ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

４０代、単身♂です。中にはこんなのもいますが、入居者の皆様よろしくお願いします。

50代ですが、一番下の子どもは中学生です。
まだまだ頑張ります。

定年まで１７年の４３歳。
とりあえず３５年ローンを組んで、繰上げ返済敢行して５８歳目標に完済できればと日々努力する
所存。
いざの時は、団信かなー？

年配で給与の高い人はいいが、我々若い世代にとっては
３０００万超のローンはまさに地獄。
今までの家賃の１．５倍程度だけど、その０．５が重くのしかかってくるだろうな。
今まで持ってかれなかったボーナスから持ってかれるのも現実が近づいてくると恐ろしい。
ああ、宝くじあたんねーかな。

ローンが大変でもし自家用車を持っている人がいれば車を手放してみては。
車はあれば便利なのは間違いないけど維持費がかかるし、
聖蹟なら車が無くても生活できますからね。

私はペーパードライバーなので自転車愛用家です。地元ではないので教えて頂きたいのですが、
大きな病院など（総合病院等）へは自転車でも行ける距離ですか？
また、小学生の子供がいますが、パシーナの子供達と集団登校になると嬉しいです。
なんせ、新しい土地に引っ越しして来るので不安がいっぱいですが、皆さん、仲良く
してください。よろしくお願いします。

>>306さん
永山の病院、中河原の病院とも自転車で余裕でいけますよ。
距離は中河原のほうが近いと思います。歩いても15分ほどですよ。

管理費が払えないかもとか書くのが最近はやってますねｗ
計画性のない人達ですな。

多分住む気もない人が面白がって書いてるかと思われます。
基本的にそういうのは無視してますが。

>>307さん
永山も中河原へも自転車で行ける距離なんですね。初めての土地なので地図だけが頼りなもので、情報助かります。
小さい子がいるので、小児科もしくは内科などはどうでしょうか？
地元の方でご存知の情報がありましたら、ぜひよろしくお願いします。

恥ずかしながら、我が家も車を手放していくので、できればそう遠くは無く、「診療所」のような場所でも構いませんので、もしどこか良い所をご存知でしたらよろしくお願いします。

内科/小児科は駅前ＯＰＡの５Ｆのマキ内科クリニックがお勧めです。
ＯＰＡの５Ｆには他にも眼科や内科、小児科が病院がそろっています。
皮膚科は駅の反対側の川崎街道沿いの小澤先生が評判いいです（でも待ち時間長いです）
あと京王のＣ館にも外科、歯科他があります。

ちなみに管理費は多少は滞納しても生活上何の問題もありません。
どうしようもなくなったら優先順位をつけて、管理費→社会保険関係→自動車税ぐらいから
払わなくなると思います。

ローンを滞らせたりすると面倒ですし、電気やガス、水道は止められてしまいますから。

３０７さんへ
３０６です。情報ありがとうございます。
この掲示板を見ていると親切な方が多そうで嬉しい限りです(^^)
今後ともよろしくお願いします。

>>311、312さん

OPAの5Fは「マキ内科」ではなく「マサ内科」ですよー。

わかります。初めてのところの医療機関ってどこに行ったらいいのか迷いますもの。
私も聖蹟桜ヶ丘は一ノ宮に越してきたときに、かかりつけの内科がわからず
とにかく家から近かった桜ヶ丘診療所にフラフラしながら行くと、ここは心療内科なので
普通の内科に行ってくださいと言われて驚いてそこで教えてもらった医者に行った記憶があります
倒れる前に前もって調べておかないといけないなぁとシミジミ思いました。
その後、実家が百草園だという会社の後輩が「マサ内科」を薦めてくれたので
通っています。

■OPAに入っているクリニック
http://www.opa-club.com/seiseki/list.cgi?mid=18&cid=352

■せいせきSCに入っているクリニック（クリニックの部分を参照）
http://www.keio-sc.com/information/service/index.html

>311さん
親切な振りして、ちょっと迷惑な方ですね。
遅れた分は、まとめて直ぐ払ってくださいね。
どうしても払えないなら、賃貸にでも出して引っ越されたらどうでしょう？
管理費、修繕費を滞納していると売るときにもきっと売りにくいですよ。
うちは現在も分譲マンションに住んでいますが、極まれに払っていない人
いますが、定期的に全住民に何号室の人がいくら滞納しているか分かるようになっています。
肩身の狭い思いしますよ〜。せっかくのマイホームです。みんなで、楽しく気持ちよく
住みたいですね。ここに限らず、どこのマンションでも同じことです。できれば、総合の掲示板で
話して欲しいです。

現在多摩センター在住の者ですが、小沢皮膚科に通ってます。
うちも小さな子供がいますが、OPAの小児科にもお世話になっています。
関西弁の超気さくな先生ですよね。
あと健康センター（駅とパシーナの中間あたり）内に、
小児用の夜間の緊急外来があります。
大きな総合病院こそありませんが、なんだかんだと間に合ってしまうのが、
聖蹟の良さだと思います。（医療に限らず、です）

大京さんへ
　毎月魅力的なイベントやられてますね！いつも参加したいと思いつつ、土日仕事の為
参加できません。平日、月曜〜水曜で同じイベントやっていただけるとうれしいです。
参加した方、いましたら感想を聞かせてください！よろしくお願いします。

私には子供はおりませんが、小さなお子さんがいる方は夜間診療の情報は必須ですね。
貴重な情報ありがとうございます。

病院も市の施設も充実していて、本当にいい街ですよ。なによりのんびりしてる聖蹟桜ヶ丘。
仕事から帰ってくると多摩川を渡るとホッとした気分になります。
悪いところは大きなビデオ屋さんがないことと、複数のラグビー部員が１人の女性を
強姦した事件で有名なあの大学の最寄駅であることぐらい。

共益費の件ですが、お子さんのいらっしゃる方とそうでない方とが同じ金額って
変じゃありませんか？共用施設を使うのって子供が居るご家庭のほうが多くないですか？
なんか納得しないまま苦しい生活の中で払うのって嫌だな。

>>318
本気で言ってませんよね。もちろん。嫌なら買うのやめればいいだけの話。

スクエアの中にあるアルチザンという美容院は、上手で有名です。おすすめ。

入居したら共益費子供増額を話し合いますか

釣りは他でどーぞ

311=318=321ですかねｗ

乙

いきなりの場違いな質問でしたらお許しください。このマンションから通える幼稚園情報をどなたか知っていますか?多摩市は初めてで、ネットで調べても表向きの幼稚園からの情報しかなくて困っています。
入園にあたっては前日から並ぶような所はあるのでしょうか??宜しくお願いします。

距離的にはみゆき幼稚園ですが、場所柄地元の農家のお子様や連光寺の山の上の
安価なマンションのお子様が多いようです。

お勧めは少し距離はありますが、バオバブかな。
距離はありますが、買い物ついで等で送り迎えできるので、実感的には近いかも。

325みたいな人ホントにいるんですね。

>>325
ムカツク書き方だな。
山の上から越してくる者からすると失礼だよ。
自分中心の考えはやめろよ。金持ちぶっても所詮、多摩だろ

>>325
バオバブは保育園でしょ？

はいはい。
325は偏った変な情報を流す、荒らしの人のようですね。
みなさん丁寧に対応しちゃいましたが、ニッコリしてスルーしましょう。

>>324さん
確かな幼稚園情報は、この掲示板で情報を収集するよりも、多摩の幼稚園情報を
扱っているような掲示板や情報網のほうが確かですよ。
また市役所に問い合わせると、幼稚園の一覧くらいきっとわかりますよ。
電話して、各園に問い合わせるのが一番確実。
気に入るところが見つかるとよいですね。

>>316さん
イベントに参加したことありますよ。

・現地説明会
⇒現場へ連れて行ってもらって、現在の工事の様子などを説明してもらいました。

・聖蹟探検バスツアー
⇒マンション周辺、丘などをグルリと回りました。周辺地図と説明用紙ももらいました。
地元なのでどこも知っているところだったので印象には残らなかったけれども、他の場所から
引っ越してくる人には雰囲気がわかっていいと思いますよ。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談会
⇒ファイナンシャルプランナーの方に今後のライフプランなどのシミュレーションを
やってもらいました。
夫XX歳、妻XX歳のときに子どもXX歳で教育費がこんくらいかかるよね、とか
その時点でのローン残債はこんだけあるから、その前に貯金しないとね、とか
そういったことが図でわかるようなものを作ってくれました。当日すぐというわけではなく
初回は、もろもろのデータを伝えて、２回目にシミュレーション結果を渡してくれました。
その後は、保険を決めていなかったら、保険はどうすることにしたのかとかなりシツコク
電話がかかってきて、ウンザリ。夫婦とも仕事が忙しいから、話し合えていないので
ローン契約を結ぶまでには決めようと思うがまだ決まってないとやんわり断ろうとすると
そんなに仕事してどうするんですかみたいな嫌味だか皮肉ぽいこと言われて頭にきました。
家庭のお財布事情も知られちゃっているし、すごい嫌な思いをしました。
「無料相談会」ってのはウラがあるね。絶対に別の保険屋に見積もりを出そうと決意しましたよ。

うちもファイナンシャルプランナーの相談受けましたが、診断したっきり
音沙汰ありません。後日結果を送付するって言ってたのになぁ

うちもお財布事情全て話して2回目に資料を作成してもらって、シュミレーションしてもらいました。
とても参考になり繰り上げ返済がんばろうという気持ちになりました。保険も勧められましたが、
他の外資と比較検討してお断りしました。
おおまかなライフプランの把握にはとても良いと思います。薦められた保険は悪くなかったけど、
他の保険会社の方が我が家には合っていたので、他で決めました。
ローンをどうするか研究中です。

購入者です。コミュニティールームで、お料理教室や、フラワーアレンジメント、ヨガなど
住民の皆様と楽しく開催できたら嬉しいな。何かの講師の資格を持っている方、計画されて
いる方、いらっしゃいますか？

定期的に釣りと思われる投稿がありますが、皆さんの
真摯な書き込みを拝見していると人柄が感じられて
パシーナでの生活に希望がわきます。

>>316さん
私もイベントひととおり体験したので感想を以下に書きます。

・現地説明会
私が参加した際は、中庭とメインエントランス側から工事中の
建物を見た後、事務所での説明会でした。地盤の固さや、
工程がしっかりしていることはわかっていましたが、もう少し
建物の中に入れると思っていたので少し拍子抜けでした。

・聖蹟探検バスツアー
ミニバンで聖蹟桜ヶ丘駅周辺や公園、夕日の丘（聖蹟が一望できる）
に連れて行ってもらうのですが、聖蹟桜ヶ丘という街の良さを実感
できてとても良かったです。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談会
こちらは担当の方によってばらつきがあるのかもしれません。
私はＭさんという50代の方に対応していただいたのですが、
返済シュミレーションやライフプランはとても参考になり、
早期の繰上げ返済の重要さを実感しました。親身になって
相談にのっていただきとても良かったです。

保険はすすめられたのですが、ぴんとこなかったので
申し込んではいません。

>>332さん
MRの営業の方から料理教室を計画されている入居者の方が
いるような話を聞きましたよ。又聞きなのであまりあてには
ならないのですがご参考まで。

管理費と修繕積立金って別モンじゃないの？

管理費に納得もして印鑑ついてるんだから
うちはここの施設使わないから不公平がどうのとかいわないでほしい。
こんな程度のマンションなの？なんて思われちゃう。
もったいないからって無理やり共用施設を利用したりなんて人が出てきたら悲しすぎる！！

３３４さんに同意見です。マンションにおいての税金というのに納得。

３３６さん、ここで、共有施設は使わないから金は払わない発言があっても、
実際に払わない人は大きい顔して住めるわけないので、悲しまないでください。

また、そのような状況を起こさないためにも、マンションの管理費や全体にかかっている
収支などを誰かが管理してくれてるはず、と他人任せに安心せず
きちんと毎年各戸の住人が理解し把握することが大切なんだと思います。

永く住まう場所なので、何かしら問題が起きたとしても
あわてずさわがず冷静に対処していきましょう。

もう管理費の話はやめませんか？
誰も「払いたくない」と言ってるのではなくて、「ローンが逼迫したら最初に払わなくなる」とか
共有スペースを使う、使わない、子供の有無で管理費を「増額、減額したらどうか？という提案」なのだから。
後者は入居してからじっくり話し合えばよいことですし。

悲しいかな「払えなくなるけどごめんなさい」と言っている人が居るんです。

それに後でもめるのはイヤです・・・。

税込み年収の６倍以上の買い物をしているのだから、何かしらのハプニングが
あれば管理費は後回しにせざるをえないかもしれませんね。
その場合は払えない月は人々の行為に甘えて、払える月は必ず払うようにするしかないと思います。

入居前から滞納の話ですか
無理して買っちゃ駄目ですよ

>>338さん
私も賛成です。管理費の話はやめましょう。
釣りの人はもう少し楽しみたいのでしょうが、匿名で
話し合っても何も決まらないと思います。

339,340は釣りの方でしょうか。
管理費の話をしても購入検討者の方にとって
何の参考にもならないと思いますがいかがでしょうか？

管理費が妥当かどうかの話をするほうが
よっぽど生産的な気がします。

他の大規模物件に比べコストのかかる
シアタールームや温泉、スポーツジムがないのは
嬉しいと思いますが、自身が使わない共用施設が
あること自体いやなのであれば、他の物件に
された方が良いと思います。

初めて書き込みします。
342さんの意見に賛成なんですが、一つだけ質問があります。
管理費って引き落としじゃないんですか？
それなら滞納しようにもできない気がして・・・。
今住んでいるマンションの方が管理費・修繕積み立て高くて大変ですが、
滞納しようとなんて考えた事もないので、正直驚きました。

入居まであと5ヶ月近くですね！
家具の配置を考えたり、毎日わくわくです(^^)

>>343さん
私も管理費は引き落としだと思っていました。
この掲示板にご存知の方もいるのかもしれませんが
私も知りたいです。振込みだったら面倒ですね。

毎週インテリアショップめぐりで頭金を増やすために
貯金しているのですが、家具代になってしまいそうです。

引き落としでしょう。普通。
管理費・修繕積立金は払って当然です。それは義務です。
払えないならば他を検討してください。

管理費払いたくないとか言っているのはたぶん
釣りの人だと思うので、そろそろ話題変えませんか？

たとえば聖蹟桜ヶ丘で見つけたおすすめスポットとか。

私は駅の上にある京王アートマンはけっこうポイント高いと
思っています。

京王アートマン
http://www.keio-atman.co.jp/

お店の人に聞いたところ1号店らしく、顧客の
要望を聞いていった結果、東急ハンズやロフトよりの品揃えに
なっていったそうです。

画材などを扱っている世界堂も入っていていろいろな
ものが揃いそうな印象でした。府中店ともひと味ちがう雰囲気です。

京王アートマンはなにかと便利です。

うわさによると、第一小学校が移転するらしいですよ。
といっても、すぐ近くの元市民プール。
今、元市民プールは急ピッチで解体作業が進んでいます。

となると気になるのが、第一小学校跡地。
マンションかな？

私が聞いた話だと、小学校隣の野球場を潰して小学校の敷地を広げる。
あとはサッカー場等を作るらしいですよ？！
個人的にはテニスコートは残してほしかったのですが。

川崎街道沿いの大門という中華屋さんがあるのですが、そこのチャーハンは
都内でも有数の美味しいチャーハンですよ。
男気のあるマスターが大きな中華鍋を手品師のように操って、きら星のようにご飯粒が舞う。。

大門のチャーハン美味しいですよね。あと広東麺も。
バス降車場近くにある沖縄料理「海人」のラフティーも最高です。

地元ではないのでネタが薄く申し訳ないのですが
京王百貨店のB1か1Fにあるソファスペースは席数も
多く、買い物時の休憩場所として良さそうでした。

あと物件近くのハードオフは不用な家電などを
買い取ってもらうのに重宝しそうです。

聖蹟の魅力は多摩川のサイクリングロードですよ、これからの季節気持ちいいよ、最高
玉川高島屋とかもにも自転車で行けるんですよ、私は友人夫婦とランチを食べに行きました。
ちょうどいい運動でいい汗かいたな。パシーナに住んだら是非体験してみてください。

京王百貨店にＢ１はありません。１Ｆだと思います。
あの辺りは多摩川からの地下水が流れていて地下を作ろうとしても無理だったそうです。
スクエアにも買い物の途中で休憩できる場所があります。かんたんな食事もできますよ。

多摩川のサイクリングロード、私も大好きです。
是非、今度上流に向かってみてください。羽村までいけますよ。

サイクリングロードで上流に行くなら石川酒造がお勧め！
http://www.tamajiman.com/kura.html
酒好きにはたまらんです。

多満自慢ですね。
あと、自転車で上流に行くととても美味しい蕎麦屋さんがあると聞いたのですが
ご存知ないですか？

地元掲示板でＯＰＡ付近に出没するカツアゲの少年が話題になってますね。
評判のよくない大学もありますし、気をつけないと。

ラーメンならば銀龍でしょう。あの辺は。

彼らは聖蹟桜ヶ丘の駅を利用するのですよ。
直通バスが出ているので。
毎年４月や５月の新歓シーズンはとんでもないことをしでかします。

そうそう、
あの大学は多摩センターからのバスは出ていません。
聖蹟桜ヶ丘駅か永山駅を利用しますよ。

せっかく聖蹟のおすすめスポットの話になっていたのに、
また嫌な流れになってきましたね。
偏見・中傷はやめて話を戻しませんか？

そういえば高架線の下の「西海」というラーメン屋さん行った方いますか？
多摩センターの同じ店は並んで待たないと食べられないぐらい評判のようです。

仕事してると大学生とかかわる時間帯に聖蹟桜ヶ丘にはいないので
まったくわからないのですが、実際に通っている知人がいたり、
知人のお子さんが通っているという人が見たらどのように思われるのか、
この掲示板で文句を言うことが望ましいのか考慮してください。
学生の中には聖蹟桜ヶ丘のいろいろな店舗でアルバイトしている人も
多いのではないのでしょうか。

>>355さん
地元掲示板を見ているのであれば、そちらの掲示板でお聞きになってはいかがでしょうか

評判の良くない大学に通う人間も
パシーナに入居するので、常に気を付けて下さい。
何しろ、評判が良くないので。

362は釣りです。皆さん反応しないように。
大学のブランドで人格まで決まったら世話ないね。

聖蹟桜ヶ丘の西海は麺がたまにダマになってることが・・・
職人の関係かと思います。
悪くはないですけどね。
しかし、パシーナならば近くの銀龍でしょう。
かなり混んでますが、素朴な味でいいですよ。

聖蹟桜ヶ丘のアパートや不動産屋ではその大学の学生お断りのようことも
しているようです。そういった大人の偏見を見て子供はどう育つんでしょうかね。

>>335さん、幼稚園情報ありがとうございました。なかなか幼稚園のホームページだと感じがつかめなくて・・・(^_^;)第一小学校はどこの幼稚園が一番多いんでしょう?ご存知な方いらっしゃいますか?

やはりみゆき幼稚園じゃないでしょうか？
私も子供をどこに通わせようか悩み中です。
完全給食制の聖徳幼稚園と迷っていますが、やはり近場が一番かなーと。
歩いて迎えにいけるのが何よりの魅力？！

近くに赤枝医院という産婦人科がありますけど
評判はどうなんでしょう。建物は綺麗でした。
http://akaeda-clinic.com/

とにかく人気で、妊娠が判明したらすぐに行かないと予約がいっぱいでそこで出産する事が出来ないみたいです。院長は想像していたよりも若くて、説明も丁寧でなかなか好印象な方でした。

>>368さん
かなりの人気のようです。最初に電話予約をしたところ、出産される場合はこちらでしょうかと、
まだわかっていないにもかかわらず聞かれました。
病院という感じはなく、高級感にあふれていました。
受付の呼び出し等も名前ではなく、当日配布の番号呼び出しになっており、
いろいろな面で配慮している好印象の病院でした。
中には小さい子が遊ぶゾーンもありました。
先生は若い男の先生で、海で遊ぶのが似合いそうな先生でした。
説明も丁寧でしたよ。
とにかく、リラックスできるような雰囲気になっているところがよかったです。

赤枝さんは、多摩市唯一のブランド産院です。
369さん、370さんも書かれている通り、相当な人気です。
昨年の開業時に夫婦で見学させてもらいましたが、
病院と言うよりは、綺麗なホテルのようでした。

Ｂ棟購入予定者です。勉強不足で恥ずかしいのですが、隣戸との壁厚１５０ミリというのはどんなものなのでしょうか？騒音とか。
過去１０件弱ほどＭＲを中心に見学したのですが、最低でも１８０ミリ平均２００ミリ超えていたと思うのですが・・・・値段を考えれば仕方ないのか・・・
どなたかご指導いただけませんでしょうか？あ、あと今は当たり前のペアガラスも不採用なのは飽くまで低価格維持のため？それともそれ程メリットがないからなのでしょうか。

現在住んでいる賃貸が１５０ｍｍですが、若干となりの大声での話し声が聞こえる程度です。
この値段でしたら仕方ないのではないでしょうか？隣にどんな人が住むかによりますが安価を
とるか静かな生活をとるかの判断が必要です。私はよくわかりませんが耐震強度には影響しない
んですよね？

ペアガラスについてはその防犯性や断熱性がメリットと言えますが、特に高層階ではそんなに
必要でしょうか？私はこれは全然気になりませんね。むしろトラックの多い街道沿いですので
防音性をじっくりと検討したいと思います。

隣との壁厚は２００以上はあると思ったけど？

パンフレットには１８０以上と書いてありますが・・・

３７３さん、早速のレスありがとうございました。３７２です。１５０ミリは『賃貸レベル』と友人から聞いていたことがお陰様で確認できました。ガラスの件もありがとうございます。
３７４さん、私の見た限りでは１５０ミリであったと思います・・・間違ってたらすみません。

>>372さん
図面集の主要構造部の材質及び厚さには、
外壁の厚さ150mm以上、戸境壁の厚さ180mm以上と載っています。
確認してみてください。
また、平面詳細図を見せてもらうと細かい数字が載っていますよ。
営業の方に問い合わせるのが一番確実。

みなさん慎重に検討しているし、安価にするために建築の基本的な要素部分を
削っているという話題は今までも出てきていないと思います。

ペアガラスの件は、わからないなぁ。
去年自分が検討してた時点ではペアガラスが当たり前、という感覚がありませんでした。
材料などの発注などはもっと前だと思うのでどうだったんでしょうね。

↓ペアガラスについて
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_602f.html

↓住宅設備ナビ（「ペアガラス」で検索してみてください）
http://www.jyusetsu-navi.com/index.php

最近はペアガラスが増えていますよね。
でもそれほど必要としないのでは？実際どうなんでしょうか？

戸境壁は１８０mmです。
ただし、一部除くとなっています。どういう意味なんでしょう？

一部が大部分だったりしてｗ
壁を叩いたりすると、隣に響き渡る暑さですが、この値段だったら仕方ないでしょう
隣に小さな子供の家族が来ないことを祈るばかりです

駐車場について悩んでいます。
我が家の車のサイズ、週末にしか乗らないということを考えると
屋外の機械式駐車場が安くていいと思うのですが、
いずれ子供ができた場合、自分が不在の場合で妻が子供を連れて出かける際、
雨だったりすると大変だろうかと思ってしまいます。
車高がなければ、屋根があるところの機械式がいいのですが
買い替えも考慮すべきなのか
全部平置きなら悩まなかったのに...

>>378さん
購入した部屋の詳細図をもらうのがいいですよ
とりあえず、うちは180mmとなっていました。

379は釣りなのでスルー。

車があるのならば、平置きがよいのではないかと思います。
ライフスタイルによるのでしょうが、
桜ヶ丘は意外と車がないと不便です・・・
車で多摩センターまで買いに行く（安いスーパーもあります）とか、
TUTAYAに行くとか、こまごまと車を使うことがあるかも。

ペアガラスは断熱のことを考えたらあったほうがいいんでしょうね。
光熱費の節約にもつながるし。
でも無い物ねだりをしても仕方ありません。
営業の人の「○○はなくても大丈夫」「○○はあっても使わないから標準でつけていません」はセールストークなので
要注意ですが（笑）。

もし子供が走り回って窓際で転んだらと考えると、割れやすいと言う話しのペアガラスは考えものかなと思いました。
最近どこに行ってもペアガラスばかりだから、それが当たり前みたいに思ってしまいますが、実際には防音性が悪化する事もあるらしいですし、特別必要は無い気がしますね。
たまに、ペアガラスだから、結露防止にも防音性にも優れていますだなんて、ドサクサに紛れて嘘営業するマンションもありましたので、変な勘違いをしないように注意したいですね。

ペアガラスもガラスの厚さは数種類あるから、すべてのペアガラスが割れやすいということではないようです。
これは単層ガラスでも一緒ですね。
ペアガラスの効果は結露の抑止（防止ではない）と部屋の温度が外気温に影響を受けにくくなることであって
防音ではありませんよね。
遮音に関しては等級がT1のサッシなら普通、T2〜T3ならかなり防音、T4は二重サッシだとか。
気密等級（A1〜A4まである）とあわせてそれぞれのマンションにあわせたサッシが通常は選択されるようです。

今日のブログにも写真が出ていますが、浄水器は初期装備なんですね〜
前にも話しに出ていましたが、ピクチャーレールはどうなんでしょう？
MRだとリビングの時計を掛ける辺りにありますね。

>386さん
ピクチャーレールはインテリアフェアで売ってたから、オプションだと思いますよ！

基本的にLDにピクチャーレールは標準装備ですよ。パンフにも表現されているはずですよ。

>>386さん、>>387さん
388でfurutaさんが答えてくださっているとおり、リビングのピクチャーレールは
標準装備だと私も営業担当の方に確認したことがあります。
他の部屋についてはオプションになると思います。
再びモデルルーム行く機会があったらちゃんと見て聞いてみるといいですよ。

386です。
返信有難うございます。やはり標準装備なんですね。
間違いなく必要となる所なので安心です。

初期装備と言えば、コンロはぴぴっとコンロなんですね。
全然見ないで決めてしまったので、後から知ると嬉しい。

>>391
で？

初めまして。
>>392さん
「キッチンにはガス」が選択条件の一つでしたので「ガラストップ」は私も嬉しく思っております。

お風呂ですが「追い炊きはマンションではできない物」と知人、友人から聞いておりまして
それが当たり前の様に諦めておりました所、それもできる様ですのでそれも又嬉しく思っております。

マンションに初めて住む事になりましたのでわくわくしながらも不安もたくさん抱えている者ですが
皆様、何卒よろしく御願い申し上げます。

>>367さん
せいとく幼稚園て、多摩センに限りなく近いですよね？
・・・・・あちらの方ももマンションラッシュだから無理なのではないかと懸念しています。
それと、HP見たんですけど、連光寺はバスエリアでは無いような気が。
http://www.seitoku-youchien.ed.jp/
もし、見落としていたらスミマセン。

”後から知って”という書き込みが最近増えましたけど、それは良く見ないで購入した、と
いうことなんでしょうか？それとも、それだけ判り辛い物件だったということなのでしょうか？

>>394さん
ご親切にありがとうございます。確かに地図に載っていませんね(--;
聖蹟周辺に住んでいる方で家の前まで来てくれることを聞いていたので勘違いしていました。
やはり聖蹟周辺は私が聞く限りみゆきが圧倒的に多いようです。

「せいとく」と名のつく幼稚園はこちらの近隣に２つあり
「聖徳学園多摩中央幼稚園」（完全給食）でしたら
バスが来るとは思いますが・・・・

でもこのあたりは「みゆき」に通う方が多いようです

>>397さん
394です。情報ありがとうございます。
>>396さん
ごめんなさい。同一だと勘違いしていました。誤報を失礼しました。

金利の上昇や、転勤予定等で急ぎで決めてしまう人も多いですよ。
どんなところでも住めば都。特に聖蹟桜ヶ丘という街は都内でも有数の住みやすい街なので、
住んでからも嬉しい新しい「気づき」が沢山あると思います。

実際に住んでいた私が言うので間違いはないです。
よかったら今度桜ヶ丘公園内にあるキャンプ場にでも行きませんか？