ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

もうすぐ入居します！
みなさん、よろしくお願いします

とても楽しみです！

607さんへ

初めまして、まだ、住んでから３ヶ月弱ですが、快適な生活を楽しんでいます。
何が快適か、と突っ込まれそうですが、

・床暖房とお風呂の暖房・・・ホント、暖かいよ〜

・眺望・・・・・・私の部屋のベランダからは町田市街が見えますし、小田急線・横浜線、
　　　　　　　　　そして子供の国線の電車が走るのが見えます。
　　　　　　　　　走る電車を見ながら、思う事は人それぞれですが、私が気に入ったポイントですね。

・サービス・・・先週日曜日たまたま出会ったのですが、奥様が急病になられた入居者の方が
　　　　　　　　フロントで、救急車は不要ですが日曜診療している病院を紹介してください
　　　　　　　　という場面に出会いました。
　　　　　　　　フロントの方は、いくつかの病院を紹介して、結局、タクシーを手配して無事
　　　　　　　　治療を受けられたようですね。

コンビニではクリーニングサービスも始めましたし、大規模マンションでどこまで住民の利便性を
図れるのか、チャレンジが始まっているようですね。

ユニヴェル住民の一人として、
「ようこそ」、そして、「どうぞ、よろしくお願いします」、ですね。
お互い、永くユニヴェルに住むのですから・・・

>611
本音でしょう。
正直でいいじゃないですか。
あの憎悪に満ちたオブジェに対して、
書いてある内容はもとより、書いた人間に対する嫌悪感は
あって当然じゃないですか？

609です。
できれば、心穏やかに暮らしたいものですね。

降りかかる火の粉は払うつもりではありまするが、
それ以外は、淡々とこの暮らしを楽しむつもりです。

唐突ですが、先週、ユニセフからのお手紙がありました。
「例えば、3000円で458人の子供の命を救う方法があります」
という言葉に答えて、ささやかながら献金をさせていただきました。

そんな事にひそやかな楽しみを見出し、心穏やかに暮らしたい
と思う入居者もおりますのですよ。

ガス器具は燃焼を伴うので消耗が早いと思われる
オール電化は器具代等の初期投資が高い？

光熱費はオール電化の方が安いみたいです！
床暖房費だけ比べるのは検討違いではないでしょうか？

トータルで比べた方が良いと思います。

電気式床暖房の方が暖まる立ち上がりは早いと思います。
朝すぐ暖めたい場合はこちらの方が快適だと感じます

オール電化は火事の恐れが少なくなる
掃除が楽である、地球環境にやさしい、
結露が少ないので高気密マンションに向く
光熱費が安い等の
付加価値があります。

私はオール電化マンション派ですが
マンションは立地条件、金額など譲れない面もありますので
良く検討して下さい

明けましておめでとうございます。

先程、近くにある南大谷天神社へ初詣に行って来ました。
お参りに来ている人がたくさんいて、賑やかでしたよ。
甘酒もいただいてきました。

日陰というと、反対派の方の古いほうのHPに16階か14階かのときの冬至（一番影のできるとき）の影のアニメがあったと思います。それを、見ると勉強になります。

609です。

当マンションは、電気とガス併用が出来るわけですが、
やっぱりねぇ、「どっちが安いの〜」という疑問が出ます。

それで、ネットで調べたところ、こんなサイトがありました。
「ベストミックス暖房体験記」http://www.kakimi.co.jp/2k1030.htm

これ以来、外気温が７℃以下はガス暖房、７℃以上はエアコン暖房を主力にしようとしてます。
ただ、寒がりの家人は、床暖房（ガス）のスイッチを切らないので、どんなものかと、
ネットで検索しましたが、床暖房での料金を比較すると、たいした差は無いように見えますね。

電気式床暖房の場合は、エアコンのヒートポンプ方式を採用していませんので、
効率が余り良く無いようで、ガスのほうが少し安いような感触ですかね。
最も、原油とガス価格は世界的にも値上がりしてますので、今後の動向はわかりません。

ただ、私の場合、「電気だけ」と限定されるのは嫌いなので、電気・ガス併用の当マンションを選びました。

遠い未来は誰にもわかりません。
例えば、将来、燃料電池が急速に発達して、ガス→電気の変換が高効率で出来るようになれば、
ガスが有利になるでしょうし、ガス配管がなくてベランダの狭い（燃料電池が置けない）マンションは
住居としての価値は下がるでしょうね。

いずれにせよ、オール電気にはいつでも変更できるわけで、ガスのメリットがあるうちは
ガスを使いましょうというスタンスです。
もちろん、これだけの理由で入居したわけではありませんが・・・。

オール電化と電気ガス併用のどちらが光熱費が安くなるか？
答えは使う人のライフスタイル次第です。
オール電化の場合深夜電力を使う事で光熱費を安くしています。逆に言えば深夜電力を使わないと電気代は割高になります。深夜電力（午後１１時〜よく朝７時だったような？）は安いです。お昼の時間帯は深夜電力に比べ３倍くらいの電気代です。小さなお子さんやお年寄り、専業主婦が家にいる場合はかえって高くなるでしょう。独身や夫婦共稼ぎの家庭ではオール電化が有利でしょう。
その他、オール電化の場合お湯を沸かすのが安い深夜電力で沸かしますので使うまでは貯湯器でお湯を溜めておきます。４人家族が入浴の際、湯船にお湯をはり、シャワーを使った場合湯切れを起こすことがあります。湯切れになった場合、高い電気代でお湯を沸かすので電気代は高くなります。
床暖房も立ち上がりは湯を循環させるガスの方が早いです。電気の床暖房の場合床の暖まりにムラがあってあまり快適ではありませんが床暖房の方式が違うので簡単に比較は出来ませんがガスは快適＝ガス代ちょい高。電気は温まりムラがあるが電気代は少し安いです。
また、「オール電化は環境にいい」と言いますが一次エネルギーで換算すると電気ガス併用に比べてＣＯ２の排出量は２割近く多いらしいです。
結論は、ライフスタイルによってどちらもメリットありです。ただし、640様のオール電化は火事の心配が少ないのは嘘でＩＨクッキングヒーターでも火災が起きていますし消防庁の火災統計ではガスが起因の火災より電気が起因の火災の方が多いです。とは言ってもガス器具と電気器具の種類・量が違いますから正確な比較ではありませんが。
656様、マンションの場合オール電化にすぐに変更は出来ません。オール電化にする場合、２００Ｖが必要で配線の工事が必要です。また、給湯器はエコキュートか電気温水器が必要でその場合給湯器本体と貯湯器が必要です。私見ですがマンションには貯湯器を置くスペースが無いのでオール電化は不向きかと。中古マンションでもオール電化マンションは軒並み値が下がっているようです。

６５８様
良く調べてますね！６４０です

ライフスタイル次第で光熱費は変わります。
ただ給湯をエコキュート使うのは光熱費安くなると思います。
月１０００円位だから（深夜電力は安い）
昼の時間帯は深夜電力に比べ３倍くらいの電気代です。
「ガス併用の昼の電気代」と「オール電化の昼の電気代」比べてみて下さい。
確かに高いけど３倍も違わないですよ！

床暖房はそうなんですか？
私もまた勉強します。
多機能エコキュートの床暖房が

また、「オール電化は環境にいい」と言いますが一次エネルギーで換算すると
電気ガス併用に比べてＣＯ２の排出量は２割近く多いらしいです。
本当ですか？本当ですか？
色々調べる限りオール電化の方がＣＯ２排出量少ないのですが！
その事が書いてある資料がありましたら教えて下さい。

オール電化は火事の心配が少ないのは嘘？？？
これも本当ですか？
ＩＨクッキングヒーターでも火災が起きる可能性はあるとは思いますが
ガス器具より全然少ないと思いますよ！
調房器具の火災の割合の資料を見たことが無いのでお互い断定は出来ないと思いますが

電気が起因の火災の方が多い
これは漏電の関係でしょうね！
ガス併用もオール電化も電気を使ってますから同じですね！
オール電化の場合電気容量が大きいですが
その分引き込み線とか屋内配線を仕様に合わせているから大丈夫だと思います。
オールガスマンションは存在しないですからね！
ガス漏れの恐れもまったくないし！

以上の事からオール電化の方が火災の心配が少ないと思っています。

マンションの場合オール電化にすぐに変更は出来ませね。
オール電化にする場合、２００Ｖが必要で配線の工事が必要です（その通り）
給湯器はエコキュートか電気温水器が必要でその場合給湯器本体と貯湯器が必要。（その通り）
マンションには貯湯器を置くスペースが無いのでオール電化は不向きかと？
確かにマンションの値段が高くなるが快適さを考えると良いと思いますよ！
ガスが高くなったらオール電化に変更と簡単に考えているようだったら
しっかり考えた方が良いね！

中古マンションでもオール電化マンションは軒並み値が下がっているようです。
そうですか？
オール電化のマンションもここ数年ですよね、設備がとても良くなったの！

電磁波の影響とかいっている人は、IH炊飯ジャーや携帯電話、パソコンなどは使っていないんでしょうか？

電磁波が体に一番影響があるのは携帯電話だと思うがどうでしょうか？

タバコがガンになるのは証明されているが
通常使っている電磁波が人体に影響すると科学的に証明されていないよね！

健康影響については，疫学研究だけでなく，
生物学的研究も含めて総合的に評価することが必要です!

あとは堂々巡りになるから止めましょう！

最新のマンションズをみると先着順81戸のほかに第７期の販売があるようです。
戸数や価格は未定のようですが、実際あといくつ残っているのでしょう？

684です。

686さんへ

入居者にエゴってありますか？
入居者は売主から正当に購入しました。
問題ありますか？
誰だって良好な環境に住みたいし権利もあります。
確かに近隣の方は気の毒と思いますよ。
でも入居者が嫌がらせを受ける道理はありません。
文句や抗議は売主にしてくださいね。

早く裁判が決着してほしいです。
判決さえ出ればもうあなた方の無法を黙認する必要もなくなりますね。
徹底的に懲らしめるつもりです。

>8畳のリビングだと37インチ、10畳のリビングだと42インチ、12畳のリビングだと46インチ
が最適
何を根拠でヨドバシは言っているんですかねぇ。
何畳のリビングであろうと部屋の形や窓の位置、ソファーなど家具の配置によって、見る距離もまったく違うと思うのですが．．．
どうせ書くならテレビから〜メートルが〜インチって書いてくれれば良いのに。

↑　反対派

もう少し、値下がりしたら検討しようかと待っており、営業の方に、探りを入れていますが、
なかなか良い返事を引き出せていません。

実際問題として、竣工一年後くらいまで待たないと大幅な値引きは期待できないのでしょうか？
状況として、まだしばらく待てるので、じっくりと見ていきたいとは思っています。