リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

ミライクも競馬場まで10分はかからないんじゃないかな。
商業施設は生活中心の施設が入って、近隣住民で賑わうといいよね。

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リヴァリエ契約したけど、ミライクも感じ良さそうだよね。グランファーストも含めて近くのマンションが良いと地域の雰囲気が良くなりそうで楽しみです。

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>738
ラゾーナな見たいなステージがあるイベント広場とかあればいいね。LIVEを芝生に座って見れたりしたらいいなー。

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ショッピングモールの建設の前に４０９号線に出るところの信号を何とかしてほしい。

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409号線は近いうち工事しますよ
道路幅が拡幅され右折レーンもできます。
信号の場所まで工事するかは不明ですが

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>>747
まず道路が綺麗になるのでご期待を。

商業施設 面積だけで比較すると小杉のららテラスと規模は同じです。多分デイリー色の強いお店が入るでしょうね。楽しみです。
ひっそり暮らすにはちょうどいいなと契約しましたが、この辺りどんどん活気づいてるきがします。

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リヴァリエが3棟揃い、生活が活気づくのは2017年頃でしょうか？
A棟完成入居が2013年春でB棟が2015年春、そこからC棟が着工して
入居が2017年春となると4年掛かりのプロジェクトですか。
また、追い風で周辺環境は益々変化し、あの時購入しておけば良かったと
後悔しないようにしたいと思います。

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>749
店舗面積はららテラスの1.7倍近くありますよ。
グランツリーと比べたら3分の1強ですが。

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たしかに踏切超えたところの変形五叉路の信号はなんとかしてほしいな。
どの信号見りゃいいんだよ！って感じ。

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それが原因で大きな事故が起きれば、あわてて改修するでしょう。

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あの程度の交差点で何を言いますか。
エチオピアやベトナムと比べたらあくびがでますよ。
http://rocketnews24.com/2014/04/29/436514/

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>>754
引き合いにベトナムはなしでしょ

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ブラジルはアリですか？

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ＮＹに比べれば大したことはない

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せめてホーチミンくらいにしてよ笑

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ちなみにプラハでは信号を廃止して事故が減ったそうです。
危なくて車も歩行者も注意せざるを得ない為との事。
件の交差点も複雑で最初は戸惑いましたが、
現在は皆注意せざるを得ないのでこれもありかなと思っています。
但し、Ｂ棟やＳＣが出来たらそんな事は言っていられないのでしょうね。

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産業道路沿いの小学生は頑張って渡っていっている

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リヴァリエの名の由来って、「川沿い」の「家」からきてるんですかね？
今日、電車の中吊り広告のアルファベット表記を見てハッとしました。
Riverie=River＋ie

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>754
ヨウツベを撮ってた時には、事故が起きてないだけで
それまでガンガン撥ねられているのでは

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リヴァリエ前の交差点の話題だけでGlobalな交差点の話になるリヴァリエは凄いですね。

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また売れたようですね。

こんな雨の日は駅前が本当に素晴らしいと感じる。
ずぶ濡れだ。

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手付金を払った。日曜契約に行きます。

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買いたい人は買えばイイよ
値引きになるのにね

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殿町ー羽田連絡橋の波及効果はバカにできないのでは？大師線沿線は今後注目されるかもね。

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値引きはぜんぜんくれなかった。
みんなの値引きはどれぐらい？

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値引き有りませんよ！

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竣工後ですよ値引きは

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売れ残るんだから値引きは確実

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それじゃ、待てる人は待った方が良いということですね。

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そういう人はこの物件に限らず一生買えないよ。

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売れ残るなら待った方がいいよ
待っていて買えない理由がよくわからない
売れてないなら待つのが頭のいいやり方

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近隣だと不具合だしてるデベの物件のほうがまだ契約は集まってるという現実。
マンションは立地で選ぶべし、という基本原則がある以上、
支線、風俗街至近、賭博場至近、川縁の低地、教育低水準地域、と
プラス材料がないためこればかりは仕方ないでしょうね。

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残念ながら環境は大きく変わりだしてるから購入検討者は増えてくるでしょうね。
月20ペースで売れてる現実。竣工まで後9ヵ月ある。

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そんな売れてないよ

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学力がかなり低い港町周辺は子持ちとしては考えてしまう。
環境に影響するのかな？

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港町周辺の人口はリヴァリエ住民が多数なのだから、学力は自分の子供次第だと思うが

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>767
港町方向に飛ばないのがポイント

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>購入検討中さん

無駄ですよ

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本日時点でまだ210戸残っている。その中相談中は12戸ですから、売れるでしょう。
3月末時点ではまだ300戸以上残っていたのに、2ヶ月で100戸弱売れているということですね。これは凄くないでしょうか?
値引きはB棟まだないでしょう。A棟B棟は値引きしたらc棟は売れなくなります。環境は変わり出していますので、人は集まってくるのを期待できますね。
今ネガている人は後で後悔するかもしれませんね。既に契約している人はここの条件で満足しているならそれでいいと思います。
後値引きしなきゃならない物件を狙っている人はよくわかりません。本当に一生買えないかもしれません。そもそも家を選ぶ理由は何でしょうか?

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2ヶ月で100戸売れたのですか！？
凄いですう。

１ダースまとめ買いするから、安くしろ
なんて人がいたのかな？

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>>783
どういう計算したら、3月末で300戸以上残ってたなんて話になるんだ？

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785
すみません。数え間違えた。
３／１５日付価格表: 済み:２０６戸
６／７日付価格表:売れていない :２１０戸(内、12戸商談中)

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ここ小学校絶対パンクするよね。
東門前はマンション建って人学年2クラスだったのが6クラスとかになったらしい

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ま、３末時点で残２７０戸、現時点で１２戸の商談中を引けば１９８戸。
約２ケ月で７０戸売れたワケだね。

これってすごいな。

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売れてるのは北向きですよ
南は苦戦しますね

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７８９
南向きは高めの価格設定で、眺望もA棟が邪魔しているからかな。

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A棟は南向きのほうが先に売れていったので逆ですね。

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南が苦戦するとか、たぶん違うね。

Ｂ棟がほぼ完成してから
Ａ棟の東とか南が売れているからね。

やっぱり眺望よりもここの便利さだろうな。

これだけ駅に近くて自然もあるところってない。

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Ａ棟ってＢ棟が立ち会始めてから、逆に販売加速しましたね。
しかも眺望が悪いところが好調。

で気が付けば残り１棟か。

素晴らしいですね。

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Ａ棟って残り１戸です。
Ｂ棟が立ち始めてから、逆に眺望の悪くなる部屋の販売が加速したってのは事実ですが
面白い現象でしたね。

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書き込みも販売も活発ですね
来年は梅雨と台風の時期に駅前を購入してホント良かったと実感してる自分がいるんでしょうね

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価格表みると南は惨敗ですね

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半分は売れた売れたって随分前から言われてるけどまだ２００戸も残ってるのか。

ちなみに、ここはやたら要望書の精度が粗いよ。
『契約済み』以外はあっという間に空き部屋に戻ったりしてた（昨年１０月前後）

あと、他のマンションと比べて、中規模以下の（言い方悪いけど）二流デベの売り方みたいに
公に売りに出してない部屋でもちょっと買い気見せた途端、「次回（つっても１週間後）に
回すから要望書入れてくれ」ってやたらしつこかった。

上の方の北向きとか眺望でメリットのある部屋だけ即効で売り尽くされてるのは
売り方も原因だろうね。

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まあ、住民や契約者にとっては、うれしい流れなんだろうね。
ここ数か月の販売の好調さはスゴイというべきか。

たぶんミライクとかチカイとか大師線のマンションラッシュでこの地域が急に
注目されてきたことが大きいんだろうな。

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要望書から申込まで一週間とはタイミングが良かったな
うちはタイミング悪く三週間待たされたよ

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Ａ棟のときよりもペースが早くなってきましたね。
やっぱりこの地域の再開発ラッシュが大きいのではないでしょうか？

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Ａ棟はあと１戸でほぼ完売ですが、なぜＢ棟が建築されたあと、眺望が悪いところが、急に売れ出したんでしょうか。
やっぱり値引きがあったんでしょうか？

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元々値段は安いからね。再開発等で見直されたんじゃたいのかな

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A棟B棟の価格設定は全く一緒みたいだね。
眺望について普通に考えてどれも悪くないでしょう。
川ビューとシティビューだけ。
あと日当たりが良いのは南向きですね。
価格はまだ日当たりが良い部屋が高い。
つまり高い部屋が残っている。

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ミライクという格好の比較対象が出来たので
割安感が理解され始めたのでは？

やや割高で売れ残り上等のスミフでラッキーでしたね。
これが三井や即日完売当たり前の野村だったらヤバかった。

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大きいのはミライクの登場よりミッドの退場だね。川崎駅至近であの値段だと、支線駅でこの値段っていう割高感がどうしようもない。

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A等は値引きありますよー
電話来ました

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Ａ棟は残り１戸でしたね
いくら値引きすると言ったのですか
ここでバラしちゃいましょー

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ありえへん、ありえへん！

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ほ〜、でかくなったな、小僧。

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競馬場のスタンドが半分なくなりました

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>>804
ミライク
天井低いらしいですね

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やっぱり、409号線の再開発でしょうね。
これは大きい。

自然と駅近。こんなところはなかなかないですよ。

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10%弱かな。
オプションは追加で結構つけてくれるみたいよ
竣工2年たてばもっと引くでしょうね

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クルマなら首都高、湾岸線、アクアライン
電車ならターミナル駅 川崎、横浜、品川
仕事や旅行に羽田国際空港

多摩川の自然
そしてタワーならではの眺望は素晴らしい

こんな場所はなかなかないです。

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813さん
ありがとうございます
それじゃ、Ｂ棟も売れ残ったら値引きありますね、ルンルン

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売れ残りの値引きは当然期待できるけど、人気のある部屋からなくなりますからね。部屋はどこでもいいなら待つのもありなのかな。

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ここはC棟まで売らなければならないので販売自体慌ててないので値引き情報は怪しいですね。フリーに書きこめる掲示板鵜呑みにする人はいないと思うけど。。

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Ａ棟のときの感想で云うと、最後の最後まで値引きは出来なかったですね。
竣工後2年ならあるでしょうけどね。

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先日A棟を購入しましたが、実際10万円のオプションをつけてくれただけで、ねばりしたがそれいじょうの値引きはしてくれなかったですよ。

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10万円のオプションつけてもらったんだ。。。

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再開発がだいぶ話題になってきたので、もう値引きはないでしょう。
ミライクでは逆に値段が上がるみたいだし。
Ｃ棟は間取り見直して高く売ると思われます。

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すいません、嘘つきました、ほんとはオプションもなしです。

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契約時にここの入居者や契約者による紹介状を書けばそれぞれ10万円もらえる。私の場合はそれだけでした。値引き情報はやはり怪しいですね。普通に考えたらあり得ない。そうだったらB棟C棟は売れなくなります。

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そりゃ安い部屋は値引きあるわけないじゃん

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値引きは価値が落ちるから言わないだけ。当たり前じゃんか

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８２５
値引きもらったんですか?

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A棟の中古も売れたみたいだね。やっぱり人気が高まっている。再開発は期待できますね。

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ここの販売は時間の問題だね。
いろいろ迷っているうちにどんどん良い部屋が無くなる。
しまいには部屋そのものが無くなって、中古を待つって感じになる。

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現実は値引き待ってたら買えなくなるだけですね。

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まあＣ棟もありますし、そのほかにも大師線沿線は供給が豊富。
あせらずに他の物件ともじっくり比較しながら検討していきましょう。

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価格：3,218.8万円～5,514.1万円

それほど高くもないでしょ。
値引きなんか要求せずに買ったらどうです。

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今日契約しました。

販売数について、慌ているほうに報告する。

第3期3次販売した前の契約数：287

僕を含めて今日の契約数：5　（第3期3次他日の契約数は不明）

現時点販売数： 292以上です。

（ちなみに、４月２６日ＭＲに行った時、販売数は２３０ぐらい）

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Ａ棟のときよりもペースが早いですね。
やはり羽田直結含めた周辺の再開発ですね。

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Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerって竣工11月3月でこの前やっと完売。
竣工から３年も掛かったんですね。しかもかなり値引いたところあったみたいだし。

湾岸でこうですから、Ａ棟ってスゴイですね。あと１戸ですから。

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ブリリア有明スカイタワーの竣工は２０１１年３月です。

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値引きありましたよ。
ただ1年経ってからですけど

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南は残るしね
まだ待てますね。
ミライクの値段次第でしょうか

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あと、チカイもある。
ミライク、チカイ、リヴァリエで三つ巴だね。
港町、鈴木町、産業道路駅。４０８号線。

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A棟の過去の価格表を見たところ、やはり南側のほうが先に売れています。
南側は日当たりが良く冬暖かい。
ただRiverieならではの多摩川の眺望は北側。
ニーズが眺望重視に変化しているのかもしれませんね。

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マークウィングもあるよね。　いずれにしてもこの近辺は再開発がすごいし、羽田の影響も期待出来るし、楽しみです。

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>>832
プレミアムフロアですか？

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南西の高層階ですが、プレミアムフロアではない。

自分にとって、日当たりは一番です。

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>>838
長谷工V.S大林組の構図ですね。

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