リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

・地域（大師線沿線）では際立って高級な物件である
にわろた
仕様としては最低ランクじゃないか

内装仕上げは高級じゃないが、エントランス、内廊下、建物構造などは大師線沿線で抜きん出た存在。

ここの住民おもしろいね。

現地行くと環境もいいし、建物自体のセンスもいいですよね。
ただ上の方も御指摘のとおり、一般的な意味での高級物件では決してないので、コンシェルジュなどは疑問符。
まあ些細なことですね。
転勤もない永住前提の自分にはいい物件かなと思っております。

微妙な支線駅に維持コストの高いタワマンをここぞとばかりに過剰供給。

何があってもここに永住って人生プランならよいが、
何かあったら売って引っ越すことを視野にいれてるなら、
やめといた方がいい。

外野がほざいても着々と売れてきてる事実。

営業がギリギリで買ってる人が多いとか言ってたけど、どうなのかな？

なるほど。
ここ数日暴れまくってるのはギリギリ買えない連中か。

大方、ギリギリの客が「あなたと同じくらいの収入の契約者も多いから大丈夫ですよ」と元気づけられたのだろう。

ここの値段でギリギリの奴がタワマン買うのは自殺行為。
安タワマンだから管理費修繕積立金も他のタワマンより当然安い、
とか普通に考えてそうで怖い。

この想像ネタ、過去に見たからもういい。

私は入居をとても楽しみにしています。
入居予定の皆様よろしくお願いします。
中良く質の良い生活やコミュニティを作りましょうね。

>営業がギリギリで買ってる人が多いとか言ってた

ちょっと失礼なんじゃないか。
ここの営業の教育はどうなってるんだ？

>195

全くその通り、営業として言ってはいけない。

本当にそんなことを発言したとは思えませんが、
事実ならやっぱり京急不動産は二流の販売会社ですね。

フランクで良いじゃないか？。

京急は終わってるよ

こんな掲示板の発言鵜呑みにしてどうすんの。

窓のフィルムとかエコカラットって別にあとでもつけることができますよね。
オプションでしかどうしても出来ないのはフローリング関連かな？

キッチンやバスの防カビ関連は最初にやっておくべきかな？

いったい何年もつのだろう。

来年は絶不調だよ

会社四季報でも見てお勉強してね(^-^)

ギリギリ発言の人って、どうせ前にＣ棟が賃貸になるって営業が言ってたって書いた人と同じ人でしょ

>>196

>事実ならやっぱり京急不動産は二流の販売会社ですね。

まあ、不用意にこんなコメント出して、それをそのまま流される体たらくだからね。
推して知るべし、かと。

「455戸のうち50戸近くの購入者が外国人であり、そのほとんどが在日華人。」
「入居者の10%が外国人という例は珍しい。」
「より多くの中国人の方々にここに入居してほしい。」

http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=74732

自分が知らないだけで珍しいとか言っちゃう京急は馬鹿だね。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140413/ecn140413083000...
>マンション業界の人々が集まると「都心のタワーは３割が中国人だ」とか、「湾岸では２割以上チャイニーズが買っている」などという話題がよく出る。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/130717/bsd1307170731005-n2.htm
>海外からの不動産投資を扱うラルゴ・コーポレーションの山本治男代表は「都心部のタワーマンション購入者のうち、１５％程度を台湾、香港、中国、シンガポールなど中華圏の富裕層が購入している」とみる。

この話題が出るたびに、海外在住の外国人の購入者（投資）と日本在住の外国人の購入者（入居）をわざと混同した火消しさんがすぐあらわれるのが面白い。

リヴァリエにも現金一括購入の外国人はいらっしゃいますからね。
ここは違う的な根拠のないネガよりマシでしょう。

そりゃいるでしょう。
ここを購入した中国人と知り合いなの？

「入居者の10%が外国人という例は珍しい。」
間違ってないじゃないか。
都心のタワーは投資目的で入居しないって事でしょ。

アジア系の友人沢山いるけど、みんな知的水準高いし、ネガ君よりずっとよい隣人だと思うが。ダイバーシティいいじゃない。

オプションは後からでもできるものが結構ありますよ。窓フィルムとかエコカラットとか。床コーティングは最初にやった方がいいですね。食器棚は面材そろってるとカッコイイですよ。

あと、エコカラットって高いじゃないですか。
雰囲気出したいならクロスでも代用できますよ。

エコカラットは見た目もオシャレだけど吸湿性能があるから壁紙では代用できないよ

やっぱりギリギリが多いの？
思ったよりファミリー世帯少なそうだから気になります。

富裕層の外国人と、あることないこと書き込むネガ連中。
どちらが人間的に…、もうやめておきますか

レインズ見る限り売れてないが。。。

さてさて

利便性良くても過剰供給で駅周辺に魅力なしじゃ売れないでしょうね
三棟出来てから発展すれば良いぐらい余裕ある人が買うべき物件

まだまだこの販売ペースで十分

また一戸売れてしまいましたね

ファミリー向けの間取りが多いので、ファミリー世帯は多いようです。

子供二人以上いるとここの３LDKでは厳しい間取りが多いよね。
窓の無い部屋を子供部屋にするなんてかわいそうだし。
4LDKは選択肢があまり多くない。
ファミリー向けのようでファミリー向けではない気がします、

そう、そこでうちは諦めた。
評判が悪いが田の字ならなんとか4人暮らせる。

ここはワイドスパンではなく、無駄に奥行きがあるから角以外は微妙な間取りがほとんどですね。
最近のタワーは建物形状等色々工夫があるのに残念です。
C棟は改善して欲しいです。

行灯部屋のこと？

そりゃ無理だろ。
小手先で改善できる位なら、A棟の時点でなんとかしてる。

DFSすら捨てて、躯体の形状から見直すなら別だけど、
そんなことできるわけない。

幅が約8mで一応ワイドスパンでしょ。
それを３部屋に切ると一部屋はワイドじゃなくなるけど。

８ｍじゃ普通のマンションならワイドだが、
内廊下のタワーならむしろナローだよ。

間取り図の煽りで、

「ワイドスパン約7.7メートル」

とか書かれても、縦長リビングで３部屋全てリビングイン、
うち一部屋はもれなく行灯部屋とかひどすぎる。

行灯部屋がイヤなら基本的にタワー無理でしょ。
がっつり子育て世帯が敬遠する物件なら、逆にありだね。
子供が多いのかと思ってた。

戸建てにしろっつーの

なんのかんのと注文つけて、値段を考えなよ値段を
とか
ここの営業なら言いそう