| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
仕様はskyzよりいいのでは？と感じましたが。
エアコンついてないけど、食洗機ついてるし、天カセつけられるし。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
ここは今の湾岸ではNo.1ですね。待ってて良かった！
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757
匿名さん
サッシも高くていいね。天井もスッキリしてる。なかなかいい感じ。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
構造体が大きくなるタワーであの室内空間を実現したのは画期的だと思います。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
ここの階高は3.25mだがら特段高くないよ。SKYZは3.3mだし。
ただ梁の下がり天井は低くならないようにしてるみたいだね。
スラブ厚は気になるな。
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764
検討中
価格は三井の営業がスカイズと変わらないとスカイズ最終で言ってたから、心配しては居なかったが
仕様も悪くないのか
待てばよかったかも
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765
匿名さん
MR行ってないからわからんけど、天井高とスラブ厚を教えて
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766
匿名さん
天井高さは2.5mで普通なんだけど、フラットだから圧迫感が全くないです。
あと、サッシが天井まであるのも大きいんだろうな。
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767
匿名さん
キッチンも2.5m？
キッチンもリビングも完全フラットで2.5mならかなり良いと思う。
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768
匿名さん
キッチン、リビング、玄関も含めて全てフラットでした。
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769
匿名さん
それは凄いですね。ドゥトゥールはリビングと居室は250ですが、他は下がりますからね。
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770
匿名さん
だいたいどこもリビング以外さがるよね。
KTTも下がってた。
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771
匿名さん
キッチンと廊下は下げてましたよ。
でも、梁はホントにないです、どこにも。
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772
匿名さん
それなら、他と変わらないですよね。
ドゥトゥールも梁はありません。
スラブ厚はいくつですか？
320位でしょうか？
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773
匿名さん
タワーだと、そんなにスラブ厚くしたら、耐震性が下がるでしょ。
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774
匿名さん
ドトール、サッシの上梁あるじゃん。
サッシ高さ全然違うよ。
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775
匿名さん
ドトールは、サッシが低いんだよなー。
ベイズは、サッシが高くて明るそう。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
こりゃ、とんでもない事態になりそうだ。。販売延期・・・延期・・価格改定・・オリンピック始まっても売れ残り・・・
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778
匿名さん
え？２５０なら低くないですよーー。普通です。
立地が悪いマンションとかでしょ。２７０とか天井高で誤摩化すのは。
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779
匿名さん
思ったより価格も安かったからねぇ。
値上げ祭りくるで。。。。
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780
匿名さん
豊洲シンボルなんてオリンピック決まっても１戸も売れないからね。。びっくりだよ。
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781
匿名さん
へ？シンボル売れまくって、あと4戸になってたけど？
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782
匿名さん
リビングと寝室が2.5mてキッチンが2.3m、廊下洗面トイレが2.2mかな。
数字だけだとごく普通だね。タワマンとしてではなく普通のマンションとして。
順梁なのにサッシュ部の下がりが無いのと2.45mのサッシュというのが最大の特長ってとこだね。これは純粋に良いと思う。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
江東区、駅遠、外廊下、残念眺望でこの金額は出せないな…
エントランスのショボさといい、ここはSKYZに入りきらなかった共用施設のためだけに作ったんじゃ？
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785
匿名さん
コストパフォーマンスでは最強でしょう。
ここより安くて、ここより良いマンションが現状存在しないのが現実な訳で。
来年になったら、２割値上がりするだろうし、いつ買うかは自分次第。
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786
匿名さん
784
豪華なエントランス謳って、無駄に高いより、これで十分！
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787
匿名さん
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788
購入検討中さん
あの開放感は他で見たことないです。見た目の派手さ豪華さを重視しない方であれば単純に暮らす空間として最強だと思います。仕様も高いですね。300オーバーの物件と比較して遜色ないです。スカイズ同様食器棚が標準なのが嬉しいです。普通に暮らす上で必要な物は全て揃っているって感じ。これで駅にあと少し近ければ言う事ないですが、まあスカイズより気持ち近いって事で我慢しようと思います。
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789
購入検討中さん
第一期であれば1番下の階でも設計変更が無料でできるみたいですよ。間取りも3つくらいから選べるとのこと。うちは広い2LDKが希望なので嬉しいですね。その他、テンカセ、ダウンライト、引き戸等、金さえ出せば自由にいじれるみたい。
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790
匿名さん
781
笑える。
売れまくってだって。
築5年で売れていないのに。
ドトルはそれ以上売れなさそうだけどね
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791
匿名さん
783
785
787
残念ながら、全部skyz未満
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792
匿名さん
開放感は悪くないけど、窓1枚の幅は狭かった。
スカイズのガラス1枚が大きいのが良かったな〜。
あと意外と使い勝手悪そうな間取り多くないですか？
外廊下のメリット活かせてない窓なし部屋も多いし。
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793
匿名さん
一部の眺望を好んで買う人を除いて、skyz住民に引けを取りながら住むのか？
共用部使うから、skyz住民に会わないことはない。
その時、skyz住民は自分たちより安くていいものを買ったかとが思い浮かばないのか？
自分は損していると思わないのか？
俺は絶対嫌だ。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
中住戸はスパンが物足りない。80Ewは80平米超えなのに2部屋が廊下側ってどうゆうことよ。
モモレジさんはどんな評価するかな。
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796
匿名さん
>781
それは本当かどうかわからないよ。
実際は元売れていないけど、ずーっと4戸にして徐々に売ったり、
新築仲介で中古市場に出回ったりさせているから。
実際、シンボルとツインの未入居物件中古扱いの広告見たことあるし。
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797
匿名さん
>796
それは私が投資用に購入して身入居のまま出した物件のことかな？
ツインは知らないがシンボルは本当に残り4ですね。何度かモデルルーム行ってるので知ってます。残っているメゾネットを売るのは厳しいですね。北西の角部屋は坪270位で割安だから売れてもいいと思うんですがね。5年目というのがちょっとね。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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