BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

このスレ見てると、タワマンブーム自体が
ある日、突然、一気に終焉を迎えそう。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

タワマンブームなんてあったの？

>548 中立（BAYZの話題）
>549 エリア階層意識
>550 中立（BAYZの話題）

>551 ネガを誘導するカキコミ
>552 ネガ（551に誘導された）

>555 エリア階層意識（ネガを煽るカキコミ）
>556 エリア階層意識
>557 エリア階層意識

>560 エリア階層意識
>561 タワマン否定（BAYと関係ない一般論）
>562 タワマン否定（BAYと関係ない一般論）

1時間程度の書き込み（11件）を分類してみたところ
・エリア階層意識：5件
・当該マンションに関する一般的なコメント：2件
・BAYと関係ない一般論：2件
・ネガを煽るコメント：1件
・ネガ：1件

下らないやり取りが続く要因を見極めたくカウントしてみましたが、エリア階層意識コメントが目につくのはステイクホルダーにそういう意識が強い人が多いのですかね。もしBAYZ掲示板で建設的なやりとりがなされることを望むのであれば、選民思想は心にしまっておいた方が良いと思います。

芝浦工業大学中学高等学校の新しいキャンパスイメージが出てますね
http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_image/

これはいい雰囲気になりそうですね

エリア階層意識＝目くそ鼻くそを笑うってやつだろ

エリア階層意識って意味が解らない？
最近流行の概念的理論のこと？もしかして下手したら差別用語？

そもそもここで建設的な意見交換をしようというのが欲深すぎる。
ここが有用な情報で溢れてたら誰も苦労しないよ。
ここの書き込みの9割は無駄話かゴミ。
で、それでいいんだよ。
自分も購入検討時には息抜きがてらに適当に見てたし、
逆にガチ情報ばっかりだったらデベが本気で乗っ取りに来て、
購入検討者の意見交換の場にならないよ。したらスーほモと同じじゃん。
倍率や妬み感情はあるんだから情報ブレたり感情脱線するのは仕方ない。
たまーに影に隠れてフンフンみたいな内容があれば上的と思わきゃ。
青山の三菱のアノ話は特別だよ。
必死さ出したら負け。
のらりくらりすっとぼけて、さりげに良い情報ハイエナウでないと、やってけないよ。

551
そうとは限らないよ。
価格提示されて引くから、
提示前は混み合うよ。
でも売れるとは限らない。

>566さん
うーん。566さんが代表意見ではないとは思うけど、9割が無駄話かゴミというのがこの周辺のスレのスタンダートなのか。
「土壌がゴミでできていると、スレもゴミまみれ！」とか書くのが新豊洲的お作法なのかな。私にはそういうのは合わなそうなのでこの辺りで失礼します。

人気物件の宿命でしょうねえ。

やっぱり値上げしながら販売するつもりなのかな？

さすが人気物件（笑）

仕様が出てこないと、何とも言えないな。

このままの価格では売れないので、おそらく下げるでしょうね。

モデルルーム次第だな。来週行ってきます！

楽しみだなーー

価格は安くて良いのでは？

ここより安くて、ここより良い物件ってある？

ここより良い物件はいくつもあるが、
どこも高いからなあ。

SKYZの3LDK購入者のペルソナ

世帯収入 1000万前後
世帯主年齢 38歳
家族構成 夫、妻、小学校低学年の子供

と想定すると、BAYZがこのペルソナと大きく変わる気がしないので私も>576さんの見込と同様に、現状の予定価格からの上乗せは考えづらいと思います。

>581さん

563です。
検討者の方、今のところ少ないですね。無理もないですが。
SKYZを買えた方は、良かったですね。

>>583さん
563の「下らないやり取りが続く要因を見極めたくカウント」は、この異常な掲示板の分析には有効ですね。パターンが分かってくる。暴言は減りました。

特に「570から580までのカキコミのわざとらしさ」は際立ってますね。
実際に何人が書いているのかも分かりませんが…

ここより安くてここよりいい良い物件…
SKYZ

今は買えないから比較するのもなんだけど、隣で少し前まで売ってた物件だからねぇ。なんだかねぇ。

>585

>579 みたいなレスって色んなとこで見掛けるけど、
あっちサイドのレスだと思って流したほうがいい

例えば有明どう？って言うと有明（笑）って返ってくるし、
晴海は？って言うと高い（笑）って返ってくる
結局どこを出してもオウム返しだから・・・

585
以前で良いなら、同じような坪単位で豊洲の駅近物件のパークタワー豊洲。
あるいはここより安くて良かったパークタワー東雲。

ベイズどうだろって思ってここ覗いてみたけど、なんだかねー
まぁ無意味な書き込みが多いのも人気物件の証だからね

>588
予定価格が発表されて急激に過疎った気がするけど気のせいかね？
周辺環境なんかはスカイズで語り尽くしの出尽くしってこともあるし、
皆さん虎視眈々、敢えてダンマリって見方もできるけどさｗ

今！売り出しているマンションと比べて明らかにロケーションは不利なんだから、価格で勝負になるんだろうけど、微妙な価格だったから興味なくなったんじゃあ無い？

スカイズはもう売れ切れてるよ。

今買える物件で、ここより安くて良い物件が無いから、ここを選ぶのでは？

勝どきも値上げしたらしいね。
次はここかな？（笑）

スカイズが早期完売したの考えればベイズも然りでしょ。
スカイズはオリンピック決定後も値上げしなかったからベイズは少し割高に感じるかもだけど、橋一本の晴海物件と比較したらお得感はあるよねー

ないない（笑）

まあ、値上げするでしょうね。、1期が終わったら値上げ。
で、買えない奴を有明に送って完売。
行き先がなくなった奴は値上げしたベイズを買うしかなくなる。

待てば待つほど値上がりする相場とは、こう言うこと。

ないない（笑）

って、しばらく見てないうちに、ずいぶん過疎ったな。

６人から３人になったようだ。

相変わらずネガの分析好きが多い板だなw
認定委員会でもあるのか(笑)

＞600さん
定期的にチーム新豊洲とチーム東雲のバトルがあるので、ボランティアの方が仲裁をされています。

なるほどザワールド！

東雲って今後しばらく新規物件無いでしょ？既存物件と比較しても意味ないよ

東雲は街並みが古くさくてやだな。

＞603
マンションの比較ではなくて、既購入者同士のつばぜり合いのことですよ。そもそもBAYZを検討していそうな人の書き込みはあまり見たことがありません。
例えばここ2日間ぐらいで検討者っぽい人って＞577と＞578くらいですかね。

>>605
570から580までの白々しい煽り作業の真っただ中であることを考慮すると、577、578もあやしいですよ。

物件に思ったほど人気が無いのが分かり、ネガも飽きてここにはいなくなったので、わざとらしい煽りばかりが目立つようになりましたね。

ティアロは大量売れ残り。ドドールは住友の売れない定番、勝どきタワーは人気がない、ここは過疎って割高だと、湾岸全滅じゃないのか？もっと頑張りましょう。

値上げを煽っている人は、

１．このマンションの販売員
２．近隣マンションの販売員
３．スカイズを買った人

かな？

４．江東区湾岸住民

エリアか高くなってもらわなくちゃ。

スカイズを購入できた人は高みの見物になりましたね、今から検討組には羨ましい限り。
ベイズ住民も使えるとはいえ、共有スペースに行く時は外に出なくて良いし、眺望も良い。
スカイズは高騰前の最後の優良物件だった。