| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
東京タウンマトリックスというのが、お勧め。
各街の特色がよくわかる。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
ベイズはもうお買い得物件ではなくて、コスト高騰の波をざっぷりかぶった割高物件ですよ。
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204
匿名さん
この価格で高いデスか？（笑）
この価格で高く見えるなら千葉に行けば？
激安に見えるよ。（笑）
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205
匿名さん
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206
匿名さん
204
十分高く見えますよ。
お金をどぶに捨てるような、お金持ちではないので。
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207
匿名さん
江東区物件だからね。
順梁外廊下なら高すぎる。
高いではない。
高すぎる。
平均230で即売れ。
235で人気物件
240はふつう
245以上は不人気物件
250以上なら竣工後数年は売り続けることになるであろう。
結局中古扱いで実質値下げ
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
契約済みさん
スカイズのように、ごめんなさい。しなくちゃならなくなるからあんまり変なこと言わない方がね。
千客万来都内最大級温浴施設魅力的だし、新豊洲は売れると思うよ。他が高騰していて割安感さえある。
スカイズとの共用施設共有が目玉。
同江東区清澄白河住吉対した共用施設もない団地型マンションが同じくらいで全然ある。
ゼロ地帯メートルだよ。江東区内で引っ越し考えたらベイズの一人勝ち
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211
契約済みさん
坪15万で即売れから不人気までにならないでしょ
極論すぎ内容がよければ売れるまあ、お手並み拝見
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212
匿名さん
私もここは残念物件と評価していますが、それでも207の読みは安過ぎると思います。
資金がある人にとっては検討外のエリアなので、ターゲット層の予算に合わせると
245万〜265万 人気物件
270万〜285万 苦戦
285万以上 その坪単価にはならない
と予想します。ちなみに私はいくらでも関係ないのですけどね。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
＞現実にはこの種の合理的期待形成論はワークしない。プロの業者は無知な素人を巻き込んでチキンゲームに走るからだ。それがバブルに至る道だと認識していても、皆が走る以上、業者も走らざるをえない。それがバブル・プロセスというものだ。「いずれにせよこれから住宅を購入する方は、35年の住宅ローンが終わるころには、日本の人口は3300万人以上減少、つまりカナダの全人口と同じくらいの人がいなくなっている、さらには65歳以上が全体の40％程度になる、ということを踏まえておく必要がある。」
巻き込まれないよう、慎重になるべきだね。
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215
匿名さん
ここのスレの伸び方も凄まじいけど、23区のスレは湾岸タワーで占拠されてる
感じだなあ。
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217
匿名さん
ここの汚染除去には２０００億ぐらい必要。住民負担でいいんじゃない？？
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218
匿名さん
きつい下げ。。坪２１０ぐらいまで下がってる。
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