ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

「ポーチに置いても良いですよ」と言った営業の方がいても....
我が家は『小さなアルコープ』

アルコープ（マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませている空間）と
ポーチは違うから、営業さんが言っても....専用ポーチや土間がついた間取りは
さすがに買えなかった

管理組合に移行されるまでは、管理規約や使用細則の変更や追記がある場合
大京の社印が捺印（たとえば管理規約の２０頁）や、文面の場合（宅地が雑種地）など
購入者全員に送付されるハズです

営業さんが、アルコープとポーチを誤って同じ意味で言ったのかわかりませんが
使用細則に記載されていないものは、大京さんの公式見解ととらない方が良いと
個人的には感じています

私は自転車の屋内への持ち込みは「絶対に」許しません。
１つを許すと歯止めがきかなくなります。
そしていつかは子供用の自転車や三輪車が共用スペースに放置されることになるのです。
経験者は語るです。

ご自分に都合のよいようにばかり考え主張する方が多いのですね。
傍から見てて気持ちのいいものではありませんね。
良識のある方もいらっしゃるようですが。

マンションを購入しようと思い情報収集していますが、こういう人達が
一般的なら、マンションはやめて戸建にしたほうが良いかもですね。

隣人を気にする人はこないでね

鍵の受け取り時に駐車場チェーンゲートのリモコンキーも貸与されるんですよね。
ということは、受け取り時はマンション内の駐車場に止めることはできないということでしょうか。

>>865さん、>>866さん
先日送られてきた鍵受取希望書を確認したところ

受け取り方法は
①パシーナ３階サブエントランスホール
3/6(火)AM9:00〜19:00の希望の時間(別紙で希望時間を郵送)
②郵送
③事務センター
のいずれかに○をつけるようになっていました。

駐車場のリモコンキーについてですが
記載された書類一式には一緒に入っていませんでしたよ。

いろいろ面倒なことも多くて混乱しそうになりますね．．．

>>869さん
先発組の867です。
いえいえ、先発組も後発組も互いに情報を共有できると思いますよ。
私も思い込みや勘違いをこちらの掲示板で気づいたことがありますし。

我が家は今週末に本契約に行くので少々緊張しております。

花が付いてないのはあと4部屋のみですか・・・
目指せ完売！

>>876さん
はずれ〜♪　かもしれません
断続的ですけど長期出張から昨年末に開放され、今年は東京の自宅から出勤できます
今年の３月末までの出張予定だったが仕事が終わり一安心
そうでなければ....引越しや諸手続きが大変でした（笑）

我が家も後発入居組みです
以前は「ＳＥ系サラリーマン」とか「他のライオンズからパシーナ」などと
記載してでていましたが、こまめにクッキーを初期化するのでハンドルが消え
面倒なのでやめてしまいました(;^_^A

出勤前と帰宅後、そして夜や深夜に覗いて
適度の絡んでカキコしているので、一人は私かもしれません <(_"_)>

自転車置場の２台目以降のことを記載した書類に気がつきました
（既に、みなさま気がついていたら、大きなお世話でスイマセン）

希望区画を記載するときに送付されてきた、Ａ４で８頁（ホッチキスでとめてあります）
の最終頁の下に太字と太枠で記載されていました

ついでに878訂正 (;^_^A
適度の絡んでカキコ　→　適度に絡んでカキコ

>>876さん
いい板なのかどうか、私は契約者なので他は見ないので、比較対象が少なくてよくわかりませんが...役立つ情報も多くて助かってます。
でも、ココっていつまであるのでしょうね。完売までかな？

先日こちらで子供用の無料駐輪場があるようなことを伺ったのですが、具体的にはパシーナのどの辺にあるのでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えてください、

>>882さん
平面図でＥ棟１Ｆの左側にあります
丁度、今日のブログで一番上の画像の駐車場の後ろが、そこにあたります

>>879さん、
当方、先発組ですが、まだ届いておりません。
後発組の方は、もう少し後の方ではないでしょうか。

>>883さん
882です。ご丁寧にありがとうございました！

本日、鍵受取希望書や登記委任状、諸費用概算が記載された資料が
届きました。これで当面必要な資金の計算できます。
ちなみに先発組です。

鍵引き渡し日3/6当日の駐車場について問い合わせたところ、車で行って大丈夫なようです。
まだ詳細は決定していなけれども、ゲート付近に係の人が出ていると思うので、大丈夫とのことでした。
ただし、機械式駐車場の場合には説明を聞いてからでないと、ということをおっしゃってました。
ウチは機械式ではないところが抽選で当たったので、機械式の場合についての詳細までは聞けなかったので
機械式の方は別途問い合わせてみてください。

私も営業さんに問い合わせをしてみましたところ、残りの空いている台数は１５０台程とのことです。
なので、３台目は無理そうな・・・。
２台目も管理組合ができて抽選とかになったとしてもあたるかどうか・・・。
我が家はサイクルポート外れ、屋外(TOT）
困惑中です・・

>>889さん
児童用の２２区画を除いて
屋内ラック式（１５８区画）、屋外ラック式（４７２区画）
屋内サイクルポート（９２区画）、屋外サイクルポート（６８区画）
合計だと７９０区画あるハズです
（上記の数字は使用細則に記載されています）

営業さんが、空いている台数が１５０台と言っているのはおかしい数字です
※７９０区画−５００区画としても２９０区画はあまるハズ

上記の数字を使用細則で、ご自身で確認していただき
間違いない数字と判断していただければ、再度、営業さんに確認をしてみた方が
良いと思います

HPでは残り７戸になったみたいですね。完売めざして頑張れ〜♪
ここのサイクルポート、バイク置き場、駐車場は確保されているでしょうから
その契約者が不要の時には抽選に廻されるのだと思います。

想像ですがダブルブッキングなどが起こった場合のことを
考えて何区画かトラブル回避用に確保されているのではないでしょうか。

私もＨＰ確認、７タイプで７戸になっていましたね！

もしも不公平に２台以上確保している方がいたとしたら、他の購入者からの苦情や反発
が当然ありますので『購入者が生活しづらくなるのは明白』なこと

２台目以降は、880さんが記載しているとおり、購入者が入居後になりますから
そこで、戸数以上の駐輪場が既に確保されていたら、当然問題になります
※上記の状態が現実であれば、２台目以上の抽選は一時凍結し、現状を大京さんから
　全購入者に文面および直接来ていただき回答を求めるつもりです
　納得がいく回答がなければ、大京さんに対して......

計算値の２９０区画と１５０区画の差は【１４０区画】あまりにも大きい数字
自転車に限らず駐車場などもそうですが、全て公平かつオープンに抽選をしますので
台数が少なかったのは、駐車場と間違えたか？意図的に一時トラブル回避用に考えて
いると思います

作業所のブログに来週以降家具が搬入されるようなことが書いてありました。
家具が入ると共用部分はがぜん雰囲気がよくなるのではととても楽しみです。

>>896さん
私も楽しみにしていました(*^_^*)
ウォーターガーデンなどの完成も楽しみ(*^_^*)

我が家は後発組ですが....
ブログを拝見し、日々近づく完成を楽しみにしながら
面倒な引越し準備の励みにしています

みなさんはどこの引越会社でお願いすることになりましたか？
後発組みなので、迷っているのですがおすすめなどありましたら
是非教えてください。

あちこちに見積もり依頼しましたが、新築マンションの一斉入居と言う事で、ことごとく断られました。１軒だけ話しを聞いてくれて、概算で見積もりして貰ったらやっぱりアートが安かったです。
その引越し業者も、アートさんは妥当だと思いますと仰ってました。
それに家電を我が家はアートから購入したので、かなりどちらも安くして貰ったので、結局我が家はアートさんにしました。
余りに断られるので、すっかり引越し屋さん嫌いになりました。

897です。私も後発組みなのですが、一斉入居ということに加えて、4月の見積もりは
3月まで出せないといわれ2-3社断られました。

私も結局アートさんにお願いすることにしたのですが、当初の見積もりは高めで
何社か見積もりをいただき、そのことを話して調整してもらいました。

私はアクティブ、ダック、孫悟空、サカイに見積もりをもらいました。

allaboutも参考になりますよ。
http://allabout.co.jp/living/move/

アートさんで４０％も値引きあったんですか！？
うちは、最初の値段提示から２０％弱でした。
もっと、粘ればよかったです。

エコプラザ多摩で廃プラスチックの中間処理を行う為の改修工事が
行われるのを知っていますか？
多摩市民向けの説明会は以下日時に開催されますが、
多摩市はエコプラザから半径５００ｍの住民にしか説明会の告知をしていないそうです。

２月２４日（土）１５時〜エコプラザ多摩　多目的ホール

利上げキターーー！！

住まいサーフィンにて次のような質問が・・・・・

「羽虫に参っています」
現在我が家は近所に川があるせいなのか、７階ですがガーデニングも無いのに１月からもの凄い大群で空中に飛んでいます。
１階の専用庭のある方の家よりもたくさん飛んでいる気がします。
玄関脇の壁にもバルコニー壁にも網戸にも窓にも朝も夜も関係なくビッシリくっついていて（特につがいで）
あまりの気持ち悪さに毎日がゾッとしてビックリです。

部屋の中にもたくさん入ってきてしまって天井に留まってしまって困っています。

今は時期的に　網戸に虫こない　も売っていないし
殺虫剤キンチョールも一時的で寄ってこなくなる事はありません。
それに壁に直接ふきつけたらシミのように色がついてしまいました。

何か家に入ってこなくする対策方法
又はマンションの傍に寄ってこなくする方法
等今までに対処された方いらっしゃいますか？

＞906さん
実際に住んでみてからでないと状況はわからないと思います。

ウチは現在パシーナの上流で川がすぐ前のマンションに５年ほど住んでおりますが
虫に困ったことはありません。
多摩は自然が多いので蜘蛛が捕食してくれているのかな、なんて思っております。
あまり心配されないほうがよろしいかと思います。

住んでみてから書き込まれたような内容の被害がでるようでしたら、
それはひとつの部屋だけの問題ではなく、まわりのお部屋も同様だと思いますし
それからの対策でもいいのではないでしょうか。

＞906さん
　確かに、多摩川の近くの細いどぶ川の近くは歩くと、すごい飛んでます！！
ただ、パシーナの現地周辺では、そこまで大量には見かけたことありません。
目の前の川が汚染されないようにしましょう！

私も907さんに賛成です。
某区の都営団地の話ですが、昨年羽虫が大量発生して、都が団地内の樹木に駆除剤をいっせいに噴霧して対応していました。かなり効果があったようでした。
まあ、困った状況に対応する方法はいろいろありそうなので、ポジティブに考えていきましょう。