ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

　オオタカがいるらしいですが、マンション建設でどのような
影響を受けているのでしょうか。詳しく教えてください。
　それと、オオタカの現在の生息数を教えてください。
このマンションができたことによって、どのように個体数が変化したのか
反対派の人は照明してください。
また裁判でその資料を提出することを求めます。

大型のマンションを探していて、このマンションとこの掲示板にたどり着きましたが、これまでの経緯が面白すぎて、関連掲示板等を含め時の経つのも忘れて読みふけってしまいました。

結局のところ訴訟は棄却されたとの理解で間違いないですか？

つまりこのマンションの建設に反対している人たちの反対理由は裁判として取り上げる理由に乏しいと判断されたということですよね。
にも関わらず「駅から40分程度はかかる」などと滅茶苦茶なことを言ってこのマンションの価値を貶めようとするというのは、最早単なる粘着と言われてもしょうがないように思われますねえ。

ただし、私はこのマンションは検討対象から外しました。理由は、
①駅からの距離が遠すぎる。シャトルバスが駅までの基本的な足となるような物件は、資産価値の観点から検討し難いものがあります。
勿論住む場所ですので、資産価値のみに重きを置くわけではありませんが、都内を中心に地価が反転し、新築価格を上回る中古物件等が出始めているような環境下では、将来的な住み替えの可能性を考慮した場合に、資産価値という尺度は持っておくべきと考えています。

②一部周辺住民の方のあまりにも常軌を逸した反対運動。反対運動による資産価値の下落は否定し難いものがあります。きっと「反対運動がある」故に、このマンションは検討しないこととした方は私だけではないはず。反対運動をしている人々が獲得した成果のひとつなんでしょうね、と言うと気を良くしてしまう人がいるのかな（笑）

反対運動は時間とともに消え去るのは確実で、そのことによる将来の資産価値の低減はないと思います。逆に彼らの運動が自分たちの一戸建ての資産価値を押し下げているだけのことで、こういうおかしな運動で恐ろしいほどの粘着質であったという事実が、将来の玉川学園の試算価値を下げるものと考えられます。

将来の問題としては玉学の資産価値が下がると南大谷のこの物件の資産価値が連動して下げるかもしれないというリスクだけだと思います。

　反対派は自分たちの街ブランド「玉川学園前」を貶めていると言うことに気づかないのですね。まあ、おかげでバブル崩壊後、不動産価格が都心から回復しつつあるなか（都市と郊外で二極化しているというのはデベのやり口です）、乗り遅れずに安く物件を手に入れることができましたが。
　まあ、玉学ブランドが回復するころには（反対派首謀者が菅生の壁に囲まれる頃。菅生の壁はハセコーのにおいがぷんぷんするって叫んでね）、ユニヴェルの資産価値もあがってることは間違いないですけどね。
　それと駅までの足の弁は、玉学まではシャトルバスしかないが、町田までは路線バスがあります。そっちのほうが急行に乗れて便利です。

別に反対派に考慮して小さくする必要もないですけどね。ホント、必死だなあｗｗ

反対運動のあるなしにかかわらず半分くらいの規模のマンションにしておけばとっくに完売してたのに。
このあたりのマンション需要はそれくらいが妥当な数だったのかもね。

玉川学園ブランドでも、値段が最高1億円近くなるようなところを誰が買うの？
ここは2500万から5000万円程度が限度でしょ？

反対派の家と人物のレベルを見てごらんよ。億ションが建つようなレベルじゃないよ。

反対派の連中のおかげで、偽玉学ブランドが下がって不動産が買いやすくなって安く買えたんで文句はないけどね

910
あちらにマンション買ってめでたしめでたしでなかったので
こちらに出てこられるのでしょう。心中お察しします。

915
モンスターマンション、あちこちに今でも建ってますよね。

911
30年後に立て替えるかどうかは、住民の決めること。

916
幟、看板は棄却されたとき撤去を逆に宣告されることになると思います。

賃貸に出されている部屋は、日あたり等の条件が他の部屋に劣るので
わざと賃貸にしています。
それと

>>917
続きが気になる

917続き
　賃貸じゃないと、反対派の皆さんユニヴェルに入れないでしょ（笑）

906
おぼろげながら見えてきました。

いずれにせよ、ユニヴェルが地域と協調のとれた、まともなマンションであったなら
とっくに完売しているのでしょうね。
もちろん、このスレッドも、みんなニコニコ楽しい話題で埋め尽くされたはずです。


いまだに売れた売れない、反対だ糾弾だ実に憐れなものです。。
もうどうしようもないのです。
ユニヴェルは、ただただ負けの道を突っ走るのみ、です。
その果てにあるものは何か。。

最期まできちんと観察を続けたいと思います。
合掌。

↑
あんたの最期もな。
ただただ敗走の道を逝くのは反対派だろ。

地域と強調の取れた？マンション？？？

どこのマンションでも多かれ少なかれ反対派が大体いるようですけど・・・

そしてその連中の目的は、最終的には　　お金　　以外にはないです。

反対派の入居だけはお断りしたいなあ・・・（苦笑
民度が落ちます（キッパリ）

購入検討者ですが、
ここが売れない一番の理由は「反対派」のせいなのですか？
だとしたら売れない理由の全体の何％ぐらいを占めてるのでしょうか？

＞９２９
楽しそうだな。でも微笑しながらPCに向かってると気持ち悪いぞ。
他に何か楽しみないのか？ヒッキーだからしょうがないか。
反対派のHPのペンネーム：“○と”とお前は正体がわかったらいじめてやるよ。

売れてるよ。一気にじゃないけどね。
そりゃそうさ、これだけ戸数があれば“あっという間に完売！”とはいかんよ。
いくら景気が良くなったと言っても日本という大きな枠で見たらの話。民間に需要がくるのは
数年先だよ。数千万する物を『買っちゃお♪』って買えるかい？そうはいかんだろ。
しかし、順調に住民は増えております。最近じゃ内庭も今まで以上に賑わってるよ。
反対派はきちんとお金用意してね。裁判負けた費用と我々の資産価値を落としている
行動に対する損害賠償訴訟の分もね。君たちの活動は“度を過ぎている”んだよ。
わかるかい？おぼっちゃんおじょうちゃん達？

以前、マンション探ししていた頃に
第２のビバ○ルズって書いたことがあったけど、
ビバの住民には思いっきり失礼な書き込みになってしまいましたね、申し訳ない。
ここのレベルの低さはビバの比ではなかった・・・

>売れてるよ。一気にじゃないけどね。
>そりゃそうさ、これだけ戸数があれば“あっという間に完売！”とはいかんよ。

同じ時期に販売していたナイスさんのここより戸数が多いマンションは完売したね。
それ以外でも完売した大規模マンションはたくさんあるよ。
ここ数年のマンションブームのなか、売れるマンションと売れないマンションの２極化が
進んでいると言われるけど、ここはどうかな。

＞購入検討者ですがここが売れない一番の理由は「反対派」のせいなのですか？
＞だとしたら売れない理由の全体の何％ぐらいを占めてるのでしょう
。。。いいえ。。。反対運動の売れ行きへの影響度などせいぜい３％程度でしょう。
ヴァカな企画者や営業マンは販売不振を運動のせいにして自分の無能振りを慰めているようですが。
紛争付きマンションであっても、条件が良ければさっさと完売するはずです。
ユニヴェルは駅遠低仕様の致命的にダメなマンションだから売れないのです。

＞同じ時期に販売していたナイスさんのここより戸数が多いマンションは完売したね。
＞それ以外でも完売した大規模マンションはたくさんあるよ。
まことおっしゃるとおり。。（微笑）
＞売れるマンションと売れないマンションの２極化が進んでいると言われるけど、ここはどうかな。
ユニヴェルは、明確に、売れないマンションであることがはっきりしてきました。
所謂、「＊＊＊み」に属していますね。
ユニヴェル関係者は、「売れてるよ。」などと憐れ極まりない強がりをせず、
まずこの点を認める必要があるのでしょうね。

＞。。。いいえ。。。反対運動の売れ行きへの影響度などせいぜい３％程度でしょう。

あれだけ必死に反対して、3％程度ですか（笑い
反対派って、無駄なことばかりしているんですね（笑い