが、結局10年固定金利の低い協同住宅ローンさんでお願いすることにしました。
引越業者も幹事会社でなくてもいいんですね。
私も３件見積を取ってみて感じたのですが、あまり大手ではない方が安いと感じました。
松本引越しセンターさんは幹事会社なので安いのかと思いきや、割安ではなかったですね。
松本引越しセンターさんより１５万安かった業者にお願いする事にしました。
その差額で家具や照明等買えますし、皆さんも面倒くさがらず色々検討された方がよいですよ。
ちなみに23区からの引越しです。

再内覧会は最悪ですよ。東建さんはやる気があるのか？と疑いました。内覧会の時の華々しさは全くなく、「えっ！」再内覧会？と思うほどでしたよ。

うちは、直っていないところばかりです。
さらに再内覧会の指摘事項、修正事項は、事業者確認で良いか？＝東建さんが確認と訳の分からないことを言われました。

９５３さんへ
新聞等でも報道されていますが、まさにその永山地区で、立替が本格的に始まりそうです。
「諏訪2丁目住宅」（640戸）全23棟が一括立替（高層化）に向けて動いています。
多摩ニュータウンも再構築の時代に入りました。利点は都市と緑地のインフラがしっかり
しているため、高層化で息を吹き返していくのではと思っています（駅近に限りますが）。

253です。
このケースは非常に恵まれているのだと雑誌でも記述されていましたね。多摩地区に永住することを決断していますので、行政に建て替えの問題は真剣に取り組んでもらいたいです。

８８３さん

エコプラザについて、　２４日（土）１５時より　説明会があるそうですね。

杉並病の件もあり気になります、２３区内では廃プラ施設は建設しないという決定が下されている上
町田市では住民の猛反対の末、建設されなかったものが　どうして多摩市に・・？

今後、市民になる身としては、大気汚染等　子供がアレルギーやぜんそくにならないか。。という公害についても心配です。。

署名活動も始まっているとの事ですが、、どうなるのでしょうか？？？

市のＨＰで市長にメールを送れるらしいですね。

東京建物、丸紅ともにＨＰ閉じたのですね。完売したからかな？

完売、嬉しいですね！！！
残っていた１店舗が気になります。
どなたか情報お持ちではありませんか？

再内覧会、もう始まっているんですね。
うちは来週ですが、なんだか内覧会の時とはえらい違いのようですね。
内覧会では淺沼組の方も東京建物の方も「気になるところは
遠慮しないでおっしゃって下さいね」と言ってくださいましたが、
今度は違うのですか？

少し早めに販売が終了し、既に住民が住まわれているマンションのコミニティーを、今後の参考としてみていますが、
騒音の問題で揉めている所が多くて、驚いています。
特に子供の走る音とその躾けについての議論が多く、ここも、ファミリー向けである事から、実際に住み始めたら
揉めるのかなあなんて、少し怖くなりました・・・・。

匿名の掲示板で騒がれているだけで、実際に住人が揉めているのか
本当のところは確認できないですよね。
ブリ多摩は、住人で協力し合って住みやすいマンションにして
いけたらよいですね！

こういうコメントが付くと嬉しくなりますね。
ぜひ、皆で良いマンションにしていきたいです。

ところで、この掲示板以外でブリ多摩の情報を集める事はできないかと思い、
ブログやmixiなどで検索をしてみました。
住人になられる方の率直な意見がみれて、大変参考になりました。（中には怖そうな方もいましたが）

内覧会で問題点の指摘が終わったあと、この指摘箇所の確認は、東京建物で責任をもって行いますが、どうされますか？と聞かれました。修正箇所の確認日も平日しか無理。とか言われどうしようか迷いましたが、自分で確認するしかないですし、正直、東京建物さんに任せておくのも心配でしたので日程の設定をお願いしました。
ちゃんと直ってなかったら、再度修正をお願いするつもりです。間に合うのかなぁ・・・

＞この指摘箇所の確認は、東京建物で責任をもって行いますが、どうされますか？

責任持ってやって欲しいのは、指摘箇所の確認ではなく
内覧会での指摘箇所をきちんと直すことなんですけどね。

うちも再内覧会は、自分でチェックしますよ。

明日再内覧会なんですが
指摘した部分が直ってなかった場合再々内覧会なんでしょうか？
直ってないなんて考えられないんですがもしそのような箇所があったとしたら
東建なんかに確認を任せられませんよね。
しかも一回目の時に入居後は住んでから付いた傷とみなされるので・・・
みたいの事を言われています。

皆さん何度でも妥協しないで直させましょう。でももう日数が足りない。

バルコニーの飾りルーバーの先端に雨水の侵入防止用（？）のキャップの付いてるのと付いてないのとがあったんですが、気付かれた方いらっしゃいます？
ウチから階下のルーバーをみるとやっぱり付いてないところがたくさんありましたよ。
指摘事項に挙げてもらったけど、ちゃんと直ってるかな〜

ルーパー先っぽとお尻のキャップについては気づいた方が多かったと思います。
うちも指摘というか、コンセプトが統一できていないと言ってきてあります。
何らかの是正を行うことを期待しましょう。

うちもやっと引越屋が決まりました。
着手が遅かったので心配しました。
声を掛けたのは５社で、その内２社は３月末の一斉入居という条件で断られ、結局３社見積もりを頂きました。
うちに来ていただいた３社の営業さんはどの方も対応がしっかりしていて感心しました。
対応、提案力、価格で評価すると
ＮＡＣサービス１０、１０、１０（こちらの掲示板で紹介があった会社）
サカイ　９、８，１０
アート　９、８，５
と言うようなイメージでした。
結局、価格と幹事会社という事を取りサカイに決めましたが、ＮＡＣとサカイは最後の最後まで悩みました。
価格は、荷量によるので参考にならないと思いますが２０万弱。

残る心配は当日の引越込み具合とローンのみ＾＾

>972さん、
何トン車なんですか？
よかったら教えてください。
我家は幹事会社ではありませんが、2トン車3台で２３万です。

>>９６９さん
再内覧会に先日行ってきました。内覧会時点の指摘箇所、約４０箇所。そして、その時に指摘したはずも、修正されていないところ含め、新たな指摘は、約２０箇所になりました。直っていないというか、指摘しても直していないところには頭にきましたね。

さらに新たな傷が多く付いている。再内覧会時に職人さん（下請けさん）が同行し、クリーニングしながらの再内覧会でしたよ。

他の方がおっしゃっているように「指摘箇所は、事業者確認」と言われましたが、言語道断、聞く耳持ちませんでした。買ったのは私達であり、事業者確認なんて聞いたことありませんね。

これから再内覧会を実施する方、修正のために出入りを多くしています。新たな傷、汚れはつきます。さらに修正するために作業するので修正した場所にも傷が付いている場合があります。

デベは修正箇所だけを確認させようとしますが、気にしないで、ペースに飲まれることなく、一通り見たほうがいいですよ。

もし、引渡日に引渡しできなかったら訴訟問題ですね。契約不履行ですからね。本当に間に合わせる気あるのか・・・

>>974
うらやましい限りですな

>>973さんへ
うちの場合は、２トンｘ２台でした。
作業者は４名＋幹事会社なので現地常駐バイトもつかえるとの事でした。
社員は内２名だそうです。
３台で２３万ってのはすごいですね。GJです＾＾

オープンポーチ側におくエアコンの室外機ってドアに少しかかりませんか？
図面と先日の内覧会でとったドア付近の写真と照らし合わせると扉は開きますが、少しかぶって見た目が
悪くなる気がして来ました・・・・。

では、置かなければいいだけの事と思います。

廃棄処分は引越し業者に頼むとどれ位ですか？
かなり捨てるものが出てきてしまって処分代にだいぶかかりそうなんです。

>979
置かないならどうすればいいのですか？
意地悪な方ですね。

>973です。
>>977さん、
前回お願いした引越会社で良心的な金額だったので、また見積もりをお願いしてみました。
「繁忙期は高いんですよね・・・」であの金額でしたから、即決でした。
もう少し値切れば安くできたかも・・・。

>>980さん、
我家は、リサイクル電化製品、粗大ごみは集積所まで引越し業者さんに運んでもらって、役所に引き取りにきてもらう事にしました。
＜粗大ごみ＞
　大きいタンス：¥１４００、
　小さいタンス：¥５００、
　電子レンジ：¥８００
　・・・等
＜リサイクル家電製品＞下記料金＋¥３０００（運搬料金）
　エアコン：¥３６７５
　冷蔵庫：¥４８３０
　テレビ：¥２８３５
　洗濯機：¥２５２０

これもお住まいの役所に問い合わせて聞けば、いくらか教えてもらえるので確認した方が良いと思います。
引越し業者に見積ってもらいましたが、高いですよ。

>>981さん
>>984さん
廃棄処分の件ありがとうございました。
うちも家電や家具を合わせると同じ位あるので覚悟はしていますが、

それにしても処分に１０万円はすごいですね。
なんとか少しでも安く済む方法を考えます。

うちは食器棚やタンス等の家具はすべてリサイクル業者に買取りしてもらいました。買取り額は５００円〜１５００円ぐらいでしたけど、粗大ごみに出したり、引越し業者に処分してもらうと有料ですからね。

＞>979
置かないならどうすればいいのですか？
意地悪な方ですね。

・・私も同感！
もしかして979は小さなクレームを小さいうちに消しにかかっているデベの手先かな。
そうじゃなかったら室外機を置くなってなんてブリタマの住人になる方が言うわけがない。

>>979は
たぶん住人じゃないと思われ。
こんな事書くとまた何か意地悪言ってくるかも。

デベの手先か？ってのも、なんだかなー・・・

９７９でもデベの手先でもありませんが、９７８さんのスレも
いかがなものかと思います。
＞ドアに少しかかりませんか？
と投げかけられても・・・。
室外機の寸法を測って、ドアにかかるか調べて、
気になるようであれば内覧会の際、担当の方と相談すればよいこと。
図面どおりに仕上がっているのであれば、難しいですが。
そもそも部屋のタイプはどれなのでしょう？
間取りはそれぞれ違うので、相談するのであればその辺りも
書いていただかないと、入居目前にして他の間取りの部屋の
住人まで不安になってしまいます。

>>991
もっともな意見です。
よく確認もしないで不安をあおるようなことはやめて下さい　>>978

日銀，やはり利上げしましたね。
今までもローン金利はじわじわと上がっていましたが，
年度末に向けて，どれくらい上がるのか不安ですね。
はぁ・・・。

本日ブリリアの近くの「わんにゃんワールド」で撮影をしていたのですが、
「しむらどうぶつ園」という番組の撮影で、ドランクドラゴンがたぬきを連れていました。
２〜３ヶ月に一度くらい、有名人が来るようです。

さて、我が家も近々再内覧会なのですが、きちんと直っているか不安です。
業者確認を拒否した場合、再々内覧ということはできるのでしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えて下さいませ。

内覧会で指摘した箇所が直ってないなんて失礼な話ですな。
作業が遅れているならば、事前に連絡くれて確認日を変更すればいいのに。
そんなに何日も平日休めませんよ。関係者の方お願いしますよ！！

>>994さん
再々内覧会できますよ。
その際、東建の確認でもいいかと聞かれますが、
自分で確認しますと伝えれば大丈夫です。
うちは再内覧会でほとんど綺麗に直っていたのでその必要はなかったです。
壁紙を剥がして貼り直し、ドアは全取替えしてもらって満足です。

綺麗に直るまできちんと対応するのが当たり前の事なので遠慮はしないほうがいいと思います。

オプション品って全て、内覧会以降に取り付けされるであってますか？
食器棚や玄関の鏡などもでしょうか？食器洗浄機はついてましたが。
私のとこは、洗濯機上の吊り戸棚だけオプション依頼したのですが、内覧会時についていませんでした。聞くと引き渡し時までに取り付けることになっていますと説明されましたが、そもそも内覧会で確認できず、しかも内覧会がさんざんなので、オプション品に破損があったらどうすんの？とほとんど信用してません。
テクノビルドから事前にその説明がなかったことと、きちんと確認されるかどうか信用できず、半分クレームまじりで電話しましたが、皆さんのとこはどうでしょう？
オプション品ってどこまでは、どのような工期ですすんでるんだろう？

オプション会で注文した物は、引渡しまでに取付けですよ。
契約時に有償オプションで注文した場合（契約を交わした時期にも
よると思いますが）は、内覧会までに取付けとの説明でした。
うちはオプション会ではなく、有償オプションで食器棚注文しましたが、
付いてましたよ。

もちろんオプション品に破損などがあれば取り替えてくれると
思いますが、入居後にバタバタしたくないですよね。
オプションのみ確認する内覧会を開いてもらえるといいですね。

共有廊下側の室外機。ドアにかかるかは気にならないが、ドレンの排出や熱風が気になる。
廊下狭いし。
ドレンの排水ようの溝廊下にあったかな。
コンパクト室外機タイプしか選択が無いな。。
エアコン設置に管理組合の許可が必要と聞いたが、どうなんだろ。