ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

>>659さんや>>660さんのコメントの「喫煙」を「発がん物質放出」に置き換えをしてみてください。
愛煙家の方には辛い現実ですが、ノンスモーカーから見たらそういうことなんですよ。言わないだけで。

挨拶は大賛成です。
子育てや治安向上の上でも必要なことですね。

６５５さん。いろは坂下のゴルフ練習場って、かなり小さなところですよね？

＞立花浴泉で汗を流し、こぶし寿司で一杯
なんていいですね。

私は都心から引っ越してくるもので地域に詳しくありません。
立花浴泉とこぶし寿司、よかったら教えてください。

>>661さん＝>>655
置き換えてみましたが何をおっしゃりたいのか、良く判りませんでした。
さすがにこのご時勢での喫煙者は自己リスクも考慮してそれでも喫煙しているのでは？
お二方は周囲にも気を使われてマナーを守って頂いている様ですし。

それよりもゴルフ場の農薬垂れ流しの事はどう解釈すればよろしいのでしょうか？
ノンゴルファー（って言うのでしょうか？）から見たらそういう事なんですよ。
言う人は少なくなりましたけど。

日常の挨拶については、賛成するとかどうとでは無く、人として当たり前の事では？

私も非喫煙者だけど655さんみたいな物言いをする嫌煙論者はどうかと思うよ。
喫煙＝悪、みたいなとらえ方しかできないと喫煙者と非喫煙者の共存はできなくなるし。

このマンションに限らず、喫煙／非喫煙の議論はきりがないので、住宅コロセウム板など
にスレッドを立ててやりませんか？マンション検討中に喫煙、非喫煙のやりとりを
うだうだと見続けるのは非常に辛いです。

喫煙＝悪なのではなく、喫煙して周りに煙や臭いで迷惑をかける＝悪なのですよ。
では「悪ではない喫煙」とは何か？
自分の部屋で他の世帯に一切の煙、臭いを撒き散らすことなく吸うことです。

この話になると決まって出てくる同じ人でしょう。
何度も同じ指摘されないとわかりませんか。
ここは「スレ違い」。

>>663さんは本気で「ゴルフ場が農薬を垂れ流してるから自分もタバコの煙を撒き散らす」と
言っているのでしょうか？もしそうならあなたのバックグラウンドを含めた人格を疑います。

何度も同じ指摘されないとわかりませんか。
ここは「スレ違い」。

>>655
ここでこの話を続けようとする貴方の人格を疑います。

アートで見積もりとったら結構高かったです。
パシーナの舗装代とかも入ってて、他だったらかからないかも・・とか考えてしまいました。

私はかるがもにするつもりですよ。
引越業者は値段があってないのと同じだから叩けるだけ叩いた方がいいと思いますよ。
幹事会社だといろいろと言われて無理だと思いますので、他を当たるのが正解。
まさか通行税とか取られたりしないでしょうから。

我が家は、引越し業者はどこでも良いのですから
合見積を考えています

合見積は「相見積」とも書く場合があるのですね！
突っ込みが書かれる前に一応（笑）

>>675 さんへ
内覧会、来週ですか？
きっと....我が家を見て感激すると思いますょ！
キッチンや洗面台など設備も当然素敵でしたが、仕上げの凄さに感激でした

施工業者のみなさまも丁寧な対応や心遣いをしていただき
楽しい内覧会を過ごすことができました

帰宅して玄関の扉を開けたら....早く引越ししたくなりました(;^_^A

>>655
確かにあなた変。

あ、私は喫煙者ですが検討中の者です。
>>675さんがおっしゃる通り、検討材料の一つとさせて頂きます。

メゾネットタイプを検討しておりますが、階段などの導線は実際の所どうでしょう？
契約されて内覧済みの方がいらっしゃれば、そこの辺りをお聞かせ頂ければ嬉しいです。
よろしくお願い致します。

>>677さん
小生メゾネットタイプを購入しておりませんが、同じ棟の購入者です
ブログの存在はご存知かと思いますが　12/6,12/7,11/21　にメゾネットタイプの画像が
載っていました

メゾネットのタイプによって当然違いがあると思いますが、参考になるかもしれません
参考にならなかったらゴメンナサイ m(_"_)m

>>678さん
早速のコメントを頂きまして有難う御座います。
ブログは最近知りましが、拝見させて頂いておりました。
でも、具体的な日付を書いて頂きましたので助かります。（もう一度、改めて見てみますね。）

よく考えたら、「内覧会も始まっている様ですので、現物を見せて頂く事も可能では？」
と思いました。
明日にでも先ずはモデルルームに行ってみます。有難う御座います。

立花浴泉とこぶし寿司、よかったら教えてください。

＞680さん
立花浴泉はレトロでしぶい昔ながらの銭湯です。
http://seiseki-s.com/htm/shop/map.asp?id=m016
むか〜し近くのアパートに住んでいたころ、
雨の時にコインランドリーに乾かしに行ったりしました。

内覧会行ってきましたので、私なりの感想を報告させて頂きます。
業者さんなどは依頼せず、妻と二人での内覧会でしたが、とても満足行く結果でした。Ｂ棟を購入したのですが、キッチン・リビング・洗面所・浴室など本当に綺麗な仕上がりに大変満足しています。床暖房や２４時間換気などもとても快適でした。
マイナス点といえば、大きなマンションだけに、サブエントランスから自分の部屋（Ｂ棟）までかなり距離があったということですかね。まだウォーターガーデンが未完成の為、建物内を歩いたのもありますが。
あとは共有施設も大変満足なものでした。私個人は、風見テラスとゲストルーム（洋室）が気に入りました。入居が本当に楽しみです。
本日、駐車場の希望を郵送したのですが、車が大型車なので希望した場所が取れるかだけが心配です。　個人的な感想で失礼致しました。

このマンションって多摩テレビのケーブルはきてましたか？
独自のアンテナならいいのですが。
ご存知の方教えてください。

>>683さん
管理規則やパンフ、図面集の１ページ目など多数の資料に記載されています
なお、使用細則「建物使用細則　第２条　（１３）」も注意事項ですね(^_-)-☆

>>683さん
先日の内覧会で頂いた資料から抜粋です。

13.テレビアウトレット
◇多摩ケーブルテレビ（CATV）、BS放送、CSスカイ・パーフェクTV110°放送及びテレ
ビ共同視聴設備により混合、増幅、分配し各住戸のテレビユニットへ供給しています。（CSスカイ・
パーフェクTV放送には対応しておりません。）
◇テレビユニットは各居室に75Ω2個口を設けています。2個口の端子はどちらでも、CATV/BS/
CS（スカイ・パーフェクTV110°放送）のテレビ電波を混合して供給しています。
・・・以下略しますが接続する為のケーブルの推奨種類について記述されている様です。
◇やっぱり略しますがアンテナ端子によっては「フィーダー線」なる物が必要な旨が記載されてます。
◇この建物には、ケーブルテレビ受信により、一般放送（VHF1〜12ch）及びtvk、放送大学、
東京MXテレビ、地域情報チャンネル９がご入居よりご覧になれます。
その他のケーブルテレビ放送をご覧になるには、専用ホームターミナルの設置（有料）が必要となり
ます。
BS、CS（スカイ・パーフェクTV110°）放送をご覧になるには、個別にアンテナは必要ありま
せんが、BS、110°CSチューナーが必要となり、各々の設置提携会社との契約が必要となります。

・・・・・で、じつは私自身が何の事やらさっぱりです。
（内覧会の時はTVの事まで聞く気が廻りませんでした）
一般的な電気屋さんで買ってきた、国内メーカーの現行モデルのTVだと使えるのですか？と。
683さんと合わせて易しくご解説を頂きたく、お願いいたします。

重ね重ねすみません。

前の方で“「多摩TV」と「多摩ケーブルTV」は別物”と有ったと思いますが、結局の所、
ここはどちらでどうすれば...？

宜しくお願いいたします。

＞＞６８６

ここは「多摩TV」です。http://www.ttv.ne.jp/

多分、別物と思われてる多摩ケーブルTVは「多摩ケーブルネットワーク」だと思います。
そのゲーブルTVは青梅市・羽根市・福生市のケーブルテレビで多摩市はサービスはされてませんよ。
http://www.t-net.ne.jp/


あと、そこらで売ってる国内メーカーの現行モデルのTVをお持ちであれば普通に見れると思います。

内覧会に行ってきました。
とても満足のできる素晴らしい仕上がりでした。部屋の中やベランダは、ホコリっぽいのではと懸念していたのですが、非常にきれいでびっくりしました。
>>682さん
うちもB棟でしたが、当日は確かに遠かったですね。
でも、中庭ができるとそこを通れば近くなると言っていました。楽しみですね。

とりあえず予想以上の仕上がりに満足し、施工会社に感謝しております。

多摩テレビと契約するとなると、多分、月々７００円くらいの利用料が掛かりましたっけ？
自分でアンテナをつけると無料ってことでしょうが、そんな勝手なことは出来ませんよね。
多摩テレビに強制的に加入？

多摩テレビの利用料は管理費に含まれています
（管理規則　２６ページ参照）
バルコニーなどにＢＳ・ＣＳなどのアンテナを付けることはできません
（使用細則　物使用細則　１ページ参照）

なお
ＦＮＪが提供するインターネットも管理費に含まれています
（管理規則　２７ページ参照）

その他のことについても、管理規約や使用詳細などかなり細かく書かれていました

>>687さん
有難うございます。
私が内覧会で頂いた資料（簡易取り扱い説明書の様なA4白黒の数十枚綴り）の表現（記載）ミス
だったのでしょうね。「多摩ケーブルテレビ」

内覧会ではフローリングのワックスムラ、小さな傷を数箇所、
クローゼット内のハンガーパイプのネジ止めが一本されていなかった事、
キッチンカウンターの角に小さな傷
ぐらいしか指摘する事が有りませんでした。
（いい事なのですが）ちょっと拍子抜けしたので、自分でドライバー1本で
簡単に調節できる様な洗面台下の扉1枚のちょっとしたぐらつき迄も
言ってみたら、非常に気持ち良く対応頂けました。

気になった事はトイレ床に15ｃｍ角ぐらいの点検口（開けたら漏水センサーが有りました）
が付いていまして「見栄え的&掃除する時に少しどうかな？」って思った事だけでした。

予想していたより収納がたっぷりと使いやすそうだったのと、天井の梁が気にならない程度だった事が
より嬉しかった事です。

後は引越し日と駐車場、駐輪場の抽選結果待ち。
あ。一番大切で憂鬱なローン契約が有りましたね（笑

>>685さん
簡単に説明すると以下の感じです

一般的に有料なチャンネルWOWOWやCS（スカイ・パーフェクTV110°）は有料で
別途チューナーが必要　（一般の家庭と同様の考え方で問題ありません）
その他の放送は、各居室の端子に繋ぐだけでＯＫ

昔の２０〜３０年ぐらい前は、テレビアンテナからテレビに接続の際に
薄いケーブル（きし麺みたいな線）を利用していましたが
今は75Ωの同軸（太麺みたいな線）ですので、気にすることはありません

ＵＶ混合で供給されているので、市販している分配器（ＵとＶを分配）は
必要になるかもしれません

一部訂正
別途チューナーが必要←別途チューナーが必要な場合があります

住人が多いので、月々多摩テレビに支払う金額は莫大だと思うのです。
最初の費用はかさみますが、屋上にアンテナを建てたほうが、近い将来、お得だと考えるのは私だけですか？

契約者のみなさんはもう内覧会が終了されている方が大部分だと思われますが、
今後検討される方に参考になればと思いますので我が家の内覧会の報告をさせていただきます。

うちは内覧会同行業者(住まいの調査団)に同行をお願いしました。
指摘箇所についてですが内覧同行業者の方が見なければおそらく気づかなかった部分です。
・窓枠のねじが止まっていない箇所２つ
・ドア枠の上の部分がたわんでいる（グっとはめこんで直りました）
・クロスのひっかき傷少々

内覧会同行業者の方のコメント
・総合的に非常に良好に施工されている物件
・台所の人工大理石の天板の仕上がり具合は見事
・基本的な部分の施工精度はしっかり守られている
・床、天井の水平度、壁部分の垂直度、各建て具の取付け状況及び作動性、各設備機器の取付け具合等しっかり施工されている。
・事業主の物件に対する取り組み方のレベルの高さが感じられた
・物件の特徴として建物の支持地盤が浅い位置にあり基礎工事がシンプルな工法で施工できている

あと、コンクリは水分を多く含んでいるので、換気をよくしてくださいとのことでした。

サブエントランスからの入場でしたので、
メインエントランスから入ってウォーターガーデンを見ることができる日を楽しみにしています。

頑張るねえ。ご苦労さん。

駅から歩いてメインエントランスに向かう大栗川の橋から鯉がいっぱい泳いでいるのが見え
心穏やかになった反面、
大人では腰下ほどのガードレールのみ。下に落ちてしまいそう。
子どもなど絶対危ないです。高さも結構ありますし。
もっと高さのあるフェンスなどつけてもらえないでしょうか?

それと、Ｄ棟Ｆ棟前の川のフェンスは穴だらけでした。
子どもといわず大人でも入れてしまうほどの穴もありました。

事故があってからでは遅い。

もちろん市への要請になるんでしょうが、
パシーナ住民プラス地域でぜひ検討していきませんか？

>>699さん
橋についてはブログ等でも触れられてますが、既に市が検討中です。
フェンスは私も気になっておりましたが、管理組合発足後検討
する必要がありますね。

>>702

感情丸出しに投稿しないほうがいいですよ。荒らし煽りのようにお下品ですから。
きがらさんが「特に美味しいって」褒めてるのに、何故そんなに噛み付くのですか？


>>701

情報有難うございます！私も今度そのお店に食べに行ってみたいと思います。

私も内覧会に行ってきましたので簡単にご報告します。

指摘箇所はクロスの汚れやフローリング、建具の傷などを中心に10点程度でした。
開閉関係では、一箇所カーテンレールがぐらついていた箇所があったため、そこだけ
直してもらう予定です。室内は綺麗に清掃されていて、対応していただいた方も
「あとでわだかまりが残らないよう気がついたところはどんどん指摘してください」
と言っていただきました。

一点残念だったのは、大京の年配の方で1名、対応が残念な方がいたことです。

すれちがっても挨拶もしていただけず、帰り際もこちらから挨拶をしたの
ですが、受付書類に何かを書かれていたようで見送ってももらえず、
モデルルームや入居説明会、ローン相談会などこれまで大京の方は
みなさん素晴らしい対応をしていただいたので余計気になりました。

この辺は個人差なので仕方がないことだと思いますが、全体としては
とてもよい内覧会だったと思います。

サブエントランスの入口で車両の出入りを指示されていたおじさんは
いつも元気に挨拶をしてくださり印象に残りました。

入居が待ち遠しい　No.693　購入者です

聖蹟桜ヶ丘周辺情報（美味しいお店やショッピングなど）を
地図やコメントを載せ、わかりやすくまとめたホームページがありました
（私は洋菓子を見つけ、先日ケーキを買って帰りました）

Yahooなどで　【聖蹟桜ヶ丘】聖蹟桜ヶ丘駅周辺情報【せいせきガイド】
で探すとすぐに見つかります

我が家の入居後は．．．．全種類ケーキ制覇です（笑）

　内覧会行ってきました。ほとんど説明会に行ってきましたという感じで、一箇所も指摘することが出来ず再内覧も無しです。皆さんのコメントを見てると、うちも指摘するところが沢山あったのではと心配になってしまいました。
　全然傷とか細かく見てこなかったので、もう一度内覧したいと思うのですが、やっぱりサインしてしまった以上もう内覧は出来ないのかな？他にも、指摘するところ無かった方いましたら教えてください。諦めがつきますので。

>>705さん
我が家も内覧会に行った際に出入り口を誘導されている方が気持ちよく
にこやかに挨拶をしてくださったので、うれしくなったのを思い出しました。

>>707さん
うちは指摘は数箇所でした。それらはひっかきキズなどで、
キズなどについては、指摘してもしなくてもいいかな、と思ったのですが
気になるところは全部言ってくださいということでしたので指摘しました。
生活していくうちにキズはつくものだと思われるのですが、
”新築マンション”ということでキズひとつないほうがいいという気持ちの部分かな〜
とも思いました。
また、一年点検などもありますし、特におかしい部分がなければ大丈夫ではないでしょうか。

>>708sさん
　707です。ありがとうございます！１年点検もあるんですね。安心しました。
小さい傷はあって当たり前だと思うことにします。内覧会自体は、うれしくて舞い上がってしまいました！早く完成が待ちどおしいです。

内覧会。我が家も最初は特に指摘事項は有りませんでした。

それより、立ち会って下さった大京の方が、床を這いつくばって小さな傷や塗りムラを
見つけてどんどん印を付けていって下さるので、私達としては「へぇ〜。こんな小さな物でも
指摘事項になるのか。」と驚いていた位でした。
結局、床に貼り付けた印は全部で50ヵ所ぐらいになりましたが正直な所、気になったのはその内の
2ヵ所だけでした。（それも住み始めたら1週間以内には確実に付くであろう傷程度。）

ゲストルーム（洋室）のお風呂ですが
「ウチの両親だったら恥ずかしがるかなぁ〜？そんな事より弟か妹ができたりして？」
とちょっと笑ってしまいました。
ジェットバス付いてましたね。空いている平日でも狙ってお泊りしに行こ。