| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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1
日本代表になろう。
また、正式価格は予定価格より大幅に下げてくれるんでしょうね。
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2
匿名さん
お花畑で羨ましい。（笑）
こんな目に優しい価格で、更に値下げなんかあるわけ無いでしょ。
今の時代は逆に値上げ。
期を追う毎に値上げされる相場だよ。
全く学習してねーな（笑）
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3
購入検討中さん
だといいけど、思ったより安かったので、これでいくんじゃないですかね。
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4
匿名さん
気をつけるべきは値上げ。
売主違うんだから。
東京建物は、値上げしてくる。
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5
日本代表になろう。
みんなで願えば、夢はかなうかもしれないじゃないですかw
管理費や修繕積立金はSKYZとはまったく別になるのかな。
外廊下で将来的なコストが削減できれば。
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6
匿名さん
これだけ安いと無理かもしれんが、株も暴落してるし、一時的にでも市況悪化してくれないかな。
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7
購入検討中さん
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8
匿名さん
有明も東建だよね
ベイズと有明でうまく誘導してセット完売狙いでは？
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9
匿名さん
BACも竣工前完売が見えた売れ行きだし、湾岸でこの価格帯で狙ってる人は決断早めのほうがよさそう。
GWは勝負かもね。
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10
日本代表になろう。
三方水辺の永久眺望はSKYZに勝るかな。
運河も広いし。
他にSKYZに勝る点、あるかな。
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11
匿名さん
管理費はskyzより若干安いはずだよね？
外廊下じゃけ。
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12
匿名さん
これって、湾岸スレのポジさんのセールストークと全く一緒ですね。思わず笑ってしまった。
＿＿＿
http://diamond.jp/articles/-/51470?page=3
一方で、デベロッパーの売り方に問題がなかったとは言い切れない。販売時によくあるのが、「こんな価格で買えるチャンスはもう2度とない」とか「今後確実に値上がりします」などと、危機感を煽ったり期待を持たせるような、金銭的損得を絡めたセールストークだ。
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13
匿名さん
平均260ぐらい？
これはちょっと東建やらかしちゃったんじゃないの？
それとも有明商法というか住不商法というか、
ゆっくり時間を掛けて売る方針なんだろうね
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14
匿名さん
PCTは外廊下棟と内廊下棟とがあるが
管理費は外廊下が安い、ってことはなかったはず。
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15
匿名さん
PCTは管理会社が同じと思いますが？
skyzとbayzとで管理会社が違うのでは？
skyzは三井？
bayzは東建？
管理会社が違うのに、管理費が同じになる訳ないのでは？
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16
匿名さん
外廊下なら、内廊下より安くなる
とは限らないって意味。
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17
匿名さん
260って高いかな？
普通に激安だと思ったんだけど。
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18
匿名さん
外廊下の方が管理費高いんじゃ無い？
外廊下の方が汚れるよね？
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19
日本代表になろう。
11.14.15.16.18さん
空調だけでも、内廊下の維持費用は高いのでは？
管理費や修繕積立金は共用施設関連のみ、区分けされるのかもしれませんね。
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20
匿名さん
うち廊下の空調なんて、たかがしれてます。
風雨に晒される外廊下の痛みは激しいですから。定期的なメンテも必要になる。
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