ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

言うまでもないと思いますが
何も持っていかなくても丁寧に接してくれましたよ(笑)

　聖跡桜ヶ丘か、多摩センターか、中河原で悩んでいます。
聖蹟桜ヶ丘の良いところってどんな所でしょうか？

中河原はよく分かりませんが、聖蹟桜ヶ丘と多摩センターの主な長所について言えば、
聖蹟桜ヶ丘は商業施設や市の施設が充実、特急停車駅、
多摩センターは住環境抜群、京王・小田急・モノレール3線利用可といったところでは。

景色に重点を置く私としては個人的には中河原に食指が動きました。
多摩川の東側から見る西側の景色は素晴らしいです。
夕日をバックに富士山が真っ黒に影になり、何か幻想的な景色がしばしば見れます。

ただ、周辺の治安や品の良さ等は多摩センター＞聖蹟桜ヶ丘＞中河原だと思います。

ちなみに多摩センターは駅近物件が必須です。
夜などは電車が着くとタクシー乗り場への見るも醜いダッシュ合戦が毎晩開催されています。

多摩センターはサンリオピュ−ロランドなど、遊ぶところも多く最高ですね。でも交通アクセスがやや悪いのが難点です。中河原も特急止まらないので・・・。

中河原は府中市、聖蹟桜ヶ丘は多摩市です。それから聖蹟桜ヶ丘の食料品店は早めに閉まってしまいますが、中河原のライフは深夜１：００まで西友が２４時間営業です。夜遅く帰る人はけっこう重要かも。２１：００までに聖蹟桜ヶ丘に帰れるようなら問題ないでしょう。多摩センターはお店が栄えていますがけっこう階段が多い駅前ですね。年配の人は駅前にこじんまりとまとまっている聖蹟桜ヶ丘が一番使いやすい駅かも。

苦戦すると思っていたこの物件、売れ行きが良いようですね。
このままだと来年3月を待たずにほとんどの部屋は売れてしまうのでは
ないでしょうか .... 夜のライトアップはやりようがあると思うの
ですが ....

どちらかと言うとまったりとした、落ち着いた街である聖蹟桜ヶ丘に
ケバいマンションができたという感じ。

それは違うね！

>>248さんに同意。
こじんまりというか、施設がまとまっているので聖蹟桜ヶ丘は便利です。
こじんまり具合もよい。人口もそうそう増えないし。
川と山に囲まれているので平らな土地が少ない聖蹟桜ヶ丘では
細い縦長マンションはできてもパシーナ規模の大規模マンションはもうできないと思う。

駐車場代は全体的にあと2000円くらい安くてもいいのにと個人的に思った。
あと、一回駐車場の場所決まったら、ずっと変わらないってもの嫌だな。
数年に一度くらい、駐車場を変更したい人だけで抽選とかあればいいのに。

作業所に玄関の写真が上がっていますね。

Yahoo!ブログ - 多摩連光寺作業所
http://blogs.yahoo.co.jp/furuta419

玄関扉の右側に三つ輪のようなものがついた
小物棚らしきものがあるのですが、これって
どういった用途で使うんでしょう。

花を挿すとか・・・　ではないか。

外廊下側は壁がタイルばりではないので、何年かに
一回は塗りなおす必要があるのでしょうね。

>>244
好みによると思うけど多摩センターのほうが商業施設が充実してるという意見もあるよ
このところ新規オープン情報も多いし

254さん、新聞差しです。今後、新聞配達員を建物内に時間を限定して玄関前まで入れるか、メールBOXに配達させるかは皆さん方で協議して決められる事です。オートロックの解除は時間指定で出来ます。

多摩センターは年に1，2回のんびりしに行くにはいい所ですね。クリスマスとか。
サンリオピューロランドと乱立状態のパチンコ屋はいらないけど。

多摩センターに、京王アートマンや東急ハンズのような店舗ってあるんでしょうか？

>>258
ありませんが、なにか？

>>256
furuta419さんご本人のご登場！？

>>260さん
過去に何度か書き込みされていますよ。
ブログの更新と共に感謝感謝ですね。

>>261さん
そうだったんですか？
ずっと読んできたつもりなんですが、気がつきませんでした・・。
鈍いのかな？＞自分

258です。
259さんお返事ありがとうございます。
基本的な生活に必要な買い物ができるプラスアルファで、京王アートマン、京王デパートが
徒歩圏内にある聖蹟桜ヶ丘のほうが我が家にとっては魅力的に感じられました。

　外観のタイルの色のコンセプトは何かあるんでしょうか？特にあのグリーンの部分など。

264です。もう一つ質問です。玄関の右上の四角いやつって何ですか？あと表札はどの辺につけるんでしょうか？お願いします。

>>264さん
営業の方に聞いてみたことがあります。
ぼんやりと忘れちゃったんですが、大地から空への調和とかで
下部は緑色の部分があるそうです。

四角いのは玄関灯だと思われます。表札は、呼び鈴の上あたりでしょうかね。
ドアにでも好きなところに出していいと思うんですけど、
表札についての規約とかありましたっけ？

下の鍵穴がふさがれているように見えますが、ダブルロックなんですよね・・・

いったいどんな方が、隣に住んだり、階下にいたり、上の部屋に住むことになるんでしょうか。書き込みを見る限り、不安です。

うん？
ここんとこのやりとりは、いたって穏やかに感じますが…

>>136
バカうけしちゃいました。

>267さん

ダブルロックですよ。シールで封印してるだけじゃないでしょうか。

>268さん

気にしすぎです。

誰だって命がけだろ
いつ失業するかわかんないし、嫁が妊娠したら２馬力から１馬力に減るし
そしたらローンなんて払えるわけねぇ

以前多摩川での釣りの話がでていたので。
http://www.level4.jp/carp_fly/fee.htm

＞＞268さん
ここに書き込みされている方はすべて入居されるわけではないと
思うので、私は話半分で聞いていますが、この物件に限らず、
集合住宅である以上いろんな方がいるのは覚悟が必要だと思います。

大規模物件であればなおのことで、その裏返しとして共用施設の
充実や、管理費、修繕費の費用効率、各戸のコストパフォーマンス
が良いというメリットがあるのだと思います。

タワーマンションなどの場合は、上層階と下層階で生活や考え方に
かなりギャップがあって話がまとまりにくいような話を、どこかの
MRの営業の方から聞いたことがあります。

私はこの掲示板内でのやりとりをむしろポジティブな方に
とらえています。

入居者全員でこのマンション自体の価値をさらに高めて
いきたいですね。

入居される皆さんこれからもよろしくお願いします。

毎日、入居を楽しみにしています。よろしくお願いします。

私も入居を楽しみにしています。
うちは子供無しの夫婦なので、ファミリー世帯の皆さんと交流できるか
ちょっと心配もありますが、よろしくお願いします！！

世代は何歳くらいの入居者が多いのでしょうか。なかよくやりましょう！

40代、子供二人（小１、幼１）、よろしくお願いします。
神田へ通います。
でも、家族のために頑張るつもりです。

とあるマンションでは住民の３０％が管理費を滞納して住民集会で大問題になったとのこと。
うちもぎりぎりで買ってるから、もし払えなくなったらごめんね。

滞納したら裁判所で財産（パシーナ）差押さえとかにされるんじゃないの？

>280さんへ

この内容は釣りですか・・・？
「ぎりぎりで買っているから、もし払えなくなったらごめんね」って・・・。

ダメですよ・・・、そんな境遇は皆いっしょです。
『すべての共用施設を使わない！』というのなら解ります。
大問題になったと提議しておいて自分も30％になるつもりですか？

大規模＝互助は必要だと思いますが、280さんが仰っているコトは大人の言うことではアリマセンよ。

住む環境を皆で愛しましょう・・・。

ここはいつも荒れますねぇ

>>284
どの辺が？普通の書き込みばっかじゃん

みなさまよろしくお願いします！
私たちはまだ子供はいないのですが、小中学校への
アクセスのよさなども考えてパシーナを選びました。

また聞きではありますが、都内と違い多摩市では、
高校も公立高校へ行かせる方が多いと聞き安心しています。

管理費の負担は大きいですががんばりましょう。

ところでパンフレットの共用施設写真には（予定）という
注釈が入っており気になっているのですが、写真のイメージに
近い形になるのでしょうか。

エントランスやクラブスイング、ゲストルームが写真にあるような
質のものになるのか気になっています。

286さん　大丈夫ですよ、写真通りに作りますからヽ(^o^)丿

furutaさん！よろしくお願いしますね!!(´∀｀)

>>268です。

furutaさんよろしくお願いします！

追加でもう1つだけ教えてください。
写真に写っている家具や調度品もその通りに
なるのでしょうか。

エントランスの写真などはコルビュジェと
思われるソファの写真などがあり、高額なもの
なので気になっていました。

たびたびすみません。

始めまして！
どなたか床のコーティングを考えている方いらっしゃいますか？
我が家は今後犬を購入したくて考えていますが、どのくらいの金額が妥当なのかいまいちわからなくて・・・。
宜しくお願いします。

リプロダクト製品だろうと思ってますが、もし本物だったらすっごいな〜

>>290 さん
うちも犬がいます、
ワンワンスベランをお考えですか？
それとも普通のコーティングですか？

私も集合住宅の一員として管理費は絶対に払いたいですが、
妻が妊娠などで仕事をやめたら、正直厳しいです。
ローンの支払いや食費、衣料、どうしても管理費は後回しになってしまいます。

厳しいなら買わないで。迷惑。今すぐにでもキャンセルを。

管理費を滞納するヒトがいるってこと自体驚きました！
管理費払えないなら集合住宅には住まないでほしいですね。。。

管理費払わないとかいうくだらない書き込みに釣られないでください。

>>293
妻も妊娠しても、また働けばいいことでしょ。
どこの家庭にとっても、生活していくことに今までと比べて余裕が生まれるとは
思えないし、同じ状況な人が多いでしょう。

見栄をはる生活をやめればちゃんと生活していけるはず。
自分の家だけ大変だと思い込むのはやめてほしい。

厳しいということが想定できるなら、回避できるよう努力しようよ。
せっかく持ち家を手に入れるんだし。

家も４０代　、小６と小２です。同じくらいのお子さんお持ちの方、
いらっしゃいますか？中学校や小学校の情報があったら教えて下さい(^^)/
入居を楽しみにしてまーす(^^)/

298さんへ

30代　子供一人持ちで、私も終身ローン予定者です^^

20代の若さでしっかりした考えと立派な決断をされた方だと
思い、思わず書き込んでしまいました。

どうもこの掲示板を見ていると作為的な嫌がらせのような
内容のもの（釣り？）が目に付きますが、298さんのような
方がいることに安堵感を覚え、いずれ是非お友達になりたいです。

同じコミュニティで生活していく上で、何かのきっかけで知り合い
になれることを切に期待してしまいます。

頑張りましょう！！

４０代、単身♂です。中にはこんなのもいますが、入居者の皆様よろしくお願いします。

50代ですが、一番下の子どもは中学生です。
まだまだ頑張ります。

定年まで１７年の４３歳。
とりあえず３５年ローンを組んで、繰上げ返済敢行して５８歳目標に完済できればと日々努力する
所存。
いざの時は、団信かなー？

年配で給与の高い人はいいが、我々若い世代にとっては
３０００万超のローンはまさに地獄。
今までの家賃の１．５倍程度だけど、その０．５が重くのしかかってくるだろうな。
今まで持ってかれなかったボーナスから持ってかれるのも現実が近づいてくると恐ろしい。
ああ、宝くじあたんねーかな。

ローンが大変でもし自家用車を持っている人がいれば車を手放してみては。
車はあれば便利なのは間違いないけど維持費がかかるし、
聖蹟なら車が無くても生活できますからね。

私はペーパードライバーなので自転車愛用家です。地元ではないので教えて頂きたいのですが、
大きな病院など（総合病院等）へは自転車でも行ける距離ですか？
また、小学生の子供がいますが、パシーナの子供達と集団登校になると嬉しいです。
なんせ、新しい土地に引っ越しして来るので不安がいっぱいですが、皆さん、仲良く
してください。よろしくお願いします。

>>306さん
永山の病院、中河原の病院とも自転車で余裕でいけますよ。
距離は中河原のほうが近いと思います。歩いても15分ほどですよ。

管理費が払えないかもとか書くのが最近はやってますねｗ
計画性のない人達ですな。

多分住む気もない人が面白がって書いてるかと思われます。
基本的にそういうのは無視してますが。

>>307さん
永山も中河原へも自転車で行ける距離なんですね。初めての土地なので地図だけが頼りなもので、情報助かります。
小さい子がいるので、小児科もしくは内科などはどうでしょうか？
地元の方でご存知の情報がありましたら、ぜひよろしくお願いします。

恥ずかしながら、我が家も車を手放していくので、できればそう遠くは無く、「診療所」のような場所でも構いませんので、もしどこか良い所をご存知でしたらよろしくお願いします。

内科/小児科は駅前ＯＰＡの５Ｆのマキ内科クリニックがお勧めです。
ＯＰＡの５Ｆには他にも眼科や内科、小児科が病院がそろっています。
皮膚科は駅の反対側の川崎街道沿いの小澤先生が評判いいです（でも待ち時間長いです）
あと京王のＣ館にも外科、歯科他があります。

ちなみに管理費は多少は滞納しても生活上何の問題もありません。
どうしようもなくなったら優先順位をつけて、管理費→社会保険関係→自動車税ぐらいから
払わなくなると思います。

ローンを滞らせたりすると面倒ですし、電気やガス、水道は止められてしまいますから。

３０７さんへ
３０６です。情報ありがとうございます。
この掲示板を見ていると親切な方が多そうで嬉しい限りです(^^)
今後ともよろしくお願いします。

>>311、312さん

OPAの5Fは「マキ内科」ではなく「マサ内科」ですよー。

わかります。初めてのところの医療機関ってどこに行ったらいいのか迷いますもの。
私も聖蹟桜ヶ丘は一ノ宮に越してきたときに、かかりつけの内科がわからず
とにかく家から近かった桜ヶ丘診療所にフラフラしながら行くと、ここは心療内科なので
普通の内科に行ってくださいと言われて驚いてそこで教えてもらった医者に行った記憶があります
倒れる前に前もって調べておかないといけないなぁとシミジミ思いました。
その後、実家が百草園だという会社の後輩が「マサ内科」を薦めてくれたので
通っています。

■OPAに入っているクリニック
http://www.opa-club.com/seiseki/list.cgi?mid=18&cid=352

■せいせきSCに入っているクリニック（クリニックの部分を参照）
http://www.keio-sc.com/information/service/index.html

>311さん
親切な振りして、ちょっと迷惑な方ですね。
遅れた分は、まとめて直ぐ払ってくださいね。
どうしても払えないなら、賃貸にでも出して引っ越されたらどうでしょう？
管理費、修繕費を滞納していると売るときにもきっと売りにくいですよ。
うちは現在も分譲マンションに住んでいますが、極まれに払っていない人
いますが、定期的に全住民に何号室の人がいくら滞納しているか分かるようになっています。
肩身の狭い思いしますよ〜。せっかくのマイホームです。みんなで、楽しく気持ちよく
住みたいですね。ここに限らず、どこのマンションでも同じことです。できれば、総合の掲示板で
話して欲しいです。

現在多摩センター在住の者ですが、小沢皮膚科に通ってます。
うちも小さな子供がいますが、OPAの小児科にもお世話になっています。
関西弁の超気さくな先生ですよね。
あと健康センター（駅とパシーナの中間あたり）内に、
小児用の夜間の緊急外来があります。
大きな総合病院こそありませんが、なんだかんだと間に合ってしまうのが、
聖蹟の良さだと思います。（医療に限らず、です）

大京さんへ
　毎月魅力的なイベントやられてますね！いつも参加したいと思いつつ、土日仕事の為
参加できません。平日、月曜〜水曜で同じイベントやっていただけるとうれしいです。
参加した方、いましたら感想を聞かせてください！よろしくお願いします。

私には子供はおりませんが、小さなお子さんがいる方は夜間診療の情報は必須ですね。
貴重な情報ありがとうございます。

病院も市の施設も充実していて、本当にいい街ですよ。なによりのんびりしてる聖蹟桜ヶ丘。
仕事から帰ってくると多摩川を渡るとホッとした気分になります。
悪いところは大きなビデオ屋さんがないことと、複数のラグビー部員が１人の女性を
強姦した事件で有名なあの大学の最寄駅であることぐらい。

共益費の件ですが、お子さんのいらっしゃる方とそうでない方とが同じ金額って
変じゃありませんか？共用施設を使うのって子供が居るご家庭のほうが多くないですか？
なんか納得しないまま苦しい生活の中で払うのって嫌だな。

>>318
本気で言ってませんよね。もちろん。嫌なら買うのやめればいいだけの話。

スクエアの中にあるアルチザンという美容院は、上手で有名です。おすすめ。

入居したら共益費子供増額を話し合いますか

釣りは他でどーぞ

311=318=321ですかねｗ

乙

いきなりの場違いな質問でしたらお許しください。このマンションから通える幼稚園情報をどなたか知っていますか?多摩市は初めてで、ネットで調べても表向きの幼稚園からの情報しかなくて困っています。
入園にあたっては前日から並ぶような所はあるのでしょうか??宜しくお願いします。

距離的にはみゆき幼稚園ですが、場所柄地元の農家のお子様や連光寺の山の上の
安価なマンションのお子様が多いようです。

お勧めは少し距離はありますが、バオバブかな。
距離はありますが、買い物ついで等で送り迎えできるので、実感的には近いかも。

325みたいな人ホントにいるんですね。

>>325
ムカツク書き方だな。
山の上から越してくる者からすると失礼だよ。
自分中心の考えはやめろよ。金持ちぶっても所詮、多摩だろ

>>325
バオバブは保育園でしょ？

はいはい。
325は偏った変な情報を流す、荒らしの人のようですね。
みなさん丁寧に対応しちゃいましたが、ニッコリしてスルーしましょう。

>>324さん
確かな幼稚園情報は、この掲示板で情報を収集するよりも、多摩の幼稚園情報を
扱っているような掲示板や情報網のほうが確かですよ。
また市役所に問い合わせると、幼稚園の一覧くらいきっとわかりますよ。
電話して、各園に問い合わせるのが一番確実。
気に入るところが見つかるとよいですね。

>>316さん
イベントに参加したことありますよ。

・現地説明会
⇒現場へ連れて行ってもらって、現在の工事の様子などを説明してもらいました。

・聖蹟探検バスツアー
⇒マンション周辺、丘などをグルリと回りました。周辺地図と説明用紙ももらいました。
地元なのでどこも知っているところだったので印象には残らなかったけれども、他の場所から
引っ越してくる人には雰囲気がわかっていいと思いますよ。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談会
⇒ファイナンシャルプランナーの方に今後のライフプランなどのシミュレーションを
やってもらいました。
夫XX歳、妻XX歳のときに子どもXX歳で教育費がこんくらいかかるよね、とか
その時点でのローン残債はこんだけあるから、その前に貯金しないとね、とか
そういったことが図でわかるようなものを作ってくれました。当日すぐというわけではなく
初回は、もろもろのデータを伝えて、２回目にシミュレーション結果を渡してくれました。
その後は、保険を決めていなかったら、保険はどうすることにしたのかとかなりシツコク
電話がかかってきて、ウンザリ。夫婦とも仕事が忙しいから、話し合えていないので
ローン契約を結ぶまでには決めようと思うがまだ決まってないとやんわり断ろうとすると
そんなに仕事してどうするんですかみたいな嫌味だか皮肉ぽいこと言われて頭にきました。
家庭のお財布事情も知られちゃっているし、すごい嫌な思いをしました。
「無料相談会」ってのはウラがあるね。絶対に別の保険屋に見積もりを出そうと決意しましたよ。

うちもファイナンシャルプランナーの相談受けましたが、診断したっきり
音沙汰ありません。後日結果を送付するって言ってたのになぁ

うちもお財布事情全て話して2回目に資料を作成してもらって、シュミレーションしてもらいました。
とても参考になり繰り上げ返済がんばろうという気持ちになりました。保険も勧められましたが、
他の外資と比較検討してお断りしました。
おおまかなライフプランの把握にはとても良いと思います。薦められた保険は悪くなかったけど、
他の保険会社の方が我が家には合っていたので、他で決めました。
ローンをどうするか研究中です。

購入者です。コミュニティールームで、お料理教室や、フラワーアレンジメント、ヨガなど
住民の皆様と楽しく開催できたら嬉しいな。何かの講師の資格を持っている方、計画されて
いる方、いらっしゃいますか？

定期的に釣りと思われる投稿がありますが、皆さんの
真摯な書き込みを拝見していると人柄が感じられて
パシーナでの生活に希望がわきます。

>>316さん
私もイベントひととおり体験したので感想を以下に書きます。

・現地説明会
私が参加した際は、中庭とメインエントランス側から工事中の
建物を見た後、事務所での説明会でした。地盤の固さや、
工程がしっかりしていることはわかっていましたが、もう少し
建物の中に入れると思っていたので少し拍子抜けでした。

・聖蹟探検バスツアー
ミニバンで聖蹟桜ヶ丘駅周辺や公園、夕日の丘（聖蹟が一望できる）
に連れて行ってもらうのですが、聖蹟桜ヶ丘という街の良さを実感
できてとても良かったです。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談会
こちらは担当の方によってばらつきがあるのかもしれません。
私はＭさんという50代の方に対応していただいたのですが、
返済シュミレーションやライフプランはとても参考になり、
早期の繰上げ返済の重要さを実感しました。親身になって
相談にのっていただきとても良かったです。

保険はすすめられたのですが、ぴんとこなかったので
申し込んではいません。

>>332さん
MRの営業の方から料理教室を計画されている入居者の方が
いるような話を聞きましたよ。又聞きなのであまりあてには
ならないのですがご参考まで。

管理費と修繕積立金って別モンじゃないの？

管理費に納得もして印鑑ついてるんだから
うちはここの施設使わないから不公平がどうのとかいわないでほしい。
こんな程度のマンションなの？なんて思われちゃう。
もったいないからって無理やり共用施設を利用したりなんて人が出てきたら悲しすぎる！！

３３４さんに同意見です。マンションにおいての税金というのに納得。

３３６さん、ここで、共有施設は使わないから金は払わない発言があっても、
実際に払わない人は大きい顔して住めるわけないので、悲しまないでください。

また、そのような状況を起こさないためにも、マンションの管理費や全体にかかっている
収支などを誰かが管理してくれてるはず、と他人任せに安心せず
きちんと毎年各戸の住人が理解し把握することが大切なんだと思います。

永く住まう場所なので、何かしら問題が起きたとしても
あわてずさわがず冷静に対処していきましょう。

もう管理費の話はやめませんか？
誰も「払いたくない」と言ってるのではなくて、「ローンが逼迫したら最初に払わなくなる」とか
共有スペースを使う、使わない、子供の有無で管理費を「増額、減額したらどうか？という提案」なのだから。
後者は入居してからじっくり話し合えばよいことですし。

悲しいかな「払えなくなるけどごめんなさい」と言っている人が居るんです。

それに後でもめるのはイヤです・・・。

税込み年収の６倍以上の買い物をしているのだから、何かしらのハプニングが
あれば管理費は後回しにせざるをえないかもしれませんね。
その場合は払えない月は人々の行為に甘えて、払える月は必ず払うようにするしかないと思います。

入居前から滞納の話ですか
無理して買っちゃ駄目ですよ