リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

購入検討中さん [更新日時] 2014-06-14 01:03:44

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新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩1分（※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分、東海道本線「川崎」駅徒歩22分
京浜東北線「川崎」駅徒歩22分、南武線「川崎」駅徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

リヴァリエB棟ってどうですか？Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-04-11 13:46:57

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通	京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京浜東北線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）東海道本線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）南武線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）
種別	新築マンション
総戸数	461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建（B棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社　東京支社マンション販売事業部

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353 匿名さん
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ここに住む人は、港町という不便なところに住むという感覚にはなりません。
リヴァリエという再開発された綺麗で閑静な土地にリニューアルしたての港町駅が隣接しており、そこから川崎・品川・横浜にすぐに出られる便利な立地に住むという感覚です。
駅まで歩く苦痛から開放されるのですから、単なる駅近くのマンションとは違うレベルの満足感があるでしょう。

しかし、もうしばらくすると駅の反対側の道路を渡った所に大規模商業施設ができるので、港町も便利になってしまうでしょう。
355 匿名さん
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富士見中の学区の宮前小から、賢い子はほとんど私立に行っちゃうのも原因のようですよ。
356 匿名さん
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安いんだから御の字です。
同じ値段の駅隣接マンションを横浜方向に探したら、いったいどこまで南下しなければいけないことか。
357 匿名さん
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355さん
それはどこでもいっしょですよ
358 匿名さん
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ここに住むのすっごい楽しみです！
360 匿名さん
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私立通うならここは良さそうですね。
361 匿名さん
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北西も北東も良い眺めでしょうから迷い何処
目の前で上がる花火を部屋から見れる北西側は素晴らしいですね
陸橋を渡る電車を眺めるのも乙
北東は多摩川の雄大な河口を眺めるのも乙
東京タワーや東京スカイツリーを毎日見るのも素晴らしいですね
362 匿名さん
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>356
横浜の西方向に行かないとその価格では買えません。
363 匿名さん
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私立の小学校に通わせる世帯はここには住まないと思うよ。
364 匿名さん
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>363
根拠でもあるのか？
367 匿名さん
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小規模でほとんど宣伝していない物件ならまだしも、
ここのような露出度の高い物件（リクルートにどれだけ貢げば気が済むんだか）で、
資産価値が落ちないにも関わらず売れ行きが悪い、なんてことは起こりえない。
資産価値的には先行き不安というのが、既購入者を除く大勢の見解であり、
だからこそいつまでも売れ残っている。

購入者が検討者のふりして絶賛しても、むしろ逆効果。
368 匿名さん
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川崎市立川崎高等学校附属中学校の偏差値は56〜57なら、悪くないですよね。
中高一貫化で変わったようです。
http://www.mugihiro.com/penguin/2014/03/20140315-2014.html
http://www.news-edu.jp/wp/2013/11/51335.html
369 匿名さん
- 削除依頼
合格すればね。
370 匿名さん
- 削除依頼
364さん

私立の幼稚園、小学校受験は中学以上とは違って、親の学歴、職業、役職、居住地等関係するからでしょう。
379 匿名さん
- 削除依頼
でもここより他の方が売れてるからある意味結果でてる。
380 匿名さん
- 削除依頼
京急不動産は一流です。
383 匿名さん
- 削除依頼
競馬場のショッピングセンターも楽しみですが
富士見のスポーツ・文化複合施設も具体化したようですね。
どのような設備になるのかご存じの方いらっしゃいますか？
384 購入経験者さん
- 削除依頼
現状マンション単体での資産価値を維持する力は無いというのが、大半の意見と言うわけですね。
385 契約済みさん
- 削除依頼
マンション単体での資産価値を維持するマンションはあるか？
386 匿名さん
- 削除依頼
ありません

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