デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-11 16:42:19
マンションの供給が少なくて、この辺りだとこのふたつしかないから、どうしてもそんな流れになりがち。何年かすれば、ここもシティも「戸田公園にあるたくさんのマンション」のひとつに過ぎず、ふたつを比べることもなくなるんでしょうね。
ケンカ腰は営業？
さすがに営業はそんな低レベルな書き込みしないとは思うけど。。
入居予定さんじゃないかな？
完売間近とか嘘までついて、さすがにモラルがかけてるね。
暇なやつが嫌がらせで遊んでるだけだよ。
そういうことでしか遊べないくだらない奴が世の中いるって事だから、可哀想な奴と思っとけばいいんだよ。
遅かれ早かれ完売するよ、ここも隣りも。
戸田はアクセスが良いし都心に近い割には穏やかな環境だから、羨ましく思っている人がたくさんいます。
デュオもシティも買えない人がネガっているだけですよ。
戸田で羨ましく思ってる人がたくさんいるかは ?? ですが(笑)
利便性と価格でみて、悪くないと思います。
ネガも(デマでなければ)検討するのに必要な情報ですよね。どのような方の意見であろうと、参考になるなぁと思います。
今後の資材高騰による価格上昇を考えると、ここの値段は安いと思います。
周囲の工場が商業施設に変われば投資目的でもプラスが見込めるのではなないのでしょうか。
戸田で投資目的はあり得ない。
今後の資材高騰による価格上昇は考えられるけど、それは他のマンションにも当てはまる。
結局まだ残りは半分くらいなの？
この環境なら十分徒歩で駅まで行けるし永住出来ますね。
あえて言うならトコバスをもっと充実させて欲しいですね。
こことシティ、リセールするならどっちが高いと思いますか？
かなり安くはなるのは覚悟してますが、万が一売らざるを得ない時にマシなのってどっちかと考えてます。
大差ないですかね？
マシって意味ならデュオでしょ？
駅距離のデュオに対してシティはディスポーザー、バス、ブランド力で対抗できるから中古市場の成約価格としては対等になるでしょう。
なら分譲価格が安いデュオの方が、売却時の損は少ないと思う。
ただし、郊外エリアで駅10分を超えた物件で資産価値で損得云々なんか考えない方が良いですよ。あくまで永住前提。
わたしも、リセール時の価格は大差ないと思いますが、戸田公園でしかも駅から離れてるので、リセールを期待できる物件ではないとおもいます。
駅から11分と聞くと遠く感じますが、実際歩くと信号少ないし道もフラットなので、他の物件に例えるなら徒歩9分位の価値でも良いと思います。
793です。
返信ありがとうございました。
リセールは考えたくないですが、万が一の時にどちらの方が損失を抑えられそうかをひとつの検討材料にしたくてお聞きしました。
どちらの営業に聞いても絶対資産価値有りととしか言わないですからね。
デュオとシティでここの資産価値高いとか、投資目的の人もいるとか営業が言ってるの聞くと、心に響かないばかりか個人的にちょっと引きます。
もっとハッキリ言えば、ある特殊なエリアと時期を除いて、新築マンションを投資目的で購入して成功する事は100%あり得ません。
自分とその家族が、そのマンションをその分譲価格で購入して、住んで満足か、各種のリスクが少ないかで考えた方が良いと思います。
保温浴槽オプションで付けた方がいいっすよ。
これからの時期に重宝します。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
