ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

まぁまぁ、大なり小なり
みんなそんな気分じゃないですか？

それより提携ローンの本申し込みが
そろそろ行われる頃だと思いますが、
いつぐらいか分かる方いらっしゃいますか。

提携ローンの本申し込みについてですが、担当者に確認したところ会場を借りてパシーナ住民全体が集まって契約を行なうということはしないで各自で銀行等へ行って本申し込みをするとの事でした。事前に大京事務センターに行く日を伝えて予約を取ってからいくそうです。ちなみに私は2月中旬頃の予約を取りました。

駐車場＆駐輪場の抽選結果についてＭＲに確認したところ、「６日頃になりそうだ」との連絡をいただきました。おそらく抽選された結果を申し込み時に同封した車検証の写しと照合して当選した場所に本当に車が入るのか？あとは、重複指定など間違いが無いかを確認しているんじゃないでしょうか？

先日の再内覧会、ほとんどの部分が修正されていましたが、玄関床の大理石のみ再度調整をお願いしました。再再内覧は無いようで、３月６日の鍵の引渡し後に最終確認となるようですが、引越日が近いために、もし納得がいかない場合は入居後の修正になるのか？ちょっと心配です。

提携ローンの審査結果、先週届いていました。申し込み金融機関によっても異なると思いますが、まもなくだと思いますよ。３月の借り入れ金利がどのようになるのか、本当に気になりますね。

８０５さんは申し込まなかったんですか?

>>804さん
抽選結果情報ありがとうございます

申込み金融機関により、若干の違いはあるかもしれませんが
住宅ローンの借入金利、１月・２月と連続で引き上げになりました
とりあえず３月の借入金利が決定するまで、大幅な変動が無いことを祈っています(-人-)

我が家は後半入居組みなので、審査結果は１〜２週間後に来ると思います

なお事前審査のときに
既に預貯金や他のローン（車など）有無、勤務先情報（帝国バンク情報を利用と思います）
キャッシングなど利用状況（←意外と知られていない）、カード支払いの滞納などないか
チェックしているので、仮審査通過後に、よほど大きな事が無ければ通るハズですので

審査結果がマダの家庭も、あまり心配しないように(^_-)-☆

>>808さん
私自身が責任を持った事は言えませんが
事前の仮審査で通過していれば、まず大丈夫ですょ〜 p(^O^)q ファイト!!

>804さん
うちも再内覧会を先日終えましたが、数ヶ所直ってなかったのと、数ヶ所発見したので指摘し、入居する時に確認かなっと思っていたら、再々内覧会できますが？と、一緒に回っていた担当の方が打診されてきて、今月末に設定されました。
なので、もし不安でしたら再々内覧会できると思いますよ。

再々内覧会したほうがいいですよ。うちは再々内覧会時修理が終わっていなかった箇所があって、入居までに直すといわれて、他の箇所がきちんとできていたので信用したら、入居時修理は終わっていましたが、業者さんが他の場所を傷つけていて汚したままでした。
売主さんのせいではないと思ったので諦めましたが、いまだに傷を見るたび悲しいです。

小生は後発組み入居ですが、引越しの日時決定が本日届きました♪

先発組みの皆さまから得た情報を活用させていただき
引越し業者と駆け引きしながら値段交渉をしていきます

≫811、812さん
再々内覧、可能なんですね。情報ありがとうございます！
早速、明日ＭＲを通じてお願いしてみます。

>>815さん
ウチはこれから幹事会社から見積りを取る予定です。
他社からの見積りも1通あるので、もしこれより高ければ価格交渉頑張ってみます。
極端に変わらなければウチは幹事会社にお願いするつもりでしたが、
幹事会社は値引きしてくれないのでは？と勝手に思い込んでいましたので
参考になります。

サイクルポート/駐車場の結果が待ち遠しいです。
駐車場ははっきり言って停められれば良しなのですが、サイクルポートは必要です。

後半組みですが皆様、よろしくお願い致します。

今日更新されたホームページを見たら、残９戸になっていました！
すべて１００平米以上、入居時に完売は難しいかも？

後発組の我が家
ごみの種類によっては、２週間に１度だったりするから
早めに引越し準備を始めるかなぁ〜
普段から、きちんとしていれば良いのだが(;^_^A

みなさまの引越し話題、とても参考にさせていただいています
ありがとうございます

>>817さん
家は15%ぐらいしか引いてもらえませんでしたけど幹事会社にしました。
私の所は交渉事は得意で無いのですが、それにしても約40%ですかっ!?
尊敬します。
今日、段ボールが届く筈ですので約1ヶ月半かけてぼちぼち箱詰めを始めます。

>>818さん
私も見てきました。
BN2の3戸の内のどれか1戸とCK、FC2、FE2、FG1が売れたって事ですかね？
最強（？）のCL頑張れ!!（ウチではとてもじゃ無く手が出せませんでしたけど）

>>819さん
たぶん....この時期で減ったと言う事は、売れたのかなぁ〜なんて感じています

今日、駐車場などの結果、暫定の施設利用申込書
そして、後半組みの我が家にも、ローン審査完了の通知が
提携金融機関から届きました

駐車場は第一希望の区画サイズだったので一安心(*^_^*)
ちょっと距離がありますが....我慢かなぁ〜

誤：提携金融機関から届きました
　　　　↓
正：大京事務センターから届きました

駐車場とサイクルポートの当選が来ました。
駐車場は毎月の出費をなるべく安く押さえたかったので機械式。サイクルポートとあわせてほぼ希望通りの場所が当たりました。

あとはローン金利が上がらないことを祈るだけ。手数料は若干かかるけど銀行とフラット35の組み合わせで将来の金利上昇リスクをできる限り減らす作戦でいます。FP相談会でも「できるだけ早く繰上げ返済すべし…」と指導を受けたので最初の５年間でどこまでやれるか頑張るつもりです。

自転車サイクルポート外れてしまいました。
エレベーターのって自宅内に保管はだめでしたっけ？
困っています。

>>823,>>824さん
サイクルポートが外れた場合、駐輪場に割り当てられるので
処分しなくても大丈夫なのでは？と思います

2台所有なんです。

うちは自転車を持っておりませんので、ご家族で自転車を持っている方が
不足せず自転車置き場にが置けるといいなぁと思っております。

うちもサイクルポート外れて困ってます。

うちも外れてしまいました（泣
今、販売中の部屋の分のサイクルポートってどうなってるのかな？

今回の抽選で全て放出したとは思えないんだけど...。
2台必要（できれば後1台）なので何とかならないかなあ...。

>自転車
有るに越した事は無いのでしょうが、周りは坂道がわりと多く、うちの生活パターンだとあまり活躍する機会が無さそうです。
駅も歩いて苦になる距離では有りませんし、買い物は車で纏め買いしますので「1台あればOK!!」とサイクルポート外れた私は（前向きに）思い込む様にしました。
家族みんなで多摩川サイクリングには惹かれる物が有りましたけどね〜。
今更ながらですけど7倍程度の抽選倍率が予想できたので、希望を出す順番をもっと工夫すれば良かったかな？

F棟の4Fはもう売れましたか？

829です。
うちは車を持っていないので必然的に自転車がメインになるのですが、最低２台は欲しいです。
２台目の希望は出したら抽選になるのでしたか？

ラック式駐輪場は屋内外合わせて６３０台分程あるので、サイクルポートが１６０だから・・・
大体二台分割り当てられそうじゃあないですか？？

サイクルポートを含む駐輪場は全戸数に対し２００％
となってた気がします。

使用細則を確認してみました
　自転車置場（１４頁〜）　：　６５２区画
　サイクルポート（１６頁〜）　：　１６０区画
合わせて８００区画以上あるようで、必要に応じて２台目の希望も出せる様子です

あくまでも私個人の予想ですが．．．．
現時点での購入者（引越し時期とは無関係）で、集中するサイクルポート、
屋内の駐輪場を公平に１台ずつ抽選で振り分けて、空きエリアを別途考えるのでは？
なんて感じています

全員参加資格の抽選で初回の公平は維持できたので、その後の空きエリアをどうするか？
（たぶん大京さんの方も、どれくらい空きが出るか推測できなかったと思います）
公平を考えて、再抽選にするのがベストと思いますが....どうなんでしょうねぇ〜

うちは、サイクルポートはずれたし、屋外でした・・・(T_T)
せめて２台置かせて欲しいです・・・

>>836さん
そうなんですけれどもサイクルポートは何台置ける事を想定しているのかが、ちょっと判らないんですよね。
小さい所は2台？ガードが有るので詰め込めば3台いける？大きい所は3台余裕でいけそうかな？と勝手に
考えて大きい所順に希望出しましたけれど、外れた今となっては>>832さんがおっしゃっている様に大小を
織り交ぜて希望出せば良かったかな？とちょっと後悔しています。

うちは>>837さんがおっしゃっている様になってくれる事を期待します。
子供が2人いますので最低でも2台、あわよくば4台分欲しいです。
駄目だった時はすっぱりあきらめますけど。
※エレベーターや廊下には決して持ち込みませんので皆様、ご安心下さい。

あ

今日は一小の説明会と再内覧会に行って来ます。
ちなみにうちもサイクルポート外れましたけど、ま・いいか。です

キッズ専用の無料駐輪場って何歳くらいまで利用可能なのか
聞かれた方いらっしゃいますか？

>>842さん
うろ覚えですが「三輪車、手押し車、補助輪付き小型自転車などのラックに入らない物」の様な事を
営業さんから聞きました。年齢で区切る事は無いと思いますよ。
うちでは必要ない物だったので軽く聞いただけでしたので、正確では有りません（すみません。）

ごちゃごちゃになってしまいそうですけど、それはそれで微笑ましいかも。

駐車場の結果も来て、ほんと、あとは引っ越しにむけてまっしぐらというかんじですね。
ところでふと思ったのですが、各戸ドア横の表札、サイズの確認するの忘れてた…
どなたかわかる方いますか？

>>843さんありがとうございます〜

さっそく三輪車がお世話になりそうです＾＾
幼稚園ぐらいまで使わせてもらえそうですね〜

>>844さん
先日furutaさんにメールで問い合わせました。

標準で付いている表札用のプレートの寸法は　３０㎜　×　１５０㎜で2枚あります。
マグネット式になっていて取り外しが可能です。

とのことでした。写真つき図面つきのメールをいただきました。
くわしくお知りになりたければ、メールしてみてもいいと思います。

>>844さん
玄関ユニットの表札画像、ブログの９／２７にありました
（マグネット式の表面を外した画像なのでイメージがつきやすいかも？）
>>845さん
寸法を忘れたので助かりました。ありがとうございます。

駐輪場や駐車場.....管理組合の大切な収入源になります
たぶんですが、空けたままにする事は無いと思います

３月上旬から入居が始まる事を考えると
駐輪場問題は、早めに大京さんが行動を起こして欲しいと考えています

皆さんも抽選結果で盛り上がっていますね。出張から戻り、本日どきどきして結果を見ました。すると・・・サイクルポート落選の文字が・・・。トホホでした。しかも駐輪場屋外。同じマンション買っているのに使えないなんて。でも公平な抽選ですし、自転車とりあえず一台で頑張るか。
と思ったのもつかの間、そうだ駐車場はと思い見ると！！なんと第２希望の中のしかも一番当たって欲しかった位置！これにはたまげました。よかったよかった。本日久々にパシーナを見に行き、一周してみましたが改めて気に入りました。メインエントランス側の道路は狭いですが、それがまた閑静な感じで良いですね。Ｂ棟側の公園もほのぼのした感じで。皆さん同様引越しの準備にやっと重い腰が上がりました。楽しいパシーナライフになることを願っています。

自転車置き場ですが、1世帯につき2台まで自転車置き場があり、
今回１台決めた後は入居後にもう一台の場所を抽選するようです。

とどこかに書いてありました。

なので１世帯につき２台は割り当てられると思われます。

エレベーターに自転車は遠慮してくださいとありましたが、
私が持っている自転車はロードレーサーで主に趣味のサイクリング用です。
抽選でサイクルポートが外れ、屋外の駐輪場が割り振られました。
持っている方は分かると思うのですが、値段が値段ですので
いくらカギをかけたとしても、外に駐輪しておくわけには行きません。
皆さんのご迷惑にならないよう十分に気をつけますので、
容認していただけないでしょうか。

>>850さん
このサイトは、パシーナ住民専用の掲示板ではないですし
購入者全員が読んでいる訳ではありません
お気持ちは察しますが....「容認する／しない」は誰も結論できません

昼間の時間は管理会社、その他の時間は警備会社が常駐して
パシーナ内は２４時間管理と監視体制ですので、少しは安心できるのでは？
と感じています

>>853 854
そうですね、一つ認めるとなし崩しになりますね、
冷静さを欠いた発言でした、失礼しました。
輪行袋に入れればいいだけですね。

高い自転車、気持ちはわかります・・・
そういう人は、きっと、エレベータを汚さずにモラルを守って
きちんとしてくれると思っています。
当然、自転車は部屋に入れるなど共有スペースに置かない配慮もしてくれるでしょう。
でも、それをモラルのない人が見て真似される恐れがありますからね。
そっちの方が怖いので、袋に入れて上げるか、サドルを外して厳重に鍵かけるとか、工夫してください・・・

モラルのある人がいかに気をつかって自転車を運び入れても、
モラルのない人はそれを見て

営業の方に小さい自転車だったらポーチに置いて良いですよ。って言われてました。
置き場所としては特に周りの方に迷惑をかける場所ではないですが、そこに持ち込むまでは少し迷惑をかけてしまうかもしれませんね。。。
でも、人の通行を邪魔するわけでもないし、外から泥を持ち込むわけでもないし、、、、
そとから普通に靴を履いて帰ってきたときとあまり変わらないと思ったりします。
ペットも同様ですよね。
どうなんですかね、、、

私は全く気になりませんよ。小さい自転車だったらそれほど迷惑ではないような。
モ・ラ・ルって人によって考え方が違うので一概には言えませんが。

そうそう♪　モ・ラ・ルって人によって考え方が違いますよね。
大きさも人によって考え方が違いますよね。・・・・私にとって“小さい”って三輪車か補助付きの、歩道か公園しか走れないようなモノなんですけどー

「ポーチに置いても良いですよ」と言った営業の方がいても....
我が家は『小さなアルコープ』

アルコープ（マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませている空間）と
ポーチは違うから、営業さんが言っても....専用ポーチや土間がついた間取りは
さすがに買えなかった

管理組合に移行されるまでは、管理規約や使用細則の変更や追記がある場合
大京の社印が捺印（たとえば管理規約の２０頁）や、文面の場合（宅地が雑種地）など
購入者全員に送付されるハズです

営業さんが、アルコープとポーチを誤って同じ意味で言ったのかわかりませんが
使用細則に記載されていないものは、大京さんの公式見解ととらない方が良いと
個人的には感じています

私は自転車の屋内への持ち込みは「絶対に」許しません。
１つを許すと歯止めがきかなくなります。
そしていつかは子供用の自転車や三輪車が共用スペースに放置されることになるのです。
経験者は語るです。

ご自分に都合のよいようにばかり考え主張する方が多いのですね。
傍から見てて気持ちのいいものではありませんね。
良識のある方もいらっしゃるようですが。

マンションを購入しようと思い情報収集していますが、こういう人達が
一般的なら、マンションはやめて戸建にしたほうが良いかもですね。

隣人を気にする人はこないでね

鍵の受け取り時に駐車場チェーンゲートのリモコンキーも貸与されるんですよね。
ということは、受け取り時はマンション内の駐車場に止めることはできないということでしょうか。

>>865さん、>>866さん
先日送られてきた鍵受取希望書を確認したところ

受け取り方法は
①パシーナ３階サブエントランスホール
3/6(火)AM9:00〜19:00の希望の時間(別紙で希望時間を郵送)
②郵送
③事務センター
のいずれかに○をつけるようになっていました。

駐車場のリモコンキーについてですが
記載された書類一式には一緒に入っていませんでしたよ。

いろいろ面倒なことも多くて混乱しそうになりますね．．．

>>869さん
先発組の867です。
いえいえ、先発組も後発組も互いに情報を共有できると思いますよ。
私も思い込みや勘違いをこちらの掲示板で気づいたことがありますし。

我が家は今週末に本契約に行くので少々緊張しております。

花が付いてないのはあと4部屋のみですか・・・
目指せ完売！

>>876さん
はずれ〜♪　かもしれません
断続的ですけど長期出張から昨年末に開放され、今年は東京の自宅から出勤できます
今年の３月末までの出張予定だったが仕事が終わり一安心
そうでなければ....引越しや諸手続きが大変でした（笑）

我が家も後発入居組みです
以前は「ＳＥ系サラリーマン」とか「他のライオンズからパシーナ」などと
記載してでていましたが、こまめにクッキーを初期化するのでハンドルが消え
面倒なのでやめてしまいました(;^_^A

出勤前と帰宅後、そして夜や深夜に覗いて
適度の絡んでカキコしているので、一人は私かもしれません <(_"_)>

自転車置場の２台目以降のことを記載した書類に気がつきました
（既に、みなさま気がついていたら、大きなお世話でスイマセン）

希望区画を記載するときに送付されてきた、Ａ４で８頁（ホッチキスでとめてあります）
の最終頁の下に太字と太枠で記載されていました

ついでに878訂正 (;^_^A
適度の絡んでカキコ　→　適度に絡んでカキコ

>>876さん
いい板なのかどうか、私は契約者なので他は見ないので、比較対象が少なくてよくわかりませんが...役立つ情報も多くて助かってます。
でも、ココっていつまであるのでしょうね。完売までかな？

先日こちらで子供用の無料駐輪場があるようなことを伺ったのですが、具体的にはパシーナのどの辺にあるのでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えてください、

>>882さん
平面図でＥ棟１Ｆの左側にあります
丁度、今日のブログで一番上の画像の駐車場の後ろが、そこにあたります

>>879さん、
当方、先発組ですが、まだ届いておりません。
後発組の方は、もう少し後の方ではないでしょうか。

>>883さん
882です。ご丁寧にありがとうございました！

本日、鍵受取希望書や登記委任状、諸費用概算が記載された資料が
届きました。これで当面必要な資金の計算できます。
ちなみに先発組です。

鍵引き渡し日3/6当日の駐車場について問い合わせたところ、車で行って大丈夫なようです。
まだ詳細は決定していなけれども、ゲート付近に係の人が出ていると思うので、大丈夫とのことでした。
ただし、機械式駐車場の場合には説明を聞いてからでないと、ということをおっしゃってました。
ウチは機械式ではないところが抽選で当たったので、機械式の場合についての詳細までは聞けなかったので
機械式の方は別途問い合わせてみてください。

私も営業さんに問い合わせをしてみましたところ、残りの空いている台数は１５０台程とのことです。
なので、３台目は無理そうな・・・。
２台目も管理組合ができて抽選とかになったとしてもあたるかどうか・・・。
我が家はサイクルポート外れ、屋外(TOT）
困惑中です・・

>>889さん
児童用の２２区画を除いて
屋内ラック式（１５８区画）、屋外ラック式（４７２区画）
屋内サイクルポート（９２区画）、屋外サイクルポート（６８区画）
合計だと７９０区画あるハズです
（上記の数字は使用細則に記載されています）

営業さんが、空いている台数が１５０台と言っているのはおかしい数字です
※７９０区画−５００区画としても２９０区画はあまるハズ

上記の数字を使用細則で、ご自身で確認していただき
間違いない数字と判断していただければ、再度、営業さんに確認をしてみた方が
良いと思います

HPでは残り７戸になったみたいですね。完売めざして頑張れ〜♪
ここのサイクルポート、バイク置き場、駐車場は確保されているでしょうから
その契約者が不要の時には抽選に廻されるのだと思います。

想像ですがダブルブッキングなどが起こった場合のことを
考えて何区画かトラブル回避用に確保されているのではないでしょうか。

私もＨＰ確認、７タイプで７戸になっていましたね！

もしも不公平に２台以上確保している方がいたとしたら、他の購入者からの苦情や反発
が当然ありますので『購入者が生活しづらくなるのは明白』なこと

２台目以降は、880さんが記載しているとおり、購入者が入居後になりますから
そこで、戸数以上の駐輪場が既に確保されていたら、当然問題になります
※上記の状態が現実であれば、２台目以上の抽選は一時凍結し、現状を大京さんから
　全購入者に文面および直接来ていただき回答を求めるつもりです
　納得がいく回答がなければ、大京さんに対して......

計算値の２９０区画と１５０区画の差は【１４０区画】あまりにも大きい数字
自転車に限らず駐車場などもそうですが、全て公平かつオープンに抽選をしますので
台数が少なかったのは、駐車場と間違えたか？意図的に一時トラブル回避用に考えて
いると思います

作業所のブログに来週以降家具が搬入されるようなことが書いてありました。
家具が入ると共用部分はがぜん雰囲気がよくなるのではととても楽しみです。

>>896さん
私も楽しみにしていました(*^_^*)
ウォーターガーデンなどの完成も楽しみ(*^_^*)

我が家は後発組ですが....
ブログを拝見し、日々近づく完成を楽しみにしながら
面倒な引越し準備の励みにしています

みなさんはどこの引越会社でお願いすることになりましたか？
後発組みなので、迷っているのですがおすすめなどありましたら
是非教えてください。

あちこちに見積もり依頼しましたが、新築マンションの一斉入居と言う事で、ことごとく断られました。１軒だけ話しを聞いてくれて、概算で見積もりして貰ったらやっぱりアートが安かったです。
その引越し業者も、アートさんは妥当だと思いますと仰ってました。
それに家電を我が家はアートから購入したので、かなりどちらも安くして貰ったので、結局我が家はアートさんにしました。
余りに断られるので、すっかり引越し屋さん嫌いになりました。

897です。私も後発組みなのですが、一斉入居ということに加えて、4月の見積もりは
3月まで出せないといわれ2-3社断られました。

私も結局アートさんにお願いすることにしたのですが、当初の見積もりは高めで
何社か見積もりをいただき、そのことを話して調整してもらいました。

私はアクティブ、ダック、孫悟空、サカイに見積もりをもらいました。

allaboutも参考になりますよ。
http://allabout.co.jp/living/move/