ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

まぁまぁ、大なり小なり
みんなそんな気分じゃないですか？

それより提携ローンの本申し込みが
そろそろ行われる頃だと思いますが、
いつぐらいか分かる方いらっしゃいますか。

提携ローンの本申し込みについてですが、担当者に確認したところ会場を借りてパシーナ住民全体が集まって契約を行なうということはしないで各自で銀行等へ行って本申し込みをするとの事でした。事前に大京事務センターに行く日を伝えて予約を取ってからいくそうです。ちなみに私は2月中旬頃の予約を取りました。

駐車場＆駐輪場の抽選結果についてＭＲに確認したところ、「６日頃になりそうだ」との連絡をいただきました。おそらく抽選された結果を申し込み時に同封した車検証の写しと照合して当選した場所に本当に車が入るのか？あとは、重複指定など間違いが無いかを確認しているんじゃないでしょうか？

先日の再内覧会、ほとんどの部分が修正されていましたが、玄関床の大理石のみ再度調整をお願いしました。再再内覧は無いようで、３月６日の鍵の引渡し後に最終確認となるようですが、引越日が近いために、もし納得がいかない場合は入居後の修正になるのか？ちょっと心配です。

提携ローンの審査結果、先週届いていました。申し込み金融機関によっても異なると思いますが、まもなくだと思いますよ。３月の借り入れ金利がどのようになるのか、本当に気になりますね。

８０５さんは申し込まなかったんですか?

>>804さん
抽選結果情報ありがとうございます

申込み金融機関により、若干の違いはあるかもしれませんが
住宅ローンの借入金利、１月・２月と連続で引き上げになりました
とりあえず３月の借入金利が決定するまで、大幅な変動が無いことを祈っています(-人-)

我が家は後半入居組みなので、審査結果は１〜２週間後に来ると思います

なお事前審査のときに
既に預貯金や他のローン（車など）有無、勤務先情報（帝国バンク情報を利用と思います）
キャッシングなど利用状況（←意外と知られていない）、カード支払いの滞納などないか
チェックしているので、仮審査通過後に、よほど大きな事が無ければ通るハズですので

審査結果がマダの家庭も、あまり心配しないように(^_-)-☆

>>808さん
私自身が責任を持った事は言えませんが
事前の仮審査で通過していれば、まず大丈夫ですょ〜 p(^O^)q ファイト!!

>804さん
うちも再内覧会を先日終えましたが、数ヶ所直ってなかったのと、数ヶ所発見したので指摘し、入居する時に確認かなっと思っていたら、再々内覧会できますが？と、一緒に回っていた担当の方が打診されてきて、今月末に設定されました。
なので、もし不安でしたら再々内覧会できると思いますよ。

再々内覧会したほうがいいですよ。うちは再々内覧会時修理が終わっていなかった箇所があって、入居までに直すといわれて、他の箇所がきちんとできていたので信用したら、入居時修理は終わっていましたが、業者さんが他の場所を傷つけていて汚したままでした。
売主さんのせいではないと思ったので諦めましたが、いまだに傷を見るたび悲しいです。

小生は後発組み入居ですが、引越しの日時決定が本日届きました♪

先発組みの皆さまから得た情報を活用させていただき
引越し業者と駆け引きしながら値段交渉をしていきます

≫811、812さん
再々内覧、可能なんですね。情報ありがとうございます！
早速、明日ＭＲを通じてお願いしてみます。

>>815さん
ウチはこれから幹事会社から見積りを取る予定です。
他社からの見積りも1通あるので、もしこれより高ければ価格交渉頑張ってみます。
極端に変わらなければウチは幹事会社にお願いするつもりでしたが、
幹事会社は値引きしてくれないのでは？と勝手に思い込んでいましたので
参考になります。

サイクルポート/駐車場の結果が待ち遠しいです。
駐車場ははっきり言って停められれば良しなのですが、サイクルポートは必要です。

後半組みですが皆様、よろしくお願い致します。

今日更新されたホームページを見たら、残９戸になっていました！
すべて１００平米以上、入居時に完売は難しいかも？

後発組の我が家
ごみの種類によっては、２週間に１度だったりするから
早めに引越し準備を始めるかなぁ〜
普段から、きちんとしていれば良いのだが(;^_^A

みなさまの引越し話題、とても参考にさせていただいています
ありがとうございます

>>817さん
家は15%ぐらいしか引いてもらえませんでしたけど幹事会社にしました。
私の所は交渉事は得意で無いのですが、それにしても約40%ですかっ!?
尊敬します。
今日、段ボールが届く筈ですので約1ヶ月半かけてぼちぼち箱詰めを始めます。

>>818さん
私も見てきました。
BN2の3戸の内のどれか1戸とCK、FC2、FE2、FG1が売れたって事ですかね？
最強（？）のCL頑張れ!!（ウチではとてもじゃ無く手が出せませんでしたけど）

>>819さん
たぶん....この時期で減ったと言う事は、売れたのかなぁ〜なんて感じています

今日、駐車場などの結果、暫定の施設利用申込書
そして、後半組みの我が家にも、ローン審査完了の通知が
提携金融機関から届きました

駐車場は第一希望の区画サイズだったので一安心(*^_^*)
ちょっと距離がありますが....我慢かなぁ〜

誤：提携金融機関から届きました
　　　　↓
正：大京事務センターから届きました

駐車場とサイクルポートの当選が来ました。
駐車場は毎月の出費をなるべく安く押さえたかったので機械式。サイクルポートとあわせてほぼ希望通りの場所が当たりました。

あとはローン金利が上がらないことを祈るだけ。手数料は若干かかるけど銀行とフラット35の組み合わせで将来の金利上昇リスクをできる限り減らす作戦でいます。FP相談会でも「できるだけ早く繰上げ返済すべし…」と指導を受けたので最初の５年間でどこまでやれるか頑張るつもりです。

自転車サイクルポート外れてしまいました。
エレベーターのって自宅内に保管はだめでしたっけ？
困っています。

>>823,>>824さん
サイクルポートが外れた場合、駐輪場に割り当てられるので
処分しなくても大丈夫なのでは？と思います

2台所有なんです。

うちは自転車を持っておりませんので、ご家族で自転車を持っている方が
不足せず自転車置き場にが置けるといいなぁと思っております。

うちもサイクルポート外れて困ってます。

うちも外れてしまいました（泣
今、販売中の部屋の分のサイクルポートってどうなってるのかな？

今回の抽選で全て放出したとは思えないんだけど...。
2台必要（できれば後1台）なので何とかならないかなあ...。

>自転車
有るに越した事は無いのでしょうが、周りは坂道がわりと多く、うちの生活パターンだとあまり活躍する機会が無さそうです。
駅も歩いて苦になる距離では有りませんし、買い物は車で纏め買いしますので「1台あればOK!!」とサイクルポート外れた私は（前向きに）思い込む様にしました。
家族みんなで多摩川サイクリングには惹かれる物が有りましたけどね〜。
今更ながらですけど7倍程度の抽選倍率が予想できたので、希望を出す順番をもっと工夫すれば良かったかな？

F棟の4Fはもう売れましたか？

829です。
うちは車を持っていないので必然的に自転車がメインになるのですが、最低２台は欲しいです。
２台目の希望は出したら抽選になるのでしたか？

ラック式駐輪場は屋内外合わせて６３０台分程あるので、サイクルポートが１６０だから・・・
大体二台分割り当てられそうじゃあないですか？？

サイクルポートを含む駐輪場は全戸数に対し２００％
となってた気がします。

使用細則を確認してみました
　自転車置場（１４頁〜）　：　６５２区画
　サイクルポート（１６頁〜）　：　１６０区画
合わせて８００区画以上あるようで、必要に応じて２台目の希望も出せる様子です

あくまでも私個人の予想ですが．．．．
現時点での購入者（引越し時期とは無関係）で、集中するサイクルポート、
屋内の駐輪場を公平に１台ずつ抽選で振り分けて、空きエリアを別途考えるのでは？
なんて感じています

全員参加資格の抽選で初回の公平は維持できたので、その後の空きエリアをどうするか？
（たぶん大京さんの方も、どれくらい空きが出るか推測できなかったと思います）
公平を考えて、再抽選にするのがベストと思いますが....どうなんでしょうねぇ〜

うちは、サイクルポートはずれたし、屋外でした・・・(T_T)
せめて２台置かせて欲しいです・・・

>>836さん
そうなんですけれどもサイクルポートは何台置ける事を想定しているのかが、ちょっと判らないんですよね。
小さい所は2台？ガードが有るので詰め込めば3台いける？大きい所は3台余裕でいけそうかな？と勝手に
考えて大きい所順に希望出しましたけれど、外れた今となっては>>832さんがおっしゃっている様に大小を
織り交ぜて希望出せば良かったかな？とちょっと後悔しています。

うちは>>837さんがおっしゃっている様になってくれる事を期待します。
子供が2人いますので最低でも2台、あわよくば4台分欲しいです。
駄目だった時はすっぱりあきらめますけど。
※エレベーターや廊下には決して持ち込みませんので皆様、ご安心下さい。

あ

今日は一小の説明会と再内覧会に行って来ます。
ちなみにうちもサイクルポート外れましたけど、ま・いいか。です

キッズ専用の無料駐輪場って何歳くらいまで利用可能なのか
聞かれた方いらっしゃいますか？

>>842さん
うろ覚えですが「三輪車、手押し車、補助輪付き小型自転車などのラックに入らない物」の様な事を
営業さんから聞きました。年齢で区切る事は無いと思いますよ。
うちでは必要ない物だったので軽く聞いただけでしたので、正確では有りません（すみません。）

ごちゃごちゃになってしまいそうですけど、それはそれで微笑ましいかも。

駐車場の結果も来て、ほんと、あとは引っ越しにむけてまっしぐらというかんじですね。
ところでふと思ったのですが、各戸ドア横の表札、サイズの確認するの忘れてた…
どなたかわかる方いますか？

>>843さんありがとうございます〜

さっそく三輪車がお世話になりそうです＾＾
幼稚園ぐらいまで使わせてもらえそうですね〜

>>844さん
先日furutaさんにメールで問い合わせました。

標準で付いている表札用のプレートの寸法は　３０㎜　×　１５０㎜で2枚あります。
マグネット式になっていて取り外しが可能です。

とのことでした。写真つき図面つきのメールをいただきました。
くわしくお知りになりたければ、メールしてみてもいいと思います。

>>844さん
玄関ユニットの表札画像、ブログの９／２７にありました
（マグネット式の表面を外した画像なのでイメージがつきやすいかも？）
>>845さん
寸法を忘れたので助かりました。ありがとうございます。

駐輪場や駐車場.....管理組合の大切な収入源になります
たぶんですが、空けたままにする事は無いと思います

３月上旬から入居が始まる事を考えると
駐輪場問題は、早めに大京さんが行動を起こして欲しいと考えています

皆さんも抽選結果で盛り上がっていますね。出張から戻り、本日どきどきして結果を見ました。すると・・・サイクルポート落選の文字が・・・。トホホでした。しかも駐輪場屋外。同じマンション買っているのに使えないなんて。でも公平な抽選ですし、自転車とりあえず一台で頑張るか。
と思ったのもつかの間、そうだ駐車場はと思い見ると！！なんと第２希望の中のしかも一番当たって欲しかった位置！これにはたまげました。よかったよかった。本日久々にパシーナを見に行き、一周してみましたが改めて気に入りました。メインエントランス側の道路は狭いですが、それがまた閑静な感じで良いですね。Ｂ棟側の公園もほのぼのした感じで。皆さん同様引越しの準備にやっと重い腰が上がりました。楽しいパシーナライフになることを願っています。

自転車置き場ですが、1世帯につき2台まで自転車置き場があり、
今回１台決めた後は入居後にもう一台の場所を抽選するようです。

とどこかに書いてありました。

なので１世帯につき２台は割り当てられると思われます。

エレベーターに自転車は遠慮してくださいとありましたが、
私が持っている自転車はロードレーサーで主に趣味のサイクリング用です。
抽選でサイクルポートが外れ、屋外の駐輪場が割り振られました。
持っている方は分かると思うのですが、値段が値段ですので
いくらカギをかけたとしても、外に駐輪しておくわけには行きません。
皆さんのご迷惑にならないよう十分に気をつけますので、
容認していただけないでしょうか。

>>850さん
このサイトは、パシーナ住民専用の掲示板ではないですし
購入者全員が読んでいる訳ではありません
お気持ちは察しますが....「容認する／しない」は誰も結論できません

昼間の時間は管理会社、その他の時間は警備会社が常駐して
パシーナ内は２４時間管理と監視体制ですので、少しは安心できるのでは？
と感じています

>>853 854
そうですね、一つ認めるとなし崩しになりますね、
冷静さを欠いた発言でした、失礼しました。
輪行袋に入れればいいだけですね。

高い自転車、気持ちはわかります・・・
そういう人は、きっと、エレベータを汚さずにモラルを守って
きちんとしてくれると思っています。
当然、自転車は部屋に入れるなど共有スペースに置かない配慮もしてくれるでしょう。
でも、それをモラルのない人が見て真似される恐れがありますからね。
そっちの方が怖いので、袋に入れて上げるか、サドルを外して厳重に鍵かけるとか、工夫してください・・・

モラルのある人がいかに気をつかって自転車を運び入れても、
モラルのない人はそれを見て

営業の方に小さい自転車だったらポーチに置いて良いですよ。って言われてました。
置き場所としては特に周りの方に迷惑をかける場所ではないですが、そこに持ち込むまでは少し迷惑をかけてしまうかもしれませんね。。。
でも、人の通行を邪魔するわけでもないし、外から泥を持ち込むわけでもないし、、、、
そとから普通に靴を履いて帰ってきたときとあまり変わらないと思ったりします。
ペットも同様ですよね。
どうなんですかね、、、

私は全く気になりませんよ。小さい自転車だったらそれほど迷惑ではないような。
モ・ラ・ルって人によって考え方が違うので一概には言えませんが。

そうそう♪　モ・ラ・ルって人によって考え方が違いますよね。
大きさも人によって考え方が違いますよね。・・・・私にとって“小さい”って三輪車か補助付きの、歩道か公園しか走れないようなモノなんですけどー

「ポーチに置いても良いですよ」と言った営業の方がいても....
我が家は『小さなアルコープ』

アルコープ（マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませている空間）と
ポーチは違うから、営業さんが言っても....専用ポーチや土間がついた間取りは
さすがに買えなかった

管理組合に移行されるまでは、管理規約や使用細則の変更や追記がある場合
大京の社印が捺印（たとえば管理規約の２０頁）や、文面の場合（宅地が雑種地）など
購入者全員に送付されるハズです

営業さんが、アルコープとポーチを誤って同じ意味で言ったのかわかりませんが
使用細則に記載されていないものは、大京さんの公式見解ととらない方が良いと
個人的には感じています

私は自転車の屋内への持ち込みは「絶対に」許しません。
１つを許すと歯止めがきかなくなります。
そしていつかは子供用の自転車や三輪車が共用スペースに放置されることになるのです。
経験者は語るです。

ご自分に都合のよいようにばかり考え主張する方が多いのですね。
傍から見てて気持ちのいいものではありませんね。
良識のある方もいらっしゃるようですが。

マンションを購入しようと思い情報収集していますが、こういう人達が
一般的なら、マンションはやめて戸建にしたほうが良いかもですね。

隣人を気にする人はこないでね

鍵の受け取り時に駐車場チェーンゲートのリモコンキーも貸与されるんですよね。
ということは、受け取り時はマンション内の駐車場に止めることはできないということでしょうか。

>>865さん、>>866さん
先日送られてきた鍵受取希望書を確認したところ

受け取り方法は
①パシーナ３階サブエントランスホール
3/6(火)AM9:00〜19:00の希望の時間(別紙で希望時間を郵送)
②郵送
③事務センター
のいずれかに○をつけるようになっていました。

駐車場のリモコンキーについてですが
記載された書類一式には一緒に入っていませんでしたよ。

いろいろ面倒なことも多くて混乱しそうになりますね．．．

>>869さん
先発組の867です。
いえいえ、先発組も後発組も互いに情報を共有できると思いますよ。
私も思い込みや勘違いをこちらの掲示板で気づいたことがありますし。

我が家は今週末に本契約に行くので少々緊張しております。

花が付いてないのはあと4部屋のみですか・・・
目指せ完売！

>>876さん
はずれ〜♪　かもしれません
断続的ですけど長期出張から昨年末に開放され、今年は東京の自宅から出勤できます
今年の３月末までの出張予定だったが仕事が終わり一安心
そうでなければ....引越しや諸手続きが大変でした（笑）

我が家も後発入居組みです
以前は「ＳＥ系サラリーマン」とか「他のライオンズからパシーナ」などと
記載してでていましたが、こまめにクッキーを初期化するのでハンドルが消え
面倒なのでやめてしまいました(;^_^A

出勤前と帰宅後、そして夜や深夜に覗いて
適度の絡んでカキコしているので、一人は私かもしれません <(_"_)>

自転車置場の２台目以降のことを記載した書類に気がつきました
（既に、みなさま気がついていたら、大きなお世話でスイマセン）

希望区画を記載するときに送付されてきた、Ａ４で８頁（ホッチキスでとめてあります）
の最終頁の下に太字と太枠で記載されていました

ついでに878訂正 (;^_^A
適度の絡んでカキコ　→　適度に絡んでカキコ

>>876さん
いい板なのかどうか、私は契約者なので他は見ないので、比較対象が少なくてよくわかりませんが...役立つ情報も多くて助かってます。
でも、ココっていつまであるのでしょうね。完売までかな？

先日こちらで子供用の無料駐輪場があるようなことを伺ったのですが、具体的にはパシーナのどの辺にあるのでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えてください、

>>882さん
平面図でＥ棟１Ｆの左側にあります
丁度、今日のブログで一番上の画像の駐車場の後ろが、そこにあたります

>>879さん、
当方、先発組ですが、まだ届いておりません。
後発組の方は、もう少し後の方ではないでしょうか。

>>883さん
882です。ご丁寧にありがとうございました！

本日、鍵受取希望書や登記委任状、諸費用概算が記載された資料が
届きました。これで当面必要な資金の計算できます。
ちなみに先発組です。

鍵引き渡し日3/6当日の駐車場について問い合わせたところ、車で行って大丈夫なようです。
まだ詳細は決定していなけれども、ゲート付近に係の人が出ていると思うので、大丈夫とのことでした。
ただし、機械式駐車場の場合には説明を聞いてからでないと、ということをおっしゃってました。
ウチは機械式ではないところが抽選で当たったので、機械式の場合についての詳細までは聞けなかったので
機械式の方は別途問い合わせてみてください。

私も営業さんに問い合わせをしてみましたところ、残りの空いている台数は１５０台程とのことです。
なので、３台目は無理そうな・・・。
２台目も管理組合ができて抽選とかになったとしてもあたるかどうか・・・。
我が家はサイクルポート外れ、屋外(TOT）
困惑中です・・

>>889さん
児童用の２２区画を除いて
屋内ラック式（１５８区画）、屋外ラック式（４７２区画）
屋内サイクルポート（９２区画）、屋外サイクルポート（６８区画）
合計だと７９０区画あるハズです
（上記の数字は使用細則に記載されています）

営業さんが、空いている台数が１５０台と言っているのはおかしい数字です
※７９０区画−５００区画としても２９０区画はあまるハズ

上記の数字を使用細則で、ご自身で確認していただき
間違いない数字と判断していただければ、再度、営業さんに確認をしてみた方が
良いと思います

HPでは残り７戸になったみたいですね。完売めざして頑張れ〜♪
ここのサイクルポート、バイク置き場、駐車場は確保されているでしょうから
その契約者が不要の時には抽選に廻されるのだと思います。

想像ですがダブルブッキングなどが起こった場合のことを
考えて何区画かトラブル回避用に確保されているのではないでしょうか。

私もＨＰ確認、７タイプで７戸になっていましたね！

もしも不公平に２台以上確保している方がいたとしたら、他の購入者からの苦情や反発
が当然ありますので『購入者が生活しづらくなるのは明白』なこと

２台目以降は、880さんが記載しているとおり、購入者が入居後になりますから
そこで、戸数以上の駐輪場が既に確保されていたら、当然問題になります
※上記の状態が現実であれば、２台目以上の抽選は一時凍結し、現状を大京さんから
　全購入者に文面および直接来ていただき回答を求めるつもりです
　納得がいく回答がなければ、大京さんに対して......

計算値の２９０区画と１５０区画の差は【１４０区画】あまりにも大きい数字
自転車に限らず駐車場などもそうですが、全て公平かつオープンに抽選をしますので
台数が少なかったのは、駐車場と間違えたか？意図的に一時トラブル回避用に考えて
いると思います

作業所のブログに来週以降家具が搬入されるようなことが書いてありました。
家具が入ると共用部分はがぜん雰囲気がよくなるのではととても楽しみです。

>>896さん
私も楽しみにしていました(*^_^*)
ウォーターガーデンなどの完成も楽しみ(*^_^*)

我が家は後発組ですが....
ブログを拝見し、日々近づく完成を楽しみにしながら
面倒な引越し準備の励みにしています

みなさんはどこの引越会社でお願いすることになりましたか？
後発組みなので、迷っているのですがおすすめなどありましたら
是非教えてください。

あちこちに見積もり依頼しましたが、新築マンションの一斉入居と言う事で、ことごとく断られました。１軒だけ話しを聞いてくれて、概算で見積もりして貰ったらやっぱりアートが安かったです。
その引越し業者も、アートさんは妥当だと思いますと仰ってました。
それに家電を我が家はアートから購入したので、かなりどちらも安くして貰ったので、結局我が家はアートさんにしました。
余りに断られるので、すっかり引越し屋さん嫌いになりました。

897です。私も後発組みなのですが、一斉入居ということに加えて、4月の見積もりは
3月まで出せないといわれ2-3社断られました。

私も結局アートさんにお願いすることにしたのですが、当初の見積もりは高めで
何社か見積もりをいただき、そのことを話して調整してもらいました。

私はアクティブ、ダック、孫悟空、サカイに見積もりをもらいました。

allaboutも参考になりますよ。
http://allabout.co.jp/living/move/

アートさんで４０％も値引きあったんですか！？
うちは、最初の値段提示から２０％弱でした。
もっと、粘ればよかったです。

エコプラザ多摩で廃プラスチックの中間処理を行う為の改修工事が
行われるのを知っていますか？
多摩市民向けの説明会は以下日時に開催されますが、
多摩市はエコプラザから半径５００ｍの住民にしか説明会の告知をしていないそうです。

２月２４日（土）１５時〜エコプラザ多摩　多目的ホール

利上げキターーー！！

住まいサーフィンにて次のような質問が・・・・・

「羽虫に参っています」
現在我が家は近所に川があるせいなのか、７階ですがガーデニングも無いのに１月からもの凄い大群で空中に飛んでいます。
１階の専用庭のある方の家よりもたくさん飛んでいる気がします。
玄関脇の壁にもバルコニー壁にも網戸にも窓にも朝も夜も関係なくビッシリくっついていて（特につがいで）
あまりの気持ち悪さに毎日がゾッとしてビックリです。

部屋の中にもたくさん入ってきてしまって天井に留まってしまって困っています。

今は時期的に　網戸に虫こない　も売っていないし
殺虫剤キンチョールも一時的で寄ってこなくなる事はありません。
それに壁に直接ふきつけたらシミのように色がついてしまいました。

何か家に入ってこなくする対策方法
又はマンションの傍に寄ってこなくする方法
等今までに対処された方いらっしゃいますか？

＞906さん
実際に住んでみてからでないと状況はわからないと思います。

ウチは現在パシーナの上流で川がすぐ前のマンションに５年ほど住んでおりますが
虫に困ったことはありません。
多摩は自然が多いので蜘蛛が捕食してくれているのかな、なんて思っております。
あまり心配されないほうがよろしいかと思います。

住んでみてから書き込まれたような内容の被害がでるようでしたら、
それはひとつの部屋だけの問題ではなく、まわりのお部屋も同様だと思いますし
それからの対策でもいいのではないでしょうか。

＞906さん
　確かに、多摩川の近くの細いどぶ川の近くは歩くと、すごい飛んでます！！
ただ、パシーナの現地周辺では、そこまで大量には見かけたことありません。
目の前の川が汚染されないようにしましょう！

私も907さんに賛成です。
某区の都営団地の話ですが、昨年羽虫が大量発生して、都が団地内の樹木に駆除剤をいっせいに噴霧して対応していました。かなり効果があったようでした。
まあ、困った状況に対応する方法はいろいろありそうなので、ポジティブに考えていきましょう。

うちは３階より下なのですが、羽虫の被害にあうのでしょうか・・・
なんだか考えただけでとても心配になってきました。。。

購入者ではありませんが
パシーナさんに比較的近いところに住んでいるので書き込みします
あまり神経質にならなくても大丈夫だと思います

乞田川沿いの２階に住んでますが室内に虫が入ってくることはありません。
窓もベランダは川側です。網戸があるので防げているのかと思います。
みなさんがおっしゃっているように、羽虫が飛んでいるのは川や山があるので
当然のことですし、部屋にはいってくるかどうかは場所によるようですので
入居前に神経質になる必要はなさそうですね。

クラブスイングかっこいいですね。
椅子もおしゃれな感じだし。(机が微妙ですが・・・）
ビリヤードもダーツも好きなので、楽しみです。

クラブスイングの写真私も見ました。
とても素敵ですね。テーブルはダークブラウン
のシックなものだとなお良しだと思いました。

ロビーのソファがどんなものになるのか
とても楽しみです。パースの通りグランコンフォール
だったらすごいと思います。

羽虫の件、近隣にお住まいの方々情報をありがとうございます。
どれぐらい効果があるかはわかりませんが、うちはピュアリフレ
という防虫＋ＵＶカットのフィルムをオプションでお願いしました。

クラブスイングお酒禁止なんですね。

>>919さん
ブログ見て来ました。
確かにFurutaさんが「お酒禁止だとか聞いた」とコメントされていますね
パンフレットを引っ張り出して、完成予想図も見ました
琥珀色の液体が入っていると思われるグラスの描写が有りますね
いつからお酒禁止になったのでしょうかね〜？

あ、上の名前は特に意味は有りません
選択できるみたいなので何となくテストも兼ねてのB棟契約者です

きっと、Furutaさんの勘違いだと思います
私も確認しましたが、使用細則には確かに記載されていませんでした

すみません。勘違いですね。

慎むって・・・
私は入居前で楽しみな気持ちでいっぱいです。
今まで散々ブログでお世話になったのに、ちょっとの勘違いに随分厳しいんですね。

まあ、お酒もＯＫってことなので、よかった、よかった♪で終わりにしましょ。

誰にでも勘違いはあると思いますよ。
Furutaさんいつもブログ楽しみに拝見させていただいてます。
９２３のコメントお気を悪くなさらないでくださいね。
これからもどんどん気にせず更新してください。

後発組のお引越しの方は、住宅ローンの最終結果はもう届きましたか？
我が家は大京からの郵送での連絡がありましたが
肝心な銀行からの連絡はありません。

ローン実行までに１度銀行に自ら足を運ぶことになるのですよね？
もう少し待っていれば連絡が来るのでしょうか。
心配だったので書き込ませていただきました。

furutaさん。私も感謝でいっぱいです。
本当に契約から入居まで長かったけど、ブログのおかげで100倍の楽しみを頂きましたよ。
ありがとうございます。
あ、ここでなくてfurutaさんのブログに書き込みますね。
引越し準備がんばります。

皆様、本当にありがとうございます。私こそ感謝の気持で一杯です。つらないブログでしたが、皆様の励ましのお陰で続ける事が出来ました。これから、パシーナライフを十分お楽しみ下さい。私は近くに居ますので、これからもなんなりと申しつけ下さい。お待ちしています。

＞926
先発組です。2月23日までに諸費用の振込み、鍵の引渡し日前日の3月5日までに頭金の振込みと大京から期限が来ていました。銀行へのアポはこちらからしないと何も言って来ないと思います。
金融機関からは大京の事務センター経由で審査完了の連絡があるはずです。ウチは23日に会社を休み、金融機関巡りをしてきました。

準備完了！あとは引越だけです。

＞ブログ
本当にお世話になりました。出来上がってくる様子を写真で見られる他、気になるところへのご質問や、部屋の写真、寸法などについて丁寧に教えていただき、本当にお世話になりました。
全ての契約者が入居するＧＷ頃までいらっしゃるのでしょうか？
本当に長い現場でしたね、お疲れ様でした。

＞926さん
先発組です。
銀行との契約はこちらから連絡したほうがよいと思います。
連絡来るんだっけこないんだっけ？と不安になったので
大京さんに電話で確認したところ提携先銀行との融資契約の
アポイントメントを予約してもらえましたので先週の日曜に
銀行へおもむき融資契約してきました。

我が家もあとは引越準備だけになりました。

>>926さん
後発引越し組みです
［最終結果］
　２月上旬に大京さんから送付されてきました（提携銀行の住宅ローンです）

［融資契約］
　大京さん：電話確認した回答です。
　　　　　　購入者ご自身で銀行に行き契約との話でした
　　　　　　また、契約完了後は、金融機関側から大京さんに契約完了の連絡が来るので
　　　　　　購入者側から連絡は不要です
　提携銀行：銀行によって異なると思いますが、金融機関から購入者に融資契約のご案内
　　　　　　を出すところもあるようです

我が家は３月始めあたりに契約に行こうと思っていますが「個別で契約」になりますので
仕事など忙しい年度末ですが、みなさまも忘れずに！

ローン関連の話が出ているので、私なりに皮算用した内容を書き込みます

日銀の利上げにともない、預金利息が明日あたりから上がる銀行が多いようです
預金利息が上がれば....融資の金利が当然上がると思います

返済の年数や金額によって異なりますが
月々の返済が数千円のアップになると思います
２０００円と想定して３５年だと、利息増加が約８４万円（単純計算で元利均等払い）

この金額は、少し頑張って早い時期（←これが辛い）に繰り上げ返済を１〜２年分ぐらい
するとカバーできる金額でした！

仕事柄、購入が決定後Ｅｘｃｅｌで皮算用ばかりしていました（笑）

いよいよ残り４戸になったみたいですよ。
完売御礼が聞けると嬉しいですよね。

あと6戸になりましたね〜
営業の方にがんばってもらわないと、私たちの積み立て金にひびきますからね〜

今日、友人の引っ越し手伝いをしてきました。
新築マンションの一斉入居中で、引っ越し業者がたくさん来ていました。
私たちは業者を頼まずに自分たちで行ったのですが、
玄関口に引っ越し業者がたまっていてたり、家具の保護カバー、台車が散乱していたりで
私たちの運搬がスムーズに行えませんでした。
また、そのため業者と先に入居した住人の方とのトラブルも発生していました。
マンション販売会社（大京じゃありません）の人がもう少し前に立って
先導していればこんな事にならなかったと思うのですが・・・

私は、引っ越し業者に頼んだのですが、
大京さんにはこんな事にならないよう、業者さんに指導をお願いしたいですね。

パシーナの場合は、幹事会社さんが先導すると思います

決められた時間内で作業を完了するように、幹事会社さんは現地に人を待機させ
時間内に終わらない可能性がありそうな場合は支援に回り、決めたれた時間と言うルールを
厳守すると思います（当然、自分の会社の引越しが時間内に終わりそうもない場合）

次の時間の入居者のトラックが、決められた時間に来た場合、その方の時間ですから
エリアを明け渡さないと、ずれ込んで、以降の引越し業者や家庭が全員迷惑してしまいます

決められた時間内で、幹事会社以外の引越しが終わらない場合
中断させるのか？続行させるのか？などは
引越し実績、日本でＮｏ３、関東でＮｏ１の幹事会社の腕の見せ所かもしれませんね

「中断で空き時間が出来るまで、迷惑にならないように待機」
この厳しさがあるので、幹事会社が決まっている引越しは、他の業者が断るのかもしれません

時間制限がありエレベーターなどを使う引越しは、短時間（１時間〜１時間半ぐらいで）エリアを
空けられるように大勢の人数で荷物を部屋の中まで運び込んでしまい、エレベーターも空ける
場合が多いです（ルート分けと時間で十分可能な範囲と思います）

個人的な意見ですが．．．．
家具の保護カバーや台車が散乱は、その業者の問題かなぁ〜なんて感じています
人員が少なくて間に合わないぐらい忙しく、整理整頓が出来ない訳ですから
（仕事が粗いだけかも知れませんが。。。。）

メインエントランスの側にある橋はかけかえるという話を
聞いたような気がしていたのですが、結局なくなったんですかね。

すでに入居開始された方がいると思うと
うらやましい限りです。

>>942さん
竣工しているが、前半入居者の鍵の引渡し日を知らないのですか？
鍵を引き渡される前に、引越しはできませんよ！

橋についても正しい情報が以前記載されていました
河川の等級により橋の管轄が異なりますが、多摩市が予算化を進めていると記載されていましたよ！

橋の架け替えについて書かれていた文面がありましたので、引用して記載します

----- 以下引用文 -----
現在多摩市が予算を組んだり設計の準備をしているようですので、近い将来に実行される
と思います。具体的な期日等はまだ明確ではありません。

>>945に注意！
同じ文章を多摩市のＭS掲示板に呪文のように書きまくってる。

＞937さん、みなさん
まだ引越はしておりませんが、鍵引渡しで現地に行きましたので様子をお伝えします。
クルマで行ってきましたが、入り口、駐車場内に案内の方がいるので自分の区画まで案内してもらえました。
サブエントランスで鍵や書類の説明を受けます。時間は15分くらいでした。
大階段やウォーターガーデン、コンビニなど出来上がっていました。
引越し作業を行う入り口やエレベータなどは養生されています。
ポストに大栗橋のところのセブンイレブンのちらしが入っていて、
シュークリームの無料引換券がついていました。(ちょっとうれしい♪)
ガスは立会いが必要なので東京ガスさんがずっと回ってました。
インターネットも家から無線LANとノートＰＣを持ってきてつなげたところ
トラブルもなく快適に見ることが出来ています。

引越しが終わり、訪問販売ラッシュがきそうです。

ダ○キン・・・モップ（無料）持参で来ました。
　　　　　　　中に入れるとフィルター（無料）を付けてくれるらしいです。
生○流通・・・24時間換気がどうこう言ってました。

共に玄関直で来ました。参考までに〜

ご参考までに^^

転入届
　駅前ＯＰＡの出張所で取り扱い可能（要：転出届）
実印登録
　出張所では出来ないので、平日に市役所で行う。（要：転入済み）
　（3/25（日）は臨時で市役所が空いているそうです）
市役所
　びっくりドンキーを右にまがり、すぐ左に曲がる。真っ直ぐ500Ｍほど。
　駅からバスでもＯＫ（7番8番）
ゴミ出し
　メインエントランス奥のゴミ収集所Ａですが、中から入る時は鍵はいりませんが、
　出る時に鍵が要ります。ゴミ収集所内で一回と、自動ドアで一回使います。
　持たずに行ってしまうと、一度外に出なくてはなりません。

皆さん、ブログに竣工写真を載せました。見て下さい。

超有名な近畿が来たと聞いて飛んできましたｗｗｗ

furutaさん、写真見ましたよ、素敵ですね〜＾＾
９５７さん、いろいろ情報ありがとうございます。
うちももうじき引越しで、引越し後の大変参考になりました。

みなさん、入居前にフローリングにワックスがけは、しますか？
自分でやると汚くなりそうで不安ですが、やったほうがいいのかなあ。

竣工写真素敵ですね。
パンフレットのものはやたら"予定"という文字が強調されていたので
あまり宛にしていなかったのですが、いざできてみるとパンフのとおりで
うれしい驚きです。我が家も後発組なので先に入居されている方がうらやましいです。

後発組です
地域（私は多摩地区）により前後があると思いますが「各種手続きのご案内」が届きました
引越し準備に頑張らなくては p(^-^)q なんて感じました
養生をしている４月末までに、大半の方が入居になるのでは？なんて感じています

既に提供されているか、管理組合に各種管理が移行されてからかわかりませんが
「マンション専用のページ」を、みなさまと共に盛り上げ、有効活用していきたいと
感じています

>>957さん
貴重な情報をありがとうございます
後発組としては、とてもありがたい情報です <(_"_)>

購入者です。
鍵の引渡しも無事に終わり、全日警からセキュリティーに伴う鍵の預り同意書が届いております。
内容を読むと、鍵を預けるのは強制ではないようですが、皆さんはどうされますか？
なにせ初めてのマンション購入のため、鍵を預けるのに一抹の不安があります。
皆さんの意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

後発組、他のライオンズからパシーナに引っ越す購入者です

>>970さん
通常は無条件で警備会社に預けますが、同意書が届くなんて規律正しいですね！
不在時に室内で異常警報が発報したときに、対応してくれます
ただし、入居者の許可がないとき、また管理人立会いがなければ
鍵を預けていても、無断で入る事はありません
ご安心していただいてＯＫだと思います

970です。
971さん、972さん
ありがとうございました。
我々も預けることにします。

おうちによって違うんでしょうが聞かせてください。
ワックスはあらかじめ敷いてあると聞いたんですが
自分でもやりましたか?

>>970さん　972です
安心が増すように記載します

もしも警備会社が鍵を紛失した場合、当然無償で交換をしてくれます
通常はマンション単位で管理しているため、これを紛失した場合
マンション単位で鍵の交換を無償でしてくれます

完売まであと５となりましたね。

２００ボルトのエアコンって普通に付けれるんですか？

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。情報が間違っていたとのことです。管理人】

以前、営業さんに確認しました。

エアコン工事メニューにある200V切替工事だけで
200Vのエアコンが取り付け可能だそうです。

わが家もリビングは20畳用の200Vエアコンを導入予定です。

先週、入居しました。

エアコン工事、コンセント部を取り替えただけですぐに200ボルト対応になるようです。引越当日、工事が終わった段階で業者さんが元々付いていたコンセント部分を置いて行きました。
CYBERHOMEのＩＰ電話は申し込みから3日目にはＴＡと開通通知書が送られてきましたので思ったよりスムーズに電話の設置も完了です。ただ、ＩＰ電話は通常の電話線とＬＡＮ端子が必要なので予定したところに親機が置けなかったのは誤算でしたが、代わりに子機を増設しました。

粗大ゴミのルールの周知がイマイチのようで、エレベーター内にしょっちゅう粗大ゴミの捨て方についての張り紙が出ています。多摩市は一回に３個までしか粗大ゴミが出せないのと、原則リサイクルセンターへの持込は受けていないようなので、大物のゴミはなるべく転居前に処分するのが良いようです。

まだ入居者は全体の７〜８分の１くらいでしょうか？夜になると廊下や玄関でもあまり人に会いません。ひっそりしています。

では。

補足させて頂きます。
家庭に引き込まれている電気は、３相交流というものです。
３相とは、Ｒ，Ｓ，Ｔ相があります。
通常、１００Ｖというのは、Ｒ−Ｓ間、あるいはＳ−Ｔ間です。
Ｒ−Ｔ間をつなぐと２００Ｖになります。
これは、分電盤のスイッチで切り替え可能ですが、壁にあるコンセントの形状を
代えて、１００Ｖ機器が誤挿入されるのを防ぐ工事をします。

３相交流でなくって単相３線式交流じゃないの。
それに単相三線はＬ１，Ｌ２、Ｎと表現すると思ったけど？
Ｌ１−Ｎ、Ｌ２−Ｎで１００Ｖ、Ｌ１−Ｌ２間で２００Ｖですよね。

多摩地区住人ですが、建物に明かりがともりましたね。遠めから見てもあの辺りが
明るくなるのはありがたいです。　しかも夜見ると近代的な建物に見えますね。
まだ所々しか明かりがついていないので、これから人が増えるのでしょうが、ざそか
し綺麗でしょうね。　あんな建物の中に住める方とは羨ましいです。

同じく上下左右には挨拶に行く予定です。
1ヶ月ありますが、一斉入居なので先とか後は関係なく
お互い都合の良い時に行けばいいと思います。

既に入居済みですが、快適ですよ〜。ここにして良かったと思います＾＾

>>993さん
本当にご挨拶を考えているようでしたら「入用で節約したい」なんて言葉は出ない気がしますが？

一般常識的な相場なら、ご両親殿ならわかると思います
ご挨拶の気持ちを伝えるもので、強制でもないですし、幾らとか言えないと思います
あえて言えば....
ファミレスで夫婦食事するより、安い金額を言うと思います

９９４さん
ファミレスの食事代以下とのことですが３０００円くらいでしょうか？
上下左右にご挨拶に行くと、合計１２０００円ですか・・・。
うちはその１０分の１くらいにしておきます。

幹事会社の引越業者0123の仕事はどうですか？他の業者にしようかと悩んでいます。
みなさんの経験を教えてください。

990です。

近隣のご挨拶については、相手のことを想う気持ちが
大事だと思うので、値段だけが問題ではないかなと
思っています。

私の場合は、安くても少し珍しくて喜んでもらえるような
ものを今探しているところです。

一生懸命選ぶってことは個人的には大事だと思っています。