リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

外野がネガりたくなるのは魅力的なマンションの宿命ですね。

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正確な残戸数は、覚えてないですけど、230〜40くらいです
なので、竣工まで10ヶ月なので月に25戸弱ですね

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特に的外れなこといってないですからね
がやだとしても

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そもそも竣工までに売り切るつもりがない。

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周りのマンションと比べると
部屋の仕様がかなりしょぼい？と言いますか古い？のですが、
安いから仕方ないのかな？

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まあ、多少そういうところはありますね。
ただ本質的に重要なのは、後からどうにもならないところだけです。
例えば、立地、駅距離、眺望、建物構造、天井高、スラブ厚、施工会社、ディスポーザーの有無などです。
長い間マンション探しをしていると、そういうことがわかってきます。

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そんなショボいとは思わなかったけど。

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そんなこと言わない方がいいですよ。
ここだって絶対の信頼なんて保証はないのですから。

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隠す会社よりはましだな。
スカイツリーは震災でなんか無かったっけ？

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契約締結してないけど手付金相当額を預けたんだから
契約者と同じに扱え、違約金よこせ
とか
すごいこと主張してる人もいましたね。

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今日は車たくさんありました。
検討者か申込者がいらっしゃるようです

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昨日はオプション販売会だから契約者の集まりかな
マンション販売は消費税10%で検討者集まらないでしょうね
竣工しても100程度売れ残りそう…

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大丈夫そうですね。

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いやいや、パークに続いてミッドもきな臭くなってます。
ここは絶対の信頼とまではいえなくても
今のところ、安心安定のリヴァリエで売れます。

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最近問題を起こしたゼネコンを除くと、大林組はこれ以上ないスーゼネです。
価格高騰前、人手不足前の一足早い出だしと、２棟目で慣れている安心感もありますね。
管理組合の様々な対応や将来的な修繕についても、Ａ棟を参考にできるのが大きいと思います。

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85は検討者？購入者？

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大林組はゼネコンの中ではもちろん安心できますが、物事に絶対はないから、祈る思いで見守っています。安心感で少しでも販売が伸びるといいですね。

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大林組の株価は建設業界でトップランナー

国内、国外の投資家から最も信頼できるゼネコンであるという事が、証明されています

つまり施工における信頼もダントツであるということです

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週末だったからもしれませんが、MRの人が多かったですね。
眺望よりも駅ｎ近いことに魅力を感じる人が多いみたいですね。

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南角ってどうなんでしょうね。眺望も良さそうだし、富士山も見えそうですね。
問題は日差しの強さかな。

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モデルルーム見学に行った時、C棟は分譲ではなくて賃貸になるということを営業の方に聞きました。

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いま分譲されてる部屋がプレミアムに感じますね。

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>91
本当ですか？本当だとすれば、かなりの大事です。
A棟、B棟の売れ行きがあまりにも悪いから、諦めたってことですよね。
B棟とC棟は繋がっているので、共用施設の使用規則や管理、修繕費のことで、トラブル必至ですね。

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C棟が賃貸？
ありえないこと言う輩もいるものだ

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>91
いくら匿名ネットでもあっても、もし根拠のない話なら、捕まりますよ。大丈夫ですか？

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私は来年の春に販売開始って聞きましたが？
賃貸のことなのかしら

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本当に営業が言ったのなら、その営業の責任は重大ですねえ

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六本木ヒルズや東京ミッドタウンじゃあるまいし
ありえないでしょ。

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>91さんが心配。万一いい加減な橋の場合は大丈夫かなー。

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全部賃貸で出すなんてありえないのでは？

もしかして一部をまとめて業者に流すとか？

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>C棟は分譲ではなくて賃貸

いやあ、このネガは今までになかった。
よく思いついたなあ。

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よく思いついたものだ。
実に素晴らしい。

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ここは不思議だ。
3ヶ月前位から、残りは半分くらいノコリハハンブンクライと
呪文のように繰り返し続けている。

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じゃあ残り半分以上
数えましたからマジです

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ここのタワークレーン、東京スカイツリーで使用した機体を使っているんですね。
構造も似ているし最新技術が投入されているのでしょうか

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>104
更に悪くなってどうすんのよ

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住民板情報ですが
>69平米で床暖房やエアコンが付いたフルオプション仕様の新古が3980万円

これ、新築買うよりお買い得と思いませんか。

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suumo見てみましたが3680万になってますので
おそらく食い付きが悪くて値下げしたのでしょう。
14階ですからこの値段だと新築時よりも安いはずです。
お得と感じるかどうかは人それぞれですが悪くないんじゃないでしょうか。
とにかく見に行ってみては。
最上階も出てますね。

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Suumoの最上階フルオプションは5680万円ですよね？
3680万円は14階？
プレミア以外は床暖房付かないし話しが混ざってません？

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スーモをみると69㎡は14階の3680万と20階の3980万の2件が売る出されているみたいですね。
20階の3980万の方が床暖房、エアコン等装備されているようです。

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値上がりを期待して投資目的で購入した人が、B棟の売れ行きなんかを見て
早々に見切りをつけたというところですかね。

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オプションは中古価格にはプラス要因になり難い。
床暖房やエアコンなどはまだしも、趣味性の強いオプションはマイナスにさえなりかねない。

4080万を3980万では、無理なんじゃないかな。
買ったと同時に２割減は言いすぎとしても３％も引かないなんてありえない。

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スーモで見つけられないのですが…。売れた？

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PC版で探しました？
ありますよ。
スマホ版は物件数が少ないですよ。

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隣の棟が新築販売中に売らなければならない時点で負け。
お得感を出さざるをえないからね。
ずっと住める人が買うべき。

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前にファームカフェに行ったのですが、全体的に良い雰囲気の店で気に入ってたんですがトイレが汚くてちょっとガッカリでした。そうゆうところしっかりして欲しいですね。

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