Brillia多摩センター（その８）

近隣在住者ですが、八幅・・・初めて聞きます。
チェーンとかの有名なお惣菜やさんなのでしょうか？

お惣菜といえば、この間できた小田急マルシェがデパ地下チックでけっこう充実していましたね。
これに刺激されて、三越地下も奮起してくれるのでは、と期待しています。

キャンセルありましたよ〜。
買い替えが失敗したとかで、先着順になってる部屋がいくつかありました。
でもそれも売れたみたいですね。
あと一戸！
人に優しく、住み心地のいいマンションであってほしいですね！

八福は、お惣菜＆お弁当屋さんのチェーン店です。
店内で食べることもでき、その場合はおかわり自由のお味噌汁（価格に含む）も付いてきます。
できたてを店内で食べられ、味も我が家は結構お気に入りです。

下らない話の時だけ盛り上がってもうパート８ですもんね。。
ほぼ売れたなら専用掲示板が欲しい所です。

掲示板でのくだらない話でも、こういう論争があると色々な考え方を知る事が出来て良い
と思います。専用掲示板というのは、ここは専用ではないという意味なのでしょうか？

ここってどうなんですかね？
住人の方用の掲示板のようですが。

http://com.e-mansion.co.jp/
http://com.e-mansion.co.jp/threadlist1p.cgi

>>191さん
そうですね。地デジのアンテナも設置してあるんなら、きれいな映像見れますね〜。
>>219さん
営業担当から聞いた最新情報では、セットトップボックスは不要になるとのことです。設備にそれに置き換わるものを設置することで回避できると言っていました。ただし、まだ東京建物と多摩テレビ間で正式には取り決められていないみたいです。多摩はだいぶ寒いみたいですね。

年末で忙しい中、住宅ローン、オプション、引越しと何かと大変ですよね〜

>>187、219さん
確か多摩ケーブルに対して電波障害を与えているので、マンションの屋上で地上デジタル放送をいったん受信し、多摩ケーブルに再送信していると、重要事項説明書に記載されていたように記憶しています。また、ＢＳに関しては屋上に設置したアンテナで受信し各部屋に配信する設備（同軸ケーブルが各部屋まで配線されているなど）があるようです。つまり、マンションの屋上にアンテナを立てて地デジを受信し、ＢＳと混合して流せば、ＢＳも地デジも両方視聴できるのではないかと思います。
但し、２０１１年のアナログ停波までは、地アナも見れる環境を用意する必要があり、マンション周辺の地アナ受信環境が悪いという情報が確かなら、ＣＡＴＶ経由でのテレビ受信するか、地デジを受けてアナログ出力する一般的なＳＴＢを購入する必要があるように思います。どっちがお得かな？？

お隣のマンションはどうしているのでしょうかね？？
管理組合で、屋上に設置したアンテナ経由で地デジを各家庭で受信できるかを調査し、可能であればケーブル経由とコスト比較して、最適なテレビ視聴環境を作り上げていけるといいですね。
ただし、ケーブル会社が地域情報発信の役割を果たしているのであればそれも考慮する必要があるとも思いますが。。。。

２２８さんの書き込みをを見る前に投稿してしまいました。
地デジのアンテナが設置されるんですね。
不確かな情報のもと投稿してしまい申し訳ありませんでした。
いずれにせよ、管理組合などをとおして、住みやすい環境を作っていけたら良いですね。

２１６さん
道路はさんで、お向かいの、Dグラレンガ坂マンションの１階に、接骨院があります。
マッサージはどうかわからないけど、多摩センは、高齢化が進んでいるためか、整体の
治療院みたいなところ、割とあります。
クリーニング店は、数が少ないかな、、今住んでるところの近くの
鶴牧商店街にはありますが。
病院は、ワンニャンを下った新都市ビルや、東京海上ビルに
診療科はそろっているので、不便はないと思います。

>>228さん
地デジ関連の情報ありがとうございます。
STBが不要というのはありがたいことです。

それにしても、本当にこれから忙しくなりますよね。
少しずつ準備をと思いつつ、まだ何も準備が進みません。

現在の家でコンベックを使用していて、かなり気に入っているので
オプションで取り付けたかったのですが、値段が高くて断念しました。
代わりに今はやりのスチームオーブンにしようかな、と思って電気店で見たら
その大きさにびっくりしました。
あれ買ったらどこに置けるのだろう・・・。

色々と考えながら、あと数ヶ月後から始まる新生活にわくわくしています。

232さん
私はガス屋さんにお願いしてオーブンとガラストップコンロを付けようかと思ってます。
オプション販売会では選択の余地がありませんでしたが、カタログを見たら色々選べるので、鍵の引き渡しが終わってからのんびり手配するつもりです。

小田急唐木田駅から都内へ出社するつもりなのですが
最近になって唐木田から小田急の延長計画があることを
知りました。近隣の方でそのあたりの現状をご存知の方
いらっしゃいませんか？

皆さん、使う前から色々変えるんですね。うちは、食洗器だけです。コンロも一応全部使ってから変えるつもりです。もしかしたら、使い易いかもしれないし、それよりもったいないですよね。うちはそう思って旦那と相談しました。

>235
延長計画の話は時々聞きますが、実現するのはまだまだ先の印象です。
始発駅ではなくなるかも、くらいに思っています。

235さん
まじですか？
そうだったら、周辺の土地があがるぞーーー

>>235さん
その計画は何十年も前からありますがなかなか難しいみたい。
当分唐木田止まりでしょう。

>>233さん
自分で手配すると、工事費を入れてもオプションよりもお得に付けられますよね。
ただそれでも結構な値段になるので、私は見送ってしまいそうですが、
見ているだけども楽しいので、今度カタログをもらってきて色々と検討してみます。

>>235
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1093222589

>>235さん
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02155.html
進み始めたようですが、完成は10年以上先ですね。

つい最近、何で見たか？ですが小田急線延長の記事を見ましたが
相模原周辺は延長希望のようですが小田急線は延長しないと言い切っていましたよ。

横浜線とは町田でつながっていますしわざわざ唐木田〜淵野辺をつなぐ必要も
ないのではないでしょうか？相模原周辺の方が小田急多摩線を毎日のように
利用するとも思えないですしね。

>>２３５さん
私が聞いた話では、前レスにあるように米軍相模原の土地返還が決まり、先の話になりますが、相模原駅と聞いた、見た記憶があります。でも京王線は、橋本、小田急は、相模原・・・いいことですよね。多摩センターの価値があがると期待しています。
唐木田先の延長は、唐木田までできた時からあったと聞いています。唐木田って中途半端ですもんね。

このレス、販売が終盤に近づき、煽りもなくなったのでお終いかな？
こんなこと言ってる私は契約者です。

違う情報交換しませんか？？

荒れることはない、その９を作りましょうか？

管理規約集を読んだのですが、多摩テレビに対する電波障害対策として
おおむね20年間で1300万を管理費、長期修繕計画より支払うとしています。
地上波デジタルの時代にこれほどの金額に値する迷惑をかけているのでしょうか。

また、両隣のマンションでも同様の支払いが生じているのでしょうか？

自分も、この事に関しては、「ほんとかな、ぼったくりじゃないの？」と疑問を持っていたので、
同じように思っていた人がいて嬉しいです。
実際、入居して、管理組合ができたら、きちんと調べて、正当な支払いなのか検証してほしいと
思っています。

>>244
近隣在住の購入者です。
延長はまだまだ先の話ですが、正直な話、自分はいつまでも唐木田止まりであってほしい・・・
朝、千代田線直通の多摩急行に確実に座れるというのは、相模原に出やすくなるより（自分にとっては）大きなメリットです。
ブリリアは唐木田にも歩いて出られるというのも、うちが購入を決めたポイントのひとつでした。
多摩センターから逆行して、折り返して乗って行かれる方も多いですけどね・・・

昨日からスレが動かないね。
販売センターが休みに入ったのと、何か関係があるのだろうか？

多摩テレビに対する電波障害は非常にスケールが大きいようなので、その対策費はかなりの金額がかかります。もしこの物件が自走式駐車場でなかったら、維持費が膨大になるので多分購入を見送ったでしょう。
多摩テレビはただでさえ競争のないＣＡＴＶ業界の中で公団の流れをくむとても高収益の法人です。よって正当な支払いではありますが、とてもエクスペンシブと思います。

それよりもほんとうに「ぼったくりなんじゃないの？」と思うのは、これから契約することになる管理会社に払う管理委託料の初期設定です。これは競争社会ですので、こんなに！？とビックリするほどコストダウンできますよ。相場的には７割ぐらいでしょうかね。

250さんのおしゃる通り、管理組合ができてから、しっかりと管理組合の運営をしていくことと思っています。マンション管理士などの勉強をして、住民として運営が適切になされるよう頑張っていこうと思っています。

公団の流れを受けた土地にできたマンション。当然何らかの公団（ＵＲ）とのやり取りはあるはず。しかし、もう土地は、われわれ、住民の土地なので、適正な運営をしていきましょう。

内覧会の通知が来ましたね。
フロア毎の時間割で、お隣さんと顔を会わせるのかな？
第一印象は大切ですから、キチッとしなきゃ〜

楽しみです！

「内覧業者など専門家を頼む時は事前にお知らせ下さい」などと早くも警戒感を露にしてますね。

事前にお知らせするって、内覧業者が同行するかどうかで対応（体制）を変えようとしている
のでしょうか？

自分自身が専門家の場合どうすればいいのでしょうか。

申告しておくと、ちゃんと対応してもらえそうですね。

内覧会困りました・・・もう１月の勤務決定してしまって
変更できない・・

内覧会の日程は、止むを得ない事情があれば変更可能なんでしょうかねぇ。
皆さんお仕事のご都合とかもありますでしょうし。

さて、内覧会同行業者どこにしましょうかねぇ。

うちは内覧会日程2月でした。
はぁー平日か。。。

２５６さん
内覧会に同行してもらう人、そろそろさがそうと思ってます。
ご商売にされてるなら、、是非候補にさせていただきたい。

内覧業者を呼ぶと言っておいたほうが、
内装の仕上がりレベルが高いような気がするな。

内覧会だが、子供を預かってもらえるように
見学会と同様にウェルサンピアを使うか、モデルルームでバックアップして欲しい。

ここに来て、東京建物がどんどん手を抜いて来た気がする。
買い手が付いて、金消会も間近。これ以上、客を大事にする必要なしということか。
所詮は不動産屋、土建屋だね。

所詮、売っちゃえば知らねぇんだようなぁ。
こんなことが通用するのは、この業界だけだよ。

うちは平日でもOKなのですが、AMは厳しいんですよねぇ。
でも同じ階の方達と顔合わせできる貴重な機会なので、変更しない予定です。

内覧業者は頼もうかどうか迷っています。とりあえず¥２０００程度の虎の巻（４０ページ）を買ってみて、判断したいと思っています。結局まんまと商売にされてるんですが（笑）

内覧会案内に同封されていた、《お問い合わせ先一覧表》に
「内覧会日程変更について」と書いて、電話番号載っていますよ！
指定日が難しい方は、電話して日程変更すれば良いだけの事ですいよ

確かに263さんのおっしゃる通り、手を抜いてますね。先日、資金相談会に行ったけど、MR閉鎖に近づき、ローンの申込状態も不明。どうなっているのか。。。訳わかりません。頭にきます。

みなさん感じられているように明らかにこの規模の世帯数を対応するには
担当者の数が不足してますね。
こちらから問い合わせるか、確認しないとダメです。
私もローン相談をしたのですが、担当が外出していたり、
時間ばかりかかって明らかに頼りになりません。
しかも平日しか対応してないため、仕事中に問い合わせしなければならず、
この年末の忙しい時期に勘弁してほしいです。
私の感覚からするとこの業界全般に言えるのかもしれませんが、
あきれるほどサービスレベルが低いですね。
まあ、サービスではなく物件を買ったのだと割り切るようにしてますが。。。
皆さん、わからないことや不満に感じることは積極的に言うべきですよ〜！

現場では、シンボルツリーとなりそうなケヤキの木が植樹されていました。
各棟エントランスや駐車場の工事も少しずつ進んでいるようです。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_mania/

サービスではなく、物件を買ったのは事実。
でも、分譲マンションって、サービスも含めた価格でしょ。
全部の部屋の金額足したら、いくらになると思うの。相当な利益率だよ。
やる事やれよ。不動産屋、土建屋。売れたら終わりじゃねぇぞ。
せめて入居までは本気だしてろ。
大規模マンションって、それをコントロールするのも含めて
能力を要求されるはず。
結果として、不満が出る事はあるが、最初から投げてるのは許せん。
引越し幹事会社といい、内覧会日程や対応、一度考え直せ。
モデルルームの休みも長すぎる。モデルルームだって受付の対応さえ態度悪。
所詮、客の金で給料もらってるんだから、誠意は見せろ。

btc_maniaさんの写真などで、和まないと気が落ち着きません。
感謝します。

久し振りに住まいサーフィンを見ていたら、
ブリ多摩が東京市部の人気物件（登録数）で２位になっていました。
ちょっと鼻が高いですね。
http://www.＊＊＊＊/re/area_5.html

↑住まいサーフィンのURLが伏字とは！（笑）

内覧業者っていくらくらいするんですか？

>>272
http://www.yomiuri.co.jp/net/column/yougo/20050816nt07.htm

その住まいのサーフィンを見てきたのですが、引越し会社のところで、ここの幹事会社の
評判が思ったより良かったので、ほっとしました。

３．８〜５．５万円程度。。

２６９みたいなのってできる営業だと自分で勘違いしてる奴によくいるタイプ。
事務の給料は自分が稼いでやってるみたいな事言って女の子に口きいてもらえない奴。
文句があるなら営業に向かって直接言いなさいよ。。
東建の対応が良いとは言わないけどさ、顔も見えない掲示板じゃなくって直接ね♪

営業さんも、モデルルームの方も、本社の方も、皆対応が良かったです。
私は、この物件にしてとても満足をしています。

269は購入者じゃないでしょう
もしも購入者なら手付放棄して解約してほしい
一緒に住みたくない

契約者サイトが更新されています。

エントランスロビーの工事状況
Ｄ棟、鶴牧公園からの全景
Ｅ棟、１２階の床暖房敷きこみ工事など

２７８も解約しろ!!

263、２６９は、なに心がひん曲がっているんだろう
こんな人隣でないこと祈る

ひん曲がっているとは失礼な。
対応が悪いのは事実でしょう。

だからね対応が良かったという人も（うちは担当の人から異動のあいさつの電話がきました）
いるんだからこんなとこで書き込みで
文句言わないで直接顔を見て言えばいいじゃないですか　もし言ったんであればそれでいいでしょ
引越し幹事会社の印象が良くないのも
ネットの引越しページでたまたま変人が書き込んだだけかもしれないでしょ
絶対に最初から問題がおきるみたいなネガティブにならないでポジティブシンキングでいきましょうよ
せっかくこれから入居なんだから前向きな気持ちでいきましょうよ

皆さん、一度、
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
に目を通してみませんか。

更新された契約者サイトの画像を見てると、実感沸いてきますね。いよいよ、我が家が出来上がるのかと・・・色々論争のあるこの物件ですが、立地など含め満足しています。

当初のALC論争や構造への不安・不信感の煽り書き込みもなくなり、もっと前向きな意見交換ができるスレッドを希望します。もう残りがほぼない物件で他営業さんとか荒らす必要ないですよね。

これから最終決定のローン等など情報交換しませんか。

もうそろそろ、駐車場の抽選概要などが送られてくるのかな？

金銭消費貸借契約手続会と内覧会の予定が近すぎるんですけどー。
こんなに続けて仕事休めないよー。

しかも同じ日の同じ時間の人も居るけど、これって配慮されてるのかなぁ？

忙しい年の瀬だというのに、過去ログ読んでみました。
書き込みが多くて人気物件だというのは分かっていましたが
最初の頃は、多摩センター地区のマンションは既に供給過剰だし
500以上を売り切るのは到底無理だから、値引きされるだろうなんてヨム人が多かった。
そういえばブリリアの後にも次々と建ちましたね。
それでブリリアの残りは後一戸でしたっけ？
なんだか売主でもないのに顔が綻ぶ感じです。
やっぱり空き部屋とか値引きとか聞きたくなかったですし・・・ね。
来春は忙しくなりますね、皆々様、宜しくお願いいたします。

JUKI本社が鶴牧2丁目に移転するようですね。
地図で見たけど、たぶんミツミの並びあたり？
建物は平成20年着工、21年3月完成のようです。

さっき現場近くを通りましたらついに我がF棟も廊下の電気が点灯していました。
電灯の数は多くもなく少なくもなく、イイ感じでした。
（階段の電気は点いてなかった）

いよいよだな〜と思いつつ家に帰ると、駐車場の書類が届いてた、
ホントにいよいよなんですね〜

駐車場の書類って、どんな内容ですか。何か返答する事柄あるんですか。タッチの差で、実家にきてしまったので受け取り損ねました。

＜ホントにいよいよなんですね〜

新たに唐木田駅を利用するようになる人も多いのでしょうね。
今でも８時台の急行には行列ができていますが、
これからはますます混雑しそうですね。

駐車場の希望エリア５５カ所選ぶのは、結構大変でした。
階数毎の予想希望順位は
１：２階（便がよく、重さ制限幅が一番大きい）
２：３階（各棟と廊下で繋がっている）
３：５階（一番安い）
４：４階
かな。

>290さん
届いた資料は、駐車場およびバイク・自転車置場の申し込みと抽選方法についてのものと、入居前管理説明会についてのものです。
駐車場などの申し込みと抽選方法が細かく書かれています。
駐車場などを希望しない人も返答の必要があるとのことです。
駐車場、バイク置場、自転車置場の配置図は大きく印刷されており、ブロック毎にカラフルに色分けされています。見応えがあります。
入居前管理説明会については、当日の式次第も書かれています。

２９０です。ご説明ありがとうございました。

営業さんの話では、4階が一番人気のようですよ。
屋根付きの中では一番安いからでしょうね。

入居前管理説明会はいつなのでしょうか？
予定通り２月１０日なのでしょうか？始まりは何時からでしょうか？
家にはまだ連絡が来てません。よろしくお願いします。

２月１０日の１２時１５分から〜１３時が受付。
１３時から１５時３０分。
パルテノン多摩大ホール。

２９７さん
ありがとうございます。

内覧会、専門の方頼む方いらっしゃいますか？
サイトなど、ご紹介して頂ければ、ありがたいです。

マンション内覧会とググッちゃって下さい。いろいろ出てきますよ！
別マンション購入者でした！！

駐車場のやつまだ来てないな〜。

駐車場の希望エリア５５カ所も選ぶんですか？

駐車場を利用する世帯は何％くらいなんでしょうね？
この付近のマンションがどれくらいかが分かれば参考になりそうですが。
自走式駐車場ということで、他のところよりも利用率は高くなる？

８０％くらいの方が利用をされるのではないでしょうか？
郊外ですし、自走式ということもあり。

経験からすると、このエリアは95％以上の世帯が車を保有していると思います。
近隣相場よりも安い区画もありますし、規格に入らない車両も少ないことを考慮すると、500台は確実に１台目で埋まると予想します。
あとは２台使う人がどの程度いるか？　自分は３０世帯もないと思いますが・・・

空きが出たら、外来用を増やしてほしいですね（＾＾）

皆さん駐車場の希望は決まりました？営業担当からは「4階が一番人気になるでしょう！」と言われましたが、部屋からのアクセスを考えると2・3階が人気になりそうですね。
ところで、すべての棟から駐車場に入るために2階か3階に一度行く必要があるのは大変じゃないですか？（部屋の場所にもよりますが）　4・5階も各棟と駐車場をつなげればいいのに。。。

ちょっと確認ですが、駐車場のエレベーターは4階止まりで5階まで来てないんですよね？

たった今駐車場の書類届きましたが、エレベーターは5階まで行くみたいですね。営業担当に何度も確認したのに！年明け電話してみようっと。

以前見た図面では、5階までエレベータいかないの？と思うような図面でしたが、今回のにはちゃんと書いてありますね。いかないわけないかー。

落合ショッピングモールにはスーパーは入らないようですよ。
何でも、商工会議所（駅周辺のスーパー加盟）が「絶対に反対」
しているんですって。

エリアの規模や配置を考えると、スーパー過多というほどではないと思うのですが・・・
売り場面積がよほど大きいのかしら・・・？

ベスト電気も高くてぜんぜんよくないし、使えるのは１００ショップだけですね。セキチューのほうがずっとよかったなー。

スーパーが入らないことは決定なんですか？

工事も予定の２０日になっても始まらないし、揉めてるのは確実ですが、ＭＶがあきらめたということではないようです（消息筋）。

本音はスーパーをテナントに入れたいようですが、
商工会議所と土地所有者のＵＲが反対しているらしい。
まだ決まっていないので、
みんなで協力して誘致しないとだめですね。

と言うことは私たちが「欲しい, 必要」と声を大にする
ことが肝要なのですね!
自分たちで作り上げる街, それがニュータウンのよき伝統
(なんちゃって).

あけましておめでとうございます。
いよいよ、入居の年ですね。５３０世帯がワクワクするときです。
いったい、何人の人が住むのかな？とか色々考えますよね。
みーんなに良い事がありますように。

あけましておめでとうございます〜。

役員さん決めるの、パルテノン多摩の大ホールですよね。
あそこに、530世帯が集まって、「立候補される方は？」と振られて、
「はい」と手を挙げるのって
相当勇気がいりそう。そうなると、抽選。
この掲示板のマンション質問板とか、読んでると、議題は山積って感じです。
引き受けられる方、大変だろうな、、とか言ってる自分が、抽選で当たったら固まる！

ここのキッズルームって、小さい子だけだよね。
そうなると、大量の小学生が、マンションの騒いでほしくないところに出没する可能性が
あるわけだ、、ロビーや、渡り廊下とか、、ゲームに飲食、、うーん、想像したくないが。
地域の児童館に行って遊んでほしいけど、100名を超える小学生がいるんだから、問題になりそう。

正月なのに田舎に帰ってない親不孝者です。
お正月Brilliaです、
http://photos.yahoo.co.jp/ph/btc_mania/lst?.dir=/3706
本年も宜しくお願い致します。

btc_mania さん
こちらこそ、よろしくお願い致します。
たくさんの写真、ありがとうございました。
入居が楽しみで、楽しみで。
あっ！その前に来月の内覧会で、契約した部屋に初めてご対面ですね。
なが〜い１ヶ月になりそうです。

あけまして。おめでとうございます。

btc_mania さん
写真ありがとうございます！
正月の空に落ち着いた配色が良く似合うブリ多摩！！
嬉しくなっちゃいますねぇ。

皆様今年から、どうぞ宜しくお願いいたします。

明けましておめでとうございます。
btc_mania さん いつも写真ありがとうございます。

ところで、「プロムナード多摩中央より」の写真なんですが、何時頃でしょうか？
私は、F棟の微妙な階（AB棟最上階より下）なので、日当たりが気になっています。
あの写真では、5階以上に日が当たってますね。