リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

西葛西のサニーモール、ってどうですか？

だから？じゃ、江戸川区で買ったらいいじゃん！川崎！

ミライクって、どんな付加価値あるのかな？
所詮、川崎区の鈴木町駅と川崎大師駅の間、小学校区は同じ、

ミライクの建設予定地、下見に行ったけど、何もかもが微妙…。
立地は乙って感じ、駅そばでもなく、イトヨウ近いけど道路横断の必要、高速道路建設のためセットバックされており高速がすぐそば、週末は族が我者顏であの辺り、何周もしてるよ！

リヴァリエもミライクも近くだし対して立地はかわらない。
ミライクのほうがスーパー近くて便利だと思う。

リヴァリエと学区いっしょなの？
中学は隣とは学力ランク差があるようだね。

川崎大師 大開帳に行って赤札貰って来ました^_^
川崎大師駅周辺の下町風情と川崎駅周辺の商業都市を大師線が結んでいること(僅か10分程度の乗車)に感銘を受けました。
京急不動産、もっとアピってくれませんかね？グループでしょ？

ミライクは川中島小、川中島中で学区はここと違いましたよ。

今年度開校した中高一貫が近いよ。

昨日取ったスーモを見たら商業施設にスーパー、ドラッグストアなどが入ると書かれていた。

ここって南側より北側の方が人気ありますよね。
自分の常識を覆されて衝撃でした。
でも実際問題、洗濯物とか渇きにくくないですか？
バルコニーではなく乾燥機使用？
以前、北西物件に住んでましたが、特に冬は乾き具合がイマイチでした。
あと、暖房の効きも悪く寒かった。
今、北西と南西で悩んでます。
景色は良くても、実生活重視ならやっぱ南西かな。。
実際にA棟北側居住の方、住み心地は如何でしょう？

Ｂ棟の南西は午後からＡ棟の影になりますよ。高層階なら大丈夫そうですが。
洗濯物は浴室乾燥機です。
本当に日当たりを重視するならＢ棟の南東か、Ｃ棟がいいでしょうね。

商業施設にスーパーとドラッグストアが入ったら便利ですね。
薬を買うのにわざわざ川崎まで出るのは面倒ですから。

南側の場合ですが、
冬は太陽が南東から南西の低い位置にあるので隣の棟の影にはなりにくいと思います。
夏は太陽高度が高いので、高層なら隣の棟の影にはなりにくいと思います。

416です。
早速ありがとうございます。
確かに西からの日当たりはA棟の影響が大ですね！(特に北西)
南西は南角寄りであれば影響はなさそうですね。
そう言えば、まだ日影図も見せてもらっていませんでした。。
次MR行ったら確認します。

A棟は南側のほうが人気があったと思いますが、B棟は北側のほうが人気があるなんて不思議ですね。

A棟も北側の方が人気だった気がしますよ。

A棟北西の住人です。

洗濯物は普通に乾きますし
日中も室内明るいですよ。

やったー北西万歳＼(^o^)／
私も北西にしました、早く住みたいです(^-^)v

そりゃＡ棟の北西は遮るもの何もないからね

Ｂ棟第3期2次10戸販売です。順調に売れてますな！

先着順販売は26→25戸に減ってますよ。

国際戦略特区

神奈川県知事によると
川崎市に米国の大学医学部を誘致する計画が決まりましたね
国内外の医師らを招いて先端治療を提供するそうです

大師線で間違いないでしょう

おめでとうございます。

428
もっと詳しく教えて下さい。

428 医師会の猛反対で頓挫で終了ですよ。

ここのあたりは保育園がどうでしょうか。

Ｂ棟第3期2次10戸販売っていっても、全部が売れてるわけでわないみたいなんですよね、ここ。
要望集めて販売してる割には売れないんですかね

432
慌てない、慌てない、一休み、一休み。

検討者目線では焦る必要ゼロなのは有難いだろうけど、
売り手はこのスローな販売ペースで本当に大丈夫なのか？

契約者目線に代わった瞬間からモヤモヤせざるを得ない、
って状況も気がかりポイント。

では、どうしろと？
売れんものはしかたないだろ～

大丈夫、既に契約300オーバー。来年2月の竣工まで、まだまだ時間はある。

えっもうそんないってるんだ？
全然悪くないじゃん。Ａ棟もそんなもんじゃなかった？

Ｂ棟にするか、Ｃ棟を待つかっていう人もそろそろいるだろうね
Ｃ棟の間取りどうなるんだろ

管理費、修繕費が割高になるタワマンでリヴァリエみたいに色々微妙なとこじゃ
老朽化したら割高な維持費払ってまで新たに住みたいとは普通思わないから
さぞ将来の資産価値が心配でしょうね
散々言われてますが自分が住むこと以外を考えている人はここを買わないことです
不人気でモヤモヤしてる人は契約解除しましょう

大林組の信頼性も、ＤＦＳの効果も抜群ですよ

でも元々安いから値下がりリスクは低いと思いますが。言われるほど売れてない訳じゃないし。

いや、パークタワー新川崎のワンランク下の価格帯です。
購入者の財力もワンランク下でしょう。
リスクは甘く見ないほうが良い。

ワンランク下の物件価格でワンランク下の管理費なので余裕が出ますね。
無理して高いマンション買ったら余裕なくなりますよ。

ワンランク下ではあると思うけど、あちらに欠陥が出た以上、こちらを検討するのは自然。
ただ、同じ価格で相当広い間取りを買えるが、管理費や修繕費はほとんど変わらないので、やはりそれなりの高収入じゃないと厳しいと思う。

資産価値を重視する人と住み心地を重視する人とどっちが正しいでしょうかね。
私は日々便利で充実した生活をしたいのが良いと思っていますので、
このマンションは合格！

住民おじいちゃん
血圧あがりますよ。
お金持ちでないのは、恥ずかしいことではないのですよ。

管理費や修繕費を滞納するのは恥ずかしいことだけど。

すみ心地なんて正に人それぞれだよ
ミッドマークみたいな繁華街の真ん中の方が良いという人もいるだろうし
リヴァリエが大多数にとって住み心地良い環境なら、安いんだしもっと売れてるでしょ

住み心地は悪くないと思いますね。
売れないのは資産価値がネックなんじゃないですか。
賃貸で運用は難しい分、住みたい人が集まればいいんじゃないかな。

資産価値ですか。これから周辺は再開発で上がりますよ。マンション内に京急ストア構想もあるそうですし…

リヴァリエは風俗街に近いと言われているが、ミッドマークは目の前が風俗店ですね。
川崎駅に近いから賃貸に出しやすいのは資産価値が高いと思われているのかな。
リヴァリエの周辺は今後発展して行くので、住み心地がよりよくなると期待できます。

それじゃ、早く買っておくれ。
いつまで検討中なんだ。

京急ストアできてもＯＫ行っちゃうな～
あの安さはわざわざ行く価値がある

ok出来てくれたら最高だ（笑）

456
他の物件をけなすとスレが荒れます。

競馬場商業施設内のスーパーは東急ストアじゃないかな。
それができるんだったらマンション内の京急ストアはないでしょ。

この立地で商業施設に入るスーパーあるのかな？
ok並の価格じゃないとやっていけないよね。
なんか商業施設失敗しそうだなぁ

商業施設が客を引き寄せるんだよ。

>461
知るか。
貴方と一緒にしないでくれ。

もし、競馬場の新商施設にスーパーが入ったら、
わざわざここの商施設まで買い物に来る近隣住民は皆無だろね。
つまり、C棟売り切るまではデベがなんとか維持して、そこで終わり。

スーパー入るかどうかは知らんが。

>わざわざここの商施設まで買い物に来る近隣住民

今でもいません。
朝からつまらんレスはやめましょう。

は？
今でもいません、ってそりゃ当たり前だろ。
できてないんだから。アホか。

時間は正しい答えを出してくれる。経営者でもない専門家でもない人たちはしゃべり放題でもいい。

>467
頭弱そう

港町駅の下り線ホームから北口に出てすぐのデイリーヤマザキは南口側の住民もよく使ってるよ。
でも流石にスーパーは車客を取り込めないと厳しい。

470さんのレス以外は、あほレスばかりだね。
知ったかぶりして、適当なことばかり書いて。

471
そうかな。だったらあなたも７４０以外でしょ?

７４０て何だ？
まあ、落ち着け

>467の言っていることは正しい
弱いのは>469

ここは漫才スレかｗ

>港町駅の下り線ホームから北口に出てすぐのデイリーヤマザキは南口側の住民もよく使ってるよ。

うん、そうだね。
電車おりてちょっと買い物するのに便利だからね。

で、だから何？

>476

>466-467
→コンビニは使っているが、スーパーは厳しい。

そんだけ。

試しに京急川崎から歩いてみたら、風俗街に迷い込んで泣きそうになった

最短経路を歩けば横道に入らない限り通らないでしょ。
更に言えば、迷うほど道が複雑でもなければ、泣きそうになる雰囲気でもないでしょ。

武蔵小杉のタワマン住人です。このマンションに引っ越したいです。やはり川の近くで駅前でのどかな雰囲気は最高ですね。夜景も素晴らしそう。

日の出を撮影してみました2

日の出を撮影してみました3

日の出を撮影してみました4
最後です連投すみません

1枚ならともかく似たような写真を4枚も貼る神経がわからん。

こういうのは自分のブログなりSNSでやるべきだと思うが、百歩譲っても住民スレでやれ。

いいですねー！
リバービューでしかもこれだけ駅近となると、二子玉川まで無いですからね。
向こうは買えないしw

素晴らしい写真です。
北東側なら日の出見れそうですね。
元旦の日の出が自宅から見れるのですね。

多摩川がミラーのようで美しいです。

ありがとうございます。

ここの住民はすごいなぁ。
他にはなかなかないよね。

迷ったのは私が方向音痴だからですが、客引きがいて怖かったです・・・

それだけ先住の方々が物件をきにいっているということは、青田買いの身にとって普通プラス材料なのでは？
契約者スレ見ても、子育て世帯特化型物件にありがちな問題もなさそうで好印象です。
子供がいない方がいいという事ではなく、非常識人がいない証左ではないかと。

このような素晴らしい写真は検討者にとっては実に有用です。

逆にこのようなことに異を唱えるのは検討者じゃない単なるネガってことを自ら証明しているようなもんです。

こういう写真はほんとうにうれしいですね。
検討者にとって非常に有意義な投稿です。

ありがとうございます。

タワマン並。
過去ログ読んで。

それにしても素晴らしい写真ですね。感動しました。

計画通りじゃ足りないかだろうから修繕積立金、管理費合わせて６、７万くらいじゃない。
そもそも将来を気にするひとはタワーなんて住まないと思うよ。
永住する人なんて少ないだろうし。

この景色は綺麗ですね

何時頃でしょうか

夜の夜景から朝方にかけて東京タワーと東京スカイツリーも見れるのですね

多摩川が海よりも波立たないから綺麗に見れます

川崎ではないみたいですね

>499
普通に有意義な写真だと思うけど？
何がそんなに気に入らないのか…

この素晴らしい景色を京急はもっとアピールすればいいのに。
これは心が揺らぎますよ。

削除速過ぎｗ
レスがないので、わけわからんわ。

昼の多摩川は、水面に空と雲が見えそうなくらい綺麗ですね
河口だから水流が安定してるのですかね？
北西は陸橋との景色がいい感じです
花火大会との距離はどのくらいでしょう

>465
根拠は？？
もしスーパー入ったら行く気マンマンだが。

>453
デドコは？単なるウワサ？？

まいばす程度のスーパーならあり得るかもね。
クリニックモールが決まらないから出てる話なのかな？
もしくはMR跡地？
営業さんから聞いた話なら詳しく知りたいですね。