レーベンリヴァーレ府中の森公園（移転）

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別のマンションのものですが、うちも「戸境壁厚が１８０ｍｍ以上」になってますけど、隣の物音は聞こえたことはありませんよ。

戸境壁１８０ｍｍ、床２００ｍｍは平均的なマンションだと思いますが。
二重壁でもなさそうだし、何かほかに問題があるようにも思えます。

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通りがかりの、この会社の他の物件を契約した者です。
建物構造ほぼ一緒です。
そんなに音が響きまくるのでしょうか？
施工主の問題？で此処の物件だけの事？
非常に心配になってきました。ひとごとと思えなくなってきた。
もし異常な音問題であれば住人結束し欠陥かどうかも含め会社側話し合ってみたらどうでしょうか？

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No３９さんへ
グラスウールってどんなのですかぁ？一般に手に入る物なのでしょうか？
うちは以前、市内の都営住宅に住んでいましたが、上下階や隣の方の声や音は殆ど聞いた事が無かったのですが、やはり風呂の換気口と玄関先の換気口が繋がっていて、玄関前での話し声とかエレベーターのアナウンスなんかがよく聞こえていました。シャンプーの匂いなんかもしたり（笑）。
まぁそういったところは防ぎ様がないとして、部屋の吸気口ぐらいは自分たちで対処出来るならやっておきたいですね。教えて下さ〜い！！

No４７さんへ
荒らしの件、わたしも間違いないと思いマース！本人はうまく数人に化けているつもりのようですが・・・（笑）以前ある物件の書き込みで、住民だと言い張り、このサイトの管理人から「いろいろな物件で書き込んでいる荒らしです」と矢印つきでばらされている人がいましたヨ。だから「住民です！」と書かれていても怪しいのはスルーで正解だと思います。

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グラスウールはホームセンターで売ってるみたいです。
まだ探してませんが。。。

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吸気口に物を詰め込むと吸気量と排気量のバランスが崩れてカンカンと異音がすることがあります。

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そうなんですか？５２さん！

建設会社の担当者が言ったんですが、怪しいんですね。
調べによるとたいして高くもなさそうなんでダメもとでためしてみます。

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建設会社の担当者ですか？販売会社の担当者ですか？
後者なら売るために何でも言いますから(笑）

吸気口にも防音、防塵の為に筒の中に仕切りを設けてある物もあるんです。
この物件にそれが使われているかは分かりません。

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建設会社です。
内覧会の直し対応で訊いたので、作業員ではなくプロパー？

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ホームセンターで手に入るならうちも見てみようかな〜？
どなたか来客用の駐車場って結局用意されているかご存知の方いませんか？

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グラスウール使用の吸気口フィルターを使えという意味かも。
いろいろ調べたり聞いたりすると自分では詰めないらしいです。

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自分で出来ないんですか〜！？
でもまぁ、詰めなきゃうるさくて住めないわけでもないし出来たらやっておこうかな？ぐらいだったので、仕方ないですね。

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バルコニーって火気厳禁ですよね？
地下のテラスもですよね？

どこかの部屋でバーベキューしてたらしくて匂いが！

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鉄板焼ならOKですよね！

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↑駄目に決まってんでしょ！！
近隣への配慮が足りないのでは！？

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>>61　換気口からのニオイ、じゃなくて明らかにバルコニーかテラスだったんですか？

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61です。

うちの部屋は締め切ってたのに部屋中匂い！！でした。
やってないかた、今後ともよろしくお願いいたします。
やったかた、少し反省してよろしくお願いいたします。

63さん、そこまで言わなくても。。。
とりあえず仲良く暮らすためにはＢＢＱはダメだと思ってます！

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うーん・・・あの部屋だ・・・多分、
６１さんはプラチナ・ウイングの人ですよね？
うちは臭いは気にならなかったけれど、
６１さんの所ではそんなに臭ってたんですね・・・。

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床暖の調子が悪くやっと温まる様になりました。

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大丈夫ですか？いろいろあるみたいですけど・・ここ。

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68さん
結構いい感じですよ。
設備に過不足や不具合ないし。
入居されている皆さんも感じ良さそう。
（テラスでBBQは困ったもんですが。。）
駅まで遠くなったけど自転車だったら許せる
距離。それよりも子供たちの学校が近くて
安心感あり（そろそろ小学校の子供がいますので）。

今のところはコストパフォーマンスの良いマンション
だなあ、と思っています。

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書き込みが少ないほうがいいよ。

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かなり落ち着いて暮らせてます。たいへん満足。
こないだ風邪で平日寝てたときも結構静かだったし。

早く全部売れて欲しいけど、
今は小金井街道のトコに目印があっていいかも。
完売の前にお披露目済ませばみんな来れるかな。

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ひでぇ！！
今まだ売ってるあの部屋は表示価格より３００万下げてるって！！
また価値下がっちゃうじゃないの。。。

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完成後の残った物件は下げるてうるのが通例でしょ。
73さんは入居者を煽りたいのかもしれないが
あんまり気にならないなあ。

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久しぶりに掲示板見ました。
バルコニーでBBQはやっぱりだめなのか！
モデルルームにあった模型で、ルーフバルコニーで楽しげにBBQをやっている人形があったから、
OKなのかと思ってた。あぁ、残念。

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実はうちもＢＢＱやってた半地下の方には大変迷惑しました。午後6時くらいからやってたみたいですけど、たまたま洗濯物を干していたもので、匂いがついてしまい、再度洗いなおしました。
それからやっぱり天井から物音がしますよね。私の上階は楽器を弾いていて、その音が聞こえます。楽器をやるなら防音カーペットを敷くのが常識なのでは
？

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楽器はピアノとかでしょうか？？

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どこかからピアノ聞こえますね。どうも下っぽいです。
でもマンションの音って上下の判別つきにくいらしいです。
とりあえず我が家は昼にいないので、たまの日中なら耳障りにはなりません。

夜間弾かないことや結構上手なことはプラス要因ですが、
もし平日に病気で家にいて聞こえてきたらと心配ですねぇ。
音があまり響かないってことは、何か防音対策してくれてるんでしょうかね？

ガタゴト音はお互い様ですが、趣味の（？）音ってやはり嫌なものです。

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Ｎo．７６です。ご賛同いただきましてありがとうございます。
楽器はピアノ及びおそらくトランペットのたぐいです。
Ｎｏ．７８さんのお話を聞いて、どこの方かわからないですよね。
でも音はかなり響くように感じました。私が気にしすぎなのでしょうか・・？
今回のことで自分自身も音に対しては気をつけたいと思いました。

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米軍跡地に国立医薬品食品衛生研究所が移転して来るのは皆さんご存知でしたか？
説明の時にこういう施設が移転して来るって言うのは聞いてましたか？
国立医薬品食品衛生研究所のＨＰ見ていると危険性は低いようには思われますが・・・。

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そんなに音が気になるって、このマンション大丈夫？！
まぁトランペットはともかく、ピアノはありきたりの楽器ですよね？
上手なのがプラスの要因ってことは、これから子どもが習い始めたら（大人もカナ）、それって
苦情の対象ってことですか？いつかは子守唄が聞こえるとかもあったし、このマンションの防音対策はゼロですよ！！！
もしくは住んでいる住民がうるさすぎるのか・・・イヤ、どっちもか！住めないよ！！

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https://www.e-mansion.co.jp/com/bouhan/index.html#1

ピアノは集合住宅で弾く楽器ではありません。

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国立衛生研究所の府中移転について

http://www.nihs.go.jp/aboutnihs/itenkeikaku/kekkagaiyou.pdf

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良かったら教えて下さい。
オール電化の上下水道料金いくら位ですか？
６０ｍ3位使うと府中は幾ら掛かりますか？

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このマンション失敗だったかな・・・？
音の事にしても何にしても段々子どもがかわいそうになってきちゃいました・・・

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管理規約集を初めて読んでみました。
ピアノだとか,騒音に関しては使用細則の
第3条（６）（８）とか読んでみるといいかもね・・・。
ＢＢＱに関しては（１０）を読むといいかも！
まぁ、事細かく色々書いてあるのでよくわからないけどｗ

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管理規約中の重要項目は契約書にも書いてありましたね。

我が家では契約書にあった利用規則関係の記述について
かなり突っ込んで質問＆確認＆要望しました。
管理規約は管理組合が発足すれば修正も可能なので、
納得のいかない部分については「管理規約に従い」と
訂正してもらってやっと判子を押しましたよ。

管理規約にはだいたい正論が書いてありますが、
どうしても従いたくない方は修正動議をしてみては？
まあ、ＢＢＱ解禁の賛同者はいないと思いますが、
楽器関係については条件明示などしたほうが
お互いのためかも知れません。

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管理規約っていえば、布団とかのベランダの手摺に掛けるのって今はダメですよね？
結構そうしているのを見かけてレーベンの人に聞いたりもしましたが、やっぱりダメだそうです。

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駄目な理由は？
１階住民等の安全確保
　布団は高い所から落下すると結構重いので危険です、落下の可能性のあるのは
　手すりの外に出さないのが基本！
　子供が怪我でもしたら管理規約をやぶって危険な行為をしているので刑事責任になると思う
　暗黙の了解が出来るマンションは自分勝手な人が多いとの証明
　子供等が怪我をする恐れがあるのに自分は知っててやりますか？注意しませんか？

消防法も関係していたかなぁ？資産価値も下がるよね見た目だけで！

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駐輪場の数ってやはり不足してるのかなぁ？
子供たちが大きくなったら、一人一台必要になってくるだろうし・・・

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親が我慢すればよい

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No８９さんは随分と「正しい」事を書いていらっしゃいますが、もちろんその自分勝手な
人たちに注意されたんですよね？
いつも正しいことを書かれているようなので、特に反論は無いですが一言。
同じマンションに住む者同士、仲良くやれるような書き方をした方がいいと思います。
正しいけど雰囲気悪いです・・・

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「いつも正しいこと」って、８９さんは他にどれを書いてるんでしょうか？

自分が書いた６１・６５・７２・７８・８７と、明らかに論調の違うレスを除外しても
これが８９さん、と言えるものは特定できないんですけれど。。。
でも、物言いを柔らかくしたほうがいいとは私も（反省をこめて）思います。
いろんな意見の方が喧嘩をせずにお話しできるといいですね。

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僭越ながらこのスレを旧板から移転させたのも私です。
（「移転」みたいなへんな文字を入れてしまってスミマセン！）

いろんな方と仲良くしたいと思っておりますが、
管理規約は改正されない限りは守るべきものと思います。
それぞれの事情もあることですし、現状に合わない点は
規約の改正を話し合ってうまく着地できるのが理想ですよね。

何しろ現在の「規約」は叩き台ですから！
私がいま問題視してる（規約の修正が必要と考えている）ことは
①駐輪場不足＝＞規定外の場所に停めなければならない
②日照不足＝＞規定外の場所に干さないと乾かない
くらいです。

音については今のところお互いの思いやりで何とかなりそうな。。。
書き込みを見ていると常識外のお宅もあるようですが、
単に音の聞こえ方に気付いていないだけかも知れませんよね。

来月の管理組合の発足時に発展的なお話ができるように、
（叩き台の規約をそのまま承認せずカスタマイズするとか）
現在の問題点を話し合えると良いのでは？と思ってます。

ほんとうに今後ともよろしくお願いいたします。

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今もトランペットの音がうるさくてたまりません。このマンションでこんなに音が聞こえてしまうとは思いませんでした。大変残念です。レーベンの方にとりあえず相談したほうが良いでしょうか？

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うちでも今、トランペット（？）の音が聞こえています。
初めて聞きましたが、かなり気になります。
毎日こんな感じだったのでしょうか？
しばらく我慢すればおさまるのなら良いのですが。

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トランペットというか金管楽器のような感じの音ですが、壁、天井を伝ってかなり響きます。楽器の音というのは他の音に比べてかなり響きますよね。それに生活音以外の音はかなり気になります。楽器の音は最近になって聞こえるようになりました。このまま毎日のようにやられてしまうと私は苦痛です。もし毎日のように聞こえるようであれば、レーベンの方に相談しようと思っています。

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楽器の演奏が規約どうりだと難しいのでは？？

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ピアノはともかく、近隣が迷惑に感じるような楽器演奏なんかは
日中に府中の森公園でやって欲しいです。

規約は最低限の縛りですから近所迷惑の言い訳にはなりません。
いくら規約通りの時間帯だって、周囲のほとんどが「うるさい」と言うなら
それは許容範囲外のような気がするんですけど。
「充分に配慮してください」のかわりに若干の規制を入れて
周囲の人には迷惑なんですよとくぎを刺してるレベルだと気付いて欲しいなぁ。

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楽器は子供が演奏しているのかも？？？？？
まあ楽器が近所迷惑と注意するのも必要

そのかわり布団を手すりに干したり
タバコをベランダで吸うのも無し！
自転車もマンション外に散乱させない！
迷惑だから注意するよね！

都合の良いのだけＯＫは無いよね！
いい大人が見本を見せないと！
見てて見ない振りしないよね・・・・・？？？？？
掲示板は匿名だからどうでも良いことだけど！

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えーと、意味がよくわからないのですが、
中段の３例についても文句を言えということですか？

実害があったらもちろん書き込むと思いますけれど。
たまに煙草の匂いはただよってきますがうっすらです。
火気厳禁じゃないの？とは思っても許容範囲内ですので。
いつも臭かったら問題提起したいと思います。

とりあえず音って逃げられないんですよ。

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あけましておめでとうございます。
この新居で、とても静かで気持ちの良い新年を迎えました。
いいところに住めたなぁとしみじみ思ってます。

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あ、やっぱり苦情出したんですね。
今日気づいたんですが、音についての掲示されてましたね。

帰りが遅いので、いまでもうるさいかどうかわからないんですけど。

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今びっくりしています。
さっきまで、大音量でピアノの音が聞こえていたのです。
どこから音がしているのか・・・？
確認してびっくりです。
ある部屋の玄関前ではっきり聞こえてきたんですよ。
漏れているという次元ではないです。
今日のは限界を超えています。
最近掲示板にも楽器の音について掲示されていたのに・・・。

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いまさらなのかもしれませんが、
キッチン換気扇のフィルターってどうしてますか？
ずっと付けようと思いながら、先延ばしにしていました。
昨日訪問販売が来ましたが、そういった所で買うのには抵抗があります。
ネットでも見ていますが、種類が沢山あり価格もそれぞれで。。。
おすすめのものがあれば、教えて頂きたいです。

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こんばんは。
換気扇フィルターですが、私は面倒くさがりなので
主人の勧めもあってオプションフィルターにしました。
さっき開けてみたらあまり汚れていない様子でしたから、
1か月だけではなく数ヶ月は持ちそうです。

旧居ではカバーなしでしたが、マジックテープで止める
シンプルなものを2カ月ごとに交換してました。
これが一番安上がりですし、機能にも問題なかったですよ。

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106さん、有難うございます。
オプションで注文しておけば良かったと後悔しています。
私も面倒くさがりなので。

昨日府中本町のイトーヨーカドーで
簡単に取り付けられるものを購入してみました。
とりあえずそれで様子をみてみます。

ありがとうございました！

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まだ完売してねえよぉ
まいったな
皆さんの入居後に買った者なんですがデベに嘘つかれたのかな？
『もうここ以外は手付けられてます。キャンセルは多分ないし、審査もまず大丈夫でしょう！！』
って言われたんだけど。。。
値引額にのせられて買っちまったようなもんだし
駅から遠いし。周り暗いし。痴漢がでるし。店がないし。
考えると暗くなる。。。
皆さんは本当に満足？

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108さん、ご苦労なことです。

人は「高い買い物をしてしまったらそれを肯定しようと
自分に言い聞かせる」という精神防御の傾向があります。
その意味ではこういった掲示板に後悔の念を記したあなた
は更なる「負の気持ち」を持ち続けることになるでしょう。

そもそもこの物件の売りは「第一種低層住居専用地域」です。
夜の街を明るくする遊戯施設・風俗施設は建設できません。
また「兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ
建築物の延べ面積の1/2未満のもの」という決まりもあります
のでコンビニエンスストアも建築することができません。
改めて定義を記します。
「第一種低層住居専用地域（だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき）は、
都市計画法による用途地域の一つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域
である。12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられている。」
値引きにのせられる前の情報収集と知識の蓄積を心掛けてください。

周辺で痴漢がでるのは「府中の森公園」内です。この事実を一つのマンション
に結びつけるには論理展開に無理があります。

私なりに108さんをプロファイルさせていただきます。
低い知的水準かつ衝動性向があります。これにより失敗と後悔という負の連鎖
に置かれがちです。時にネット掲示板への書き込みという行為で自己顕示欲を
満たそうとしますが、それは他者より「不快」「嫌悪」の象徴と受け止めれ、
欲求は叶いません。・・・108さんは今ここ。
このままいくと大変です。これをご覧になったら大きく深呼吸を。そして
PCの電源を落とし、眠りにつくことをお薦めいたします。

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108は情けないが
109をプロファイリングすると
『理屈っぽい暇人』となりました

>周辺で痴漢がでるのは「府中の森公園」内です。この事実を一つのマンション
に結びつけるには論理展開に無理があります。

公園ってすぐ近くじゃん。帰り道みたいなもんだし。
論理展開に無理はないんじゃねぇの？

あ　それが「高い買い物をしてしまったらそれを肯定しようと
自分に言い聞かせる」ってことか！！

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110の通りだとすると府中の森公園近辺は全て対象になるわけですね、痴漢の。

＞あ　それが「高い買い物をしてしまったらそれを肯定しようと
＞自分に言い聞かせる」ってことか！！

そう、その通り。肯定しようとしている。ただし失敗したとは思っていない。

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煽ったつもりが煽られてビクついているでしょ。110=108は。

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またここでもくだらねぇ会話になってるねぇ
どっちも単純野郎ってことだね

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ほんとうにくだらないですね。
もうここは必要ないんだろうな。

とりあえず私はリンクも外して卒業します。
皆様、リアルでよろしくお願いします。

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やっと完売しましたねー、
久し振りに公式行ったら御礼出てました、
想像よりも結構長かったかも。

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